4 Vorteile der Verwendung eines Mehrfachnotierungsdienstes

Kostenlose Immobilienbewertung

Heute bemühen sich Makler, den Verkauf von Häusern für potenzielle Verkäufer so machbar wie möglich zu machen. Sie haben Millionen von Dollar in die Entwicklung von Multiple Listing Services (MLS) und anderen Technologien investiert, die effiziente Transaktionen ermöglichen. Über die MLS können Makler Informationen über ihre Immobilienanzeigen mit anderen Maklern teilen, die bei der Herstellung eines Käufers eine Entschädigung erhalten. Obwohl der Immobilienmarkt wettbewerbsfähig ist, hat diese Vereinbarung es den Wettbewerbern ermöglicht, zusammenzuarbeiten, um den Verkäufern zu helfen.

1. Erhöhte Exposition gegenüber Eigentum

Mit MLS müssen Verkäufer nicht kämpfen, um potenzielle Käufer dazu zu bringen, ihre Immobilie zu sehen. Stattdessen listet der Dienst ihr Eigentum auf, das für Tausende von Haussuchenden sichtbar ist, die die Websites besuchen. Makler arbeiten mit anderen Maklern zusammen, um die Immobilie auf mehreren Websites aufzulisten. Dies ermöglicht es Verkäufern, eine von Maklern geschaffene Plattform für Makler zu nutzen, um einen breiten Markt für ihre Immobilien zu nutzen. Auf lange Sicht hilft dies, unnötige Gebühren zu reduzieren.

2. Verkäufer können sich entspannen

In der Vergangenheit arbeiteten Verkäufer beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Maklern und Maklern zusammen. Dies erwies sich als entmutigend, insbesondere bei Folgemaßnahmen und Treffen mit potenziellen Käufern. Dies ist nicht mehr der Fall. Mit MLS nehmen Sie die Fotos der Immobilie auf und laden sie auf die Website hoch. So können sich Käufer vor einem Besuch ein Bild von der Immobilie machen. Bei den meisten Anbietern kann die Auflistung bis zu 6 Monate auf der Website verbleiben, bis der Verkäufer einen Käufer erhält.

3. Professionelle Rechtshilfe

Es gibt rechtliche Aspekte, die mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden sind, und es ist wichtig, alles richtig zu machen. Jedes Problem kann dazu führen, dass der Verkauf der Immobilie verzögert oder gar nicht verkauft wird. Es müssen Vereinbarungen unterzeichnet werden, in denen der geschätzte Preis, die Werbekosten, die Provisionen und die Vertragsdauer angegeben sind. Ein Mehrfachnotierungsservice hilft Verkäufern, einige dieser Anforderungen zu verstehen und zu erfüllen, um einen problemlosen Verkauf zu gewährleisten. Sie können auch in Einzelfällen helfen, beispielsweise wenn eine Scheidung vorliegt.

4. Garantierte Privatsphäre des Verkäufers

MLS werden für Immobilienfachleute gepflegt, um ihre Kunden beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu unterstützen. Die teilnehmenden Makler stellen die Daten der Listings der Öffentlichkeit kostenlos zur Verfügung. In solchen Fällen sind die Daten für den Verkauf der Immobilie nützlich und der Käufer möchte möglicherweise darauf zugreifen. Es gibt jedoch einige Fälle, in denen Verkäufer den Zugriff auf bestimmte Informationen wie persönliche Kontaktinformationen und die Zeiten, in denen die Immobilie für Vorführungen frei ist, möglicherweise einschränken möchten. Der Service stellt sicher, dass die Informationen des Verkäufers nicht ohne Erlaubnis weitergegeben werden.

Multiple Listing Services spiegeln den Wettbewerb und die Innovation auf dem Immobilienmarkt wider. Diese Dienste tragen dazu bei, dass Verkäufer ihre Immobilie einem breiteren Publikum zugänglich machen können. Es ist sicher, einfach und bequem für Verkäufer und Käufer. Es gibt verschiedene Geschäftsmodelle, wie z. B. Full-Service und eingeschränkter Service, die MLS verwendet, und ein Verkäufer kann eine Option auswählen, die er für am besten hält.

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