Wenn Sie ein Unternehmen für Immobilienerhaltung, Immobiliendienstleistungen, Sanitär- oder Zwangsvollstreckungssanierung sind, ist die Überwinterung ein heißer Service für Banken und andere Kreditgeber, die Häuser abgeschottet haben. Dies gilt gerade jetzt.
Überwinterung von mehr als hundert Häusern
Laut dem KAALTV-Artikel vom Oktober 2008 Überwinterung ausgeschlossener HäuserIn Austin, MN, hat ein örtliches Sanitärunternehmen mehr als 100 Häuser winterfest gemacht und erwartet, dass die Dinge geschäftiger werden, da die Zwangsvollstreckungen weiter eskalieren.
Warum Banken es mögen, wenn abgeschottete Häuser winterfest gemacht werden
Wenn ein Haus abgeschottet ist, kann es monatelang leer stehen – sogar über ein Jahr in dieser Wirtschaft. Wenn ein Haus leer steht, insbesondere während der Wintersaison, können Rohre platzen und Wasser überfluten.
Selbst wenn das Wasser abgestellt ist, kann das Wasser in den Rohren Überschwemmungen oder schädliche Lecks verursachen. Und was folgt auf Überschwemmungen und / oder Wasserschäden? Schimmel.
Stellen Sie sich nun vor, Sie sitzen wochen- oder monatelang, ohne dass es jemand merkt.
Aus diesem Grund zahlen Kreditgeber Sanitärunternehmen, Immobilienerhaltungsunternehmen, Immobiliendienstleistungsunternehmen und / oder Abschottungsunternehmen für die Überwinterung von Immobilien. Auf lange Sicht kostet es sie weniger Geld.
Wenn Sie ein Abschottungsunternehmen sind, ist die Überwinterung ein einfacher Service. Und es kann ziemlich lukrativ sein, weil es eine dieser Dienstleistungen ist, für die Banken im Gegensatz zu einigen anderen Dienstleistungen nicht zögern, zu zahlen.
Sie fragen sich vielleicht genau. . .
Was ist Winterisierung?
Grundsätzlich schützt die Überwinterung ein Haus, während es längere Zeit nicht besetzt ist. Vieles davon hat damit zu tun, dass kein Wasser in ein Haus eindringt und keine Rohre platzen. Eine weitere ebenso wichtige Komponente ist das Heiz- und Kühlsystem.
Im Folgenden sind einige Dinge aufgeführt, die während des Überwinterungsprozesses an einem Haus vorgenommen werden sollten.
Wasser abstellen: Dies sollte am Hauptventil oder am Einlass des Messgeräts erfolgen. Sobald das Wasser abgestellt ist, sollte das Messgerät – vorzugsweise von einem Fachmann – verschlossen werden, damit es nicht wieder eingeschaltet werden kann.
Warmwasserbereiter ablassen: Denken Sie daran, dass selbst wenn das Wasser ausgeschaltet ist, wenn etwas passiert, Wasser in Rohren oder einem Warmwasserbereiter immer noch Überschwemmungen verursachen kann.
Regen-Rinne: Aus dem gleichen Grund wie oben sollte dies erfolgen.
Offene Wasserhähne: Dadurch können sie vollständig entleeren.
Toiletten ablassen: Achten Sie darauf, überschüssiges Wasser aus den Tanks zu entfernen. wischen Sie sie trocken.
Heizsystem ausschalten: Wenn Sie ein elektrisches System haben, stellen Sie sicher, dass es am Leistungsschalter ausgeschaltet ist. Dies verhindert das Abbrennen von Heizelementen.
Gas & Strom ausschalten: Rufen Sie Ihr örtliches Elektrizitätsunternehmen an, um sicherzustellen, dass dies erfolgt.
Auf fehlerhafte Wasserhähne und defekte Rohre prüfen: Wenn Schäden festgestellt werden, stellen Sie sicher, dass diese repariert sind, damit beim erneuten Einschalten des Wassers keine Undichtigkeiten auftreten.
Dies ist keineswegs eine vollständige Liste, aber sie gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was zur Überwinterung eines Hauses gehört.
HUD-Zahlungsrichtlinien: Home Viel bezahlen Banken für die Überwinterung eines ausgeschlossenen Hauses
Wenn Sie ein Abschottungsreinigungsunternehmen sind und diesen Service anbieten möchten, hängt Ihre Bezahlung in vielen Fällen stark von den HUD-Preisrichtlinien ab. Dies liegt daran, dass viele bankeigene Immobilien unter HUD fallen.
Zum Beispiel im Bundesstaat Georgia, HUD zahlt zwischen 100 und 460 US-Dollar für die Überwinterung eines abgeschotteten Hauses, abhängig von der Art der Wärme (dh Trockenwärme, Dampfwärme, Nass- / Strahlungswärme).
Wie Sie sehen, kann dies für jeden ein sehr lukrativer Service sein Abschottungsreinigungsunternehmen zu bieten – und es sollte nicht länger als ein paar Stunden (oder weniger) dauern, bis ein qualifizierter Fachmann dies tut.
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