Discount-Makler können eine großartige Option sein, um die Kosten für Full-Service-Maklermissionen aus dem Verkauf eines Eigenheims zu senken, die sich normalerweise auf sechs Prozent des Verkaufspreises belaufen, für den ein Eigenheim verkauft wird. Vor der Nutzung eines Discount-Maklers müssen Eigenheimbesitzer berücksichtigen, dass durch die Nutzung eines Discount-Maklers nicht der volle Provisionspreis gespart wird. Der Preis für Discount-Maklerdienstleistungen reicht von einer Pauschalgebühr bis hin zu niedrigeren Prozentsätzen, je nachdem, welche Dienstleistungen der Verkäufer wünscht. Geringere Verantwortlichkeiten oder Gebühren bedeuten weniger Service, so dass der Hausbesitzer bestimmen muss, welche Services er bereit ist, für Einsparungen bei den Provisionskosten einzubüßen.
Ein Haus auf eine Pauschalgebühr setzen Der MLS-Service ist der beste Weg, um Hausbesitzer über ihr Haus zum Verkauf an Immobilienmakler zu informieren. Unabhängig davon, ob es sich um einen lokalen oder einen Mehrfachnotierungsdienst handelt, der ein größeres geografisches Gebiet abdeckt, können nur Makler Immobilien in diesen Diensten eintragen lassen. Es gibt Pauschalangebote, die es Hausbesitzern ermöglichen, über einen Makler, dessen Preis in der Regel bei 100 US-Dollar liegt, ihre Namen für einen Mehrfachnotierungsservice zu ermitteln. Ein in einem Mehrfachnotierungsdienst eingetragenes Haus ist keine ausreichende Begründung für die Unterzeichnung eines Vertrags mit einem traditionellen Makler. Durch den Verkauf eines & # 39; durch den Eigentümer & # 39; Home on a Flat Fee MLS Listing Service andere Makler bringen Käufer von Eigenheimen zu Ihnen nach Hause. Wenn ein anderer Makler einen Käufer hinzuzieht, muss der Hausbesitzer diesem verkaufenden Makler eine Provision zahlen. Dies ist wichtig, damit sich Verkäufer daran erinnern, dass sie die Hälfte der Provision sparen, die sie mit einem Full-Service-Makler gezahlt hätten, und nicht den vollen Betrag.
Pauschalmakler bieten viele der gleichen Arten von Dokumentendiensten an, die Full-Service-Makler anbieten, einschließlich Binder- und Vertragsdokumentation. Makler, die an dieser Dokumentation mitgewirkt haben, bieten auch Dokumentendienste zu niedrigeren als den herkömmlichen Tarifen oder zu Pauschalpreisen an. Da Verträge, die von Immobilienmaklern verwendet werden, in der Regel leere Dokumente sind, können Verkäufer ein solches Dokument häufig selbst erhalten, und die Bereitstellung eines solchen Vertrags würde an sich keine an einen Immobilienmakler gezahlte Provision rechtfertigen. Verkäufer können für den Verkauf auch einen Anwalt für den Vertrag heranziehen. Der Erhalt der Anzahlung zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung, die in der Regel etwa 10 Prozent des Kaufpreises beträgt, setzt voraus, dass ein Hausbesitzer über einen Makler, einen Anwalt oder einen Treuhänder verfügt, der die Anzahlung einbehält. Andere Dokumente von der Titelsuche bis zu Hypothekendokumenten werden in der Regel von Fachleuten auf diesen Gebieten bearbeitet. Solange ein Verkäufer eine Checkliste verwendet, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Unterlagen für einen Abschluss vorliegen, ist ein Makler kein notwendiger Bestandteil beim Zusammenstellen dieser Unterlagen. Das Anordnen von Abschlüssen und das Kontaktieren geeigneter Parteien ist wahrscheinlich auch Teil der Aufgabe eines "For Sale By Owner", wenn ein Discount-Broker verwendet wird.
Der wichtigste Bereich, der Full-Service-Maklerpauschalen aus dem Angebot der Full-Service-Makler auszeichnet, ist der Bereich der Wohnungsvermarktung. Von der Beschilderung über die Werbung in den Medien bis hin zum Screening von Käufern und dem Einbringen von Verkehr machen Makler bekannt, dass ihre Dienstleistungen dem Verkäufer Ärger und Aufwand ersparen, einen interessierten Käufer zu finden. Dies ist eine Entscheidung, die jeder Verkäufer für sich selbst treffen muss. Das Vorzeigen eines Eigenheims, das Vereinbaren von Terminen für Käufer, damit diese Ihr Eigenheim sehen können, und das Bestimmen der Zahlungsfähigkeit eines Käufers für Ihr Eigenheim können zeitaufwändige Arbeiten sein, die die zusätzlichen Kosten möglicherweise wert sind. Auf der anderen Seite gedeihen Discount-Makler-Dienstleistungen, weil viele Menschen nicht glauben, dass Makler ihre Versprechen in Bezug auf die Bereitstellung dieser spezifischen Marketing-Dienstleistungen einhalten.
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