Beim Verkauf ist der Eigenheimpreis alles. Ihr Ziel ist es, den Betrag, den Sie für Ihr Zuhause erhalten, so weit wie möglich zu maximieren. Viele Menschen glauben, dass sie – um den Wert ihres Eigenheims deutlich zu steigern – umfangreiche und kostspielige Renovierungen vornehmen müssen. Während das Hinzufügen eines neuen Badezimmers oder Schlafzimmers Ihren Verkaufspreis sicherlich erhöht, müssen Heimwerkerarbeiten nicht so dramatisch sein, um hilfreich zu sein. Hier sind einige kleine Tipps zum Verkauf von Eigenheimen, die große Dollarerhöhungen bringen können.
Ästhetik ist beim Hausverkauf von entscheidender Bedeutung. Für wenig oder gar kein Geld können Sie das Erscheinungsbild Ihres Hauses und damit auch den Verkaufspreis erheblich verbessern. Im Gegenzug erhalten Käufer einen günstigeren Eindruck von Ihrem Wohnort.
Sauber, sauber, sauber
Niemand wird von einem schmutzigen Haus beeindruckt sein. Eine der besten (und günstigsten) Investitionen, die Sie tätigen können, ist eine gründliche Frühjahrsreinigung Ihres Hauses. Reinigen Sie zusätzlich zum regelmäßigen Wischen und Abstauben die Fenster (innen und außen), reinigen Sie Teppiche, wischen Sie Wände und Fußleisten ab, entfernen Sie Fingerabdrücke von Innen- und Außentüren und fegen Sie den Kamin (sofern vorhanden). Die Leute sind immer eher geneigt, höhere Beträge für Wohnungen zu zahlen, die einen gepflegten Eindruck hinterlassen.
Packen Sie persönliche Gegenstände und Unordnung ein
Sobald Sie Ihr Haus gereinigt haben, um es für den Verkauf vorzubereiten, ist Hausmüll das nächste Projekt, das Sie in Angriff nehmen müssen. Einer der besten Tipps zum Verkauf von Eigenheimen, die ich anbiete, ist, Kartons zur Hand zu haben. Wenn Sie Ihre Sachen durchgehen, legen Sie die Gegenstände, die Sie behalten möchten, sofort in Kartons und beschriften Sie sie. Damit werden zwei Dinge erreicht. Erstens hilft es Ihnen, dem ganzen Packen, das Sie für Ihren Umzug tun müssen, einen Schritt voraus zu sein. Zweitens ermöglicht es Ihnen, Unordnung in Schach zu halten. Eine weitere großartige Verwendung für das Packen von Kisten sind spontane Verstecke für Unordnung. Wenn ein Interessent Ihr Zuhause in letzter Minute sehen möchte, werfen Sie vorübergehend Unordnung in Umzugskartons und schließen Sie die Deckel.
Einspruch eindämmen
Ein weiterer großartiger Tipp zum Verkauf von Eigenheimen besteht darin, Ihre Attraktivität zu erhöhen. Wenn potenzielle Käufer zu Ihnen nach Hause fahren, sind sie sofort beeindruckt von dem, was sie sehen? Ein frischer Anstrich der Außenfassade, eine ausgiebige Hochdruckreinigung der Vinylverkleidung und einige neue, kostengünstige Fensterläden können die Käufer wirklich beeinflussen. Darüber hinaus kann auch das Hinzufügen oder Aktualisieren von Details zur Landschaftsgestaltung hilfreich sein. Ersetzen Sie altes, verblasstes Mulch- oder Kiefernstroh durch frisches. Säumen Sie Ihre Einfahrt und Ihren Gehweg sowie Ihre Blumenbeete und stellen Sie sicher, dass Büsche und Gestrüpp ordentlich geschnitten sind. Diese Artikel sind eine kleine Investition, die sich durch einen schnelleren Verkauf zu einem möglicherweise höheren Preis auszahlt.
Immobilienmakler mit einer Gebühr
Noch größer als das Geld, das Sie mit kleinen Verbesserungen erzielen können, ist das Geld, das Sie bei den Immobilienprovisionen sparen können. Gebühren und Provisionen nehmen sicherlich von dem Betrag ab, den Sie beim Verkauf verdienen, aber die meisten Verkäufer haben keinen Plan, um in dieser Phase des Prozesses Geld zu sparen. Der beste Tipp zum Verkauf von Eigenheimen, den ich anbieten kann, ist die Verwendung eines einzigen Gebührenmaklers. Makler mit einer einzigen Gebühr verkaufen Ihr Haus kostenlos, wenn Sie sich bereit erklären, Ihr nächstes Haus über ihr Büro zu kaufen. Dies kann einem typischen Hausbesitzer Tausende von Dollar an Provisionsgebühren sparen und ist ohne Zweifel der beste Weg (und der einfachste Weg), mehr Geld mit Ihrem Hausverkauf zu verdienen.
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