Zusätzlich zur traditionellen Bedeutung eines Schreibens, in dem angegeben ist, dass Sie über Mittel verfügen, um eine Transaktion abzuschließen, kann auf einen Zahlungsnachweis mit vielen Namen verwiesen werden. Ein Immobiliennachweis wird häufig bei Immobilien-Leerverkäufen und REO-Käufen verwendet, um den Nachweis zu erbringen, dass ein Investor oder Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie zu kaufen, für die er ein Angebot macht.
Verständlicherweise möchten die derzeit überarbeiteten Verhandlungsführer für Schadensminderung oder Leerverkauf sicher sein, dass sie mit einem Käufer zusammenarbeiten, der Leistung erbringen kann. Sie möchten wissen, dass der Käufer über das Vermögen verfügt, wenn eine Vereinbarung über die Immobilie ausgehandelt werden kann.
Ein "geleaster Nachweis des Geldbetrags" bezieht sich auf Gelder, die von einem Investor gegen eine vereinbarte Gebühr auf ein persönliches oder geschäftliches Bankkonto des Kunden eingezahlt werden. Die Bank "blockiert" das Geld, so dass es vom Kunden nicht abgehoben werden darf; Das Geld befindet sich jedoch auf dem Konto, um den Nachweis des Geldes zu erbringen. Zusätzliche Begriffe, die für diese Art von Transaktion verwendet werden, sind "Standby-Akkreditiv" und "Blocked Funds Letter".
Das Wall Street Journal berichtete, dass die US-Staatsanwaltschaft sagte, dass "Personen, die vorübergehend Gelder leasen wollten, um ihre Kreditwürdigkeit bei der Beantragung von Krediten zu verbessern, stattdessen falsche Geldnachweise auf der Bank erhalten haben, aus denen hervorgeht, dass die Gelder eingezahlt wurden." in ihren Konten. "
Es ist unnötig zu erwähnen, dass es sehr wichtig ist, den Unterschied in der Art des erworbenen Geldnachweises zu verstehen. Wenn Sie Zugang zu persönlichen Geldern, HELOC-Darlehen oder Geldern haben, die von Freunden oder der Familie ausgeliehen werden können, bietet die Bereitstellung von Kontoauszügen die erforderliche Dokumentation zum "Nachweis des Geldbriefs".
Wenn Sie an einer legitimen "Transaktionsfinanzierung" oder "Akquisitionsfinanzierung" für Leerverkäufe oder REO-Flips interessiert sind, kann ein traditioneller "Proof of Funds Letter" erworben werden. Suchen Sie nach einem Kreditgeber oder Investor, der die Transaktionsmittel für den Gesamtbetrag des Kaufs bereitstellt, unabhängig von Ihrer Bargeld- oder Kreditsituation. In der Regel beträgt eine Transaktionsfinanzierungsgebühr zwischen 2 und 5% des Gesamtbetrags der Mittel, die zum Umdrehen der Immobilie bei einem "doppelten" oder "gleichzeitigen" Abschluss verwendet werden. Diese Gebühr wird dem Gewinn beim Abschluss entnommen.
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