Wie wähle ich einen Einkäufer?

In der modernen Zeit der Digitalisierung kann Ihnen eine kleine Online-Recherche das Grundwissen des Immobilienhandels vermitteln. Dies macht Immobilienmakler jedoch nicht überflüssig. Der richtige Agent kann Ihnen helfen, Ihre Träume zu verwirklichen und das gewünschte Zuhause zu finden, aber der falsche kann Sie im Niemandsland festsitzen lassen.

Hier finden Sie einige Tipps, wie Sie den besten Einkäufer finden, wenn Sie nach Ihrem neuen Zuhause suchen.

Oft ist der beste Weg, einen Einkäufer zu beauftragen, eine Empfehlung eines Freundes oder Verwandten, der zuvor einen Makler eingesetzt hatte. Auf diese Weise haben Sie etwas zu beginnen. Der nächste Schritt besteht darin, nach den empfohlenen Maklern zu suchen und festzustellen, wer die meisten Häuser verkauft oder gekauft hat.

Die Einstellung eines Verwandten, der ein Makler ist, wird oft nicht empfohlen, es sei denn, dies ist ihre Vollzeitbeschäftigung und sie haben viel Erfahrung. Es ist unwahrscheinlich, dass ein Verwandter, der ein Teilzeitmakler ist, einen so guten Job macht wie ein Vollzeitprofi.

Es ist auch am besten, Makler zu vermeiden, die unter der Standardprovision berechnen. Die Standardprovision beträgt etwa 5 bis 7 Prozent des Wertes. Wenn also ein Einkäufer etwas darunter fragt, sollten Sie misstrauisch gegenüber der Qualität der Arbeit sein, die der billigere Makler erledigen wird. Natürlich können Sie eine niedrigere Provision aushandeln, wenn der Schlauch nach einigen Auflistungen verkauft wird, aber die Standardprovision wird zu Beginn jedes Auftrags angewendet.

Vermeiden Sie Käuferagenten, deren Bilder in den Online-Angeboten erscheinen. Das Bild von ihnen ist da, weil sie dafür bezahlt haben. Akzeptieren Sie nicht den Marketing-Hype, dass der Makler ein Experte für Immobilien in Ihrer Nachbarschaft ist. Machen Sie stattdessen ein Interview und finden Sie es selbst heraus.

Die Kommunikation zwischen Ihnen und Ihrem Einkäufer ist sehr wichtig. Deshalb sollten Sie daran interessiert sein, wie der Makler mit Ihnen kommuniziert. Ein Kommunikationsintervall von einigen Stunden kann den Unterschied zwischen einem angenommenen Angebot und einer verpassten Gelegenheit bedeuten. Aus diesem Grund sollten Sie einen Einkäufer wählen, der häufiger über die für Sie am besten geeigneten Kommunikationsmittel wie E-Mail, Handy, Telefon oder Fax kommuniziert.

Wenn Sie sich an einen Einkäufer wenden, ist dies ein gutes Zeichen, wenn dieser darum bittet, das Interview in Ihrem Haus zu führen, das Sie verkaufen möchten. Auf diese Weise kann der Makler das Haus bewerten und eine Strategie entwickeln, die Ihnen am besten dient. Dies zeigt, dass der Makler ein hochqualifizierter Fachmann mit viel Erfahrung ist.

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