Während dieser instabilen wirtschaftlichen Umstände wird es sehr klug sein, etwas zu haben, auf das man zurückgreifen kann. Eine Immobilie zu bekommen ist eine gute Investition. Bei guten Investitionen übertrifft jedoch fast nichts eine Immobilie. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass nach einer Reihe von Jahren die Bewertung einer Immobilie steigen wird. Natürlich wird die Immobilienbewertung von vielen Aspekten abhängig sein, doch dies ist die allgemeine Regel.
Heutzutage sind die Menschen in Bezug auf Immobilieninvestitionen einfallsreicher geworden. Investoren und Verkäufer sind nicht nur in mühelosen Hauskauf- und -verkaufstransaktionen involviert, sondern auch in Leaseback-Transaktionen. Diese Art von Transaktionen beinhaltet auch eine dreifache Netto-Leasing-Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer.
Ein Leaseback ist eine Anlageform, bei der ein Investor eine Immobilie vom Verkäufer kauft. Dieser Verkäufer ist wahrscheinlich eine Agentur, die Experten in diesen Arten des Kaufs. Nach dem Kauf wird der Käufer das Grundstück für einen bestimmten Betrag und für eine bestimmte Dauer an den Verkäufer zurückmieten. Ein Leaseback kann bis zu einem Jahrzehnt bestehen, auch wenn dies vom Investor abhängt.
Der Investor wird Einnahmen aus dem regelmäßigen Cash Flow durch den Leasingvertrag erzielen. Er wird auch von den Kosten für vorbeugende Wartung und Reparaturen, Steuern und Versicherungen auf dem Grundstück befreit werden. Diese Art von Leasing ist als Triple-Net-Leasing bekannt. Bei einer solchen Vereinbarung zahlt der Mieter alle Kosten für die Nutzung und die Verwaltung des Eigentums für den Investor.
Was sind die Vorteile von Investitionen in Leaseback-Immobilien? Anfangs kann der Anleger regelmäßige Einnahmen erzielen, die er oder sie jeden Monat erhalten wird. Das Haus ist in der Regel für eine Dauer von einem Jahrzehnt vermietet, was bedeutet, dass der Eigentümer eine feste Menge an Geld für ein Jahrzehnt erhalten wird, so dass es eine sehr vernünftige Investition ist.
Das Immobilienvermögen wird in den Jahren nach dem Kauf ebenfalls an Wert gewinnen. Die Wertschätzung von Immobilien hängt von vielen Faktoren ab, wie zum Beispiel von der Arbeitsstelle in Ihrer Nachbarschaft, in der sich die Immobilie befindet, von der Entfernung zu den Unternehmen und vom allgemeinen Standort.
Ein weiterer Vorteil der Investition in Leaseback-Immobilien ist, dass die Eigentümer sich nicht selbst um das Haus kümmern müssen. Alles, was sie tun müssen, ist, sich zurückzulehnen, dem Mieter das Haus für sich zu überlassen und Einnahmen aus seinem Mietobjekt zu erzielen.
Es ist wichtig zu verstehen, dass Käufer nicht nur eine Immobilie kaufen – sie investieren in eine. Das Haus wird für eine lange Zeit nicht untätig sein. Jemand wird es tatsächlich leasen, und Eigentümer werden von der Eigenschaft verdienen. Die prognostizierte Kapitalrendite dieser Art von Immobilien liegt in der Regel bei 100% bis 115%. Dies ergibt sich aus einer Kombination aus Leasingeinkommen, Steuerabschreibungszahlungen und Anwartschaftszahlungen.
Zweifellos ist die Investition in eine Leaseback-Immobilie für viele Menschen in diesen schwierigen Zeiten eine solide Investition. Sie sollten wissen, dass Ihre Immobilie nicht nur für einige Jahre untätig bleibt, sondern dass Sie auch zusätzliche Einnahmen daraus erzielen können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Devin D Adams