So finden Sie einen Immobilienmakler

Sie können der Meinung sein, dass Sie keinen Immobilienmakler benötigen und dass die Kosten für den Kauf Ihres neuen Eigenheims durch die Verwendung eines Maklers steigen.

Tatsache ist, dass die Gebühren eines Immobilienmaklers in der Regel vom Verkäufer des Hauses bezahlt werden. Als Käufer können Sie also die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, ohne direkt dafür bezahlen zu müssen. Bitte bestätigen Sie dies in allen Unterlagen oder Verträgen, die ein Immobilienmakler zur Verfügung stellt, da die Richtlinien je nach Staat und Unternehmen stark variieren. Fragen Sie unbedingt nach den Gebühren, wenn Sie Agenten interviewen.

Die meisten dieser Agenten arbeiten möglicherweise mit Käufern und Verkäufern zusammen, sind jedoch häufig auf die Zusammenarbeit mit dem einen oder anderen spezialisiert. Stellen Sie sicher, dass der Agent, den Sie auswählen, Erfahrung mit Käufern und ohne Anzahlungstransaktionen hat.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie mit einem Immobilienmakler sprechen und dieser anscheinend Begriffe wie "Anzahlungshilfeprogramm" nicht kennt.

Erstellen Sie eine Liste möglicher Immobilienmakler, um mit Empfehlungen Ihrer Kreditgeber, Freunde und Familie zu sprechen.

Eine Überweisung durch den Kreditgeber ist großartig, da Sie die Dienste von Personen erhalten, die in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben und bereits mit den Systemen des jeweils anderen vertraut sind. Dies kann helfen, Überraschungen oder Hindernisse in letzter Minute zu vermeiden.

Fragen, die Sie stellen müssen, während Sie einen Agenten interviewen:

Bitte erläutern Sie Ihre Gebühren.

Kennen Sie keine Anzahlungsfinanzierungsprogramme?

Haben Sie in der Vergangenheit keine Anzahlungskäufer gehabt?

Würde es Ihnen etwas ausmachen, Musterverträge zur Verfügung zu stellen, damit ich sie überprüfen kann?

Gibt es im Vertrag eindeutig an, wer Ihre Gebühren bezahlen wird?

Wie lange sind Sie schon Immobilienmakler?

Arbeiten Sie hauptsächlich mit Käufern oder Verkäufern zusammen?

Ich suche ein Zuhause in den Bereichen ______. Wie gut kennen Sie sich in diesen Bereichen aus?

Welche konkreten Schritte würden Sie unternehmen, um mein gesuchtes Zuhause zu finden?

Sie sollten auch versuchen, sich ein Bild von diesen Faktoren zu machen, während Sie mit dem Agenten sprechen.

– Verfügt diese Person über gute Verhandlungsfähigkeiten?

– Glauben Sie, dass dieser Agent versucht, Ihre Situation zu verstehen, damit er Sie den Verkäufern gegenüber richtig darstellen kann?

– Wie viel Wissen hat der Agent über Hypothekenmärkte?

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