Was Sie erwarten können, um einen Playa Del Carmen Makler zu bezahlen

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Jemanden für einen Job zu bezahlen, auch wenn er einen guten Job gemacht hat, ist niemals etwas, worauf man sich freuen kann. Gleiches gilt für Playa del Carmen Realtors. Einige halten Immobilienmaklergebühren für ein notwendiges Übel. Einige können einfach nicht die Zeit und die Ressourcen sparen, um ihr Haus zu verkaufen oder ihr Haus selbst zu kaufen. Die meisten Makler arbeiten hart für ihre Provision; Trotzdem ist es schwierig zu sehen, wie Tausende von Dollar Ihre Hände verlassen und in die Taschen Ihres Maklers gelangen.

Die meisten Immobilienmakler werden über einen Provisionsplan bezahlt, der meistens einen Prozentsatz des Verkaufs- / Kaufpreises des Hauses ausmacht. Die Prozentsätze für den Provisionssatz variieren von Immobilienagentur zu Immobilienagentur, aber die meisten benachbarten Makler haben vergleichbare Sätze. Eine übliche Maklergebühr beträgt 5-7% des Verkaufspreises.

Sobald Sie rechnen, werden Sie feststellen, dass 5-7% eine Menge Geld sind (genug, um die Leute dazu zu bringen, trotz der Schwierigkeiten selbst zu kaufen und zu verkaufen). Es kann jedoch trösten, dass der Makler nicht der Empfänger des gesamten Provisionsbetrags ist. Nachdem Sie Ihrem Makler in Playa del Carmen den vereinbarten Prozentsatz gezahlt haben, muss der Makler seine Einnahmen mit der Agentur teilen, für die er arbeitet. Wenn andere Makler am Kauf oder Verkauf beteiligt waren, erhalten diese Makler ebenfalls eine Kürzung des Verkaufs. Die Agentur, mit der der Makler seine Provision aufteilt (normalerweise 50% ausbezahlt), wird für den Arbeitsbereich, das Marketing, den Support und andere Ressourcen des Immobilienmaklers entschädigt, die für den Verkauf erforderlich sind.

Obwohl es in Playa del Carmen möglich ist, Gebühren zu finden, die unter 5% liegen, kann dies insbesondere in Märkten mit viel Immobiliengeschäft und wenig Wettbewerb zwischen Agenturen schwierig sein (kein Wettbewerb bedeutet wenig Anreiz, wettbewerbsfähige Preise zu erzielen). Einige Agenturen sind offen für Preisverhandlungen. Im Folgenden finden Sie zwei Vorschläge zur Senkung Ihrer Maklergebühren.

1. Agenten, die den Agenturen, für die sie arbeiten, nicht so viel Geld geben müssen, haben mehr Flexibilität bei der Preisverhandlung mit Ihnen. Wenn eine Maklerin für ein Unternehmen arbeitet, das 50% der Provision benötigt, ist die Maklerin in einer schwierigen Lage, den kleinen Prozentsatz, mit dem sie tatsächlich enden wird, kompromittieren zu müssen. Einige Immobilienmakler müssen nur 15% an ihre Agenturen zahlen. Dies sind die Arten von Maklern, die Ihnen mit größerer Wahrscheinlichkeit einen reduzierten Preis bieten.

2. Es gibt Maklerdienste, die Sie deaktivieren können, um Geld zu sparen. Marketingmethoden wie Zeitungsanzeigen führen selten zum Verkauf eines Hauses. Wenn Sie Ihrem Agenten mitteilen, dass Sie nicht an so niedrigen Ertragskosten interessiert sind, spart die Agentur Geld, das sie dann an Sie weitergeben kann.

Wenn Sie immer noch nicht zufrieden sind mit dem, was Sie von einem Makler in Playa del Carmen erwarten können, sollten Sie alle Kosten in Betracht ziehen, die Ihnen entstehen würden, wenn Sie sich dafür entschieden hätten, keinen Makler zu beschäftigen. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, für alle Formen der Werbung verantwortlich sind, dafür bezahlen, dass Ihr Haus mit einem Service aufgeführt wird, dass Sie für den Rechtsbeistand bezahlen, dass Sie für Kopien, Büromaterial und Unterlagen bezahlen. Sie opfern Geld und Zeit, die gespart werden könnten, wenn Sie nicht so viel Zeit damit verbringen müssten, Ihre Immobilie zu verkaufen oder nach einer neuen Immobilie zu suchen. Berücksichtigen Sie die verlorene Arbeitszeit und die verlorene Zeit mit Familie und Freunden, da Sie dafür verantwortlich sind, bei Tag der offenen Tür anwesend zu sein, sich mit potenziellen Käufern zu treffen, Inspektorenprüfungen durchzuführen usw. Wenn Sie nicht alle Gesetze befolgen und die entsprechenden Dokumente einreichen, können Sie dies tun Außerdem muss man in einer Klage viel Geld bezahlen. Alle Kosten summieren sich schnell.

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