Kauf von Parkplätzen und Parkgaragen: Finding the profitabelsten Orte

Besitz eines Parkplatzes oder Parkhauses ist eine große Investition, weil sie Ihnen zwei Dinge: freie Zeit und exponentielle Einnahmen. Das Finden dieser Edelsteine ​​ist der schwierige Teil, weil die meisten bestehenden "Cash-Kuh" Lose verkauft werden, bevor sie sogar gelistet sind. Und die meisten sind von anderen Parkplatz-Besitzer gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr.

Think ahead

Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen Genau das sein. Parkplätze sind aus Notwendigkeit gebaut, einfach und einfach. Jemand würde nie einen Parkplatz zu bauen und dann weiter, um etwas, das Menschen, die Parks ziehen müssen bauen, nie! Es klingt einfach, aber Sie müssen vor der Gebäudekurve und suchen Sie nach Land vor es hält großen Wert. Sie können dies tun, indem Sie sich erinnern, wo Sie ein Auto parken müssten. Denken Sie für eine Sekunde: Wo müssen die Leute wirklich parken? Lassen Sie uns an diesen Ideen schauen: Malls werden Parkplatz für Kunden, weil sie Käufer (so kratzen wollen.)

Jetzt wollen wir uns diese Ideen: Einkaufszentren, Schulen, Sportveranstaltungen, Unterhaltungsdistrikten, dass); Schulen tun dasselbe, aber es scheint immer kein Parkplatz bei einige Schulen (Möglichkeit hier) zu sein. Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, bezahle ich am Ende des Parks. Keeper Letztes Mal erhielt ich eine Verkehr Karte, brauchte es mich 30 Minuten, um einen Parkplatz am Gericht zu finden, um diese Verkehrskarte zu kämpfen. Ding, Ding, Ding-bekam einen guten hier. Wo müssen Sie parken? Wo haben Sie bezahlt zu parken? Ich habe den gleichen Gedankenprozess und Suchtechniken, die Sie gerade praktiziert, um ein ein Hektar großen Grundstück von scheinbar wertloses Land gegenüber einem neuen 380 Millionen Dollar Gerichtsgebäude, das noch gebaut wurde kaufen. Der Eigentümer hatte das Land für 30 + Jahre und tat nichts mit ihm, einschließlich keine Zeitung lesen, dass deutlich das neue Gerichtshaus hervorgehoben: Finanzierung wurde genehmigt, ein Datum für die bahnbrechende Zeremonie gesetzt wurde, und der schwere Mangel an Parkmöglichkeiten

Nutzen Sie die Macht der Google

Scheint so einfach, nicht wahr? Wer hat noch nicht etwas gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus für das schnelle Finden, was Sie im Internet brauchen. Leider wird eine standardmäßige Google-Suche von "Parkplatz zum Verkauf" wird derzeit zurück 14,6 Millionen Ergebnisse, die alle sind aber wertlos für Sie. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedenen Suchen und Sie werden nie einen Parkplatz finden, indem Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Also, setzen Sie Google für Sie arbeiten, indem Sie Google Phrasensuche und Begriffe, die Sie ausschließen möchten zu meistern. Auf der Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur die genaue Phrase, "Parkplatz zum Verkauf", und wird ausschließen, die nervtötend "Parkplatz Verkauf", die wir haben keine Lust zu besuchen. Statt der 14,6 Millionen Suchergebnissen haben Sie nun mehr verdauliche 262 Ergebnisse. Suchtechniken wie diese können Sie schnell und effektiv Drilldown auf genau das, was Sie suchen (auch Standorte), ohne jemals anmelden für eine kommerzielle Eintrag Service oder kontaktieren Sie einen Zeitverschwendung Broker. Die Suche nach kommerziellen Listen kann die einfachste Forschung zu führen, aber es wird Ihnen die schwächsten Ergebnisse, weil einige dieser Eigenschaften von einem Makler aufgelistet werden – was Sie wollen, um jeden Preis zu vermeiden

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen, in denen Sie und andere bezahlen, haben, können Sie Google erneut für Google arbeiten, um mit Google Alerts zu arbeiten. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den richtigen Phrasierung und Ausschlüsse, und richten Sie, wenn Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können sogar Ort Ort Keywords, um nur die geographischen Gebieten, wo Sie am meisten interessiert sind, zu suchen. Die Eingabe von "neuen Gerichtshof in X County vorgeschlagen" wird Sie auf alle neuen Informationen mit diesen Keywords zu warnen. Alerts werden auch E-Mail Sie Ihre gewünschten Ergebnisse so oft wie Sie möchten.

"Besuchen Sie das Gebiet

Sobald Sie Ihre Million gefunden haben, habe ich herausragende Angebote auf mich in meinem Posteingang bei vielen Gelegenheiten gefunden Dollar-Idee durch die Suche nach Gebieten, wo Sie zahlen würde, um Park (z. B. Land auf der anderen Straßenseite von einer Universität, die Verdoppelung ihrer Campus-Gebäude und Parkplatz ist bereits knapp), können Sie die Gegend von den Komfort von zu Hause mit Google Maps ( Siehst du hier ein Thema?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über die Gegend wissen müssen. Zum Beispiel, mit Google Maps, konnte ich ein mögliches Los 1.500 Meilen entfernt zu besuchen. Ich wollte es betrachten, weil es zu meinen Parametern passt (d. H., Ich wusste, dass es dringend erforderlich war, von Nachrichtenartikeln und dem bevorstehenden Aufbau zu parken, den ich mit den oben genannten Tipps recherchierte). Ich wusste, dass ein Stück Land aus einer schnellen Google Maps-Suche leer war und auf die Satelliten-Registerkarte klickte, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – wie es wäre, wenn ich dort wäre. Mit Google Maps Street View konnte ich feststellen, dass tatsächlich das Los leer war, und die umliegenden Lose waren voller Autos, in – Sie erraten es-bezahlte Parkplätze!

Finden Sie das Land Besitzer

Sie haben Ihren Traumpunkt gefunden, und Sie sind bereit, es zu kaufen und in den Ruhestand zu gehen. Halten Sie sich, weil das Finden und Kontakt mit dem Landbesitzer kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu jedermann in der Titelversicherung oder Escrow-Industrie haben, werden sie mehr als glücklich, eine Adresse ausführen und finden Sie den Besitzer auf Platte für Sie (offensichtlich in der Hoffnung für das Konto, wenn Sie einen Kauf verfolgen). Wenn nicht, können Sie einfach die Grafschaft Assessor Website für die Grafschaft, wo die Eigenschaft befindet.

Kontaktieren Sie den Landbesitzer

Es mag altmodisch erscheinen, aber sobald Sie die finden Kontaktinformationen des Eigentümers, wenden Sie sich an den Eigentümer mit einem hand-adressierten Brief in der E-Mail fallen gelassen. Versuchen Sie nicht, den Besitzer anzurufen, zu mailen oder zu treffen. Schreiben Sie einfach einen Brief. Wenn Sie nur auf ein paar potenzielle Parkplätze schauen, können Sie hand schreiben sie; Wenn Sie bei vielen suchen, wird ein gedruckter Brief so lange funktionieren, wie Sie es unterschreiben. Ein einfaches Line-Anweisung, dass Sie sich für den Kauf der Immobilie von ihnen interessiert sind, sind Sie nicht ein Immobilienmakler, und Sie werden nicht ihre Zeit verschwenden, scheint die beste Antwort zu bekommen. Marketing-Studien alle stimmen zu, dass ein handadressierter Brief geöffnet wird (und gelesen) 10 zu 1 über einem Computer-gedruckten Etikett.

An diesem Punkt werden Sie hoffentlich einen ängstlichen Besitzer kontaktieren Sie und bieten zu verkaufen Sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung wissen, wird in den kommenden Monaten oder Jahr in der hohen Nachfrage sein. Crafting das Geschäft ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo zu finden und wie potenzielle Parkplätze und Garagen vor anderen Personen zu erforschen. Bewaffnet mit dieser wertvollen Informationen, werden Sie in der Lage, die Gewinne ernten, die eine gut platzierte Partie bringen kann. Viel Glück!