Wie Wörter helfen können, Ihr Haus zu verkaufen

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Haben Sie schon einmal ein Immobilienmagazin gelesen, um durch die Seiten zu blättern, nur um die Büchse der Immobilienbeschreibung immer wieder zu finden? Ganz zu schweigen von Online-Listing-Websites, auf denen auch Immobilien-Buzz-Wörter zu wiederholen scheinen.

Wenn man ein Haus verkauft, ist es am besten, eine Geschichte darüber zu erzählen, wie sich jemand fühlen würde Zuhause. Wie es ist, dort zu leben und die Vorteile, das Heim zu besitzen. Erste Eindrücke können den Unterschied zwischen einem Verkauf oder Nichtverkauf bedeuten. Wenn ein Käufer seine Entscheidung trifft, das Haus nur auf Wörter (und möglicherweise Bilder) zu sehen, dann reitet viel auf der perfekten Eigentumsbeschreibung. Ob es sich um eine verkürzte Beschreibung für MLS handelt, die durch die Anzahl der Zeichen begrenzt ist, oder um eine lange Beschreibung, die keine Begrenzung für mögliche Inhalte enthält, es ist wichtig, die richtigen Worte zu finden, um positive Aufmerksamkeit auf die Immobilienliste zu lenken.

Hier sind ein paar Sprüche, die Käufer zu einer Auflistung ziehen:

• Lagerraum – Wer liebt Lagerraum nicht? Es ist selten, dass jemand sagt, dass er keinen Speicherplatz benötigt. Gut organisierte Schränke und zusätzliche Lagerräume sind heute für die meisten Käufer attraktiv.

• Aktualisiert oder Upgrades – Jeder mag ein aktuelles Zuhause, besonders wenn das Haus mehr als zehn Jahre alt ist. Upgrades sind auch gut und können helfen, wenn man eine Immobilie mit einer vergleichbaren Immobilie ohne Upgrades vergleicht.

• Convenience – Ist es zu Fuß zu den Annehmlichkeiten? Wie nahe sind Supermärkte und Schulen? Gibt es ein Café in der Nähe?

• Einzugsbereit – Die große Mehrheit der Käufer sucht nach einem Einzugshaus, in das sie einziehen und genießen können, ohne es reparieren zu müssen . Während einige nach einem guten Deal suchen und ein Haus kaufen, das TLC benötigt, ist ein Einzug bereit für die meisten Käufer.

• Offener Grundriss – Die meisten Käufer werden nicht gezeichnet zu einem abgeschotteten Haus mit einem abgehackten Layout, das kleinere Räume oder dunkle Flure haben kann. Ein offener Grundriss und natürliches Licht stehen bei den meisten Kunden auf der Wunschliste ganz oben.

Käufer werden von der Bequemlichkeit von Koffein angezogen

Vergessen wir nicht, dies zu erwähnen Zillow berichtete kürzlich, dass Häuser innerhalb einer Viertelmeile von einem Starbucks oder einem anderen Café ebenfalls einen höheren Wert haben. Zwischen 1997 und 2013, als das durchschnittliche Zuhause um 65 Prozent anstieg, stiegen die Häuser in der Nähe eines Cafés um 96 Prozent. Wenn also ein Coffeeshop in unmittelbarer Nähe ist, kann dies die Aufmerksamkeit eines Käufers erregen, wenn er in die Objektbeschreibung geschrieben wird.

Schlagworte können dir mehr Geld einbringen

Zillow führte kürzlich eine Analyse von 24.000 Hausverkäufen durch, die zeigten, dass das Auflisten von Schlagwörtern dazu beitragen kann, ein Haus für einen höheren Dollarbetrag zu verkaufen. Unter den begehrten Auflistungsbeschreibungwörtern waren: Gewohnheit, umgestaltet und schön. Die Umfrage ergab auch, dass einige spezifische Wörter den Wert der Immobilie senken können. Unter diesen Wörtern waren Kosmetik, Fixiermittel und TLC.

Darüber hinaus kam die Studie zu dem Schluss, dass preisgünstigere Häuser potenziell einen höheren Verkaufspreis erzielen können, wenn High-End-Adjektive zur Beschreibung der Immobilie verwendet werden. Ein Beispiel: Ein als "luxuriös" klassifiziertes Haus der unteren Klasse übertraf den erwarteten Verkaufspreis um über 8 Prozent.

Hier sind die zehn Schlagworte, die nach der Zillow-Umfrage typisch für einen höheren Verkaufspreis waren :

1. Sanft

2. Faszinierend

3. Granit

4. Makellos

5. Landschaftsbau

6. Tadellos

7. Fliese

8. Verbessert

9. Umgestaltet

10. Luxuriös

In Immobilien-Listing-Beschreibungen zählt die Anzahl der Zeichen und eine Möglichkeit, eine Liste für potentielle Käufer zu machen, die lange Listen von Immobilienlisten suchen, ist es, die Zuschreibung einzigartig und ansprechend zu machen . Während populäre Funktionen von einer Stadt zur nächsten variieren können, suchen die meisten Käufer nach den Schlagwörtern der universellen Immobilienliste. Spezifische Adjektive können dazu beitragen, dass das Auflisten und Löschen von Markennamen nicht schadet. Wenn High-End-Geräte zu Hause sind, wird auch die Namensmarke Wolf, Viking oder Sub-Zero auffallen. Schließlich müssen Auflistungsbeschreibungen keine Verkaufssprache in ihnen haben. Sätze wie "Nicht verpassen" oder "Eile wird nicht lange dauern!" sind in den Köpfen der Käufer überstrapaziert.

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Source by Rick Toney