Käufer sind da draußen, es ist nur eine Frage der Abrundung und in Kontakt zu halten. Es hilft, in der Lage zu bestimmen, welche Art von Käufer Sie Jagd für von Anfang an. Denken Sie daran: Sie sind die Person, die etwas hat, was sie wollen, wenn ein Käufer Sie anruft? wenn du sie anrufst, dann versuchst du, sie zu verkaufen, lass uns versichern, dass Käufer dich anrufen, also bleibst du in der Position der Macht von Anfang an. Sie sollten ein Immobilien-Schwergewicht sein.
Schauen wir uns einige Kategorien von typischen Käufern an, um eine Perspektive auf ihre Gedanken zu bekommen und wie und wann wir vermarkten werden, um sie zu finden, um ihre Immobilien zu kaufen braucht.
o Rehabbers: Das sind Leute, die sich bemühen, die Besatzung zu beheben und zu drehen.
o Vermieter: Das sind Leute, die versuchen, sich für die langfristige Eigenkapitalabgrenzung an andere zu verkaufen, während sie jeden Monat einen positiven Cashflow generieren.
o Großhändler: Wird entweder kaufen oder eine Option auf Ihren Vertrag, um hoffentlich das Papier zu einem anderen Käufer, der bereit ist, mehr zu bezahlen.
o Lease Option End-Käufer: Das sind Leute, die nicht für ein eigenes Darlehen qualifizieren können, aber wollen Hausbesitzer im Gegensatz zu Mietern wieder sein.
o Einzelhändler: Diese sind Endkäufer, die eine Hypothek erhalten können oder Bargeld haben und in der Regel die Immobilie für ihre eigenen Wohnbedürfnisse kaufen.
Es gibt Variationen von Käufern da draußen aber die oben genannten 4 Typen sind in der Regel betrachtet die vorrangigen Ziele von Menschen, die Eigentum zu verkaufen haben. Verständnis jeder Käufer Mentalität hilft Ihnen, auf die Käufer Interessen zu vermarkten, wollen sie schnell Geld, langfristige Reichtum, Steuerabzüge, ein Ort, um nach Hause usw. zu rufen … Wenn Sie genug allgemeine Fragen stellen Sie schnell erkennen, welche Art von Käufer Sie haben zur Hand. Sobald Sie wissen, können Sie dann Ihre Angebote anpassen und Objekte präsentieren, die das, was ihnen wichtig ist, befriedigen.
Käufer: Jemand, der bereit, bereit und qualifiziert ist!
Bereit: Jemand, der auf dem Markt ist, um innerhalb von 1-45 Tagen zu kaufen, halten Sie in Verstand ein Einzelhandel oder Leasing-Option End-Käufer in der Regel kauft einmal und sie sind aus dem Spiel, Vermieter, Rehaber und Großhändler sind eher zu kaufen mehrere Eigenschaften von Ihnen im Laufe der Zeit, wie sie akkumulieren, verkaufen oder Flip bestehende Vermögenswerte. Die aktive Käuferlisten in verschiedenen Kategorien, die oft bereit sind, Eigentum zu kaufen, ist eine sehr intelligente Art zu betreiben.
Gee Danno, wie finde ich diese Leute? Ah! Ich bin so froh, dass du gefragt hast! Lassen Sie uns mit einem der aller Zeit am besten Methoden beginnen, um Ihr Gebäude eine Käufer-Liste zu starten. In Ihrer Suche nach günstigen Preisen von Ihren Selbst, ist es sinnvoll, dass Sie schließlich finden ein sehr gutes Geschäft, sobald Sie ein überlegenes Angebot haben, um Ihnen zu drehen und vermarkten diese Eigenschaft zu Kosten! Yep, kein Gewinn für Sie auf diesem ein. Warum? Weil Sie diese Eigenschaft zu jedem Investor und potenziellen Immobilienkäufer auf dem Planeten werben werden!
Der Grund dafür ist, dass du die meisten Anrufe und die Antwort bekommst, wenn du einen schreienden Deal annimmst! Zugegeben, Sie werden am ehesten verkaufen, dass Deal relativ schnell, aber Sie werden sammeln Informationen von jedem potenziellen Käufer, der ruft, um Ihre Käufer Liste für zukünftige Eigenschaften, die Sie anbieten zu bauen. Wenn Sie nicht über eine Eigenschaft von Ihren eigenen zu verkaufen, fragen Sie jemanden, der tut! Ich kann Ihnen versichern, dass sie nicht Ihr Angebot abgeben werden, um ihr Eigentum für sie kostenlos zu werben! Sie können eine kleine Gebühr verhandeln, wenn Sie tatsächlich ihr Eigentum verkaufen, aber Ihr Hauptziel ist es, Sie Käufer-Liste zu bauen!
Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel für eine Möglichkeit, potenzielle Käufer durch das Dutzend zu sammeln, halten ein Auktion, werben für eine solide Woche im Voraus, so dass Sie die meisten Käufer anziehen, beginnen mit Bandit-Zeichen, Platz für etwa 100 von ihnen rund um eine 5 Quadratmeile Bereich der Eigenschaft, wir haben gerade dies und hatte 800 Anrufe, weil es war ein Die 19009002]
Hier sind Möglichkeiten, für die Käufer zu werben:
Hier haben wir die Möglichkeit,
o Banditschilder
o CraigsList
o Rückseite
o GoogleBase
o Postletten
o Zillow
o Pay-per-Click-Anzeigen
o Lokale Online-Kleinanzeigen
o Medienwebsite
o Flyer
o Zeitung / Einsätze
o REIA's
o Direktpost / Postkarten
o Starten Sie eine Investor MeetUp Gruppe
o Email
o Telefon
o Fax
o Deine eigene Website
Verwenden Sie Ihre Phantasie, die Liste ist grenzenlos, es gibt ein kostenloses E-Book namens Internet Real Estate Gelbe Seiten, die Sie kostenlos herunterladen können auf meiner Website MagicBullets.com go grab das und du findest 100 weitere Ideen und Orte, um deine Angebote aufzulisten. Gehen Sie jetzt ein Real Estate Heavyweight!
Dan Auito: ~)
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Daniel Auito