Die meisten Investoren kennen den Unterschied zwischen einem Steuer-Pfandrecht und Steuer-Tat. Sie verstehen, dass, wenn sie ein Pfandrecht kaufen, sind sie nicht das Eigentum kaufen, aber die Zahlung der Steuern auf eine Steuer-Delinquent Eigentum und setzen ein Pfandrecht auf dem Grundstück, so dass, wenn der Eigentümer nicht zahlen die Höhe des Pfandrechts plus Zinsen und Strafen , in einer bestimmten Zeit (die Rücknahmefrist), die sie auf dem Grundstück abschotten können. Und sie verstehen, dass, wenn sie zu einem Steuer-Tat-Verkauf gehen und eine Steuer-Tat kaufen, sind sie tatsächlich den Kauf der Immobilie. Aber viele würden Steuerinvestoren nicht verstehen, was eine einlösbare Tat ist und wie sie sich von einem Pfandrecht unterscheidet.
Was ist eine rückzahlbare Steuererklärung?
Eine einlösbare Steuererklärung ist etwas zwischen a Pfandrecht und eine Tat. Wenn Sie zu einem einlösbaren Steuer-Tat Verkauf gehen, sind Sie tatsächlich den Kauf der Tat auf die Eigenschaft. Wenn Sie der erfolgreiche Bieter sind, erhalten Sie eine Urkunde an die Immobilie. Diese Urkunde ist jedoch für einen Zeitraum, der als Tilgungszeitraum bekannt ist (nicht zu verwechseln mit der Rücknahmefrist für Pfandrechte) belastet. Der Besitzer kann das Eigentum einlösen, indem er den Betrag bezahlt, der für die Tat bei der Steuerverkäufe plus eine kräftige Strafe geboten wurde. Wird die Urkunde während des Einlösungszeitraums nicht zurückgenommen, so ist der Vorbesitzer aus der Einlösung des Eigentums ausgeschlossen, und der Steuerbevollmächtigte ist Inhaber der Rekord und der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie.
Was ist besser, rückzahlbare Urkunden oder Steuer Pfandrecht
Eine einlösbare Steuerurkunde ist sehr ähnlich wie Steuer Pfandrechte, aber es gibt einige wichtige Unterschiede, die ich glaube, machen rückzahlbare Taten ein besseres Geschäft für den Investor. Ich werde darauf hinweisen, dass jeder erlösbare Staat diese Taten anders behandelt. In einigen Staaten, wie zum Beispiel Texas, wenn Sie eine einlösbare Tat kaufen, werden Sie als der gesetzliche Eigentümer des Eigentums betrachtet und können jedermann vertreiben, der in der Eigenschaft sein kann, sobald Sie die Tat aufzeichnen. Der Vorbesitzer hat Rücknahmerechte, gilt aber nicht mehr als rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie. Aber in Georgien, die ein anderer populärer einlösbarer Tatzustand ist, wenn Sie eine Tat kaufen, sind Sie nicht der gesetzliche Eigentümer des Eigentums, bis der Einlösungszeitpunkt vorbei ist und Sie auf dem Grundstück abschotten. In Georgien müssen Sie die einlösbare Tat abschotten, ähnlich wie Sie ein Pfandrecht haben, um das Eigentum an der Eigenschaft zu nehmen.
Aber in beiden Staaten und in den meisten anderen einlösbaren Urkunden Staaten, um die Tat zu erlösen, der Besitzer muss dem Investor zahlen, was sie bei der Steuerverkäufe plus eine kräftige Strafe, nicht Zinsen bieten. Was bedeutet dies, dass, wenn Sie eine einlösbare Steuererklärung kaufen und es ein paar Tage nach der Aufzeichnung der Tat erlöst, erhalten Sie immer noch die volle Strafe. Sie machen das gleiche Interesse an Ihrem Geld, wenn es in 2 Wochen oder 2 Jahren einlöst.
Was sind die Nachteile bei der Einlösung in rückzahlbare Urkunden, wie sie auf Steuergelder angewandt werden?
Das Problem der Investition in einlösbare Taten ist, dass es gibt nur 5 Staaten, die sie verkaufen und keiner dieser Staaten haben Online-Steuerverkäufe, so müssen Sie sich für die Auktion zeigen, um an dem Verkauf teilnehmen. Die 5 Staaten, die einlösbare Steuerforderungen verkaufen, sind Connecticut, Georgia, Hawaii, Tennessee und Texas. Um mehr über Steuer Lien und Tax Deed Investing gehen zu http://www.TaxLienInvestingBasics.com und erhalten Sie Ihren kostenlosen Sonderbericht über die 7 Schritte zum Aufbau Ihrer profitablen Steuer Lien Portfolio
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Joanne Musa