Käufer erwarten, dass der Zustand Ihres Hauses der Beschreibung entspricht, und Wartungsprobleme können Käufer abschrecken. Auch nachdem Sie Ihr Haus auf verschiedenen Websites inseriert haben, sollten Sie darauf vorbereitet sein, dass potenzielle Käufer auftauchen. Zuvor müssen Sie jedoch sicherstellen, dass Ihr Haus verkaufsfertig ist. Holen Sie sich online Tipps zum Heimwerken, führen Sie die notwendigen Reparaturen durch, beleuchten Sie das Haus richtig, entrümpeln Sie jeden Raum, streichen Sie die Räume bei Bedarf aus oder streichen Sie sie neu, damit die potenziellen Käufer, wenn sie zu Ihrem Tag der offenen Tür kommen, sie machen können eine richtige Entscheidung.
Priorisieren Sie die eklatantesten Probleme, die bei Hausinspektionen wahrscheinlich auftauchen. Mit einer Reihe von zum Verkauf stehenden Häusern können Hauskäufer es sich leisten, bei der Immobilie, in die sie ihr hart verdientes Geld investieren, wählerisch zu sein. Hauskäufer suchen nach dem Besten, damit ein zum Verkauf stehendes Haus leicht durch die Ritzen rutschen kann, wenn dies der Fall ist nicht in tadellosem Zustand. Wenn Sie etwas Zeit und Mühe investieren, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, können Sie die Chancen erhöhen, Angebote zu erhalten, sobald Sie die Immobilie inserieren.
Hier sind ein paar Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie Ihr Haus potenziellen Käufern zeigen, um Schnäppchen zu vermeiden:
Aufräumen
Unordnung kann ein großes Hindernis beim Verkauf eines Hauses sein. Die meisten von uns leben im Durcheinander und gewöhnen uns so sehr daran, dass wir kaum noch etwas wahrnehmen. Beginnen Sie mit den Schränken; Stellen Sie sicher, dass Ihre Schränke halb voll sind und nichts auf dem Boden liegt. Gleiches gilt für Bücherregale und Küchenregale. Ihr Haus sollte Großzügigkeit zeigen, wenn die potenziellen Käufer zu Besuch kommen. Wenn Ihr Zuhause ein Chaos ist, hinterlässt es einen schlechten Eindruck bei den Besuchern, die auch die Wartung des Hauses in Frage stellen.
Putze es
Eine große Abschreckung für Hauskäufer ist das Betreten eines Hauses mit schmutzigen Böden, verkrusteten Küchentheken und überall Schmutz und Staub. Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, vergewissern Sie sich, dass es von oben bis unten gereinigt ist, bis es glitzert. Machen Sie eine zusätzliche Anstrengung, um die Fliesen mit Dampf zu reinigen und die Teppiche zu ersetzen. Wenn die Teppiche alt sind und stinken, ersetzen Sie sie; Wenn sie neu sind, stellen Sie sicher, dass sie shampooniert sind. Wenn Ihnen eine entmutigende Aufgabe zu viel erscheint, beauftragen Sie einen professionellen Reinigungsservice. Der Mehraufwand lohnt sich.
Mach es geräumig
Fast jedes Haus zeigt sich besser, wenn es geräumig aussieht. Entfernen Sie also die zusätzlichen Möbel, leeren Bücherregale, Kunstwerke und Gegenstände, die die Wege und Gehwege blockieren, und vermieten Sie eine Aufbewahrungseinheit, um sie hineinzuräumen. Organisieren Sie die Schränke und Schubladen und lassen Sie sie mit minimalem Zeug zurück in ihnen.
Führen Sie die notwendigen Reparaturen durch
Auf einem Käufermarkt möchten Sie, dass sich Ihr Haus im bestmöglichen Zustand befindet. Achten Sie darauf, sich um die größeren Mängel wie zerbrochene Fenster oder ein undichtes Dach zu kümmern. Normale Abnutzungserscheinungen wie eine quietschende Tür oder ein klebendes Fenster mögen Ihnen als kleine Macken erscheinen, aber diese können Käufer entmutigen und den Wert Ihres Hauses mindern. Die Lüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage Ihres Hauses sollte funktionieren und leckfrei sein. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Rauchmelder, Schalttafeln, Leistungsschalter und Warmwasserbereiter ordnungsgemäß funktionieren. Untersuchen Sie auch das Äußere des Hauses auf Schalen, Risse usw.
Depersonalisieren
Heutzutage suchen Hauskäufer nach Orten mit einem bestimmten Charakter und Charme. Die persönliche Dekoration, die Sie schätzen, könnte sich für potenzielle Käufer als Abschreckung erweisen. Dekorieren Sie das Haus so, dass sich die potentiellen Käufer vorstellen können, im Haus zu wohnen. Machen Sie es ihnen also leichter, indem Sie das Innere des Hauses neutralisieren. Jegliches Dekor, das kontrovers oder sensibel für andere sein könnte, wie sportliche oder politische Erinnerungsstücke, religiöse oder militärische Ikonen, sollte vor dem Besuch des Käufers entfernt werden. Bleiben Sie neutral und optimistisch.