Wird ein Immobilienmakler für Top-Dollar mein Haus verkaufen?

Einige der Vorteile Ihrer Immobilie an einem Makler zu verkaufen sind, dass sie können Ihnen sagen, wie viel Ihre Immobilie Wert (Verkaufswert) ist und in der Nähe von diesem Preis zu verkaufen. Leider für die meisten Verkäufer sind ihre Häuser in der Regel lohnt sich heute viel weniger, als sie möchten. Weder ein Investor als auch als Immobilienmakler tätig werden in der Lage, Hilfe viel mit diesem Aspekt der Heimat verkaufen, weil ein Verkäufer Haus Wert was der Markt zu zahlen bereit ist. Um herauszufinden, was der Markt bereit zu zahlen für Ihr Haus als Immobilienmakler tätig ist, nutzt vergleichbaren Umsatz. „Vergleichbaren Umsatz“ ist ein Immobilien-Begriff für in der Nähe, ähnliche Häuser, die vor kurzem verkauft haben. Jeder kann jetzt den Wert ihres Hauses basierend auf vergleichbaren Umsatz mit Websites wie CyberHomes.com und Eppraisal.com überprüfen. Finden Sie den Wert Ihrer Immobilie durch Vermittler aber jetzt durch das Internet können Sie auch herausfinden, den Wert selbst.

Kann ein Immobilienmakler verkaufen Ihr Haus in der Nähe Ihres Hauses Istwert größer oder? In meiner näheren Umgebung sind die meisten Häuser für etwa 90 % ihres Wertes verkauft. Subtrahieren Sie die Immobilien-Gebühr von 6 % und die meisten Hauptverkäufer bekommen 84 % des Wertes für ihr Haus. Auf RealEstate.AOL.com können Sie den durchschnittlichen Wert und durchschnittliche Haus Hausverkauf prüfen, Preise für den lokalen Markt – jetzt, die finden Sie eine Diskrepanz mit der Verkaufspreis wird viel als der Wert niedriger.

Allerdings hat desto höher der Preis Ihres Hauses für mehr Geld verkauft, machen Ihr Agent, also ein Agent mehr Motivation, um Ihr Haus zu verkaufen, schnell, nicht wahr? Bedenken Sie, die durchschnittliche Hauptverkauf Preis (in meinem lokalen Markt) über $180.000. Ihr Agent werden 6 % des Verkaufspreis oder $10.800 machen. Diese Kommission wird zwischen der Gesuchsteller und den selling Agent geteilt. So, jetzt wird Ihr Agent $5.400 für Ihr Haus erhalten. Jedoch braucht der Makler eine Agentur, da es illegal für einen Makler, Käufer oder Verkäufer bei einer Immobilien-Transaktion ohne erste Anmeldung bei einem Broker Agentur zu vertreten ist. Jede Agentur erfordert andere Kommission teilt aus einer 50/50 Teilung mit einem Anfänger-Agent eine 80/20 mit einem erfahrenen Agenten aufgeteilt. So, jetzt hat der Agent $2.700. Besteuert wird der Agent auf ihre Einkommen Tarif plus 15,3 % im „Selbständigkeit Einkommen.“ Das mag sein, 30 % + 15,3 % Steuern auf die $2.700. $2.700-45,3 % ist über $1.500 Überbleibsel. So machen ein Immobilienmakler für Ihr $180.000 Haus vermutlich etwas mehr als $1.500. Nehmen wir an, dass er oder sie sehr hart arbeitet um Ihr Eigentum zu vermarkten und man eine zusätzliche $5.000 bekommt. Der Agent wird nur verdienen $41 ($5.000 06 – 50 % (Liste Agent und Käufer Agent) – 50 % + (Agentur) – 45,3 % (Steuern)). Wie wahrscheinlich ist es als ein Agent den Aufwand bringen Sie $5.000 und dann bezahlt $41 für ihre Bemühungen zu tun wird? Die Chance dafür ist gleich Null.

Wenn ein Immobilienmakler Ihr Haus unten aufgeführt sind, wird es schneller verkaufen. Wenn Ihr Haus schneller verkauft der Agent mehr Immobilien zu verkaufen und schneller Geld verdienen kann, dann können sie durch einen hohen Verkaufspreis auf weniger Eigenschaften zu verhandeln.

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Source by Jonathan Hendrix