Risikoüberwälzung bei institutionellen Immobilieninvestments: Analyse der Methoden der Risikoüberwälzung anhand von Rendite-Risiko-Relationen

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Gallium (Ga) von 5NMET * 99,99% mit Analysezertifikat * Geldanlage, Labor, Unterricht (50)

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Hintergrundwissen: Gallium ist ein silberweißes, weiches (Mohs-Härte: 1,5) Metall. Es hat einen für Metalle ungewöhnlich niedrigen Schmelzpunkt, der bei 29,76 °C liegt. Es ist damit nach Quecksilber und Caesium das Metall mit dem niedrigsten Schmelzpunkt, der auch deutlich unter denjenigen der benachbarten Elemente Aluminium und Indium liegt. Verantwortlich hierfür ist wahrscheinlich die ungewöhnliche Kristallstruktur, die im Gegensatz zu den Strukturen anderer Metalle keine hohe Symmetrie aufweist und daher nicht sehr stabil ist. Da der Siedepunkt mit 2204 °C vergleichsweise hoch liegt, besitzt Gallium einen ungewöhnlich großen Bereich, in dem es flüssig ist. (Quelle: Wikipedia)

Gallium schmilzt bei 29,7 °C und wird bei normaler Raumtemperatur unter dem Schmelpunkt oder im Gefrierfach wieder fest.

Formel: Ga Reinheit: 99,99 % Hersteller: 5NMET Lieferform: Fest, im PE-BehälterHochreines Gallium (99,99-prozentige Reinheit, mit Analysezertifikat von 5NMET). Qualitäts-Markenprodukt von 5NMET Deutschland
Nettoinhalt: 50g, wir bieten auch andere Mengen wie 10g, 15g, 20g, 25g, 30g, 50g und 100g an. Einfach bei Amazon nach 5NMET suchen. Unschlagbare Preise.
Ideal als Wertanlage (enorme Wersteigerungen sind zu erwarten), auch für Laborversuche oder Demonstrationen im Schulunterricht geeignet.
Schmelzpunkt: 29,7 °C. Für „Melting Spoon“-Tricks geeignet. Wie bei Uri Geller können Sie hier einen biegsamen Löffel herstellen.
Markenprodukt von 5NMET zum unschlagbaren Preis. Bei Fragen schreiben Sie uns einfach.



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Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken -mit Arbeitshilfen online (Haufe Praxisratgeber)

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Broschiertes Buch
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
Neu in der sechsten Auflage: die aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichwertsrichtlinien.

Inhalte:

Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
Ermittlung des Bodenwertes
Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
Mit Arbeitshilfen online:

Ausführliches Mustergutachten
Berechnungsbeispiele
Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
Gesetze, Richtlinien und Verordnungen



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Moderne Instrumente des Immobiliencontrollings IV: ELECTRE-Modell zur Priorisierung von Immobilieninvestments – Strukturierte Lösung eines klassischen Entscheidungsproblems

Moderne Instrumente des Immobiliencontrollings IV: ELECTRE-Modell zur Priorisierung von Immobilieninvestments - Strukturierte Lösung eines klassischen Entscheidungsproblems

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In Zeiten volatiler Immobilienmärkte und einer hohen Wettbewerbsintensität der Immobilienbranche sind leistungsfähige Systeme der Planung, Steuerung, Kontrolle und Informationsversorgung unverzichtbar. Das Immobilien- und Portfoliocontrolling unterstützt diese Aufgaben durch eine integrierende Gesamtkonzeption, leistungsfähige Analysetools und Beratungsleistungen. Ein signifikanter Entwicklungsbedarf besteht im Bereich der Planung und Entscheidungsunterstützung. In zunehmendem Maße müssen bisher intuitiv getroffene, oft subjektiv geprägte Entscheidungen rational begründet und gut dokumentiert werden.
Immobilienwirtschaftliche Entscheidungsmodelle können dabei nicht auf den einfachen Renditevergleich reduziert werden. Bei Investitionsentscheidungen sind regelmäßig diverse Kriterien parallel zu beachten, beispielsweise Eigenschaften des Standortes, der Objektqualität und der Finanzebene. Unterschiedliche immobilienwirtschaftliche Investitionsalternativen können pro Kriterium durchaus gegensätzliche Eigenschaften aufweisen. Für diese typische immobilienwirtschaftliche Entscheidungssituation stellen erweiterte Entscheidungsmodelle aus der Gruppe der multikriteriellen Verfahren geeignete Lösungsansätze zur Verfügung. Speziell die Untergruppe des Outranking beschäftigt sich mit der stringenten Strukturierung, Ordnung und Priorisierung von mit Standardkennzahlen kaum vergleichbaren Alternativen.
Als spezifische immobilienwirtschaftliche Fragestellung dient im hier vorgestellten Modell die Auswahl und Priorisierung von Zielmärkten durch das Portfoliomanagement eines internationalen Immobilienfonds. Da nicht alle denkbaren Immobilienmärkte zeitgleich und mit gleicher Intensität bearbeitet werden können, muss im taktischen Bereich der Akquisition eine Priorisierung von Märkten stattfinden. Modelle der Entscheidungsunterstützung müssen die relevanten Daten zu Volkswirtschaft, Rechtssystem, Immobilienmarkt und weiteren Faktoren so erfassen und verarbeiten. Die Formalisierung des Entscheidungsproblems „Priorisierung von Zielmärkten“ erfolgt an dieser Stelle mit dem ELECTRE-Verfahren, womit unterschiedliche Konstellationen sehr gut abzubilden sind. Dazu werden die einzelnen Schritte, Kennzahlen und Algorithmen ausführlich und nachvollziehbar erläutert. Unabhängig vom hiermit berechneten Beispielszenario ist eine Übertragbarkeit auf andere Märkte, Marktzyklen, Rahmenbedingungen oder Fragestellungen gegeben.



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1×1 für Grundschüler / Holzrechenbrett / bunte Würfel mit Aufgaben / Spiel und Spaß für Rechenprofis / Lernen leichtgemacht von Natureich

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Lernen mit Spaß:
Ermöglichen Sie es Ihrem Kind das Einmaleins spielerisch und mit Freude zu lernen! Als Vorbereitung für den nächsten Mathe-Test oder in der Freizeit – der bunte 1×1 Baukasten findet überall Begeisterung!

Großartig bunte Vielfalt an Aufgaben! Die Bausteine sind einfach in der Handhabung und auch außer zum Rechnen zu vielerlei Spielen zu benutzen. Ob Türme bauen, Farben sortieren oder der Fantasie freien Lauf lassen – ob mit Eltern, Geschwistern oder Freunden; der Einmaleins-Kasten findet jeder Zeit Gebrauch und sorgt immer für neuen Fortschritt!

So schaffen es auch Anfänger zu Fortgeschrittenen und letztendlich zu großen Rechen-Profis zu werden!

Das 1×1 Rechenset ist ein außergewöhnliches, schönes Geschenk für alle ab Grundschulalter.

Warnhinweise:
– Nicht für Kinder unter 3 Jahren geeignet
– Nicht zum Verzehr geeignet

Im Produkt inklusive:
1x buntes Rechenbrett
100 Bausteine mit Rechenaufgaben in fünf unterschiedlichen Farben

Wir bieten für alle Natureich Produkte eine Geld zurück Garantie an, wenn Sie mit dem Artikel nicht zufrieden sein sollten. Mit Natureich Produkten treffen Sie immer die richtige Entscheidung für Ihr Kind.
Legen Sie Ihr 1×1 Lernspielzeug jetzt in den Einkaufswagen! Im Lieferumfang ist ein hölzernes Rechenbrett enthalten, das 10×10 farbige quadratische Würfel mit 1 x 1 Rechenaufgaben enthält und welche je eine Passform in dem Kasten haben, so dass alles wieder zurück an seinen Platz findet.
Das magische Mathematikspielzeug für Grundschüler von Natureich bietet ein einzigartiges Spielerlebnis; durch die vielen bunten Formen wird das Einmaleins spielerisch schnell gelernt und macht zudem noch riesigen Spaß!
Hochwertige Multiplikation Plattform inklusive Holzwürfel in verschiedenen Farben. Das kleine Ein Mal Eins enthält pro Baustein eine Aufgabe und eine Lösung. Die Holzbausteine sind dank des Materials robust und widerstandsfähig.
Das Lernspielzeug ist für Grundschüler, Mathe begeisterte und werdende Rechen Profis geeignet. Durch das Holzspielzeug wird sowohl der Lernfortschritt, die Freude am Lernen, als auch das Interesse an Zahlen und der Mathematik gefördert. Der Multiplikationskasten kann draußen und auch drinnen genutzt werden. Das Kinderspielzeug ist ab Grundschulalter zu empfehlen.
Kinder können damit den Selbstbewussten Umgang mit Zahlen erlernen mit mehr Leichtigkeit und Spaß am kleinen 1×1, die Multiplikationsaufgaben einfacher lösen. Kinder lernen die Farben, die quadratischen Formen, die richtige Anordnung der Zahlen im Dezimalsystem und vieles mehr. Für Kinder ab 36 Monaten geeignet.



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