Vorteile einer exklusiven Immobilie Listing Agreement mit Ihrem Immobilienmakler

Immobilienkäufer sind immer weniger Optionen als die Verfügbarkeit ausgesetzt. Dies ist wegen der Unwillen der Immobilienmakler, die Informationen über verschiedene Eigenschaften zur Verfügung zu teilen mit einander. Dies kann auch ein Problem für den Verkäufer, weil die Eigenschaft wird weniger Markt ausgesetzt, und es hat weniger Chancen auf den höchstmöglichen Preis. Der Verkäufer ist auch anfällig für den Überblick über das gesamte Verfahren zu verlieren, etwas, das ernsthafte Auswirkungen in der Zukunft haben kann. Allerdings gibt es eine einfache, aber effiziente Lösung für dieses Problem.

Wie funktioniert ein Exklusivlistenvertrag, der die Mängel des derzeitigen Systems beeinträchtigt?

  • Ein exklusives Kotierungsabkommen funktioniert sowohl für den Verkäufer als auch für den Agenten. Der Agent ist versichert, finanziell belohnt werden, wenn er die Immobilie für einen höheren Preis verkauft und damit mehr motiviert ist, das gleiche zu erreichen, während der Verkäufer ist sehr willkommen, alle hohen Gebote, die der Agent bringt.
  • Nach dem Gesetz erlaubt ein Exklusivlistenvertrag dem Agenten, ein Yardzeichen vor der Eigenschaft zum Verkauf aufzustellen. Historisch gesehen sind 60% aller Käufer von Immobilien angezogen, nachdem sie die Schilder des Hofes bemerkt haben. Also, wenn ein Yard-Schild geht, ist der Verkäufer von einem höheren Markt für sein Eigentum, die die Chance, dass er immer ein besseres Angebot erhöht versichert.
  • Von dem ersten Punkt an, wenn ein Agent seine finanzielle Zukunft mit dem Eigentum gesichert ist, wird er auch mehr investieren in die Werbung der Immobilie, die natürlich mehr potenzielle Kunden zu gewinnen, treiben die Nachfrage nach dem genannten Eigentum und Zusammen mit ihm, der Preis
  • Durch eine exklusive Auflistung Abkommen wird die Eigenschaft mit der Exposition gegenüber anderen Agenten, die sich in der Erhöhung der Nachfrage des Eigentums und Beteiligung von mehr Käufern. Ein besserer Verkaufspreis kann durch dieses Verfahren erreicht werden.
  • Die exklusive Auflistungsvereinbarung hält den Immobilienverkäufer an allen Stufen der Transaktion beteiligt.

Mit einem exklusiven Auflistungsvertrag fusionieren der Verkäufer und der Agent zu einem Team zusammen und arbeiten gemeinsam an einem einzigen Ziel zusammen ; Der Höchstpreis der Immobilie. Aus offensichtlichen Gründen ist eine solche Vereinbarung besser als ein Verkäufer, der allein versucht, sein Eigentum zu verkaufen, während er die Aufgabe mit seinen anderen täglichen Aktivitäten jongliert. Teamarbeit wurde immer als vorteilhafter angesehen. Daher empfiehlt es sich, eine exklusive Listingvereinbarung mit Ihrem Makler zu machen. Dies wird sicherlich die Dinge einfacher für Sie machen.

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Source by Cullen Martini