Wie hört man auf zu mieten und beginnt zu besitzen? Nun, es gibt ein paar Optionen, die Militärveteranen und aktives Dienstpersonal erkunden sollten, wie das Cal Vet-Hauskreditprogramm. Das Cal Vet-Hauskreditprogramm hat unzähligen kalifornischen Veteranen geholfen, den amerikanischen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Wohnungsbaudarlehensprogramm von Cal Vet bietet Kreditnehmern zahlreiche Vorteile, darunter Zinssätze unter dem Marktpreis und eine geringe oder keine Anzahlung. Jetzt, da die Anspruchsvoraussetzungen erweitert wurden, qualifiziert sich praktisch jeder Veteran, der ein Haus in Kalifornien kaufen möchte, für ein Cal Vet-Haushaltsdarlehen.
Cal Vet Wohnungsbaudarlehen wurden entwickelt, um Ihnen Geld zu sparen und Ihre Investition zu schützen. Wenn Sie mit Ihrem Cal Vet-Haushaltsdarlehen ein Haus in einem bestimmten Zielgebiet (TA) kaufen, können Sie sich für noch mehr Vorteile qualifizieren. Der Kauf eines Eigenheims in einer (TA) bietet Ihnen mehr Flexibilität, da auf die Erstkäuferpflicht verzichtet wird und es in allen Gebieten höhere Verkaufspreisgrenzen und in den meisten Gebieten höhere Einkommensgrenzen gibt.
Die Definition eines (TA)
Als Zielgebiete der Bundesregierung wurden bei der Bundeszählung Gebiete identifiziert, in denen 70 Prozent der Familien ein Einkommen haben, das 80 Prozent oder weniger als das landesweite Medianeinkommen beträgt. Städte, Landkreise und andere Regierungsbehörden können in ihrem Zuständigkeitsbereich bestimmte Gebiete haben, die "gezielt" sind, aber nur die von der Bundesregierung als "gezielt" bezeichneten Volkszählungsgebiete werden für Cal Vet-Wohnungsdarlehenszwecke verwendet.
Um Wohnungskreditempfänger von Cal Vet zum Kauf von Eigenheimen zu ermutigen, werden Eigenheimkäufern bestimmte Anreize geboten. Wohnungsbaudarlehen, die über das Cal Vet-Programm für den Kauf von Häusern in Zielgebieten bereitgestellt werden, werden aus staatlich zugewiesenen qualifizierten Hypothekenanleihen (QMB) finanziert. QMBs sind steuerbefreite Anleihen für private Aktivitäten.
Vorteile des Kaufs eines Hauses in einer (TA)
Ungefähr 33 der 58 Landkreise in Kalifornien haben Zielgebiete, aber Los Angeles County hat fast die Hälfte aller Zielgebiete des Bundesstaates. In der Regel erfordern QMB-Darlehen, dass Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, aber diese Anforderung wird nicht durchgesetzt, wenn Sie ein Eigenheim in einem bestimmten Gebiet kaufen. Die höchstzulässige Einkommensgrenze ist in den meisten Zielgebieten auch höher, was den Kreditnehmern erweiterte Möglichkeiten des Eigenheims bietet. Auch der Höchstpreis für ein Eigenheim wird angehoben, um den Käufern ein breiteres Angebot an verfügbaren Immobilien zu bieten.
Der Kaufpreis für Wohnungen in Zielgebieten darf 110 % des durchschnittlichen Flächenkaufpreises für das statistische Gebiet oder den Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet, nicht überschreiten. Die Einkommensgrenzen, für die sich Antragsteller qualifizieren müssen, werden jährlich vom US-amerikanischen Department of Housing and Urban Development herausgegeben. Am 25. Juni 2013 beträgt die Einkommensgrenze für ein bis zwei Personen, die ein Haus in einem Zielgebiet in Los Angeles County kaufen, beispielsweise 101.160 USD. Die Kaufpreislimits in den Zielgebieten in Los Angeles County betragen zum oben genannten Datum 823.308 USD.
QMB-Darlehen stehen nur für Einfamilienhäuser, einschließlich Eigentumswohnungen, und Wohnmobile auf Grundstücken des Antragstellers zur Verfügung. Um festzustellen, ob sich das Haus, das Sie kaufen möchten, in einem bestimmten Gebiet befindet und für ein QMB-Darlehen in Frage kommt, wenden Sie sich an das United States Department of Housing and Urban Development.
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