Wie man eine Hypothekenzahlung abrechnet – Eine schnelle und einfache Möglichkeit, Zahlungen im Kopf zu berechnen

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Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die monatlichen PITI-Hypothekenzahlungen zu berechnen. PITI steht für Principal, Interest, Taxes (Grundsteuern) und Insurance (Hausbesitzerversicherung).

o Sie könnten eine lange, komplexe Formel verwenden wie: P = L[c(1 %2B c)n]/[(1 %2B c)n – 1] Klingt das für dich lustig? Ich auch nicht.

o Sie können einen Online-Rechner verwenden. Sie sind jedoch alle unterschiedlich. Einige sind gut, andere nicht. Aber wenn Sie nicht zu Hause einkaufen und keinen Internetzugang haben – keine Option.

o Sie können sogar einen speziellen Taschenrechner für Immobilienmakler verwenden, der Sie Schritt für Schritt auffordert, alle Variablen einzugeben, z. B. Eigenheimpreis, Anzahlungsbetrag, Zinssatz, Laufzeit des Kredits usw., und dann den berechnet monatliche Hypothek PITI Zahlung. Diese Rechner sind jedoch teuer, und wenn Sie kein Makler sind, brauchen Sie sie nicht mehr, sobald Sie Ihr Zuhause gefunden oder refinanziert haben – keine kostengünstige Option.

Sie benötigen eine schnelle und einfache Methode, um Ihre Zahlung in Ihrem Kopf oder vielleicht mit dem Taschenrechner in Ihrem Handy zu berechnen.

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt einen Weg. Dies ist sehr einfach und gibt Ihnen einen Schätzwert für Ihre PITI-Zahlung.

Bist du dafür bereit? Es ist super einfach – nur ein einstufiges Multiplikationsproblem. OK. Hier ist es. Um Ihre monatliche Hypothekenzahlung zu schätzen, multiplizieren Sie den Betrag Ihres Darlehens mit 0,008. Das war's … im Ernst! (Solange sich die Hypothekenzinsen nicht drastisch von den im Januar 09 verfügbaren Zinssätzen ändern)

o Wenn Sie ein Haus für 200.000 US-Dollar kaufen und 10.000 US-Dollar abzahlen können, beläuft sich Ihr Darlehensbetrag auf etwa 190.000 US-Dollar.

o Die Mathematik sieht folgendermaßen aus: 190.000 US-Dollar x 0,008 US-Dollar.

o Stecken Sie diese Zahlen in Ihren Taschenrechner.

o Ihre monatliche PITI-Hypothekenzahlung beträgt ca. 1520 USD pro Monat.

Bitte beachten Sie, dass diese Zahl nur eine Schätzung ist – eine einfache Möglichkeit, einen Kostenvoranschlag zu erhalten, wenn Sie nicht in der Lage sind, an einen Computer zu gelangen. Wenn Sie mit einem Makler oder Kreditsachbearbeiter in Kontakt stehen, können diese Ihnen eine genauere Vorstellung von Ihrer monatlichen PITI-Hypothekenzahlung geben.

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