1. Machen Sie Ihre Geldbörse – oder Brieftasche – dicker.
Das bedeutet nicht, dass Sie es mit Belegen für alle Artikel füllen müssen, die Sie mit Ihrer Kreditkarte gekauft haben. Es bedeutet, füllen Sie Ihren Geldbeutel mit Geld. Und der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, weniger auszugeben, als Sie verdienen. Diese Heilung folgt aus dem ersten Goldgesetz, das wir uns letzte Woche angesehen haben: Ziel ist es, 10% Ihres Einkommens zu sparen. Minimum. Sparen Sie mehr als das, wenn Sie können. Sparen Sie langfristig, für Ihre Hypothek oder Rente, je nachdem, wo Sie sich im Leben befinden. Wenn Sie für kurz- bis mittelfristige Dinge wie Urlaub oder Auto sparen müssen, sollte dies zusätzlich zu den 10% + erfolgen, die Sie für Ihre langfristigen Bedürfnisse sparen.
Ihre 10% können Ihre Pensionsbeiträge, ISAs, Prämienanleihen oder jedes hochverzinsliche Sparkonto mit eingeschränktem Zugang enthalten. Mit Zinseszins wird Ihr Geldbeutel in den kommenden Monaten und Jahren sehr prall, auch wenn die Zinssätze niedrig bleiben.
2. Kontrollieren Sie Ihre Ausgaben.
Wenn Sie langfristig mindestens 10% Ihres Einkommens sparen möchten, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre aktuellen Ausgaben nicht mehr als 90% Ihres Einkommens betragen. Dies bedeutet, dass Sie, wo immer Sie sich auf der Einkommensskala befinden, etwas Selbstdisziplin anwenden müssen, wenn es darum geht, sich selbst und Ihre Lieben zu behandeln.
Bewahren Sie Ihre Kreditkarte (n) zunächst nur für den Notfall auf. Wenn Sie sie verwenden, zahlen Sie sie aus, bevor Sie Zinsen sammeln. Vermeiden Sie es auch, Kredite aufzunehmen, es sei denn, Sie können die Zinsen rechtfertigen, die Sie am Ende für dieses Privileg zahlen. Ein Auto, das im Rahmen eines der beliebten Leasingprogramme erworben wurde, kann gerechtfertigt sein, wenn es für Ihre Arbeit oder Ihr Geschäft unerlässlich ist. Aber ein Darlehen für einen Urlaub? Staycation wäre eine bessere Wahl. Lernen Sie, zwischen Wünschen und Bedürfnissen zu unterscheiden. Ein Dach über dem Kopf und Essen auf dem Tisch sind Bedürfnisse; Ein Monat auf den Malediven ist ein Wunsch. Gönnen Sie sich das, wenn Sie ein oder zwei Jahre lang 10% Ihres Einkommens gespart haben und es sich leisten können, ins Paradies zu fliegen, ohne in diese Ersparnisse einzutauchen.
Das Geheimnis zur Kontrolle Ihrer Ausgaben besteht darin, ein Budget aufzubauen und sich dann daran zu halten. Wenn Sie über Microsoft Excel verfügen, können Sie eine Vorlage herunterladen, mit der Sie Ihre Ausgaben über eine Woche oder einen Monat verfolgen können. Sie können vorgefertigte Vorlagen auch im Internet oder in Apps für Ihr Telefon finden. Berechnen Sie, wie viel Sie für Hypothek, Miete, Reisen zur Arbeit usw. ausgeben, und setzen Sie sich Grenzen für Dinge wie Essen gehen, Unterhaltung, Reisen usw. Dies hilft Ihnen, unter 90% Ihres Einkommens zu bleiben.
3. Verdienen Sie Ihr Geld.
Sie suchen langfristig nach stabilen Renditen, nicht nach einem Lottogewinn. Was Sie brauchen, ist eine stetige Erhöhung Ihres Kapitals, Ihres Kernvermögens, wie z. B. Zinseszinsen von einem ISA- oder Sparkonto oder – riskanter – Dividenden aus Aktien, die Sie in gut geführten Unternehmen halten, einschließlich Ihres Arbeitgebers, falls diese über eine verfügen Mitarbeiterbeteiligungsprogramm. Wenn Sie kein Experte für Finanzprodukte und Anlageinstrumente sind, suchen Sie jemanden, der es ist. Machen Sie keine Verpflichtungen, bis Sie mit einem professionellen Finanzberater sprechen. Erläutern Sie Ihre Anlageziele und bitten Sie sie, Ihnen bei der Entwicklung eines Plans zur Erreichung dieser Ziele zu helfen.
4. Schützen Sie sich vor Verlust.
Der widerliche Albtraum, Ihre Träume von Reichtum zu sehen, verwandelt sich in Staub, wenn Bitcoin sinkt oder der Kerl, den Sie neulich in der Kneipe getroffen haben, mit Ihren Ersparnissen verschwindet. Eine Möglichkeit, sich vor Verlusten zu schützen, besteht darin, es zu einer unzerbrechlichen Regel zu machen, dass Sie das Kernvermögen, das Sie sparen und langfristig investieren, nicht berühren. Halten Sie einen Stahlring darum! Wenn Sie versucht sind, Ihr Glück mit Bitcoin oder dem Devisenhandel zu versuchen, verwenden Sie nur Geld, das Sie sich leisten können, um zu verlieren. Das bedeutet, dass jedes Geld, das Sie übrig haben, nachdem Sie Ihre 10% gespart, die Rechnungen bezahlt und Ihren Bauch gefüllt haben. Geld, das Sie sonst für Abende ausgeben könnten, kann an die Online-Buchmacher übergeben werden, wenn Sie dies budgetieren können – siehe die zweite Heilung oben. Verwenden Sie niemals eine Kreditkarte oder einen Kredit für Spread-Wetten, Glücksspiele oder Investitionen mit hohem Risiko. Bevor Sie sich jedoch auf risikoreiche Investitionen oder Wetten einlassen, stellen Sie sicher, dass Sie das Gebiet gründlich recherchiert haben und verstehen, worauf Sie sich einlassen. Wenn Online-Poker Ihr Traum ist, üben Sie zuerst mit Ihren Freunden nach Matchsticks.
5. Machen Sie Ihr Zuhause zu einer rentablen Investition.
In den letzten dreißig oder vierzig Jahren ist es zu einer Obsession geworden, ein eigenes Haus zu besitzen (und im Idealfall ein paar zu kaufen, um Immobilien zu vermieten). Angesichts der Tatsache, dass die Immobilienpreise in dieser Zeit stark gestiegen sind, ist es absolut sinnvoll, so schnell wie möglich auf die Immobilienleiter zu steigen, insbesondere wenn die Immobilienpreise viel schneller steigen als die Einkommen.
Beachten Sie jedoch, dass die Blase irgendwann platzen kann. Ja, das sagen die Leute seit Jahren und es ist noch nicht passiert. Es wird jedoch immer wahrscheinlicher, dass die Behörden Schritte unternehmen, um einen Teil der Luft aus dem Immobilienmarkt herauszulassen. Mögliche Maßnahmen umfassen die Neubewertung von Grundsteuerbändern und Strafsteuern auf den Kauf, um Immobilien und Immobilien leer zu lassen. Es ist unwahrscheinlich, dass ein starker Anstieg des Hausbaus einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise hat, aber in Kombination mit den möglichen Steueränderungen könnten die Preise ein Plateau erreichen und einige Zeit dort bleiben.
Angesichts all dessen ist es am besten, ein erschwingliches Haus oder eine bezahlbare Wohnung in einem Gebiet zu finden, in dem Sie auf absehbare Zeit leben möchten, unter Berücksichtigung lokaler Annehmlichkeiten, Schulen und des Weges zur Arbeit. Denken Sie auch an die Vorteile der Zahlung einer Hypothek und des schrittweisen Erwerbs des gesamten Eigentums (abgesehen von Pacht- und Eigentumsverhältnissen) an Ihrem Haus über einen Zeitraum von 25 oder 30 Jahren, verglichen mit der Verpflichtung gegenüber einem Vermieter, der die Miete erhöhen oder Sie mit einer Frist von einem Monat räumen kann. und wem wird das Dach über dem Kopf trotz all der 000 Pfund, die Sie in die Tasche stecken, immer noch gehören.
Wenn Sie es sich nicht leisten können, in dem Gebiet, in dem Sie leben oder arbeiten möchten, direkt einzukaufen, sollten Sie Optionen wie gemeinsames Eigentum und Eigenbau in Betracht ziehen. Überprüfen Sie, welche Programme in dem Gebiet verfügbar sind, in dem Sie leben möchten.
Wenn Sie bereits ein eigenes Haus besitzen, können Sie damit zusätzliche Einnahmen erzielen, indem Sie einen Untermieter aufnehmen. Wenn Sie in einer Großstadt leben, sind Auftragnehmer eine gute Quelle für Untermieter – professionelle Leute, die an einem Projekt in Ihrer Nähe arbeiten und eine Unterkunft für ein paar Monate benötigen und keine Hotels nutzen möchten. Oft gehen sie übers Wochenende nach Hause, damit Sie den Platz für sich haben. Eine weitere Möglichkeit ist die Aufnahme von Austauschstudenten. Sie werden normalerweise für ein oder zwei Wochen kommen. Sie stellen ihnen ein Bett, Frühstück, ein Lunchpaket und ein Abendessen zur Verfügung und werden dafür bezahlt. Eine andere Möglichkeit ist, Ihr Zuhause für Ferienvermietungen zu nutzen, während Sie selbst im Urlaub sind. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie in einer Großstadt oder einer historischen Stadt leben.
Selbst wenn Sie mieten, nehmen Sie einen Untermieter (wenn Ihr Vermieter dies zulässt) oder führen Sie ein Eigenheimgeschäft (siehe unten). Sie können Ihr Zuhause immer noch zu einer zusätzlichen Einnahmequelle machen, auch wenn Sie es nicht besitzen.
Zwei weitere Dinge zu beachten. Erstens Haus- und Inhaltsversicherung. Stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Schutz für das Schlimmste haben, das passieren kann: Feuer, Überschwemmung, Einbruch. Zweitens, wenn Sie eine Hypothek haben, versuchen Sie, sie gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit zu versichern. Lassen Sie sich beraten und stellen Sie sicher, dass alle von Ihnen abgeschlossenen Richtlinien zweckmäßig sind und sich im schlimmsten Fall auszahlen.
6. Entwickeln Sie ein zukünftiges Einkommen.
Wer möchte nicht morgens aufwachen und wissen, dass ihm auf jeden Fall ein dauerhaftes Einkommen für die Ewigkeit garantiert ist? Nun, Sie können dies durch Ihre langfristigen Einsparungen erreichen, die 10% +, die Sie Monat für Monat, Jahr für Jahr setzen.
Wenn Sie mit Ihrem Finanzberater (wie Sie müssen!) Über Ihre Spar- und Anlageziele sprechen, sollten Sie sich zunächst auf eine Rente für Sie (und Ihren Partner, falls Sie eine haben) und die Versorgung Ihrer Familie konzentrieren, wenn Sie sind nicht mehr da, dh Lebensversicherung. Ihr Finanzberater sollte Sie auch auf andere Anlagen hinweisen, die Ihnen und Ihrer Familie zusätzliches Einkommen bringen können, z. B. ISAs, Investmentfonds und Staatsanleihen.
Ihr Ziel ist es, ein angemessenes Einkommen für ein langes Alter zu gewährleisten. Denken Sie daran, die Menschen leben länger, aber nicht immer gesünder. Es ist nicht angenehm, ich weiß, aber denken Sie an das Schlimmste, das Ihnen passieren kann (kurz vor einem frühen Tod). Sie oder Ihr Partner werden chronisch krank oder behindert und benötigen Langzeitpflege. Wie werden Sie das finanzieren? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, was werden Sie Ihren Kindern überlassen. Dies ist die Art von Problem, die Sie mit einem Finanzberater besprechen müssen. Sie benötigen eine Rente sowie andere Einkommensquellen, die Ihren Bedarf für etwa dreißig oder vierzig Jahre nach Beendigung Ihrer Arbeit decken. Entwickeln Sie einen Plan, setzen Sie ihn um und genießen Sie das Leben.
7. Erhöhen Sie Ihre Verdienstmöglichkeiten.
Es gibt keinen Job fürs Leben mehr. Heutzutage sind sogar berufliche Berufe wie Anwälte, Buchhalter und Versicherer von Automatisierung und Off-Shoring bedroht. Daher ist es sinnvoll, zusätzliche Fähigkeiten zu entwickeln, die Sie nutzen können, wenn Sie arbeitslos sind.
Wenn Sie glauben, dass Sie Gefahr laufen, durch einen Roboter ersetzt zu werden, sollten Sie Ihre Karriere sehr sorgfältig "zukunftssicher" machen. Denken Sie an Jobs, die in Zukunft wahrscheinlich nicht mehr automatisiert oder ausgelagert werden. Sie neigen dazu, solche zu sein, die persönlichen Kontakt beinhalten, z. ergänzende Therapien, Nageltechniker, Friseur, Personal Trainer, Lebensberater, Berater. Auch Jobs, bei denen eine lokale Präsenz unerlässlich ist: Elektriker, Klempner, Schlosser, Baumeister.
Natürlich sind viele dieser Jobs relativ schlecht bezahlt und befinden sich in wettbewerbsintensiven Sektoren. Das bedeutet, dass Sie ein Alleinstellungsmerkmal finden müssen: etwas, das Sie tun, was niemand anderes tut oder niemand anderes so gut tut wie Sie. Konzentrieren Sie sich auf etwas, an dem Sie wirklich interessiert sind – oder besser noch leidenschaftlich – und von dem Sie wissen, dass Sie brillant sein können. Seien Sie realistisch in Bezug auf das potenzielle Einkommen, den Wettbewerb und die Zeit und Energie, die erforderlich sind, damit es funktioniert. Sofern Sie nicht bereits Erfahrung in dem von Ihnen gewählten Bereich haben, müssen Sie viel Zeit und möglicherweise Geld in den Erwerb der erforderlichen Fähigkeiten und Zertifizierungen investieren. Sie müssen auch entscheiden, wie Sie arbeiten: Einzelunternehmer, Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Franchise? Lassen Sie sich beraten, bevor Sie sich zu etwas verpflichten.
Eine beliebte Option, um zusätzliches Einkommen zu generieren, ist der Online-Verkauf. Selbst wenn Sie Vollzeit arbeiten und mit Ihrem Einkommen zufrieden sind, können Sie es in Ihrer Freizeit versuchen und ein Gefühl dafür bekommen, worum es geht. Eine regelmäßige Entstörung enthüllt alle möglichen Dinge, die Sie verkaufen können: Kleidung, DVDs, Mobiltelefone, unerwünschte Geschenke. Wenn Sie gerne online verkaufen, können Sie ein erfolgreiches Geschäft aufbauen, ohne Ihr Kernkapital zu gefährden.
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