Die erste Anforderung bei der Suche nach einem Käufer für ein Eigenheim besteht darin, sicherzustellen, dass der Pool potenzieller Käufer auf dem Markt informiert ist. Für FSBO-Verkäufer kann die Abhaltung eines Tag der offenen Tür helfen, den Käufern das Wort zu vermitteln.
Offene Häuser
Offene Häuser sind sehr effektiv beim Verkauf von Immobilien in vielen Teilen des Landes.
Immobilienmakler nutzen ständig offene Häuser, um das Interesse an Häusern zu wecken [and get new clients]. Sollten FSBO-Verkäufer (Personen, die ihre eigenen Häuser verkaufen) auch offene Häuser verwenden, um Käuferinteresse zu wecken? Ja, mit einer Einschränkung.
Lage, Lage, Lage
Das Klischee "Standort, Standort, Standort" gilt für mehr als einen Aspekt von Immobilien. Sie befasst sich nicht nur mit Problemen, sondern auch mit offenen Häusern.
Zunächst muss sich das FSBO-Grundstück in einem Bereich befinden, in dem offene Häuser arbeiten. Diese Gegend bietet sich an in Städten, Stadtteilen und Vororten, wo der Wohnungsmarkt heiß ist. Ein offenes Haus zu halten funktioniert normalerweise gut, wenn folgende Umstände vorliegen:
1. Es gibt eine gute Bevölkerungsbasis,
2. Das Haus zum Verkauf kann leicht von vielen Leuten gesehen werden,
3. Es gibt mehr Käufer als Verkäufer und
4. Immobilien verkaufen sich in der Gegend recht schnell.
Ländliche Gebiete und Gebiete, in denen der Umsatz langsam ist, funktionieren im Allgemeinen nicht sehr gut. Schlimmer noch, der FSBO-Verkäufer kann bei niedrigen Weichen leicht desillusioniert werden. Wenn sich Ihr Haus in einem dieser Gebiete befindet, ist es wahrscheinlich besser, es im Internet zu veröffentlichen.
Ein offenes Haus ist ein großartiges Werkzeug für FSBOs, die an einem geeigneten Ort leben. Bist du eine von ihnen?
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