So inszenieren Sie Ihr Zuhause für einen schnellen Verkauf

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Der Verkauf Ihres Hauses kann ein mühsamer Prozess sein. Menschen, die zu ungünstigen Zeiten durch das Haus streifen. Immer das Haus sauber halten müssen. Allgemeine Störung Ihres Familienplans. Die meisten, die jemals versucht haben, ein Haus zu verkaufen, werden zustimmen, dass je schneller Sie es verkaufen können, desto besser!

Ein wichtiger Aspekt, um Ihr Haus für Käufer attraktiv zu machen, ist, dass der Käufer sich vorstellen kann, in dem Haus zu leben. Diese Hausinszenierung habe ich von Profis durchgeführt, die Ihnen Ihr Immobilienmakler bei der Einstellung helfen wird. Die Inszenierung eines Hauses kann Ihnen einen viel höheren Verkaufspreis bringen. Ein Home-Staging-Experte kann beauftragt werden, Ihr Zuhause zu besichtigen und Sie anzuweisen, die Änderungen vorzunehmen, die die Marktfähigkeit Ihres Hauses verbessern. Wenn Sie einen Stager mieten, stellen Sie immer sicher, dass der von Ihnen gemietete Stager akkreditiert ist.

Jetzt denken Sie vielleicht, dass Sie gerade renoviert haben, so dass Ihr Haus perfekt sein muss, aber die Inszenierung eines Hauses bedeutet nicht, es neu zu dekorieren. Die Renovierung eines Hauses konzentriert sich auf den Verkäufer und seine Persönlichkeit. Die Inszenierung konzentriert sich auf den Käufer. Es vermittelt dem derzeitigen Hausbesitzer das Wissen, die Möbel, Bilder, Accessoires usw. bestmöglich neu anzuordnen, um die Funktion, das Erscheinungsbild und das Gleichgewicht der Räume zu verbessern.

Verkäufer sind an ihre Häuser gebunden und wissen möglicherweise nicht, wie ihre wertvollen Erinnerungsstücke für jemanden außerhalb der Familie wie Unordnung aussehen könnten. Oft möchten Verkäufer ihre Familiensachen nicht für Besichtigungen wegpacken, und dies kann den Verkauf Ihres Hauses wirklich beeinträchtigen. Immobilienmakler stellen häufig einen Stager als Teil des Verkaufspakets ein, weil es ihnen unangenehm sein kann, dem Verkäufer mitzuteilen, dass ihr Haus Arbeit braucht, und sie nicht zu verärgern.

Ein Inszenierungsprofi arbeitet Dinge aus der Sicht des Käufers, um dem Käufer zu helfen, sich selbst und seine Habseligkeiten in das Haus zu sehen, das er gerade sieht. Sie tun dies, indem sie das Haus neu ordnen, um eine breite Basis von Käufern anzusprechen. Stager können teuer sein. Wenn Sie also alleine unterwegs sind, befolgen Sie bitte die folgenden Tipps.

Das erste, was Sie tun müssen, ist, Ihr Haus aufgeräumt zu halten. Sie müssen versuchen, Ihr Haus mit neuen Augen zu betrachten – oft sind wir so an die Unordnung gewöhnt, dass wir sie blockieren! Gehen Sie durch jeden Raum und entfernen Sie alle Unordnung, die Sie sehen. Organisieren Sie Spielzeug in dekorativen Kisten, die in einem Lagerraum versteckt sind (möglicherweise in einem Raum zur Aufbewahrung im Keller). Sie können sie jederzeit wieder herausnehmen, wenn Sie keine Vorführungen gebucht haben. Bücherregale sollten ordentlich und attraktiv sein und mit ein paar Ornamenten durchsetzt sein. Schränke sollten so gereinigt werden, dass nur Kleidung sichtbar ist. Entfernen Sie die Lagerung oben und unten an den Schränken. Lagern Sie Kleidung außerhalb der Saison. Lagern Sie auch Unordnung, die Sie gefunden haben. Sie müssen sich trotzdem bewegen und müssen später weniger packen, wenn Sie sich bewegen!

Die Beleuchtung ist wichtig, stellen Sie also sicher, dass die Räume gut beleuchtet sind, sorgen Sie für eine schöne Umgebungsbeleuchtung mit Lampen und vermeiden Sie hell leuchtende fluoreszierende Deckenleuchten. Das Foyer vermittelt dem Käufer den ersten Eindruck. Es sollte sauber, ordentlich, hell und einladend sein. Wenn Räume langweilig sind, erhellen Sie sie mit Lampen mit höherer Leistung in Lampen.

Sie möchten, dass sich der Käufer ein Bild von sich selbst macht, also sollten Sie alle Ihre persönlichen Fotos entfernen und durch Drucke oder andere Dekorationen ersetzen. Sie möchten, dass sich der Käufer auf Ihr Zuhause konzentriert, nicht auf Ihr persönliches Leben. Dies kann ablenken.

Ein frischer Anstrich ist zwingend erforderlich. Malen Sie Ihr Zuhause in einer neutralen Farbe, aber machen Sie es nicht zu langweilig. Bräune, Salbei und Beige sind gute Farben. Sie können mit farbigen Accessoires, Kissen, Teppichen, Kerzen usw. Interesse wecken.

Die Badezimmer sollten funkeln! Die Zähler sollten klar sein und keine persönlichen Gegenstände sichtbar sein. Wannenfliesenmörtel sollte sauber sein und Duschvorhänge und Glasduschtüren sollten frei von Schimmel sein. Hängen Sie flauschige, bunte Handtücher an die Handtuchhalter. Dekorative Seifen in süße Behälter geben. Kaufen Sie einen neuen Duschvorhang und Teppich für den Boden.

Die Küche ist ein wichtiges Verkaufsargument in Ihrem Zuhause und muss makellos sein. Entfernen Sie alle Notizen, Magnete usw. von der Vorderseite des Kühlschranks. Halten Sie den Ladentisch sauber und frei von allen Gegenständen. Reinigen Sie unter den Waschbecken und organisieren Sie die Speisekammer und die Schränke. Malen Sie veraltete Schränke mit einer neutralen Farbe und bringen Sie neue moderne Knöpfe an den Türen an, um ein frisches Aussehen zu erhalten. Geschirr auf dem Boden für Tiernahrung sollte während einer Vorführung entfernt werden.

Machen Sie Ihre Möbel gemütlich, aber stellen Sie nicht zu viel in einen Raum. Lassen Sie zwischen den Teilen Platz und entfernen Sie die Schnickschnack. Ihr attraktivstes Möbelstück sollte möglichst an der Wand platziert werden, die Sie beim Betreten eines Raums sehen. Bewahren Sie alle Ihre CDs und Videos außer Sichtweite auf. Hängen Sie Bilder auf Augenhöhe oder in geometrisch geformten Gruppierungen auf. Gruppieren Sie Zubehör in ungeraden Zahlen (eins, drei oder fünf). Kaminverkleidungen sollten durch Entfernen von Bildern entpersönlicht werden. Hier wäre ein Blumenarrangement, eine Kaminuhr oder ein Kunstwerk angebracht.

Die Attraktivität des Bordsteins ist wichtig und der erste Eindruck des Käufers von Ihrem Haus wird von außen kommen. Garagen sowie Vorder- und Hinterhöfe sollten gereinigt und gut beschnitten werden. Legen Sie alle Spielsachen weg, die im Hof ​​herumliegen. Pflanzen Sie Blumen oder Sträucher im Garten für einen einladenden Effekt. Beschneiden Sie eventuell bereits vorhandene Sträucher. Reinigen Sie den Pool, wenn Sie einen haben. Der Rasen sollte geschnitten und bewässert werden, um dem Haus ein gepflegtes Aussehen zu verleihen. Ein Anstrich auf der Außenseite des Hauses kann ebenfalls angebracht sein.

Wenn jemand zu einer Vorstellung vorbeikommt, stellen Sie sicher, dass das Haus makellos ist. Schalten Sie die Tischlampen für die Umgebungsbeleuchtung ein. Spielen Sie leise Musik für Ambiente. Sprühen Sie vor der Hand ein wenig Lufterfrischer, um dem Haus einen angenehmen Geruch zu verleihen – nicht zu viel, oder es sieht so aus, als würden Sie einen Geruch vertuschen! Stellen Sie einige Vasen mit frischen Blumen auf die Tische, um die Attraktivität zu erhöhen.

Nicht jeder kann sich einen Stager leisten, aber er ist das Geld wert und könnte sich selbst bezahlen und dann einige mit einem höheren Verkaufspreis!

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