Sie suchen nach einer klügeren Art, eine Eigenschaft zu kaufen, in entweder zu leben oder in zu investieren. Glückwünsche. Wenn Sie diesen Artikel lesen, bedeutet das, dass Sie aus der "Denk-" Phase in die "Tun" -Phase gesprungen sind, und die meisten Menschen kommen nie so weit. Es gibt viele Geschäfte, die man machen kann, wenn man bereit ist, ein wenig zu recherchieren.
Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Steuerabschottung eine große Investition ist und Sie nicht in die Irre geführt wurden; Aber jetzt wirst du lernen, wie man ein Haus für Steuerrückstände kauft, spottbillig, ohne mit den Kopfschmerzen der Konkurrenz fertig zu werden. Wenn du nach einem billigen Grundstück suchst, das du kaufen kannst, bleib dran – diese Technik wird sogar funktionieren besser wenn du kein Investor bist!
Gerade jetzt , schmeiße alles weg, was du über Steuerverkäufe gehört oder gelesen hast. Wenn Sie schlau sind, werden Sie schnell herausfinden, dass Sie nicht mit all den großen Unternehmen konkurrieren können, die auf der Verkaufsseite versuchen, gegen Sie zu bieten. Der Steuerverkauf, sei es für Taten oder Pfandrechte, ist kein Platz für den klugen Anleger auf dem heutigen Markt. Es gibt einen viel besseren Weg für Sie, ein Haus für Steuern zu kaufen: von dem Steuerschuldigen selbst.
Die meisten Menschen übersehen diese Strategie, weshalb Sie so gut wie keine Konkurrenz finden. Wenn Sie jemals versucht haben, direkt von einem Eigentümer in Hypothekenverfallserklärung zu kaufen, dann verstehen Sie, warum dies zu versagenden Hypothekenverfallserklärung-Investoren so weit unattraktiv ist. Häufig können Sie diese Eigentümer nicht dazu bringen, Ihren Ruf für das Leben von Ihnen zurückzugeben – und wenn Sie eine Abmachung erhalten, dann müssen Sie mit der Hypothek, der zweiten Hypothek, den Rückrechnungen, den Nachsteuern umgehen; Aber wenn Sie ein Haus für Steuern kaufen, ist es ein anderes Tier.
Warum?
Weil diese Häuser fast nie eine Hypothek haben!
Das stimmt. Das Hypothekenunternehmen kümmert sich um alle steuerlichen Probleme, um zu vermeiden, dass sie ihr Interesse an der Immobilie verlieren. Sie werden also feststellen, dass fast alle diese Häuser frei von Hypotheken sind, oder dass sie überhaupt nicht für den Steuerverkauf aufkommen würden.
Eine andere Sache, die vielleicht kontraintuitiv ist, ist, dass die Eigentümer fast schon gib deine Anrufe immer zurück, und wenn sie es tun, sind sie bestrebt, einen Deal mit dir zu machen, um dir zu verkaufen, und für spottbillig, nur um das Eigentum aus ihrem Namen zu holen! Wie Sie sehen werden, sind viele Besitzer dieser Immobilien keine Menschen, die ihr Glück nicht haben und ihre Häuser verlieren. Sie sind Leute, die Eigentum geerbt haben, oder vermisste Grundherren, die es mit dieser Wirtschaft hatten, und tatsächlich das Eigentum zum Steuerverkauf absichtlich gehen lassen, nur um es loszuwerden.
Diese Goldmine von Eigentümern Es kann schwierig sein, sie zu finden, was sie zu großartigen Aussichten macht, und Sie werden angenehm überrascht sein zu sehen, wie viele dieser Besitzer bereit sind, ihre Tat für ein paar hundert Dollar an Sie zu übergeben, nur weil sie es lieber sehen wollen ein netter Kleininvestor wie Sie, als zu sehen, dass es an die Regierung geht. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, in der Sie leben können? Noch besser. Erwarten Sie, Eigentümer noch mehr aufgeregt zu finden, um es Ihnen zu geben – für fast kein Geld.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Maggie Dawson