Während es wahr ist, dass ein Timeshare-Vertrag ein verbindliches Rechtsdokument ist, wird oft fälschlicherweise angenommen, dass ein solcher Vertrag nicht nur storniert werden kann.
Dieses Missverständnis wird von Timeshare-Firmen und Nutzergruppen, die von der Timesharing-Industrie finanziert, gepflegt und kontrolliert werden, fortgesetzt
] Die Wahrheit der Angelegenheit ist, dass nach dem Gesetz die Verträge aus einer Vielzahl von Gründen, einschließlich Betrug und Irrtum, storniert werden.
Darüber hinaus kann eine Person, die durch die Verpflichtungen eines Vertrages belastet ist, Page
"Stornierung" tritt ein, wenn eine der Parteien den Vertrag wegen Verletzung durch den anderen beendet und ihre Wirkung gleich ist. "Kündigung" wird nicht mehr durch den Vertrag gebunden Der Kündigung, mit der Ausnahme, dass die Kündigung auch einen Rechtsbehelf wegen Verletzung des gesamten Vertrages oder eines unvollständigen Saldos behält. "Uniform Handelsgesetzbuch 2106 (4), siehe 13 Corbin (Rev. ed.), §73.2, 13 Am.Jur .2d (2000 ed.)
"Termina Wenn eine Partei, die nach einer durch Vereinbarung oder gesetzlich geschaffenen Befugnis entsteht, den Vertrag anders als für ihre Verletzung beendet. Uniform Handelsgesetz 2106 (3)
Da es sich um das Gesetz des Landes handelt, kann eine Vertragsverletzung durch eine Vertragspartei dazu führen, dass die andere Partei von ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag befreit wird, die Vorstellung, dass einer ist "19459002]
Der Zweck dieses Artikels ist es, diesen Timeshare-Besitzern einen Strahl der Hoffnung zu geben, die nicht mehr daran interessiert sind, an ihren Timesharing und sein Leben gebunden zu sein. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/25.html Der finanziellen Verpflichtungen
Um zu beginnen, wenn Sie zum ersten Mal Ihre Timeshare kaufen, haben die meisten Staaten einen Rücktritt oder "Abkühlung" Zeitraum, in dem Timeshare Käufer können ihre Verträge kündigen und ihre Einzahlung zurückgegeben werden. Dies ist bekannt als das "Widerrufsrecht".
Sobald diese Zeit abgelaufen ist, werden die meisten Timesharing-Unternehmen Sie glauben lassen, dass ihr Vertrag nicht storniert werden kann und Sie danach in der Ewigkeit gebunden sind, um die zu bezahlen Page
Darüber hinaus hätten die Befürworter des Timeshare-Besitzes Sie glauben lassen, dass, sobald das anfängliche "Rücktrittsrecht" ausläuft, die einzige rechtliche Möglichkeit besteht, Timeshare-Verträge zu beenden "19459002]
In der Tat, die meisten Timesharing-Benutzergruppen und praktisch alle Timesharing-Unternehmen wollen, dass Sie glauben, dass unter keinen Umständen wird eine Timesharing-Unternehmen freiwillig zurücknehmen ihre Timeshare. Das ist noch nicht wahr.
Was ist wahr, dass die meisten Timeshare-Unternehmen nicht bereitwillig ihre Timeshare zurücknehmen werden. Wie unten zu sehen ist, werden bei vielen Rechtsstreitigkeiten viele Timeshare-Unternehmen in der Tat entweder ihre Timeshare zurücknehmen oder sich einfach einverstanden erklären, den Timeshare-Besitzer von einer zukünftigen Haftung im Zusammenhang mit dem Timeshare-Vertrag freizugeben.
Bevor ich die neuesten Entwicklungen bei der Streichung eines Timesharing bespreche, möchte ich ein wenig Zeit für die traditionelleren Mittel, um eine unerwünschte Timeshare zu stornieren oder loszuwerden.
Wie oben erwähnt, ist das traditionelle Mittel
Zum Thema Verkauf von Timesharing, viele ungewöhnliche Timesharing-Besitzer, die sich um ihre Timeshare-Befreiung zu befreien, um die Unternehmen, die vorschlagen, um aufzulisten, zu befreien Ihre Timeshare zum Verkauf. Solche Unternehmen wurden von staatlichen Attorney General's für betrügerische und irreführende Praktiken untersucht und ein vorgeschlagener Timesharing-Verkäufer, der seine Timeshare-Verpflichtung verkaufen möchte, sollte zuerst den Verkauf ihrer Timeshare durch die Auflistung auf Websites wie eBay oder Craigslist
Andere Optionen sind, um es durch den Entwickler aufzulisten, wenn der Entwickler re-Verkäufe behandelt, oder durch einen Timesharing-Wiederverkaufs-Broker. Eine Sache, die der vorgeschlagene Timeshare-Verkäufer nicht tun sollte, ist eine Vorauszahlung für den Verkauf ihrer Timeshare zu bezahlen.
Eine weitere häufig diskutierte Lösung für das Problem, wie man von den finanziellen Belastungen deiner Timeshare freigegeben wird, ist es, die Timeshare zu spenden. Wo es einmal eine Reihe von Organisationen gab, die Deeded-Timeshare-Spenden akzeptieren, mit der ständig wachsenden Belastung von Wartungsgebühren, die jedes Jahr auftauchen, sind solche Organisationen eine verschwindende Rasse.
Übertragung des Eigentums an einen Dritten Wer nur die jährlichen Unterhaltsverpflichtungen übernehmen wird, ist eine weitere "Ausstiegsstrategie". Diese Personen werden jedoch nicht bezahlen Sie für die Timesharing und in vielen Fällen wird die Timeshare-Unternehmen einfach verweigern, die Übertragung zu erkennen oder alternativ auferlegen belastende Resort Transfer Gebühren machen die Übertragung an einen Dritten unerschwinglich für diejenigen, die mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert.
In den letzten Jahren sind jedoch neue Techniken, die von Immobilienanwälten, die sich auf Timeshare-Prozesse spezialisiert haben, Diese Techniken erreichten ihre endgültige Verwirklichung in einer Reihe von Klagen, die in Kalifornien eingereicht wurden, was dazu führte, dass jeder Kläger aus ihren Timeshare-Verträgen freigegeben wurde.
Andere ähnliche Aktionen haben gefolgt, alle, die Schaden für die Art der betrügerischen und trügerischen suchen
Dieses Verhalten umfasst die folgenden Darstellungen, die typischerweise zum Zeitpunkt der Timesharing hergestellt wurden:
ein. Dass die Timeshare-Zinsen erworben werden und den Wiederverkaufspreis und den Wert im Laufe der Zeit erhöhen würden.
b. Dass die Timeshare-Zinsen frei ausgetauscht, übertragen und verkauft werden konnten.
c. Dass die Timeshare-Zinsen eine finanzielle Investition waren
d. Dass der Käufer, der erworben wurde, dazu führen würde, dass der Käufer die Buchungspriorität über nichtkaufende Urlauber erhält, die bei einem oder mehreren der von der Beklagten besitzten und / oder gepflegten Grundstücke bleiben möchten. Timeshare
Infolge der Einreichung solcher Aktionen, Timesharing-Unternehmen sind viel mehr zugänglich, um Timeshare-Besitzer aus ihren Timeshare-Verpflichtungen auch ohne Rückgriff auf Rechtsstreitigkeiten freizugeben.
Um eine solche Lösung in Anspruch nehmen zu können, sollten Sie einen Anwalt mit Timeshare vertraut machen Gesetze und die verschiedenen Techniken für die Beendigung eines Timeshare-Vertrages.
In Summe glaube nicht, dass die Neinsager, die Ihnen sagen, dass es unmöglich ist, aus einem Timeshare-Vertrag zu kommen. Sollten Sie das Opfer eines oder mehrerer der vorstehenden Falschdarstellungen sein, können Sie auch Ihren Timeshare-Vertrag kündigen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Mitchell Sussman