Finanzielle Freiheit – Geld sparen und Vermögen vermehren: (Passives Einkommen, Geld verdienen, frei und unabhängig werden)

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Über den Erwerb von Hauseigentum gibt es zweigeteilte Meinungen. Die einen betrachten es als Altersvorsorge, die anderen als Verbindlichkeit. Rainer Zitelmann findet einen Mittelweg und erläutert, für wen eine selbst genutzte Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll ist. Wer im Alter nicht auch noch von der kargen Rente seine Miete abzwacken will, der sollte sich beizeiten nach einer eigenen Behausung umsehen. Laut einer Studie des renommierten Empirica-Instituts besitzen übrigens Immobilieneigentümer im Alter von 55 und 59 Jahren über sechsmal so viel Vermögen wie Mieter — selbst bei einem Einkommen von 2.000 und 2.500 Euro im Monat.

Es ist ein Trugschluss, dass Mieter mehr sparen als Hausbesitzer. Das Gegenteil ist der Fall. Ein weiteres Argument für den Kauf eines Hauses sind die vielfachen Möglichkeiten der staatlichen Förderung wie lineare und degressive Abschreibung, die Denkmalschutzabschreibung sowie die Riester-Förderung im Rahmen der Alterssicherung. Vorsicht ist beim Riester-Modell bei dem Verkauf oder der Vermietung der geförderten Immobilie geboten.

Gemäß dem Buchtitel beschäftigt sich der Ratgeber auch mit dem Verkauf von Immobilien und den möglichen Steuerfallen. Was bei der so genannten Frist für private Veräußerungsgewinne zu beachten ist, wird ausführlich beschrieben. Auch Immobilienfonds oder Immobilienaktien können Chancen zum Vermögensaufbau bieten. Rainer Zitelmann gibt einen Überblick über die wichtigsten Titel des DIMAX (Deutscher Immobilien-Aktien-Index). Der Ratgeber liefert endlich einmal ein differenziertes Bild vom Immobilienerwerb abseits der gängigen Klischees und gibt wertvolle und sehr nützliche Tipps für die unterschiedlichsten Ausgangspositionen des Einzelnen, der vom Eigentum finanziell profitieren will. Rainer Zitelmann ist Inhaber der Dr. Zitelmann GmbH PB, die führende Immobilienunternehmen in Deutschland berät. –Corinna S. Heyn



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Verabschieden Sie sich von finanziellen Sorgen

Haben Sie genug davon, für Ihre unmittelbaren Bedürfnisse zu arbeiten, ohne etwas auf die hohe Kante legen zu können? Haben Sie genug von ihrem festen Job, ihrem Leben in einem Käfig? Wünschen Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit? Lassen Sie einfach das Geld für Sie arbeiten und werden Sie reich! In diesem Buch lernen Sie, wie auch Sie es schaffen, zu den Gewinnern zu zählen und endlich finanziell unabhängig zu sein.

Wertvolle Tipps und genaue Anleitungen

Dieses Buch erklärt Ihnen einfach und verständlich, wie Sie mit der Vermietung von Immobilien reich werden können. Dabei beschreibt das Buch ausführlich alle Schritte von der Suche eines geeigneten Objekts bis hin zur Verwaltung der vermieteten Immobilie und gibt wertvolle Tipps, worauf Sie achten und wie Sie vorgehen sollten, um Ihren Gewinn zu maximieren.

Für wen ist das Buch geeignet?

  • Für alle, die nach finanzieller Freiheit streben.
  • Für alle, die sich nicht auf die Altersvorsorge verlassen und etwas dazu beitragen möchten.
  • Für alle, die nachhaltiges Vermögen aufbauen möchten.
  • Für alle, die vom Immobilienboom und den steigenden Mieten profitieren möchten.
  • Für alle, die lernen möchten, wie Sie mit wenig Eigenkapital ein Vermögen aufbauen können.

Wie Sie mit diesem Buch finanzielle Freiheit erreichen!

  • Wie Sie Immobilien als Altersvorsorge nutzen.
  • Was Sie beim Kauf einer Immobile zu Investitionszwecken beachten sollten.
  • Wie Sie die Rendite von Immobilienobjekten berechnen können.
  • Wie Sie Ihren Gewinn bei vermieteten Immobilien maximieren.
  • Wie Sie es schaffen, mit wenig Eigenkapital ein Vermögen aufzubauen.
  • Worauf Sie bei den Kreditverhandlungen mit Ihrer Bank achten sollten.
  • Was Sie bei der Mietersuche beachten sollten.
  • Und vieles mehr für Ihren Erfolg als Immobilieninvestor.

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Sie werden Schritt für Schritt zu Ihrem Erfolg geleitet. Außerdem werden Sie nach dem Lesen dieses Buches verstehen, warum das Thema „Investieren“ eines der wichtigsten Faktoren ist, um seine Einnahmen zu vermehren und sich finanziell frei zu entfalten.
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Kann das denn angehen – reich werden, ohne viel dafür zu tun? Wenn Sie über einen ansehnlichen Besitz in der richtigen Lage verfügen, schon. Sie brauchen nichts weiter zu tun, als darauf zu warten, dass die Mieten steigen. Den Verwaltungsaufwand überlassen Sie jemandem, der das günstig und zuverlässig für Sie erledigt, und Sie können in aller Ruhe die Früchte Ihrer lohnenden Investition genießen. Noch einfacher ist es, wenn Sie Immobilien günstig erwerben, um sie zu veräußern, wenn ihr Wert ordentlich angewachsen ist. Setzen Sie nur auf eine interessante Gegend, die kurz vor ihrer Entwicklung zu neuer Blüte steht, wovon aber außer Ihnen niemand weiß.

Wie Sie sich diese Information beschaffen, ist freilich eine andere Frage, Sie können sich ebenso gut auf Ihren untrüglichen Riecher verlassen, mit dem Sie allen anderen ein gutes Stück voraus sind. Hilfreiche Hinweise aus der Planungsabteilung einflussreicher Gemeinden können dabei auch von Nutzen sein, doch sie sind gemeinhin nicht für ein Butterbrot zu haben. Nun ja; man muss in jedem Falle erst einmal in die Tasche greifen, bevor man richtig absahnen kann. Beansprucht Ihr Informant einen Teil des Gewinns für sich, dann sichern Sie ihm das doch zu.



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