Verkaufen Sie Immobilien? Hast du jemals aufgehört zu denken, wer es ist, das du in dein Auto platzierst, oder dich auf einem Grundstück trifft? Es gibt einzigartige Gefahren, denen Sie täglich gegenüberstehen. Ich wette, dass Sie oft alleine arbeiten und Ihre potenziellen Käufer an einem Wohn- oder Geschäftsstandort treffen, um den Eintrag zu zeigen. Mit nur ein paar Dollar und etwas Zeit, um sich vorzubereiten, können Sie Ihre persönliche Sicherheit erheblich verbessern.
Es ist nicht strafbar, einen Immobilienverkäufer an einen Ort zu locken, nur um ihn persönlich anzugreifen. Denken Sie daran, dass wir unseren Kindern beibringen, dass sie sich vor Fremden hüten sollten, und dass Sie als Verkäufer nicht daran denken, jemanden allein oder mit wenig oder gar keinem Schutz zu treffen. In der Tat werde ich so weit gehen zu sagen, dass dies zweifellos der am meisten gefährdete Teil Ihres Jobs ist.
Ein Großteil dieser Gefahr kann stark reduziert werden, wenn Sie einige einfache und grundlegende Schritte befolgen. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, Ihre Kunden in Ihrem Büro zu treffen. Verwenden Sie dies als eine vertraute Zeit, in der Sie eine ordnungsgemäße Identifizierung von ihnen erhalten können. Eine Kopie einer Fahrerlaubnis oder eines anderen offiziellen Ausweises sollte an einem auffälligen Platz in Ihrem Büro aufbewahrt werden. Es sollte MANDATORY sein, dass Sie ID von allen Personen nehmen, denen Sie eine Immobilie anzeigen möchten. Auf diese Weise sollte dir etwas Schreckliches passieren, es wird ein Ausgangspunkt für die Strafverfolgung sein. Als Polizist benutzte ich diese Technik, indem ich die Lizenznummer jedes Autos aufschrieb, das ich angehalten hatte, bevor ich mich näherte. Wieder ist es nach der Tat, aber wenn etwas schief gehen sollte, wäre das Nummernschild oder ID ein Ort, um zu beginnen. Ich habe viele Berichte über Übergriffe oder andere Verbrechen gemacht, bei denen das Opfer seine Deckung niederließ, weil die Person, die sie angriff, "so nett aussah". In vielen Fällen kann man nicht sagen, wer plant, dir wehzutun, also musst du proaktiv sein.
Die Praxis, potenzielle Käufer an einen Ort zu bringen, geht glücklicherweise weg. Viele der größeren Immobilienbüros verbieten es tatsächlich und aus gutem Grund. Wenn Ihr Arbeitgeber diese Richtlinie in Kraft gesetzt hat NICHT verletzen . Sobald Sie sich mit einem Fremden in ein Auto setzen, wissen Sie nicht, was sie tun dürfen. Sie haben absolut keine Kontrolle über die Situation, sobald Sie sie in Ihrem Fahrzeug lassen. Es ist viel besser, einen Verkauf zu verlieren, dann Ihr Leben zu verlieren.
Wenn du auf dem Anwesen ankommst, zeigst du einen flüchtigen Blick, bevor du aus dem Auto gehst. Gibt es seltsame oder unbekannte Fahrzeuge am Standort? Steht irgendjemand herum, der aussieht, als ob er nicht in die Nachbarschaft passt? Geh nicht aus deinem Auto, bis du dich sicher fühlst. Wenn Sie sich mit den Käufern treffen, erwähnen Sie normalerweise, dass ein anderer Agent Sie in der Unterkunft trifft. Wenn sie vorhatten, dich anzugreifen oder zu berauben, könnte dies dazu führen, dass sie zweimal nachdenken. Versuchen Sie immer, das Layout eines Hauses oder Geschäfts, das Sie zeigen, zu kennen und halten Sie die potenziellen Kunden vor Ihnen. Sie können nicht nur beobachten, was sie tun, sondern Sie werden auch davor bewahrt, in eine Ecke oder einen Raum ohne Ausgang gesperrt zu werden.
Halte dein Handy immer an und in einer leicht erreichbaren Tasche oder an deinem Gürtel. Stellen Sie sicher, dass Sie den 911 auf eine Kurzwahltaste programmiert haben, damit Sie ihn mit einem einzigen Tastendruck wählen können. Auch wenn Sie nicht sprechen können, bleibt die Verbindung zu einem 911-Zentrum offen und in vielen Fällen kann Ihr Standort in unmittelbarer Nähe ermittelt werden. Wenn Sie sich in einer schlechten Situation befinden und einen Anruf bei 911 aktiviert haben, versuchen Sie einen Weg zu finden, Ihren Standort und andere Details darüber, was mit Ihnen passiert, anzukündigen.
Ich empfehle jeder Immobilienperson, die eine Immobilie zeigt, auch eine Dose Pfefferspray mitzunehmen. Es gibt viele verschiedene Arten von persönlichen Abwehrsprays da draußen. Viele kosten weniger als $ 10.00, also für eine minimale Investition können Sie sich mit einem Gerät versorgen, das Ihnen auf jeden Fall Ruhe und den wichtigsten Vorteil geben wird, sollten Sie sich in einer schlechten Situation befinden, während Sie eine Eigenschaft zeigen.
Allzu oft konzentriert sich ein Immobilienmakler darauf, diesen wichtigen Verkauf zu machen. Sie vergessen, dass ihre Arbeit mit einigen inhärenten Gefahren einhergeht, die sie in eine Kategorie einordnen, die nur wenige andere Berufe ausüben. Warum riskieren Sie Ihre Gesundheit und Sicherheit bei einem Verkauf? Schützen Sie sich zuerst, dann machen Sie diesen Verkauf. Pfefferspray oder sogar ein persönlicher Alarm ist eine gute Möglichkeit, um sicher zu bleiben und den Verkaufsprozess ohne großen Schaden abzuschließen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Chris Bruno