Bei der Einstellung eines Immobilienassistenten ist die Verwendung einer Assistentenvereinbarung unerlässlich. Es sollte die Arbeitsbeziehung zwischen Ihnen und dem Assistenten beschreiben. Als erstes sollten Sie überlegen, ob er oder sie Angestellter ist oder als unabhängiger Auftragnehmer arbeitet. Wenn Sie sich für einen Mitarbeiter entscheiden, müssen Sie Steuern, Sozialversicherung und Arbeitslosenversicherung vom Gehalt abziehen. Dies beinhaltet viel Aufzeichnungen von Ihrer Seite und die zusätzlichen Kosten, die Ihnen durch die Anstellung eines Mitarbeiters entstehen …
Nach Prüfung wählen die meisten Agenten, die Assistenten einstellen, den Status eines unabhängigen Auftragnehmers. Sie müssen nichts von der Zurückhaltung tun. Sie müssen nur ein 1099-Formular angeben. Es gibt kein Gehalt, nur eine Provision oder Gebühr als Zahlung oder erbrachte Leistungen. Diese Gebühr ist auch als Steuer von Ihrer Steuer absetzbar. Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um zu erfahren, wie Sie mit dem Zahlungsplan umgehen.
Sie sollten einen Assistenten anstellen, der über eine aktive Immobilienlizenz verfügt, denn wenn diese nicht vorhanden ist, beschränkt sie sich darauf, nur das zu tun, was eine nicht lizenzierte Person tun kann. Dies wird einen großen Unterschied ausmachen, da für viele Aufgaben ein lizenzierter Agent erforderlich ist. Einige der Anforderungen, die Sie bei der Befragung eines Assistenten berücksichtigen sollten, sind Computerkenntnisse in Programmen wie Microsoft Word, Excel oder vergleichbaren Programmen. Wenn sie keinen Laptop haben, müssen Sie möglicherweise einen bereitstellen. Obwohl es sich um einen Aufwand handelt, lohnt sich die Investition.
Sprechen wir darüber, was sonst eine Vereinbarung tun sollte.
- Definieren Sie die Arbeitsstunden
- Definieren Sie Provisions- oder Zahlungsdienste
- Erläutern Sie, welche Aufgaben Sie von einem Assistenten erwarten
- Helfen Sie mit Vorführungen
- Helfen Sie mit Marktwertberichten
- Gehen Sie mit Ihnen Marktwertberichtstermine durch
- Termine festlegen
- Mach Häuser auf
- Aufzeichnung
- Mailings
- Verteilen Sie Flyer
- Platzieren Sie Schilder für offene Häuser
- Telefonieren Sie in Ihrem Namen
- Erkundung neuer Geschäfte
- Überprüfen Sie die täglichen Updates auf der MLS
- Vorschau neuer Angebote
- Treffen Sie alle Ihre Kunden und Kunden
- Eine Teamplayer-Haltung
Sie müssen einen Zahlungsplan festlegen, wie viel, wann und wie oft der Assistent mit der Zahlung rechnen muss. Ihr Unternehmenswachstum sollte einen direkten Einfluss auf die Provisionserhöhung für den Assistenten haben. Eine Vertraulichkeitsklausel ist wichtig für Ihre Zustimmung. Der Assistent muss wissen, dass das, was zwischen Ihnen beiden vorgeht, vertraulich bleibt. Wenn dies alles auf dem Papier ist, werden die Richtlinien festgelegt. Ihre Assistentin wird ihre Jobbeschreibung und ihre Pflichten kennen. Ein Immobilienassistentenvertrag sollte beide Parteien schützen.
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