Der Hauptgrund für Hausverkäufer, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, besteht darin, aus einem einzigartigen Grund Geld zu sparen oder eine unkonventionelle Vereinbarung mit einem Käufer zu ermöglichen. Was auch immer die Motivation ist, es ist wichtig, sich diese Fragen zu stellen, damit Sie einen Überblick darüber erhalten, was Ihr Hausverkauf alles mit sich bringen wird. Wenn Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihres Eigenheims haben, wenden Sie sich für eine kostenlose Beratung an einen örtlichen Vertreter. Lassen Sie sich auch nicht abschrecken, wenn Ihnen der erste nicht gefällt, mit dem Sie Kontakt haben. Es ist normal, dass ein Verkäufer nach dem richtigen Agenten "sucht". Der Kauf und Verkauf von Häusern wird eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens sein, und sowohl Sie als auch ein potenzieller Agent sollten dies als solche behandeln.
Hast du dich gefragt …
1. Haben Sie das Wissen, die Zeit und die Vertriebsfähigkeiten, die Sie benötigen, um Ihr Haus zu verkaufen?
2. Wenn ein potenzieller Käufer aggressive Angebote macht, können Sie dann strategisch für sich selbst verhandeln?
3. Wissen Sie, wie Sie Marktdaten und vergleichbare Häuser analysieren, um den genauen Wert Ihres Hauses zu ermitteln?
4. Kennen Sie die Trends der Immobilien, die den Verkaufspreis und den Zeitpunkt Ihres Verkaufs beeinflussen können?
5. Wissen Sie, wie Sie die Finanzen und die Qualifikation eines Käufers für ein Darlehen verstehen?
6. Haben Sie Bedenken, Strings in Ihr Zuhause zu lassen?
7. Sind Sie in Immobilienverträgen so gut informiert, dass Sie einen rechtlich bindenden Vertrag abschließen, alle erforderlichen Dokumente und Unterschriften erwerben und Gegenangebote nach Vorschrift einschließen?
8. Wussten Sie, dass Sie ohne Makler jedes Mal Ihr Haus vom Markt nehmen, wenn Sie Ihr Haus verlassen?
9. Wussten Sie, dass viele professionelle Mitarbeiter und Dienstleistungen erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen, darunter eine Treuhand- und Titelgesellschaft, eine Garantiefirma für zu Hause, Schädlingsbekämpfungs- und Inspektionsdienste sowie ein Kreditgeber? Haben Sie derzeit diese Beziehungen?
10. Wissen Sie, ob Sie einen Immobilienanwalt benötigen, um diese Transaktion zu unterstützen, wie viel kostet es und wie viel Haftung übernehmen sie?
11. Verfügen Sie über Marketingerfahrung, insbesondere im Immobilienbereich, und über die Mittel, die Sie Ihrer Strategie zuordnen möchten?
12. Wussten Sie, dass potenzielle Käufer wahrscheinlich erwarten, dass Sie Ihren Preis senken, weil es keinen Makler gibt, der eine Provisionsgebühr entrichtet?
13. Wussten Sie, dass der Verkäufer je nach Darlehensart des Käufers Vor- und Nachteile hat?
14. Sind Sie bereit, abends und am Wochenende viel Zeit zu investieren, wenn es für potenzielle Käufer am günstigsten ist, Ihr Zuhause zu zeigen?
Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen, ziehen Sie die Vorteile in Betracht, die ein Grundstücksmakler Ihnen bieten kann und die Sie möglicherweise nicht kennen. Da Transaktionen, die von einem Grundstücksmakler durchgeführt werden, im Allgemeinen zu 15% höheren Preispunkten verkauft werden, überwiegen die Vorteile, die Sie für die Bezahlung Ihres Grundstücksmaklers mit einer durchschnittlichen Provision von 6% erzielen, in der Regel bei weitem die Vorteile eines Einzelhandels.
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