Die Welt der Immobilien befindet sich in einem dramatischen Wandel und ich meine nicht die aktuellen Marktverwerfungen, die durch den Wandel vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt verursacht werden.
Unabhängig vom Preisniveau wird es immer Kauf und Verkauf von Immobilien geben. Aber die Art und Weise, wie Menschen Wohnungen suchen und finden, befindet sich mitten in einem dramatischen Wandel. Das Internet ist der große Gleichmacher, aber auch das große Unterscheidungsmerkmal.
Menschen, die online suchen, sind sich Ihrer Leistungen nicht bewusst, alle sind zunächst gleich. Wenn Ihre Website nicht das Design und die Dienstleistungen bietet, die die Leute schätzen, werden sie nicht lange genug bleiben, um es herauszufinden. Hier können Sie sich differenzieren.
Aber Design und Funktionalität sind zweitrangig gegenüber dem Problem, wie man überhaupt gefunden wird. Verwenden Sie die Analogie von Websites, die Online-Visitenkarten sind. Neue Visitenkarten werden nicht oben im Stapel abgelegt, sondern ganz unten. Kunden nehmen Visitenkarten von der Spitze des Stapels auf. SEO oder Suchmaschinenoptimierung befasst sich mit dem Bestreben, die eigenen Visitenkarten weiter nach oben zu schieben, damit Kunden die eigene Seite über beliebte Suchmaschinen finden können.
Sie haben also eine neue Website. Sie haben also im Grunde nur Ihre Visitenkarten drucken lassen, aber niemand weiß, wie Sie sie finden können. Oder noch dramatischer, Sie wissen nicht einmal, ob jemand Ihre Visitenkarten abholt, und Sie wissen nicht, ob Ihre Visitenkarten schon im großen Stapel sind.
Ich würde SEO als die Bemühungen definieren, die eigene Website als Reaktion auf eine Suchanfrage bei einer Reihe von Suchmaschinen gezielt zu verschieben, um sie auf der Ergebnisseite höher zu platzieren.
Aber es gibt Tausende von Suchmaschinen da draußen. Wahr. Aber alle bis auf 3 sind für Ihre Optimierungsbemühungen irrelevant. Google, Yahoo und MSN kontrollieren etwa 98 % aller im Internet durchgeführten Suchen. Konzentrieren Sie sich auf die drei großen Suchmaschinen und der Rest ergibt sich von selbst.
Was gibt es zu optimieren? Ziel ist es, von Menschen gefunden zu werden, die nach Dingen suchen, die Sie auf Ihrer Website anbieten. Wenn Menschen suchen, tun sie dies textuell, indem sie einen Suchbegriff oder eine Phrase abfragen. Damit Sie Ihre Website optimieren können, müssen Sie zunächst verstehen, für welche Keywords oder Schlüsselphrasen Sie gefunden werden möchten. Da ich Immobilien in Aspen, Colorado praktiziere, könnte ein geeigneter Suchbegriff "Aspen Real Estate" sein.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Schlüsselwörter und Phrasen auf Ihrer Homepage wiederholen. Machen Sie den wichtigsten Schlüsselsatz zu einer Überschrift und schreiben Sie ihn in Fettschrift.
Es ist wichtig zu verstehen, dass Suchmaschinen automatisierte Computersysteme sind, die von Menschen programmiert wurden, um den Webinhalt ohne menschliches Eingreifen zu bewerten. Das bedeutet, dass die Suchergebnisse auf einem sogenannten Computeralgorithmus basieren. Dies ist im Grunde eine Reihe von Anweisungen für den Computer, wie bestimmte Kriterien zu bewerten und die Ergebnisse in eine Reihenfolge von Bedeutung zu übersetzen sind. Die wichtigste Website zuerst, die unwichtigste zuletzt.
Die Kunst und Wissenschaft der Suchmaschinenoptimierung besteht darin, zu versuchen zu verstehen, wonach die Suchmaschinen auf einer guten Website suchen, und der Suchmaschine dann genau das zu geben. Der Google-Suchmaschinenalgorithmus betrachtet wahrscheinlich Hunderte verschiedener Kriterien. Es ist so komplex, dass nicht einmal die Ingenieure bei Google das ganze Bild kennen. Nun könnte man sagen, woher sollen dann keine Google-Mitarbeiter wissen, was zu tun ist?
Grundsätzlich sind die wichtigsten Grundlagen dessen, was eine gute Website ausmacht, bekannt. Google zum Beispiel verwendet ein patentiertes mathematisches Konzept, das sie "Page Rank" nennen, an der Wurzel ihrer Systeme. Links werden als Stimmen angesehen. Je mehr Links auf eine Website verweisen, desto wichtiger muss diese Website sein. Je wichtiger die Website ist, die für eine andere Website abstimmt, desto mehr Gewicht hat diese Stimme.
Versuchen Sie also, die Leute dazu zu bringen, auf Ihre Website zu verlinken. Es ist wichtig zu wissen, dass Links von Websites, die das gleiche Thema wie Ihre Website haben, wichtiger zu sein scheinen als Links von Websites, die nicht zum Thema passen. Links von anderen immobilienbezogenen Websites sind für meine Website wichtiger als Links von Websites, die für Spielzeug werben.
Suchmaschinen mögen inhaltsreiche Websites. Je mehr Seiten mit nützlichen Inhalten, desto besser. Blogs sind eine großartige Möglichkeit, über einen längeren Zeitraum großartige themenbezogene Inhalte zu sammeln. Dies ist umso wichtiger, als Suchmaschinen Websites mit regelmäßig frischen Inhalten mögen.
DMOZ.org ist ein von Menschen erstelltes Verzeichnis von Websites. Lesen Sie die Anweisungen sorgfältig durch und reichen Sie Ihre Website in einer relevanten Kategorie ein. Yahoo und Google verwenden dieses Verzeichnis und es hilft, aufgelistet zu werden.
Erstellen Sie eine Sitemap und platzieren Sie die XML-Datei auf Ihrem Webserver. Eine Sitemap ist im Grunde eine lange Liste, die alle Ihre Webseiten in einem Format enthält, das von Computerprogrammen gelesen werden kann, die von Suchmaschinen zum Surfen im Internet verwendet werden. Diese Programme werden „Bots“ oder „Spider“ genannt. Dies hilft den Suchmaschinen, alle Seiten Ihrer Website zu finden. Denken Sie daran, je mehr Webseiten die Suchmaschine kennt, desto besser für Sie.
Suchmaschinen können bestimmte Inhalte nicht lesen. Grafische Inhalte sind so eine Sache. Wenn Ihre Website hauptsächlich aus Bildern besteht, versteht die Suchmaschine nicht, worum es auf Ihrer Website geht, und bietet sie daher nicht als Ergebnis einer Suche an. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website reich an Text ist.
Die Immobilien-Website kann Seiten für die verschiedenen Unterteilungen im bedienten Bereich haben. Schreiben Sie einen Blog über die Immobilie der Woche. Integrieren Sie einen Abschnitt „Häufig gestellte Fragen“. Schreiben Sie über sich selbst und geben Sie den Leuten eine Biografie über Sie. Erklären Sie den Kauf- und Verkaufsprozess. Verkaufsstatistiken anbieten. Die Liste geht weiter.
Holen Sie sich ein Programm wie "Advanced Web Ranking", um die Suchmaschinen nach Suchergebnissen zu durchsuchen, die Ihre Schlüsselwörter enthalten. Optimierung macht Spaß, wenn Sie anfangen, Ergebnisse zu sehen. Aber die manuelle Suche nach Ihrer Website in den Suchergebnissen ist arbeitsintensiv und eine gute Arbeit für ein automatisiertes Programm.
Lesen Sie Webforen und ein paar Bücher über SEO, sobald Sie die Grundlagen hinter sich gelassen haben. Das Feld entwickelt sich ständig weiter und es gibt noch jede Menge zu lernen.
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