Der Verkauf Ihres Eigenheims ohne Makler wird immer weniger beliebt. Dies ist überraschend, wenn man bedenkt, dass die Hauswerte in die Höhe geschossen sind und die Provisionen mit ihnen gestiegen sind.
Das Geld, das gespart werden muss, kann bedeutend genug sein, um zu versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Besonders wenn der Markt in den meisten Regionen des Landes historisch niedrige Zinsen und eine hohe Nachfrage aufweist.
Um Ihr Haus jedoch selbst zu verkaufen, fehlt Ihnen das wichtigste Marketinginstrument, das Ihnen zur Verfügung steht. Der Multiple Lisitngs Service (MLS) des Maklers.
70% aller Käufer von Eigenheimen beginnen im Internet. Deshalb ist es wichtig, dass Sie in der MLS sind. Die Herausforderung bestand jedoch immer darin, dass Sie bei einem Makler einen Vertrag mit einem Makler abschließen müssen, der 6% Ihres Verkaufspreises beträgt.
Also, wenn Ihr Haus 399.000 Dollar wert ist. Sie würden 6% für Ihre Verkaufsprovisionen ausgeben. Ganz zu schweigen von Ihrem Titel, Ihrem Treuhandkonto und anderen Ausgaben.
Wenn Sie also Ihr Haus alleine verkaufen, können Sie mindestens 23.940 USD (399.000 USD x 6%) sparen.
Aber lasst uns realistisch werden. Die meisten Käufer arbeiten mit einem Makler zusammen.
Sie geben also mindestens 2% bis 3% für die Käuferprovision aus.
Ich sage, Sie werden Geld ausgeben, denn selbst wenn der Käufer den Makler als Käufer-Makler bezahlt, wird dies immer noch ein niedrigeres Angebot widerspiegeln, das die Provision berücksichtigt. Sie zahlen also indirekt für die Provision – ja?
Darüber hinaus werden Sie feststellen, dass Sie durch die Teilnahme an der MLS einen viel besseren Zugang zu Ihrem Markt haben.
Wie machst du das? Nun, abhängig von Ihrem Bundesstaat können Sie Ihr Haus für eine Pauschalgebühr von nur 500 US-Dollar auflisten. Sie werden jedoch in der MLS ohne Service aufgeführt.
Sie haben jedoch die Reichweite aller Käufer-Broker, die die MLS abonnieren, und sparen dennoch 2% – 3% des Preises.
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg