For Sale By Owner ist eines der am schnellsten wachsenden Segmente der Immobilienbranche. Dies wird auch als FSBO abgekürzt und bezieht sich auf die Praxis des Verkaufs von Immobilien ohne die Intervention eines Maklers. Einige FSBO-Verkäufer nutzen die eingeschränkten Dienste eines Immobilienmaklers, um ihre Häuser mit einem Mehrfachnotierungsservice zu kotieren. Mit den richtigen Forschungs- und Marketingbemühungen können Sie Ihr FSBO für zu Hause verkaufen und teure Maklergebühren vermeiden. Diese Maklergebühren können zwischen 5% und 10% des endgültigen Eigenheimpreises liegen. Der Verkauf von FSBOs ermöglicht dem Eigenheimbesitzer eine bessere Kontrolle über den Verkaufs- und Marketingprozess und zieht Käufer an, die möglicherweise nicht von gewöhnlichen Immobilienangeboten angezogen werden. Da FSBO-Verkäufer häufig bereit sind, Vereinbarungen mit einem Käufer zu treffen, z. B. eine Mietsituation, können Käufer direkt mit dem Eigentümer verhandeln. Der Verkauf durch den Eigentümer machte 12-13% der in den Jahren 2005 und 2006 verkauften Immobilien aus.
Die Vermarktung Ihrer FSBO-Immobilie ist ein wichtiger Bestandteil des Verkaufsprozesses. Käufer können nicht kommen, um Ihr Haus zu besichtigen, wenn sie nicht wissen, dass es dort ist. Die einfachste und kostengünstigste Methode ist das Yard-Zeichen. In Gegenden mit heißen Immobilienmärkten kann ein Hinweisschild ausreichen, um Käufer an Ihre Haustür zu bringen. Selbst in langsameren Märkten können Schilder Interessenten in Ihrer unmittelbaren Umgebung ansprechen.
Als nächstes befindet sich auf dem Hofschild die Kleinanzeige. Dies ist immer noch kostengünstig und ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von Menschen leicht zu erreichen. Lokale Zeitungen werden jede Woche von vielen Interessenten gelesen. Eine kurze Anzeige, die mehrmals geschaltet wird, erreicht mehr Personen als eine lange Anzeige, die nur wenige Male geschaltet wird. Sie können Tag der offenen Tür und andere solche Veranstaltungen auch mit einer Kleinanzeige ankündigen.
Broschüren und Bulletin-Board-Anzeigen sind weitere gute Möglichkeiten, um Ihr Haus auf sich aufmerksam zu machen. Mit Hilfe einer Kamera und eines Computers können Sie Mitteilungen über Ihren FSBO-Verkauf erstellen. An vielen öffentlichen Gebäuden und Arbeitsplätzen können diese Anzeigen geschaltet werden. Sie können Broschüren auch in einem Behälter zur Verfügung stellen, der an Ihrem Gartenschild angebracht ist. Stellen Sie sicher, dass einige zu Hause bleiben, damit sich die Besucher wichtige Informationen über das Haus merken können, das sie gesehen haben. Käufer von Eigenheimen sehen viele Häuser an einem Tag. Eine Broschüre könnte Ihre FSBO-Immobilie in Erinnerung behalten und schließlich verkaufen.
Eine weitere großartige Möglichkeit, Ihre For Sale By Owner-Immobilie zu vermarkten, sind FSBO-Websites im Internet. Auf diesen Websites können Sie Details und Fotos Ihres Hauses, einschließlich Daten für Tag der offenen Tür und andere Veranstaltungen, einfügen. Mit einer Site wie FSBOmarketing.com oder einer Site, die über eine Suchmaschine gefunden wurde, können Sie eine Vielzahl von Browsern erreichen. Viele Menschen auf dem Immobilienmarkt beginnen ihre Haussuche jetzt online mit einer FSBO-Site. Gegen eine geringe Gebühr können diese Websites Ihre Sichtbarkeit dramatisch verbessern. Wenn Sie mit den Verkaufs- und Verhandlungsprozessen vertraut sind, gibt es keinen Grund, dass Sie einen Makler dafür bezahlen sollten, Dinge zu tun, die Sie sehr gut selbst erledigen könnten. Heiße Immobilienmärkte können Immobilienmakler fast irrelevant machen.
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