Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus in 30 Tagen

Wenn Sie planen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen, können Sie Tausende von Dollar sparen, indem Sie eine Maklergebühr von 6% vermeiden. Auf einem $ 400.000 Haus, das in $ 24.000 übersetzt wird, um aus der Tasche an den Makler bezahlt zu werden. Fügen Sie Anwaltskosten und andere Abschlusskosten hinzu, die mit dem Verkauf Ihres eigenen Heims verbunden sind und dass der große Gewinn, den Sie beim Verkauf Ihres Hauses erwartet haben, verflogen ist.

Die folgenden Tipps werden Ihnen helfen, Ihr eigenes Haus schnell zu verkaufen. Außerdem lernen Sie, wie Sie Ihr Zuhause für den Markt vorbereiten und Ihre Gewinne maximieren können.

Was ist Ihr Markt? Kennst du deinen lokalen Immobilienmarkt? Sind Sie mit den Hauspreisen, den Marktbedingungen, den Schulen, der lokalen Regierung usw. vertraut? Wissen ist Macht und Geld in der Tasche.

Hier finden Sie zwei Möglichkeiten herauszufinden, wofür Ihr Haus in Ihrer Gegend verkauft:

1) Rufen Sie mehrere Immobiliengutachter an. Lassen Sie sie wissen, dass Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und fragen Sie nach einer Comp-Suche (vergleichende Verkaufssuche).

2) Erkundigen Sie sich bei einem Makler über den aktuellen Marktpreis.

Bereiten Sie sich vor Zuhause. Um beim Verkauf eines eigenen Hauses Top-Dollar zu erzielen, nehmen Sie alle kleineren Reparaturen vor und malen Sie Räume nach Bedarf. Schneide den Rasen und trimme das Gebüsch, beseitige alles, was du nicht brauchst, und setze alles an seinen Platz.

Erhalte eine professionelle Hausinspektion. Korrigiere dann jeden Punkt auf der Liste des Inspektors. Dann lassen Sie den gleichen Inspektor das Haus erneut inspizieren und geben Ihnen einen Bericht, der besagt, dass das Haus in einwandfreiem Zustand ist.

Dies wird ein großartiges Marketinginstrument, um Interessenten zu zeigen.

Grundstücksmakler gegen Do It Yourself. Sobald Sie bereit sind, Ihr Haus aufzulisten, müssen Sie sich entscheiden, ob Sie einen Immobilienmakler verwenden oder alles selbst machen. Diese 6% Gebühr kann eine echte Belastung für Ihre Gewinne sein, besonders wenn Sie sich in einem heißen Markt befinden und Käufer sicher an Ihrem Haus interessiert sind.

Sie können eine niedrigere Gebühr oder eine Flatrate mit a Makler, vor allem, wenn Sie möchten, dass sie einige der Kopfschmerzen teilen, die mit dem Verkauf Ihres eigenen Hauses verbunden sind.

Start Marketing. Stelle einen Fotografen ein, um Bilder von innen und außen zu machen. Finden Sie einen Fotografen, der sich mit der Immobilienfotografie auskennt und Ihr Zuhause ins beste Licht rücken kann.

Als nächstes erstellen Sie professionell aussehende Broschüren oder Flyer, genau wie Makler. (19459002]

Fügen Sie Ihre Informationen hinzu, um Websites "Für den Verkauf durch Eigentümer" auszuwählen.

Stellen Sie sicher, dass Sie das gesamte Internet verwenden Kontaktinformationen in Ihren Broschüren und Flyern. Verwenden Sie eine temporäre E-Mail-Adresse, um Spammer jetzt und auch nach dem Verkauf Ihres eigenen Hauses zu vermeiden.

Preisvorstellung. Offensichtlich ist Ihr Preisvoranschlag eine wichtige Überlegung, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Erinnern Sie sich an die comp Suche, die Sie früher gemacht haben? Bestellen Sie ein Gutachten vom Immobiliengutachter, der Ihnen den höchsten Wert für Ihr Haus zitierte. Dann können Sie Ihr Haus leicht unter dem geschätzten Wert preisen, wenn Sie schnell verkaufen möchten.

Es ist wichtig, mehrere Gutachter vor der Bestellung Ihres Gutachtens um eine Untersuchung zu bitten. Ich habe gesehen, dass Gutachter bis zu 100.000 Dollar vom Wert eines Hauses unterscheiden.

Kaufen Sie eine Garantie. Bieten Sie eine einjährige Hausgarantie an, besonders wenn Ihr Haus älter ist. Eine Garantie gibt potenziellen Käufern die Gewissheit, dass Sie bei Ihrem Verkauf stehen, und gibt Ihnen die Sicherheit, wenn etwas Großes kaputt geht [like your furnace].

Sweeten the Deal. In manchen Fällen können Sie Ihr Haus viel schneller verkaufen, wenn Sie den Käufern Anreize bieten. Sie werden sie nicht so nennen, aber wenn Sie Ihre brandneuen Wasch- und Trocknereinheiten in den Verkauf mit einbeziehen, helfen Sie, den Verkauf zu Ihren Gunsten zu kippen, schließen Sie sie auf jeden Fall als Teil Ihres Verkaufspakets ein.

Wiggle-Raum. Wenn dein lokaler Immobilienmarkt nicht besonders heiß ist, aber du jemanden hast, der Interesse an dem Haus gezeigt hat:

1) Stelle sicher, dass du etwas Platz hast, um deinen Preis zu senken, um den Käufer unterzubringen .

2) Bieten Sie kein Geld zur Finanzierung an. Rufen Sie einen lokalen Hypothekenmakler an und bitten Sie sie, Ihre Aussichten auf einem ihrer "no money down" Darlehen Programme vorher zu qualifizieren. Sagen Sie dem Käufer einfach, er möge seinen Hypothekenmakler zur Finanzierung anrufen.

3) Angebot zur Zahlung der Schließungskosten des Käufers. Dieser Aufwand würde nur ein paar tausend Dollar betragen und kann mit Ihrem Eigenkapital bezahlt werden.

Sie können ein paar tausend Dollar aufgeben, aber denken Sie an das Geld, das Sie sparen, indem Sie sich entscheiden, die 6% nicht zu verwenden. Kommissionär

Einen Anwalt verwenden. Wenn Sie sich entscheiden, das Haus selbst zu verkaufen, beauftragen Sie einen Immobilienanwalt, bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen, um sicherzustellen, dass Ihre Verträge und andere Papiere in Ordnung sind. Sie werden für seine professionelle Beratung extra bezahlen, aber Sie werden später viele Kopfschmerzen oder Kummer ersparen.

Ja, viele Verkäufer wählen sich selbst, wenn sie ihr eigenes Haus verkaufen. Sie können auch, aber bitte wissen, dass die Arbeit, die Sie tun müssen, um einen erfolgreichen Verkauf zustande zu bringen, zeitaufwendig und mit Fallstricken geladen sein kann. Zählen Sie alle Kosten und gehen Sie mit dem Plan, der am besten für Sie funktioniert, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen.

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Source by Hartley Pinn