Der Tag der offenen Tür: Wie wird Ihr Zuhause gezeigt?

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Die meisten Menschen erkennen in den meisten Fällen, dass eine der Waffen im Arsenal und der Plan für den Verkauf und die Vermarktung eines Hauses die Durchführung eines Open House ist. Wenn alles nötig wäre, warum sollte dann ein Hausbesitzer die Dienste und die Vertretung eines professionellen Immobilienmaklers benötigen? Für diejenigen, die jemals mehr als eine davon besucht haben, werden Sie wahrscheinlich zustimmen, dass die Erfahrung und die Auswirkungen oft erheblich und dramatisch variieren! Die Realität ist, es geht nicht nur darum, Open Houses zu haben, sondern auch darum, wie sie durchgeführt und konzentriert werden! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet, erfordert und beinhaltet und warum es wichtig ist.

1. |42c54fd3603094be9ff1e91582e72ed3|Wenn sie nicht kommen, spielt es keine Rolle, unabhängig davon, wie der Rest des Prozesses ausgeführt wird! Wie werden Sie die maximale Anzahl qualifizierter, potenzieller Käufer von Eigenheimen anziehen, es sei denn / bis Sie Ihre Optionen und Alternativen sowie Ihren Nischenmarkt für die jeweilige Immobilie sorgfältig prüfen und prüfen? Wo und wie werden Sie das Open House bewerben und vermarkten? Einige der anzuwendenden Methoden umfassen: a) persönlich, so viele lokale Immobilienbüros wie möglich anzurufen sowie dem Büro ein informatives, inspirierendes Informationsblatt / Informationen zu senden, um Ihren Eintrag vom Rest zu unterscheiden – von der Packung; b) Verwenden Sie mindestens für das erste Wochenende eine Lokalzeitung mit einer breiten, relevanten Verbreitung und einem guten Ergebnispotenzial. c) umfangreiches Internet-Marketing und Werbung (kostenlos und kostenpflichtig); d) Social Media Marketing (gezielt); Qualitätszeichen. usw. Am ersten Wochenende sollten Sie ein Tag der offenen Tür in Betracht ziehen, sowohl am Samstag als auch am Sonntag. Ein guter Zeitplan ist, jedes Wochenende eines für die nächsten 3 Wochen zu haben, wenn das Haus noch auf dem Markt ist / verfügbar ist, und dann jedes zweite Wochenende eines, bis es verkauft ist!

2. |af8c9b062d24b51cc8857dcb5b1178f4|Was wird der erste Eindruck sein, wenn sich potenzielle Käufer dem Haus nähern? Stellen Sie sicher, dass das Haus ordentlich, sauber, ordentlich usw. ist.

3. Schauen Sie zuerst hinein: Was wird der erste Eindruck sein, wenn ein potenzieller Käufer das Haus betritt? Ist das Haus frei von Ablenkungen, Gerüchen usw.? Würde dieses besondere Haus von einer Inszenierung profitieren?

4. Verhalten des Agenten: Wie verhält sich ein Agent bei der Veranstaltung? Ist er einladend, empfänglich, aufschlussreich und bereit, Fragen zu beantworten und Bedenken auszuräumen? Wie könnte ein hochwertiger Immobilienmakler ausbalancieren, einem potenziellen Käufer Platz geben und proaktiv sein? Hüten Sie sich vor einem abgelenkten Agenten, der da ist, im Körper, aber nicht in der Wirksamkeit usw.!

Der Erfolg und der Wert eines Open House hängen von einer Kombination ab, die darin besteht, eine beträchtliche Anzahl potenzieller, qualifizierter Käufer anzuziehen und zu klären, wie das Haus am besten zu seinem besten Vorteil gezeigt werden kann. Wer ein Hausbesitzer anstellt, um ihn zu vertreten, ist wirklich wichtig!

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So prüfen Sie ein Testament – 13 Tipps zum Verkauf von geerbtem Eigentum

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Der Verkauf von geerbtem Eigentum und die Prüfung eines Testaments können schmerzhaft sein. Wenn Sie nicht mit den Schritten des Nachlassverfahrens vertraut sind, kann dies ein Schmerz sein, den Sie nicht behalten möchten. Dies kann ein Schmerz sein, wenn Sie den Nachlassprozess nicht verstehen oder wie man einen Willen prüft.

Was ist Nachlass?

Nachlass ist die Praxis der Übertragung des Rechtsanspruchs auf den Nachlass von jemandem, der an die Erben oder Begünstigten dieser Person verstorben ist. Die Schritte werden vom Rechtssystem verwaltet und können darin bestehen, ausstehende Steuern oder Schulden zu zahlen, das Vermögen zu bestätigen, festzustellen, ob der Wille gültig ist, und Konflikte darüber beizulegen, wer die Besitztümer erhält und streitet.

Die offizielle Bezeichnung für diese Vorgehensweise lautet Testate Procedure. Nehmen Sie das Nachlassverfahren als Richtlinien für die ordnungsgemäße Neuzuweisung einer Wohnung.

Wie man einen Willen in 7 einfachen Schritten prüft

1) Sie müssen den Willen finden. Möglicherweise ist dies eine einfache oder äußerst schwierige Aufgabe. Das Testament kann überall sein, wie in einem Ordner im Büro, einer Schreibtischschublade, einer Sicherheitsbox bei der Bank, einer Anwaltsakte in seinem Büro, einem geheimen Haussafe, einem engen Haus alter Freunde.

2) Wenn Sie nicht sicher sind, ob es sich um Eigentum handelt, müssen Sie herausfinden, ob die Person, die gestorben ist, Immobilien besaß, die Teil des Bodens sind, wie ein Haus oder sogar das Land. Alles andere ist, dass es sich nicht um Immobilien handelt, sondern nur um persönliches Eigentum.

3) Untersuchen Sie, wo Ihr Staat Testamente prüft. Dies wird von Staat zu Staat unterschiedlich sein, aber einige Staaten haben Nachlassgerichte, während andere dies nicht tun. Wenn Sie herausfinden, dass es ein Nachlassgericht gibt, besuchen Sie sie, um weitere Informationen zu erhalten. Ein bestimmter Prozentsatz der Staaten nutzt das Circuit Court.

4) Untersuchen Sie das Vermögen der verstorbenen Person gründlich. Treffen Sie sofort Vorkehrungen, um alle E-Mails an Ihr Zuhause weiterzuleiten, damit Sie sich über ausstehende Hypothekendarlehen, Zahlungen für persönliche Fahrzeuge, Aktualisierungen des Ruhestands und andere wichtige Unterlagen informieren können. Lassen Sie die Post an Ihr Haus weiterleiten, damit Sie über Hypotheken, Autozahlungen, Aktualisierungen des Ruhestands und andere wichtige Dokumente informiert werden.

5) Wenn die verstorbene Person ihrem Anwalt keinen Testamentsvollstrecker angegeben hat, fordern Sie die Ernennung eines Administrators an. Die Person, die rechtlich für das verstorbene Vermögen verantwortlich ist, ist der Vollstrecker oder Administrator.

6) Rufen Sie das Nachlassgericht oder das Circuit Court an und vereinbaren Sie einen Termin am richtigen Ort. Stellen Sie sicher, dass Sie alles zusammenbringen, was Sie brauchen, um das Gericht zu bringen, die Vermögensliste und die geschätzten Werte, den Willen und den Tod des Verstorbenen zu erstellen.

7) Erkundigen Sie sich, wo Sie kostenlose Rechtsberatung erhalten können, z. B. vom Gerichtsschreiber oder einem kostenpflichtigen Nachlassanwalt

Gläubiger und Öffentlichkeit alarmieren

In einigen Staaten muss der persönliche Vertreter eine Todesanzeige in den Zeitungen veröffentlichen. Diese Ankündigung informiert die Öffentlichkeit über das verminderte Nachlassvermögen. Es gibt anderen wie Gläubigern, die an Ihrem Nachlass interessiert sind, die Möglichkeit, eine Forderung einzureichen. Infolgedessen wird die Art dieser Immobilientransaktion für jedermann öffentlich zugänglich.

Inventarisierung der Immobilie

Es muss ein reales und persönliches Inventar der Immobilie erstellt werden, damit der Wert geschätzt werden kann. Dies ist aus folgenden Gründen erforderlich:

* Zur Deckung von Schulden und Ausschüttungen an Begünstigte: Der Wohnsitz hat die Geldverpflichtung der Gläubiger nicht erfüllt und das Eigentum geht an die Begünstigten, es kommt zu einem Minderungsgesetz. Dies bedeutet, dass ein oder mehrere Begünstigte nur einen begrenzten oder gar keinen finanziellen Gewinn erzielen können

* Um sicherzustellen, dass alle Immobilien berücksichtigt werden. Der persönliche Vertreter ist dafür verantwortlich, das Vermögen der Immobilie zu sammeln und zu inventarisieren, um sicherzustellen, dass es in den letzten Phasen des Nachlassverfahrens zur Abgabe verfügbar ist. Wenn das Eigentum zum Zeitpunkt seines Todes verlegt ist oder sich nicht im Eigentumsstatus des Verstorbenen befindet, kann ein Rücknahmegesetz entstehen. Dieses Gesetz kann entscheiden, ob Vermögenswerte oder Bargeld fehlendes Eigentum des Begünstigten ersetzen können.

Wie man einen Willen prüft

Je nachdem, in welchem ​​Bundesstaat Sie leben, ist der Prozess ähnlich. Rufen Sie jedoch das Nachlassgericht an und beginnen Sie dort, um sich mit Ihren eigenen staatlichen Regeln und Schritten vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass Sie deren Regeln befolgen. Bevor dieser Prozess beginnt, muss die Sterbeurkunde für den Verstorbenen eingeholt werden. Es gibt zeitliche Beschränkungen für Verfahren, die eine Herausforderung für Menschen mit anspruchsvollem Leben darstellen.

Wenn die Unterlagen verspätet eingereicht werden, gibt es Strafen, die zu Verzögerungen führen. Es gibt eine bestimmte Rangfolge bei der Abgabe der Verwaltungsschreiben, die wie folgt lautet: der überlebende Ehegatte, die Kinder, Enkelkinder, der Vater oder die Mutter des Verstorbenen, der Bruder oder die Schwestern und die übrigen, die sich qualifizieren.

Die Petitionen müssen insbesondere dahingehend aktualisiert werden, wer sie einreichen darf, um einen Termin für die Verwaltung zu erhalten. Jeder, der sich im Eigentum einer Person ohne gültigen Willen (intestate) oder einer Person, die behauptet, abgereist zu sein, angezogen fühlt, kann beim Gericht einen Antrag stellen. Um das Nachlassverfahren einzuleiten, sind die erforderlichen Unterlagen ein Muss.

Ein verlegtes oder beschädigtes Testament kann nachprüfen, wenn nachgewiesen wird, dass dasselbe Testament nicht annulliert wurde, die Umsetzung vom Gericht überprüft wird und seine Anforderungen von zwei vertrauenswürdigen Zeugen bestätigt werden.

13 Schritte zum Verkauf von geerbtem Eigentum

1. Der erste Schritt besteht darin, die Eigenschaft in Ihrem Namen zu haben.

2. Wenn sich das Haus im Trust befindet, muss der Treuhänder kontaktiert werden, um den Titel zu übertragen.

3. Wenn die Immobilie nicht im Trust ist, ist ein Besuch beim Nachlassgericht erforderlich, um dies zu tun.

4. Je nach Staat muss Land durch Nachlass geschickt werden.

5. Nachlass- oder Verwaltungsschreiben sind erforderlich, damit die Immobilie auf den Namen einer Person lautet.

6. Wenn ein Haus eine Nachlassprüfung durchläuft, dauert es einige Monate, es sei denn, jemand fordert es heraus.

7. Die Zustimmung des Gerichts ist erforderlich, um den Titel vom Verstorbenen auf den Erben zu übertragen.

8. Das Haus muss vor dem Verkauf von Fachleuten beurteilt und inspiziert werden, um seinen Wert zu beurteilen. Sie müssen daran denken, ein Haus zu verkaufen, als würden Sie zu einem Vorstellungsgespräch gehen. Das Aussehen ist der Schlüssel.

9. Das Innere und Äußere des Hauses muss modifiziert werden, z. B. streichen, die Küche und das Bad aufwerten, die die beiden Schwerpunkte des Verkaufs darstellen.

10. Beauftragen Sie einen Immobilienvertreter, um Ihr Zuhause in Zeitungen, Websites und anderen Verkaufsstellen zu bewerben.

11. Käufer sind visuell, daher ist es ideal, Fotos zu machen, die das Innere und Äußere Ihres Hauses hervorheben. Sobald ein Käufer gefunden und das Angebot präsentiert wurde, überprüfen Sie es mit Ihrem Makler, bevor Sie endgültige Entscheidungen treffen.

12. Wenn das endgültige Angebot angenommen wird, führt der Käufer eine eigene Prüfung und Bewertung durch. Der Käufer kann verlangen, dass andere Dinge repariert werden.

13. Der letzte Schritt besteht darin, die Titel zu unterschreiben, Dokumente zu hinterlegen und auf das Abschlussdatum zu warten.

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Steuern auf geerbtes Eigentum

Je nach Bundesland können Bundes-, Landes- und / oder Kommunalsteuern vom Nachlass abgezogen werden. Hinzu kommen die Erbschaftssteuer und die Erbschaftssteuer, die unterschiedliche Definitionen haben. Erbschaftssteuern werden erhoben, wenn eine Übertragung von Besitztümern erfolgt, bevor diese ausgegeben werden.

Die Höhe hängt von der Zugehörigkeit zwischen dem Verstorbenen und dem Nachwuchs ab. Nachlass-Taxis gelten für den Wert der Immobilie, wenn die Person vorbeikommt. Einige Staaten können einen, einen der anderen oder beide haben.

Im Falle des verkauften geerbten Eigenheims besteht die Möglichkeit, eine Kapitalertragssteuer auf die Unterscheidung zwischen dem Rest aus dem Verkauf und der Basis zu zahlen. Grundlage ist der Kaufpreis zuzüglich Upgrades abzüglich Abschreibungen. Derzeit beträgt die Kapitalertragssteuer des Bundes 15%.

Der Umgang mit dem Nachlass ist ein komplexer Sachverhalt. Es ist wichtig, dass ein Anwalt diese Angelegenheit verwaltet, um sicherzustellen, dass die Immobilie ungehindert verteilt wird. Das unabhängige Verstehen aller Regeln und Vorschriften kann für jemanden, der Eigentum von einem verstorbenen geliebten Menschen erbt, überwältigend sein.

Wie man ein Testament prüft & Verkauf von Erbgütern muss nicht schwierig sein, die Informationen, die Sie gerade gelesen haben, sollen Ihnen helfen, den Nachlassprozess einfacher und weniger verwirrend zu meistern. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie sich die Nachlassverfahren und -regeln für Ihren jeweiligen Bundesstaat ansehen.

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Leerverkäufe – Beeinflussung der Broker Price Opinion (BPO)

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Wenn Sie einen Leerverkauf tätigen, wird der Kreditgeber höchstwahrscheinlich einen BPO bestellen.

BPO steht für Brokers Price Opinion und ist ein Prozess, mit dem ein Makler

vom Kreditgeber ernannt, kommt heraus, um die Immobilie zu bewerten und seine "Meinung" zu geben

auf was der Wert der Immobilie ist. Also schickt der Kreditgeber einen Makler an die

Eigentum und es ist Ihre Aufgabe, den BPO so niedrig wie möglich zu halten.

Dies ist der ganze Schlüssel zu einem erfolgreichen Leerverkauf. Aus diesem Grund möchten Sie, dass der Kreditgeber

Kontaktieren Sie Sie, damit Sie den Makler an der Haustür treffen und dessen Einfluss nehmen können

BPO soll so niedrig wie möglich sein. Um Ihren Fall aufzubauen, ist das erste, was Sie

sollte mit einer Liste von Reparaturen und Schätzungen für die Immobilie angezeigt werden. Wenn du

Ich muss einen Auftragnehmer suchen, um einen Auftrag zu vergeben oder eine Reparatur durchzuführen. Je höher das Zitat,

desto besser. Das ist ein guter Beweis. Das zweite, was Sie tun sollten, ist sich zu zeigen

Eine Liste der Comps in dem Bereich, die niedrig sind. Die meisten Immobilienmakler schätzen Sie

einen Teil ihrer Arbeit für sie erledigen. Stellen Sie ihnen die niedrigsten Comps zur Verfügung, die Sie können

finden und sie werden entscheiden, ob sie sie verwenden wollen oder nicht.

Wenn Sie den Makler auf der Grundstücksstufe treffen, sagen Sie ihm einfach, dass Sie der Käufer sind und

einen Leerverkauf für das Haus machen. Dann gehen Sie weiter zum Makler

durch das Grundstück. Wenn Sie durch die Unterkunft gehen, stellen Sie sicher, dass Sie

Zeigen Sie auf jede Reparatur oder jedes Problem mit der Immobilie. Wieder versuchen Sie es

Machen Sie den Wert des Hauses so niedrig wie möglich. Wenn Sie es mit einem zu tun haben

schönes Haus mit kleinen Kosmetika, müssen Sie möglicherweise wirklich nach Problemen suchen.

Rufen Sie ihn dann am nächsten Morgen an, um zu sehen, ob er den gewünschten Preis erhalten konnte. Manchmal werden sie dir sagen, manchmal nicht. Fragen Sie einfach nach. Wenn sie es Ihnen nicht sagen, rufen Sie die Bank an. Oft werden sie es dir sagen. Sie haben wirklich keine Kontrolle über diesen Prozess. Sie können das BPO dazu ermutigen, niedrig zu werden, aber dies bedeutet nicht immer, dass es niedrig wird.

Wenn auf dem Grundstück jemand wohnt, können Sie ihn bitten, wann zu gehen

Der Makler kommt heraus, um ein BPO zu machen. Wenn sie nicht können, sagen Sie ihnen einfach, sie sollen draußen bleiben

des Weges. Erklären Sie ihnen, dass Sie versuchen werden, den Hauswert so niedrig wie möglich zu halten

wie möglich. Sie verstehen möglicherweise nicht warum, sagen Sie ihnen einfach, dass dies der einzige Weg ist, um zu sparen

ihr Haus. Sagen Sie ihnen auch, dass sie sich überhaupt keine Sorgen um das Aufräumen machen sollen, sondern lassen Sie es so, wie es ist

ist. Dies ist das einzige Mal, dass Ihr Haus ein Chaos sein kann. Sie müssen den Wert von machen

Die Immobilie sieht so niedrig wie möglich aus.

Wenn das Darlehen auf dem Grundstück FHA oder VA ist, werden sie nicht weniger als 82% des BPO übernehmen.

Normalerweise können Sie erwarten, dass der BPO im Bereich von 80-90% des BPO liegt

reparierter Wert. Wenn Sie also ein Haus haben, das nach Reparaturen 120.000 US-Dollar wert ist, ist das BPO

Sie würden schätzen, zwischen 98.000 und 108.000 US-Dollar zu liegen. Dann multiplizieren Sie diesen Betrag mit

82% und dies sollte Ihnen eine gute Schätzung des Angebots geben. Wenn es keine VA / FHA ist

Darlehen, dann können Sie anbieten, was Sie wollen. Es ist eine gute Idee, niedrig zu beginnen, nur in

Wenn Ihr BPO niedriger ist als gedacht, können Sie das Angebot jederzeit erhöhen. Es

ist eine fundierte Vermutung, um herauszufinden, wie der BPO aussehen wird. Wenn es zurückkommt

hoch nicht zu Ihren Gunsten, manchmal können Sie die Schadensminderungsabteilung anrufen und

Sagen Sie ihnen, dass der BPO viel zu hoch ist. Oft werden sie mit dir arbeiten und

Bestellen Sie ein anderes BPO. Was auch immer Sie tun, geben Sie niemals auf. Wenn sie es nicht akzeptieren,

verhandeln mit ihnen noch mehr. Fragen Sie sie, wonach sie suchen oder was sie suchen

versuchen zu bekommen. Manchmal werden sie es dir sagen, manchmal nicht. Sein

Beharrlichkeit. Sei geduldig. Fragen Sie, fragen Sie, fragen Sie. Ein Teil des Erfolgs in diesem Geschäft ist

wie Sie verhandeln. Sie wollen nie unhöflich zu ihnen sein, aber lassen Sie sie wissen

wo Du stehst. Machen Sie sie darauf aufmerksam, was mit der Immobilie passiert.

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DESIGN DELIGHTS RUSTIKALE HOLZBANK Anzio | zusammenklappbar, 90x26x39cm(LxBxH), Recycling Holz Sitzbank | Bank im angesagten Vintage Look

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Unsere kleine Holzbank ANZIO strahlt Natürlichkeit pur aus, denn sie wurde aus massivem Recyclingholz hergestellt. Um der Bank die nötige Stabilität und Standfestigkeit zu geben, wird zwischen den Holzbeinen eine Holzstrebe eingespannt. Wird die Bank mal nicht benötigt, kann sie durch Einklappen der Beine ganz einfach und platzsparend zusammengefaltet werden.Vielseitig einsetzbare, klappbare Holzbank im rustikal-natürlichen Design.
Abmessungen (ca.): Höhe: 39 cm, Breite: 90 cm, Tiefe: 26 cm
Material: Recyclingholz, massiv; Risse und Unebenheiten unterstreichen den Charakter der Bank.
Weitere Möbelstücke und Wohnaccessoires aus Recyclingholz findest du in unserem Shop.
HINWEIS! Diese Produkte sind nicht industriell hergestellt.Sie werden traditionell von lokalen Handwerkern und Kleinbetrieben mit Handwerkzeugen und lokal verwaltetem legalen Holz in Handarbeit hergestellt. Aufgrund des traditionellen Herstellungsprozesses sind kleinere Imperfektionen wie Unebenheiten in den Flächen, kleinere Fugen oder Risse zu erwarten. Jedes Produkt ist ein Unikat mit einzigartigem Aussehen und erzählt seine eigene Geschichte.



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Sieben Heilmittel für eine magere Geldbörse

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1. Machen Sie Ihre Geldbörse – oder Brieftasche – dicker.

Das bedeutet nicht, dass Sie es mit Belegen für alle Artikel füllen müssen, die Sie mit Ihrer Kreditkarte gekauft haben. Es bedeutet, füllen Sie Ihren Geldbeutel mit Geld. Und der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, weniger auszugeben, als Sie verdienen. Diese Heilung folgt aus dem ersten Goldgesetz, das wir uns letzte Woche angesehen haben: Ziel ist es, 10% Ihres Einkommens zu sparen. Minimum. Sparen Sie mehr als das, wenn Sie können. Sparen Sie langfristig, für Ihre Hypothek oder Rente, je nachdem, wo Sie sich im Leben befinden. Wenn Sie für kurz- bis mittelfristige Dinge wie Urlaub oder Auto sparen müssen, sollte dies zusätzlich zu den 10% + erfolgen, die Sie für Ihre langfristigen Bedürfnisse sparen.

Ihre 10% können Ihre Pensionsbeiträge, ISAs, Prämienanleihen oder jedes hochverzinsliche Sparkonto mit eingeschränktem Zugang enthalten. Mit Zinseszins wird Ihr Geldbeutel in den kommenden Monaten und Jahren sehr prall, auch wenn die Zinssätze niedrig bleiben.

2. Kontrollieren Sie Ihre Ausgaben.

Wenn Sie langfristig mindestens 10% Ihres Einkommens sparen möchten, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre aktuellen Ausgaben nicht mehr als 90% Ihres Einkommens betragen. Dies bedeutet, dass Sie, wo immer Sie sich auf der Einkommensskala befinden, etwas Selbstdisziplin anwenden müssen, wenn es darum geht, sich selbst und Ihre Lieben zu behandeln.

Bewahren Sie Ihre Kreditkarte (n) zunächst nur für den Notfall auf. Wenn Sie sie verwenden, zahlen Sie sie aus, bevor Sie Zinsen sammeln. Vermeiden Sie es auch, Kredite aufzunehmen, es sei denn, Sie können die Zinsen rechtfertigen, die Sie am Ende für dieses Privileg zahlen. Ein Auto, das im Rahmen eines der beliebten Leasingprogramme erworben wurde, kann gerechtfertigt sein, wenn es für Ihre Arbeit oder Ihr Geschäft unerlässlich ist. Aber ein Darlehen für einen Urlaub? Staycation wäre eine bessere Wahl. Lernen Sie, zwischen Wünschen und Bedürfnissen zu unterscheiden. Ein Dach über dem Kopf und Essen auf dem Tisch sind Bedürfnisse; Ein Monat auf den Malediven ist ein Wunsch. Gönnen Sie sich das, wenn Sie ein oder zwei Jahre lang 10% Ihres Einkommens gespart haben und es sich leisten können, ins Paradies zu fliegen, ohne in diese Ersparnisse einzutauchen.

Das Geheimnis zur Kontrolle Ihrer Ausgaben besteht darin, ein Budget aufzubauen und sich dann daran zu halten. Wenn Sie über Microsoft Excel verfügen, können Sie eine Vorlage herunterladen, mit der Sie Ihre Ausgaben über eine Woche oder einen Monat verfolgen können. Sie können vorgefertigte Vorlagen auch im Internet oder in Apps für Ihr Telefon finden. Berechnen Sie, wie viel Sie für Hypothek, Miete, Reisen zur Arbeit usw. ausgeben, und setzen Sie sich Grenzen für Dinge wie Essen gehen, Unterhaltung, Reisen usw. Dies hilft Ihnen, unter 90% Ihres Einkommens zu bleiben.

3. Verdienen Sie Ihr Geld.

Sie suchen langfristig nach stabilen Renditen, nicht nach einem Lottogewinn. Was Sie brauchen, ist eine stetige Erhöhung Ihres Kapitals, Ihres Kernvermögens, wie z. B. Zinseszinsen von einem ISA- oder Sparkonto oder – riskanter – Dividenden aus Aktien, die Sie in gut geführten Unternehmen halten, einschließlich Ihres Arbeitgebers, falls diese über eine verfügen Mitarbeiterbeteiligungsprogramm. Wenn Sie kein Experte für Finanzprodukte und Anlageinstrumente sind, suchen Sie jemanden, der es ist. Machen Sie keine Verpflichtungen, bis Sie mit einem professionellen Finanzberater sprechen. Erläutern Sie Ihre Anlageziele und bitten Sie sie, Ihnen bei der Entwicklung eines Plans zur Erreichung dieser Ziele zu helfen.

4. Schützen Sie sich vor Verlust.

Der widerliche Albtraum, Ihre Träume von Reichtum zu sehen, verwandelt sich in Staub, wenn Bitcoin sinkt oder der Kerl, den Sie neulich in der Kneipe getroffen haben, mit Ihren Ersparnissen verschwindet. Eine Möglichkeit, sich vor Verlusten zu schützen, besteht darin, es zu einer unzerbrechlichen Regel zu machen, dass Sie das Kernvermögen, das Sie sparen und langfristig investieren, nicht berühren. Halten Sie einen Stahlring darum! Wenn Sie versucht sind, Ihr Glück mit Bitcoin oder dem Devisenhandel zu versuchen, verwenden Sie nur Geld, das Sie sich leisten können, um zu verlieren. Das bedeutet, dass jedes Geld, das Sie übrig haben, nachdem Sie Ihre 10% gespart, die Rechnungen bezahlt und Ihren Bauch gefüllt haben. Geld, das Sie sonst für Abende ausgeben könnten, kann an die Online-Buchmacher übergeben werden, wenn Sie dies budgetieren können – siehe die zweite Heilung oben. Verwenden Sie niemals eine Kreditkarte oder einen Kredit für Spread-Wetten, Glücksspiele oder Investitionen mit hohem Risiko. Bevor Sie sich jedoch auf risikoreiche Investitionen oder Wetten einlassen, stellen Sie sicher, dass Sie das Gebiet gründlich recherchiert haben und verstehen, worauf Sie sich einlassen. Wenn Online-Poker Ihr Traum ist, üben Sie zuerst mit Ihren Freunden nach Matchsticks.

5. Machen Sie Ihr Zuhause zu einer rentablen Investition.

In den letzten dreißig oder vierzig Jahren ist es zu einer Obsession geworden, ein eigenes Haus zu besitzen (und im Idealfall ein paar zu kaufen, um Immobilien zu vermieten). Angesichts der Tatsache, dass die Immobilienpreise in dieser Zeit stark gestiegen sind, ist es absolut sinnvoll, so schnell wie möglich auf die Immobilienleiter zu steigen, insbesondere wenn die Immobilienpreise viel schneller steigen als die Einkommen.

Beachten Sie jedoch, dass die Blase irgendwann platzen kann. Ja, das sagen die Leute seit Jahren und es ist noch nicht passiert. Es wird jedoch immer wahrscheinlicher, dass die Behörden Schritte unternehmen, um einen Teil der Luft aus dem Immobilienmarkt herauszulassen. Mögliche Maßnahmen umfassen die Neubewertung von Grundsteuerbändern und Strafsteuern auf den Kauf, um Immobilien und Immobilien leer zu lassen. Es ist unwahrscheinlich, dass ein starker Anstieg des Hausbaus einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise hat, aber in Kombination mit den möglichen Steueränderungen könnten die Preise ein Plateau erreichen und einige Zeit dort bleiben.

Angesichts all dessen ist es am besten, ein erschwingliches Haus oder eine bezahlbare Wohnung in einem Gebiet zu finden, in dem Sie auf absehbare Zeit leben möchten, unter Berücksichtigung lokaler Annehmlichkeiten, Schulen und des Weges zur Arbeit. Denken Sie auch an die Vorteile der Zahlung einer Hypothek und des schrittweisen Erwerbs des gesamten Eigentums (abgesehen von Pacht- und Eigentumsverhältnissen) an Ihrem Haus über einen Zeitraum von 25 oder 30 Jahren, verglichen mit der Verpflichtung gegenüber einem Vermieter, der die Miete erhöhen oder Sie mit einer Frist von einem Monat räumen kann. und wem wird das Dach über dem Kopf trotz all der 000 Pfund, die Sie in die Tasche stecken, immer noch gehören.

Wenn Sie es sich nicht leisten können, in dem Gebiet, in dem Sie leben oder arbeiten möchten, direkt einzukaufen, sollten Sie Optionen wie gemeinsames Eigentum und Eigenbau in Betracht ziehen. Überprüfen Sie, welche Programme in dem Gebiet verfügbar sind, in dem Sie leben möchten.

Wenn Sie bereits ein eigenes Haus besitzen, können Sie damit zusätzliche Einnahmen erzielen, indem Sie einen Untermieter aufnehmen. Wenn Sie in einer Großstadt leben, sind Auftragnehmer eine gute Quelle für Untermieter – professionelle Leute, die an einem Projekt in Ihrer Nähe arbeiten und eine Unterkunft für ein paar Monate benötigen und keine Hotels nutzen möchten. Oft gehen sie übers Wochenende nach Hause, damit Sie den Platz für sich haben. Eine weitere Möglichkeit ist die Aufnahme von Austauschstudenten. Sie werden normalerweise für ein oder zwei Wochen kommen. Sie stellen ihnen ein Bett, Frühstück, ein Lunchpaket und ein Abendessen zur Verfügung und werden dafür bezahlt. Eine andere Möglichkeit ist, Ihr Zuhause für Ferienvermietungen zu nutzen, während Sie selbst im Urlaub sind. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie in einer Großstadt oder einer historischen Stadt leben.

Selbst wenn Sie mieten, nehmen Sie einen Untermieter (wenn Ihr Vermieter dies zulässt) oder führen Sie ein Eigenheimgeschäft (siehe unten). Sie können Ihr Zuhause immer noch zu einer zusätzlichen Einnahmequelle machen, auch wenn Sie es nicht besitzen.

Zwei weitere Dinge zu beachten. Erstens Haus- und Inhaltsversicherung. Stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Schutz für das Schlimmste haben, das passieren kann: Feuer, Überschwemmung, Einbruch. Zweitens, wenn Sie eine Hypothek haben, versuchen Sie, sie gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit zu versichern. Lassen Sie sich beraten und stellen Sie sicher, dass alle von Ihnen abgeschlossenen Richtlinien zweckmäßig sind und sich im schlimmsten Fall auszahlen.

6. Entwickeln Sie ein zukünftiges Einkommen.

Wer möchte nicht morgens aufwachen und wissen, dass ihm auf jeden Fall ein dauerhaftes Einkommen für die Ewigkeit garantiert ist? Nun, Sie können dies durch Ihre langfristigen Einsparungen erreichen, die 10% +, die Sie Monat für Monat, Jahr für Jahr setzen.

Wenn Sie mit Ihrem Finanzberater (wie Sie müssen!) Über Ihre Spar- und Anlageziele sprechen, sollten Sie sich zunächst auf eine Rente für Sie (und Ihren Partner, falls Sie eine haben) und die Versorgung Ihrer Familie konzentrieren, wenn Sie sind nicht mehr da, dh Lebensversicherung. Ihr Finanzberater sollte Sie auch auf andere Anlagen hinweisen, die Ihnen und Ihrer Familie zusätzliches Einkommen bringen können, z. B. ISAs, Investmentfonds und Staatsanleihen.

Ihr Ziel ist es, ein angemessenes Einkommen für ein langes Alter zu gewährleisten. Denken Sie daran, die Menschen leben länger, aber nicht immer gesünder. Es ist nicht angenehm, ich weiß, aber denken Sie an das Schlimmste, das Ihnen passieren kann (kurz vor einem frühen Tod). Sie oder Ihr Partner werden chronisch krank oder behindert und benötigen Langzeitpflege. Wie werden Sie das finanzieren? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, was werden Sie Ihren Kindern überlassen. Dies ist die Art von Problem, die Sie mit einem Finanzberater besprechen müssen. Sie benötigen eine Rente sowie andere Einkommensquellen, die Ihren Bedarf für etwa dreißig oder vierzig Jahre nach Beendigung Ihrer Arbeit decken. Entwickeln Sie einen Plan, setzen Sie ihn um und genießen Sie das Leben.

7. Erhöhen Sie Ihre Verdienstmöglichkeiten.

Es gibt keinen Job fürs Leben mehr. Heutzutage sind sogar berufliche Berufe wie Anwälte, Buchhalter und Versicherer von Automatisierung und Off-Shoring bedroht. Daher ist es sinnvoll, zusätzliche Fähigkeiten zu entwickeln, die Sie nutzen können, wenn Sie arbeitslos sind.

Wenn Sie glauben, dass Sie Gefahr laufen, durch einen Roboter ersetzt zu werden, sollten Sie Ihre Karriere sehr sorgfältig "zukunftssicher" machen. Denken Sie an Jobs, die in Zukunft wahrscheinlich nicht mehr automatisiert oder ausgelagert werden. Sie neigen dazu, solche zu sein, die persönlichen Kontakt beinhalten, z. ergänzende Therapien, Nageltechniker, Friseur, Personal Trainer, Lebensberater, Berater. Auch Jobs, bei denen eine lokale Präsenz unerlässlich ist: Elektriker, Klempner, Schlosser, Baumeister.

Natürlich sind viele dieser Jobs relativ schlecht bezahlt und befinden sich in wettbewerbsintensiven Sektoren. Das bedeutet, dass Sie ein Alleinstellungsmerkmal finden müssen: etwas, das Sie tun, was niemand anderes tut oder niemand anderes so gut tut wie Sie. Konzentrieren Sie sich auf etwas, an dem Sie wirklich interessiert sind – oder besser noch leidenschaftlich – und von dem Sie wissen, dass Sie brillant sein können. Seien Sie realistisch in Bezug auf das potenzielle Einkommen, den Wettbewerb und die Zeit und Energie, die erforderlich sind, damit es funktioniert. Sofern Sie nicht bereits Erfahrung in dem von Ihnen gewählten Bereich haben, müssen Sie viel Zeit und möglicherweise Geld in den Erwerb der erforderlichen Fähigkeiten und Zertifizierungen investieren. Sie müssen auch entscheiden, wie Sie arbeiten: Einzelunternehmer, Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Franchise? Lassen Sie sich beraten, bevor Sie sich zu etwas verpflichten.

Eine beliebte Option, um zusätzliches Einkommen zu generieren, ist der Online-Verkauf. Selbst wenn Sie Vollzeit arbeiten und mit Ihrem Einkommen zufrieden sind, können Sie es in Ihrer Freizeit versuchen und ein Gefühl dafür bekommen, worum es geht. Eine regelmäßige Entstörung enthüllt alle möglichen Dinge, die Sie verkaufen können: Kleidung, DVDs, Mobiltelefone, unerwünschte Geschenke. Wenn Sie gerne online verkaufen, können Sie ein erfolgreiches Geschäft aufbauen, ohne Ihr Kernkapital zu gefährden.

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Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

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Es ist der Traum eines jeden, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Dies ist leider nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer finden. Es ist zwar schwierig, ein Haus zu verkaufen, aber es bedeutet nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen werden:

Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kauft. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Eines der Dinge, die Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Geben Sie allen Bereichen des Hauses eine gründliche Reinigung. Mieten Sie für einen besseren Job eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie beim Reinigen auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, kochen Sie an dem Tag, an dem Sie es zeigen, keinen Speck. Dies soll verhindern, dass es nach einem Fast-Food-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände loszuwerden.

Berücksichtigen Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, der Außenseite des Hauses Leben einzuhauchen, ist das Mähen des Rasens. Pflanzen oder platzieren Sie Blumen auch in strategischen Bereichen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler

Wenn das Haus in gutem Zustand ist und Sie nicht auf die harte Tour gehen möchten, arbeiten Sie mit einem Makler zusammen. Wenn Sie einen Makler finden, wählen Sie einen, der schon lange in der Branche tätig ist, solange er die Vor- und Nachteile des Geschäfts versteht. Er / sie könnte auch Leute kennen, die daran interessiert sein könnten, das Haus zu kaufen.

Zusätzlich zu dem Fachmann, der Ihnen hilft, das Haus schnell zu verkaufen, wird er Sie auch zu den Bereichen führen, die Sie reparieren, reinigen oder entfernen sollten. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser im Durchschnitt 6 Monate. Dies erfordert, dass Sie sich darauf einstellen, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Es gibt viele Immobilieninvestoren auf dem Markt, die Häuser kaufen, renovieren und später verkaufen. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie identifizieren auch die Bereiche, die repariert / renoviert werden müssen. Investoren sind gut zu verkaufen, wenn Sie dringend Geld brauchen. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie arbeiten, da einige von ihnen versuchen könnten, Sie abzureißen. Um das Haus zum besten Preis zu verkaufen, reparieren Sie das Haus selbst.

Fazit

Dies sind Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell und zu hohen Kosten verkaufen können. Stellen Sie unabhängig von dem Fachmann, mit dem Sie zusammenarbeiten, sicher, dass er / sie erfahren und seriös ist.

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Was nicht passt, wird passend gemacht!‘ lautet ein beliebter Spruch auf der Baustelle, wenn es mal wieder nicht auf Anhieb fluppt. Auch diese Kaffeetasse wurde passend gemacht für Bauarbeiter, Handwerker und alle, die gerne an der Welt herumbasteln: Die Bohrmaschine wird einfach mal zum Tassenhenkel. Das sieht auf jeden Fall cool aus, und der Spruch ‚Caution, Builder at work‘ tut sein Übriges: Der Kaffeebecher aus Keramik ist das ideale Geschenk für Handwerker, harte Arbeiter auf dem Bau und die Chefs in der Hobbywerkstatt. Schließlich braucht auch der strebsamste Arbeiter mal eine Kaffeepause. Und wenn Sie üblicher Weise eine Tasse mit einer Füllung aus Süßigkeiten verschenken, können Sie hier stattdessen ein paar Schrauben und Dübel als Beiwerk überreichen. Hauptsache, es passt irgendwie!
 
Höhe: ca. 11 cm
Durchmesser: ca. 8,5
Material: Keramik
mikrowellengeeignet
nicht spülmaschinenfest
Lieferumfang: 1 Tasse
Volumen: ca. 350 mlHöhe: ca. 11 cm
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Open House Tipps für Makler

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1. Werbung! Eine von der National Association of Realtors durchgeführte Studie ergab, dass 92% der Käufer das Internet für die Wohnungssuche nutzen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Daten zum Tag der offenen Tür über Zillow erhältlich sind. Mit über 130 Millionen Besuchen pro Monat ist Zillow ein großartiger Ausgangspunkt.

2. Nachbarn einladen zu einer Vorspeise oder einer Wein- und Käseparty bei Ihrem Tag der offenen Tür. Es ist eine großartige Möglichkeit, sich zu vernetzen und zu prospektieren. Kontakte knüpfen und Spaß haben.

3. Jeder, der Ihren Tag der offenen Tür besucht hat, ist ein potenzieller Käufer Erstellen Sie daher eine automatisierte E-Mail-Marketingkampagne, um in Kontakt zu bleiben. Stellen Sie sicher, dass Sie auch innerhalb weniger Tage nachverfolgen, damit Sie sich wieder verbinden und bei der Suche nach Eigenheimen helfen können.

4. Seien Sie strategisch mit Open House Signage. Sandwichbretter sind großartig, aber sie können auch mit Beschilderungen gemischt werden, die aus einer Entfernung von mindestens 30 bis 50 Fuß lesbar sind. Platzieren Sie Richtungsschilder, um in einem Radius von fünf Blöcken zu werben und ein breiteres Publikum zu erreichen. Fügen Sie mit Helium gefüllte Luftballons hinzu, um die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen.

5. Depersonalisieren Sie die Eigenschaft. Entfernen Sie vor dem Tag der offenen Tür Familienfotos, Diplome, Auszeichnungen und alles andere im Haus. Durch das Entfernen persönlicher Gegenstände gehört das Haus keiner bestimmten Personengruppe an, und Besucher können sich im Haus sehen.

6. Reinigen und organisieren Sie Schränke und andere Lagerräume. Käufer öffnen Schränke, Schubladen und alles andere mit einem Griff. Stellen Sie statt einer Lawine von Kisten beim Öffnen des Schranks sicher, dass die Schränke sauber und ordentlich sind.

7. Richten Sie sich mit Online-Werbung an lokale Käufer. Sie können potenzielle Käufer sogar anhand der Postleitzahl über Google AdWords, Bing, Facebook und andere Online-Ressourcen ansprechen. Mit Facebook können Sie Fotos der Immobilie hinzufügen und auf eine Zielseite verlinken, auf der weitere Bilder des Hauses verfügbar sind, sowie ein Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten.

8. Werbung mit Drohne. Ja, Drohnenwerbung. Hoovy wirbt für offene Häuser, indem Banner an Drohnen angebracht und an öffentlichen Orten für Immobilienmakler geflogen werden. Hoovy fliegt die Drohnen etwa 60 Fuß über dem Boden, um näher an der Öffentlichkeit zu sein.

9. Inszenierung kann helfen, ein Haus zu verkaufen. Gruppieren Sie Ihre Farben. Versuchen Sie, die Farben auf nur drei pro Raum zu beschränken. Halten Sie größere Gegenstände niedriger. Wenn Sie eine gerade Menge haben, nehmen Sie eine weg. Halten Sie die Mengen immer auf einer ungeraden Zahl, da dies optisch ansprechender ist. Mischen Sie Kissen und fügen Sie weiße Handtücher zu den Badezimmern hinzu, um einen Spa-Reiz zu erzielen.

10. Der erste Eindruck ist wichtig. Einfache Aktualisierungen des Eintrags können einen großen Unterschied machen. Fügen Sie einen Pflanzer hinzu. Wenn die Tür abgenutzt ist, kann ein guter Anstrich einen Unterschied machen. Eine neue Begrüßungsmatte macht es einladender. Fegen Sie die Spinnweben, entfernen Sie sie und entfernen Sie alles, was abgenutzt ist.

11. In einer Studie gaben 30% der Menschen Duftprodukte als "reizend" an. Überspringen Sie die Lufterfrischer und Kerzen. Ermutigen Sie stattdessen Ihren Verkäufer, Teppiche zu shampoonieren, die Fenster zu öffnen und die frische Luft hereinzulassen, Geräte zu desodorieren und Teppiche in die Wäsche zu werfen.

12. Experimentieren Sie mit Beleuchtung vor Ihrem Tag der offenen Tür. Öffnen Sie Jalousien und Vorhänge und schalten Sie verschiedene Lichtquellen ein.

13. Werbung in kleinen lokalen Zeitungen da nicht jeder Käufer Internet-versiert ist. Viele Rentner lesen lokale Zeitungen und Sie erhalten eine Menge Meilen für Ihre Investition.

14. Betrachten Sie ein themenbezogenes Tag der offenen Tür. Wenn das Haus mediterranes Design hat, sollten Sie Tapas präsentieren. Wenn es ein spanischer Stil ist, können Nachos perfekt sein. Geben Sie Ihren potenziellen Käufern ein einzigartiges Erlebnis, um sich an Ihr Zuhause zu erinnern.

15. Halten Sie Handzettel mit Ihren Kontaktinformationen bereit, die Käufer mitnehmen können. Aufschlüsselung der Hypothekendarlehen und ein Glossar sind zwei großartige Handzettel. Nachbarschaftsinformationen wie lokale Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und der "Walk Score" sind großartige Informationen. Und fügen Sie Ihre Visitenkarte jedem Handzettel bei. Halten Sie ein Anmeldeformular für Besucher bereit und erfassen Sie deren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und andere relevante Informationen. Follow-up einige Tage später.

16. E-Mail an potenzielle Käufer und laden Sie sie zu Ihrem Tag der offenen Tür ein. Präsentieren Sie das Haus in der E-Mail und fügen Sie eine professionelle E-Mail-Signatur hinzu. Und bieten Sie an, das Haus vorab zu zeigen. Warum warten? Geben Sie potenziellen Kunden die Möglichkeit, Zeit mit Ihnen zu vereinbaren, um das Haus frühzeitig zu besichtigen. Fügen Sie einen Online-Planungslink hinzu, damit Käufer eine Zeit festlegen können, ohne sich um das Telefon, Rückrufe und Wartezeiten kümmern zu müssen. Schließlich könnte in diesem wettbewerbsintensiven Markt das Haus zum Zeitpunkt des Eintreffens der offenen Tür noch ausstehen!

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Das einzige Projekt, das Ihr Zuhause am schnellsten verkaufen kann

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Das einzige Projekt, das Ihr Haus am schnellsten verkaufen kann, ist der Küchenumbau. Nach 28 Jahren im Bereich der Küchenerneuerung habe ich immer wieder festgestellt, dass die Küche der einzige Raum in einem Haus ist, der den größten Eindruck bei potenziellen Käufern von Eigenheimen hinterlässt. Tatsache ist, dass erstaunliche 90% meiner Kunden, die Küchen renovieren, den Wiederverkauf in ihren Entscheidungsprozess einbezogen haben. Bis zu 50% meiner Kunden versuchen aktiv, ihre Häuser zu verkaufen, und versuchen, ihre Küchen als Schlüsselfaktor für den Verkauf umzubauen.

Küchen wecken Erinnerungen an Familien, die gemeinsam essen, gute Freunde unterhalten, und das wunderbare Aroma von Mamas Küche lockt Sie für einen Vorgeschmack in die Küche. Kein Wunder, dass die Küche für einen potenziellen Käufer so wichtig ist. Denken Sie darüber nach, wenn in Ihrer Nachbarschaft zwei Häuser zum Verkauf stehen, beide innerhalb derselben Preisspanne, aber nur eines von ihnen eine fabelhafte Küche hat, wer hat die Oberhand? Wenn ein Käufer ein Angebot für ein Haus mit einer Küche macht, die Arbeit benötigt, wird er dies zweifellos berücksichtigen und ein Angebot machen, das weit unter dem geforderten Preis liegt.

Wenn Sie überlegen, Ihre Küche umzubauen, finden Sie hier drei der beliebtesten Optionen: Nacharbeiten, Installieren einer neuen Küche und Nacharbeiten. Ich möchte Ihnen mitteilen, dass von diesen drei Projekten eine Neugestaltung am sinnvollsten ist, wenn es darum geht, den Verkauf Ihres Hauses zu beschleunigen, und hier ist der Grund dafür.

• Beim Nacharbeiten würden Sie Ihre alten Türen entfernen, schleifen und verschmutzen. Beim Refacing werden diese alten Türen durch brandneue Schranktüren und -griffe in den von Ihnen gewählten Stilen ersetzt und vorhandene Schränke mit passendem Material abgedeckt. Alles zum gleichen Preis für die professionelle Reparatur Ihrer Schränke.

• Die Installation einer brandneuen Küche wäre für jeden, der versucht, sein Haus auf diesem Käufermarkt zu verkaufen, am wenigsten sinnvoll. Warum sollten Sie 15.000 US-Dollar und mehr in Ihre Küche investieren, wenn Sie das Aussehen einer brandneuen Küche zum halben Preis mit Umgestaltung erhalten können? Sie möchten einen Vorsprung gegenüber Ihrer Konkurrenz haben, wenn Sie Ihr Haus auf diesem Käufermarkt verkaufen, aber es macht keinen Sinn, dabei pleite zu gehen.

• Das Nacharbeiten ist am wirtschaftlichsten (der halbe Preis einer neuen Küche). Es ist schnell (normalerweise dauert es 2 bis 4 Tage für den gesamten Prozess) und umweltfreundlich. Das Endergebnis ist eine Küche, die brandneu aussieht.

Im Immobiliengeschäft hat sich die Küche als wichtigster Raum erwiesen, um den Verkauf eines Eigenheims zu beschleunigen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Küche absolut gut aussieht, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Wenn Sie sich für den Umbau Ihrer veralteten Küche entscheiden, haben Sie den Vorteil, den Sie gegenüber Ihrer Konkurrenz benötigen, ohne dabei pleite zu gehen.

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