Eine Umfrage der Harvard Business School ergab, dass 78% der Babyboomer und Millennials ein Haus kaufen möchten. Der Fang? Die meisten denken, sie können sich keinen leisten.
In vielen Fällen kann dies zutreffen. Aber die Forschung entdeckte auch viele können. Es stellte sich heraus, dass viele ein Einkommen, eine Bonität und eine Zeit am Arbeitsplatz hatten, die gut genug waren, um sich für die vielen Erstkäuferprogramme und Zuschüsse zu qualifizieren, die ich in diesem Artikel erwähnen werde.
Hinweis: Für weitere Informationen googeln Sie alle Phrasen in Fettdruck.
1. Bundesdarlehen der Wohnungsverwaltung (F.H.A.).
Wenn Sie einen Kredit-Score von mindestens 580 haben, können Sie sich für eine Hypothek für nur 3,5 Prozent des Preises des Hauses qualifizieren.
F.H.A-Darlehen haben mehr Erstbesitzern geholfen als jede andere Art von Darlehen.
2. Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung der Vereinigten Staaten (H.U.D.).
H.U.D bietet je nach Bundesstaat, Stadt oder Gebiet, in dem Sie leben, viele erstmalige Eigentümerzuschüsse und zinsgünstige Darlehen an.
Hinweis: Für diejenigen, die jetzt in öffentlichen oder staatlichen Wohnungen leben, können Sie das Haus, die Wohnung oder die Wohnung, in der Sie jetzt leben, über das HUD Public Housing Homeownership Program erwerben
3. V. A-Darlehen (Veteranenverwaltung).
Wenn Sie ein aktiver Servicemitarbeiter oder Veteran sind, können Sie sich für ein Niedrigzinsdarlehen ohne Anzahlung qualifizieren. Das VA-Darlehen ist die kostengünstigste Hypothek auf dem Markt, da Sie keine Hypothekenversicherung bezahlen müssen.
4. Das Good Neighbour Next Door-Programm.
Dieses Programm für Erstkäufer bietet Eigenheimen bis zu 50% Rabatt auf den Einzelhandelspreis. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie Lehrer, Polizist, Feuerwehrmann oder Rettungssanitäter sein. Eine Anzahlung von 100 USD ist alles, was erforderlich ist.
Sie müssen sich verpflichten, mindestens 36 Monate in der Wohnung zu leben.
5. Energieeffiziente (oder grüne) Hypothek.
Die energieeffiziente Hypothek wurde geschaffen, um Erstbesitzern dabei zu helfen, ihr Haus energieeffizienter zu verbessern. Diese Darlehen sind durch VA- und FHA-Programme versichert.
Mit dieser Hypothek können Sie ein energieeffizientes Haus bauen, ohne eine größere Anzahlung leisten zu müssen.
6. HomeReady HomePath-Hypothek.
-
Ein weiteres beliebtes Programm für Erstkäufer. Um Qualität zu erreichen, müssen Sie einen kurzen Kurs zur Käuferausbildung absolvieren. Nach Abschluss des Kurses erhalten Sie 3% auf die Abschlusskosten für ein Hypothekendarlehen. Die Anzahlung von 3% ist niedriger als das niedrigste FHA-Darlehen.
7. HUD Dollar Home Programm.
Nach 180 Tagen auf dem Markt werden bestimmte nicht verkaufte HUD-Immobilien 10 Tage lang ausschließlich lokalen Behörden für 1 USD angeboten. Die örtliche Stadt der Grafschaften bietet diese Eigenschaften dann den Bewohnern an, um Gemeinden oder Nachbarschaften wiederzubeleben.
8. USDA-Wohnungsbaudarlehensprogramm.
Dieses Programm konzentriert sich auf Häuser in überwiegend ländlichen Gebieten. Wenn Sie ein Landleben mögen oder tolerieren können, ist dieses Darlehen möglicherweise für Sie. Dieses Programm garantiert 90% des Darlehens, was bedeutet, dass möglicherweise keine Anzahlung erforderlich ist und das Darlehen feststeht. Süss!
Dies sind die Top-7-Programme für Erstkäufer. Wie immer kommen und gehen Regierungsprogramme wie Ozeanwellen. Aber zum jetzigen Zeitpunkt helfen diese Programme Tausenden von Erstkäufern, die dachten, sie könnten sich kein Haus leisten, ihren Traum zu verwirklichen. Schau sie dir an … du könntest der nächste sein!
Erstkäufer Liebe und andere Werbegeschenke
1. Keine Strafen.
Ein Erstkäufer kann bis zu 10.000 US-Dollar in Beiträgen der Roth IRA zur Bezahlung des Eigenheims ohne Strafen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater nach den neuesten Regeln.
2. Immobilienmakler. Diese Person kann Ihre größte Informationsquelle sein, wenn Sie nach Ihrem ersten Zuhause suchen. Sie kennen Ihren lokalen Wohnungsmarkt, die Vor- und Nachteile bestimmter Häuser. Sie können Ihnen helfen, das richtige Zuhause für Ihre persönlichen und finanziellen Bedürfnisse und vieles mehr auszuwählen. Der beste Teil? Sie sind kostenlos, wenn Sie ein Käufer sind.
3. Vorabgenehmigungen. Ein weiteres erstaunliches Werbegeschenk sind Vorabgenehmigungen. Sie helfen Ihnen, Zeit und Energie zu sparen. Wie? Sie teilen Ihnen mit, welche Preisspanne Sie sich leisten können, und helfen Ihnen und Ihrem Agenten zu wissen, welche Häuser Sie sich ansehen sollten.
4. Steuergutschrift für Erstkäufer (HBTC): Der HBTC ist eine nicht erstattungsfähige Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen und hat einen Wert von 750 USD. Die Steuergutschrift für Erstkäufer muss spätestens ein Jahr nach dem Kauf des Eigenheims auf einem Einkommensteuerformular geltend gemacht werden.
5. Der RRSP Home Buyers 'Plan (HBP)
Mit diesem Programm können Sie vor dem Ruhestand Geld aus Ihrem registrierten Altersvorsorgeplan (RRSP) abheben, um einen ersten Hauskauf zu tätigen. Der Vorteil des HBP ist, dass die Auszahlung vollständig STEUERFREI ist.
Mit dem RRSP Home Buyers 'Plan können Sie maximal 25.000 US-Dollar abheben. Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um weitere Informationen zu erhalten.
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg