Die jüngste Große Rezession hat gezeigt, dass die soziale Struktur der USA von der Immobilienbranche abhängt. Mit dem Einfrieren des Immobilienmarktes kam auch die gesamte US-amerikanische Wirtschaft zum Erliegen. Regierungsbeamte und Regulierungsbehörden hätten mit solchen Ergebnissen rechnen müssen, dass Immobilien mehr Amerikaner beschäftigten als jeder andere Sektor.
Vor der großen Rezession waren 60% der US-Vermögenswerte damit verbunden. Dies geschah aufgrund der in den wirtschaftlichen Grundlagen der USA verankerten Philosophie des freien Marktes. Die Immobilien sind mit Hypotheken belastet, um Verkäufe zu bezahlen oder den Eigentümern den Zugang zu ihrem Eigenkapital zu ermöglichen. Hypotheken werden gebündelt und nach der durchschnittlichen Bonität der Kreditnehmer und anderen Variablen aufgeteilt. Investmentbanken und andere Finanzinstitute kaufen und handeln Hypothekenbündel, um mehr Kapital zu erwerben. Darüber hinaus erwerben Versicherungsgesellschaften und Pensionskassen Hypotheken, um den für die monatlichen Zahlungen erforderlichen Cashflow zu erhöhen.
Darüber hinaus beschäftigt diese Branche viele Amerikaner. Die meisten Personen erkennen die Agenten und Makler schnell. Darüber hinaus umfasst die Branche Gutachter, Bauarbeiter, Beamte auf allen staatlichen Ebenen und viele mehr. Viele andere Branchen sind auch mit Immobilien verbunden. Die Herstellung und Herstellung von Baumaterialien sowie Verkaufsstellen und der Transport von Gütern zu Baustellen von Verkaufsstandorten aus sind nur wenige dieser miteinander verbundenen Branchen. Damit ein Haus gebaut werden kann, muss der Bauherr beispielsweise ein Grundstück erwerben, einen Bodentest durchführen, ein Ingenieurbüro mit dem Entwurf und dem Zeichnen beauftragen, einen lizenzierten Bauunternehmer mit dem Bau beauftragen und das erforderliche Material erwerben.
Die US-Immobilienwirtschaft ist in der Innenpolitik sehr einflussreich. Nach dem Zusammenbruch der Preise haben viele dieser Verbände die Regierung dazu aufgerufen, Beschränkungen gegen Zwangsversteigerungen durchzusetzen. Die Regierung bestand aus der Unterstützung des Frontends (Verkaufs- und Eigenheimbesitzer) und des Backends (Finanzinstitute und Inhaber von Grundpfandrechten). Infolgedessen verabschiedete die Regierung eine spezielle Steuergutschrift, um die Verkäufe anzukurbeln, und bot staatlich unterstützte Modifikationen über HAMP an. Was das Backend angeht, so investierte die Regierung stark in viele der verschiedenen Banken, die in den Vereinigten Staaten tätig waren. Die staatliche Unterstützung für Finanzinstitute, die allgemein als "Rettungsaktion" bezeichnet wird, ermöglichte es diesen Organisationen, die schlimmste Rezession in der modernen Geschichte der Menschheit zu überstehen.
Durch das Angebot eines Double Deals zur Unterstützung beider Seiten handelte die Regierung nach dem Prinzip der sozialen Vernunft. Viele Hausbesitzer sahen sich wachsenden harten Zeiten gegenüber und brauchten die Regierung, um die Inhaber von Hypothekenakten dazu zu zwingen, neu ausgehandelte Hypothekenvereinbarungen zu akzeptieren. Gleichzeitig zählen Finanzinstitute zu den größten Arbeitgebern der Vereinigten Staaten. Die Bundesregierung drosselte durch ihre Rettung die Abwärtsspirale der zusammenbrechenden Wirtschaft. Darüber hinaus hat die Rettung solcher großen Unternehmen dazu beigetragen, dass die Vereinigten Staaten ihre Attraktivität als fruchtbarer Boden für wirtschaftliches Wachstum erhalten.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Simer Smith