Warum haben 3 große Kreditgeber Zwangsvollstreckungen ausgesetzt und was bedeutet das für Sie?
Hier ist die kurze Geschichte, warum. Es scheint, dass die Banken die Zwangsvollstreckung so eilig hatten, dass sie vergessen haben, die Regeln zu befolgen. Bei all der Arbeit, die damit verbunden ist, all diese Häuser zu nehmen, wer würde es bemerken, wenn sie auf dem Weg ein paar Ecken schneiden? Nun, sie wurden herausgefunden, und es stellte sich heraus, dass viele der Zwangsvollstreckungen, die sie bereits durchgeführt haben oder durchführen wollten, möglicherweise keine rechtliche Grundlage haben, weil sie sich nicht an die Regeln gehalten haben.
Was das für Hausbesitzer bedeutet, erfahren Sie hier.
Wenn Sie von einer dieser Banken, darunter Bank of America, Chase und GMAC, ein Haus nehmen lassen, wenden Sie sich sofort an einen Anwalt, da Sie möglicherweise einen Rechtsstreit mit einem Schaden in der Höhe oder über dem Betrag Ihrer Hypothek haben — mit Rücktrittsmöglichkeit! Was ist Rücktritt? Sie müssen möglicherweise Ihren Hypothekensaldo vollständig erlassen und Ihnen Ihr Haus zurückgeben. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt, den Sie kontaktieren, Hypothekenbriefe besser kennt als die Kreditgeber, die sie geschrieben haben.
Wenn bei Ihnen eine Zwangsvollstreckung anhängig ist oder Sie eine Verkaufsmitteilung erhalten haben und ein Auktionsdatum für die Zwangsvollstreckung feststeht, müssen Sie als erstes den Sheriff oder Anwalt anrufen, der Ihnen diesen Brief geschickt hat. Vermute nichts.
Fragen Sie sie, wenn Ihr Verkauf storniert wird. Nur weil Sie ein Darlehen der Bank of America haben, bedeutet das nicht, dass IHR Verkauf storniert wird, es sei denn, der Anwalt oder Sheriff hat tatsächlich die Nachricht erhalten, dass IHR Verkauf storniert wurde. Mit anderen Worten, sie könnten einen schnell auf dich ziehen. Wir haben gerade wegen eines Bank of America-Verkaufs für nächste Woche angerufen und bis heute ist er nicht abgesagt.
Mit anderen Worten, Sie möchten vielleicht noch einen "Plan B" haben. Das könnte sein, dass Sie die vorläufigen Dokumente haben, damit Sie einen Insolvenzantrag nach Chapter 13 einreichen und Ihren Verkauf sofort einstellen können. Halten Sie alles bereit, um zum Gerichtsgebäude zu gehen, falls Ihr Verkauf noch im Gange ist. Sie können diese Dokumente tatsächlich ohne Anwalt selbst erstellen. Das ist eine ziemlich billige Versicherung (ein paar Stunden und die Kosten für einige Anweisungen).
Wenn der Anwalt für Zwangsvollstreckung keine Kündigung Ihres Zwangsvollstreckungsverkaufs erhalten hat, rufen Sie Ihren Kreditgeber an. Verlasse dich nicht darauf, dass sie dir nur "sagen". Sie werden wahrscheinlich nichts bestätigen. Die einzige Möglichkeit, eine Bestätigung zu erhalten, besteht darin, einen offenen Kanal mit dem Anwalt für die Zwangsvollstreckung herzustellen, der Ihnen den Brief geschickt hat. Lassen Sie sie wissen, dass Sie mit Ihrem Kreditgeber gesprochen haben, der sagte, dass der Verkauf storniert wurde, und würden Sie dies bitte bestätigen. Dann lassen Sie sich von ihnen etwas schriftlich geben. Denken Sie daran, dass der Anwalt für die Zwangsvollstreckung nicht befugt ist, selbst zu handeln. Sie können nur tun, was der Kreditgeber ihnen aufgetragen hat.
Es gibt nichts, was Ihren Kreditgeber davon abhält, eine Hypothek nach der anderen zurückzuzahlen und alles Notwendige zu tun, um seine Compliance-Fehler und -Mängel zu beheben. In diesem Fall können sie die Zwangsvollstreckung mit der Gewissheit wieder aufnehmen, dass sie die Vorschriften einhalten.
Sie haben also möglicherweise weniger Zeit, als Sie dachten.
Und schließlich nutzen Sie die Zeit, die Ihnen gerade geschenkt wurde, voll aus. Jetzt haben Sie möglicherweise Zeit, um anzufangen oder diese Darlehensänderung erneut zu beantragen. In einem Satz ändert eine Kreditänderung Ihren Kredit mit geringeren Raten, sodass Sie sich Ihr Eigenheim leisten können. Das dauert Monate, selbst wenn es gut läuft. STELLEN SIE DIES also NICHT AUS! Je mehr Sie wissen, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie dies falsch machen und monatelange wertvolle Zeit verschwenden. Informieren Sie sich und legen Sie los!
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg