Periodisch ein Eigentümer, der nur auf der Suche nach Informationen wird anrufen oder schreiben Sie mir eine Frage über, wie zu survey (oder Karte aus) ihr eigenes Eigentum. Eine gemeinsame Frage, die viele Male auftaucht, lautet: "Wie bekomme ich meine Eigentumsrekorde?" Die zweite Frage fragte, in der Regel, nachdem sie ihre Beschreibung in der Hand haben, ist: "Wie lese ich das?"
Die Leute stellen diese Fragen aus vielen Gründen. Manche wünschen, um ihr Land zu zäunen oder zu posten, andere wegen des Stolzes des Eigentums, des Wunsches nach Erkenntnis oder manchmal, um sich vor der Bedrohung des Eingriffs zu schützen. Die Informationen in diesem Artikel werden Sie nicht zu einem Exekutiv-Experte, und Sie wollen einen zertifizierten Vermesser für alle rechtlichen Fragen, die Sie vor, aber dies wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie besser zu verstehen.
Beim Lesen Ihrer Immobilie Beschreibung, Sie lesen über die imaginären Linien, die die "Abgrenzung" (Grenze) zwischen Ihrem Eigentum und Ihren Nachbarn, in der Regel als die "adjoiner" bezeichnet. Ein Anfänger kann ein anderer privat gehaltener Besitzer oder eine staatliche Agentur sein, die ein Titelinteresse wie die Straße vor deinem Eigentum hat.
Sie sehen die Beschreibung der Beschreibung in vielen Formaten. Die häufigsten sind Lots, Metes oder Bounds. In einigen Fällen kann die Beschreibung eine Kombination der oben genannten drei sein.
Kurz gesagt, wenn ein größeres Grundstück in zwei oder mehr Pakete aufgeteilt wird, heißt es Unterteilung. Der Besitzer unterteilt die Immobilie in Lots. Die Beschreibung jedes Loses wird in der Regel durch ein Regierungs-Plattierverfahren erstellt.
Beispielsweise kann eine Eigenschaft wie folgt beschrieben werden:
Diese Art und Weise, Lot 19, SMITH-SUBDIVISION, Stadt des Weizen-Ridge, Colorado.
Auf der anderen Seite wird eine Metes-Beschreibung geschrieben " in Folge", mit den Linien, die den Umkreis der Eigenschaft bilden, Wohingegen eine Bounds-Beschreibung die Grenzen der Eigenschaft beschreibt, indem sie die "adjoiner" Beschreibung aufruft. Beispiele für einen Nachbarn wären – " Im Westen von der County Road 119 auf dem Osten von Jones Eigentum," oder vielleicht eine natürliche Grenze wie " die Platte Fluss." Diese beiden Arten von Beschreibungen gelten als " Sequenzförderungen", in denen Junior- und Senior-Titel zwischen angrenzenden Ländern existieren.
Um deine Eigentumsbeschreibung im Falle der Lot Beschreibung Format, benötigen Sie eine Kopie der " Recorded " plat. Wenn du keinen hast, kannst du eine Kopie an deinem Bezirkssitz erwerben. Suchen Sie nach dem " Clerk & Recorder's Office ". Die meisten Unterteilungsplatten geben Ihnen die notwendige Geometrie, wie sie neben den Linien Ihres Loses gezeigt wird. Moderne Tagesplattformen erfordern, dass die Richtung und Länge der Linien, die Ihren Losumkreis enthalten, auf der Plat-Karte sein müssen, aber für einige Plat-Karten, können Sie dies nicht finden. Falls vorhanden, sind die Maßeinheiten typischerweise Lager und Entfernungen für jede der Grundstückslinien. Das Lager bedeutet die Richtung. Der Abstand (Länge der Linie) ist in der Regel in Einheiten von Füßen geschrieben, und ist horizontale Werte. Die Tat für Ihre Eigenschaft identifiziert die besondere Los-Nomenklatur, und die Plat-Karte wird die geometrische Größe, Form und Lage zusammen mit den Lagern und Entfernungen, die eindeutig identifizieren Sie Ihr Los zu demonstrieren.
Lassen Sie uns das Lesen für Sie vereinfachen . Denken Sie an einen Kompass. Die Überschrift des Pfeils liefert die Richtung mit den Zahlen am Ende des Pfeils, die den Betrag der Abweichung von Norden liefern. Die Lager sind absichtlich in vier Quadranten des Kreises platziert. Die Lager auf deinem Los werden meistens mit dem Buchstaben N oder S beginnen, was den Norden oder den Süden bedeutet, dazwischen die Zahlen und die Buchstaben E oder W, die Ost oder West bedeuten. Zum Beispiel bedeutet ein Lager von N 44 E, um diese Linie im nordöstlichen Quadranten Ihres Kompasses auf einer Überschrift von 44 Grad östlich von Norden zu reisen. N 45 W bedeutet 45 Grad westlich von Norden.
Um eine Metes Description wie das Beispiel unten zu lesen, ist es wichtig zu wissen, dass die -Sequenz ist kann nicht mehr vergeben werden. Wenn es Lager und Distanzen gibt, dann müssen sie in der Reihenfolge als gedruckt gelesen werden. Manchmal beginnt die Beschreibung mit " Beginnend bei .. ." Das ist dein Ausgangspunkt.
Zum Beispiel kannst du deine Beschreibung als: ansehen Anfang von einem Punkt 247 Fuß östlich von Jacobs Gabel; Davon N 51 W, 210 Fuß; Von dort N 44 E, 204 Fuß zu einer Kiefer; Von dort S 48 E, 210 Fuß zu einem Zementpfosten; Von dort S 43 W, 204 Fuß bis zum Anfang, mit 0,98 Hektar, mehr oder weniger.
Es können andere Formen der Bereitstellung der Richtung (Lager) der Eigenschaft sein, wie etwa die Verwendung von Winkeln, die von der vorherigen Eigentumslinie abweichen. Sie können als innere, äußere, rechte, linke, Verlängerung (Fortsetzung) und viele andere rezitiert werden.
Um eine Bounds Description, zu lesen, ist die Reihenfolge der beschriebenen Zeilen In der Regel nicht von Bedeutung. Wenn Sie im Norden durch einen Fluss, im Osten von der Autobahn 1, im Süden von Jones und im Westen von Smith begrenzt sind, macht die bestellte Ordnung keinen Unterschied. Diese Art der Beschreibung ist in der Regel die kostspieligste und zeitaufwendig zu definieren, denn um eine Umfrage richtig durchzuführen, müssen Sie oder der Vermesser alle anderen angrenzenden Eigenschaften in der Beschreibung der Begrenzung erforschen.
Informationen in diesem Artikel ist nicht, um Ihnen einen Experten, und bevor Sie Layout der Kosten, um diese Schuppenplatte, oder dass erste Post Loch, wir empfehlen Ihnen, die Eigenschaft von zertifizierten Fachleuten befragt. Doch mit ein wenig Verständnis, Zeit und einem anständigen Kompass, können die meisten jeder das allgemeine Layout ihres Eigentums verstehen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John S Lambert