Man braucht nicht einen Besitz zu besitzen, um einen Immobilienverkauf zu haben. Immobilien-Verkauf oder Immobilien Liquidationen sind in der Regel getan, wenn ein Familienmitglied vergeht und die überlebende Familie entscheidet sich durch einen Willen des Verstorbenen, um alle oder einen wesentlichen Teil der verstorbenen Mitglieder die Eigenschaften und Sachen zu entsorgen, in denen die Erlöse aus diesem Verkauf werden Verteilt nach den Bedingungen des Willens.
In einer Immobilien-Auktion, ganz anders als die reguläre Garage oder Yard-Verkäufe, ist ein Unternehmen oder ein professioneller Liquidator (mit einem ganzen Team) engagiert, um das Anwesen zu betreiben und zu verwalten Verkauf. Für solche Dienstleistungen und mehr wird das Unternehmen in der Regel einen Prozentsatz des Gesamtumsatzes bezahlt. Der Liquidator oder Estate Verkauf Veranstalter wird die Auflistung der Elemente, die in den Verkauf, Tagging und die Bereitstellung genaue Beschreibung, Bewertung und Bewertung von Artikeln, Katalogisierung und Fotografieren, Marketing und Promotion und die tatsächliche Verkauf von jedem Artikel aufgeführt werden. Am Ende des Grundstücksverkaufs können zusätzliche Leistungen wie die Beseitigung von Gegenständen, das Ausräumen und die Reinigung des Verkaufsortes, die Spende der nicht verkauften Gegenstände usw. in das Paket aufgenommen werden.
Und wie in jedem Transaktion zwischen zwei Parteien, muss ein Grundstücksverkaufsvertrag zwischen dem Veranstalter und dem Eigentümer der zu verkaufenden Immobilien erstellt werden, um sie rechtmäßig mit ihren jeweiligen Verantwortlichkeiten und Rechenschaftspflicht zu binden. Ein schriftlicher Vertrag oder eine Vereinbarung beschreibt die Leistungen, die jede Partei während des vorgeschriebenen Zeitraums ausführen oder liefern muss. Die meisten Immobilien-Liquidatoren beurteilen die für den Verkauf bestimmten Eigenschaften, um festzustellen, ob ein solcher Verkauf den Interessen der Partei, die für die Dienstleistungen verlangt, dienen wird. Ein Vertrag ist unterzeichnet und der Liquidator beginnt mit der Vorbereitung auf den Verkauf. Die letzte Etappe sollte das Haus leer nach dem Verkauf befreien.
So wie schreibt man einen guten Kaufvertrag? Oder was macht einen guten Vertrag für die Immobilienauktion? Der Vertrag oder die Vereinbarung sollte folgendes enthalten:
1. Nutzungsbedingungen. Dies schreibt die Wirksamkeit und Gültigkeit der Vereinbarung vor – wenn es beginnen wird und wann es enden wird.
2. Leistungen. Hiermit werden die vom Immobilienliquidator zu erbringenden Leistungen wie die Beseitigung und sichere Lagerung von verkaufsfähigen Posten, die Veräußerung von verkaufsfähigen Posten innerhalb eines vorgeschriebenen Zeitraums, die Bewertung und die Bewertung der verkaufsfähigen Posten einschließlich der Kennzeichnung und der Beschreibung, die Liquidation der Gegenstände durch die öffentliche Versteigerung, vollständig festgelegt Buchhaltung der verkauften Gegenstände und Überweisung der Verkaufsabwicklung innerhalb eines vorgeschriebenen Zeitraums oder der Zeit sowie die Kosten der Kosten, die während der Versteigerung oder des Verkaufs entstehen.
3. Gebühren. Dies bestimmt die Reinigungsgebühr und die Entschädigung mit dem entsprechenden Prozentsatz des Bruttoumsatzes.
4. Haftung.
Darüber hinaus kann die Partei, die die Dienstleistungen des Nachlass-Liquidators beantragt, auch Bestimmungen für Sanktionen enthalten, wenn der Liquidator des Immobilienvermögens einen bestimmten Prozentsatz der verkaufsfähigen Gegenstände nicht ausschaltet. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tab.fzk.de/en/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm Darüber hinaus kann die Partei, Wie vereinbart, Strafen für die Annullierung des geplanten Verkaufs, wenn durch den Immobilien-Liquidator oder die anfragende Partei verursacht, Befreiungen von der Steuerpflicht oder in Übereinstimmung mit den bestehenden staatlichen Steuergesetze und vollständige Dokumentation der Immobilien Verkaufsprozess vor und nach dem Verkauf
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Alex A. Bauer