Wohnimmobilien als Investmentstrategie fur Privatinvestoren

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Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL – Investition und Finanzierung, Note: 1,4, Sparkassenakademie Niedersachsen, Veranstaltung: Finanzierung von Immobilien, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Zinsen erreichen ihr Allzeittief, der Dax stellt neue Rekorde auf und gleichzeitig bestätigt das Statische Bundesamt eine Inflation, gemessen am Verbraucherpreisindex zum 01/2018, von 1,6 %. Besonders aufgrund der Niedrigzinsphase bangen etliche Anleger, um den Werterhalt ihres Privatvermögens. Die Möglichkeiten sind begrenzt. So gewinnt einerseits der Bereich der Finanzmärkte, aber auch die Investition in Immobilien seit der Niedrigzinsphase immer mehr an Attraktivität und Relevanz. Bezogen auf die Investition in Immobilien stellt sich nun die Frage, was hierbei beachtet werden muss. Als Entscheidungshilfe wird in dieser Hausarbeit ein Lösungsweg entwickelt, der die wichtigsten Kriterien aufzeigt, um bereits im Voraus abwägen zu können, ob eine Investition sinnvoll ist oder nicht. Zu Beginn der Hausarbeit werden die Alternativen, Kauf oder Neubau, gegenübergestellt. Weiterhin wird dann dargestellt, welche Finanzierungsmöglichkeiten es beim Erwerb gibt. Hierbei wird auf die entscheidungsrelevanten Kriterien: die Lage, die Bauqualität und Bauweise, sowie die möglichen Wertermittlungsverfahren, die Renditeberechnung und letztendlich die rechtlichen und steuerlichen Aspekte eingegangen. Anschließend werden die Kriterien anhand einer Eigentumswohnung beispielhaft veranschaulicht und mit einem Fazit abgeschlossen.



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Leitfaden für Investmentstrategie, Steuerstrategie & steueroptimierte Rechtsformwahl: Das Erfolgsgeheimnis für den Aufstieg aus der Mittelschicht zum Millionär (Wegweiser Zum Unternehmenserfolg)

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Investieren in Kryptowährungen: Handel mit Kryptowährungen für Anfänger Digitale Währungen verstehen, investieren und sicher deponieren

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Investieren in Kryptowährungen!
Nicht erst seit gestern, sondern bereits seit Jahren kursieren Kryptowährungen, doch erst seit etwa 2 Jahren werden diese auch verstärkt wahrgenommen. Gerade Bitcoins sind in aller Munde und kaum jemand kann sich dem Hype rund um die enorme Steigerung des Bitcoin Kurses entziehen. Alle haben inzwischen das Potential von Bitcoin und Co erkannt und jeder möchte natürlich sein Stück vom Kuchen abschneiden.

In unserem kleinen Ratgeber wollen wir nun auch für Sie Licht ins Dunkel bringen und Sie erfahren alles Wissenswerte über die spannenden, virtuellen Währungen. Wir erklären Ihnen genau, was Sie wirklich mit Kryptowährungen anstellen können, welche Möglichkeiten Sie damit haben, und wie Sie relativ einfach große Gewinne erzielen können. Garantiert sind Kryptowährungen das Geld der Zukunft, auch wenn sich einige dieser digitalen Währungen mehr durchsetzen werden, als andere.

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Steuerleitfaden für Vermieter: Wie Sie als Immobilienanleger mit der richtigen Steuerstrategie Steuern sparen

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Sie wünschen sich einen guten Überblick über die steuerlichen Regelungen und Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen im Rahmen einer privaten Immobilienanlage zur Verfügung stehen? Dieser Leitfaden liefert Ihnen das nötige Wissen – verständlich aufbereitet und sofort in der Praxis anwendbar. —– Den meisten Immobilieneigentümern fehlt das nötige Steuerwissen, um ihre Immobilienanlagen steueroptimiert zu gestalten. Von einer kompletten Steuerstrategie von A bis Z ganz zu schweigen. Dazu kommt, dass es kaum Möglichkeiten gibt, sich auf einfache, verständliche und zudem günstige Weise in das Thema einzuarbeiten. Mit diesem Leitfaden wissen Sie innerhalb kurzer Zeit, worauf es bei der Kapitalanlage in Immobilien steuerlich ankommt – sowohl im Bereich Einkommensteuer aus auch im Bereich Umsatzsteuer. Sie sparen damit nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch eine Menge Geld. Mit meinem Buch biete ich Ihnen einen kompletten Steuerleitfaden für langfristige Immobilienanlagen – sogenannte Kaufen-und-Halten-Immobilieninvestments. Die zahlreichen Beispiele und Umsetzungsvorschläge in diesem Leitfaden helfen Ihnen bei der praktischen Anwendung. Außerdem lernen Sie, wie Sie Ihren persönlichen Einkommensteuersatz ermitteln und erfahren im „kleinen 1×1 der Ausgaben bei Vermietung und Verpachtung“, welche Kosten Sie steuermindernd absetzen können. —– „Bei diesem Buch merkt man gleich, dass der Autor selbst in Immobilien investiert. Auch die Paragraphendichte ist erfrischend gering. Dennoch gelingt es dem Autor auf sehr übersichtliche Art und Weise anschaulich und sofort anwendbar das Thema Steuern für private Immobilieninvestoren und -anleger intensiv zu durchleuchten.“ Thomas Knedel, Autor von „Erfolg mit Wohnimmobilien“



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Prügel für den Hausbesitzer: Tatsachenroman eines Immobilienspekulanten (cabrio 3)

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Klaus Barskis neuer Roman ist ein Muss für Hausbesitzer und Mieter. Und für Freunde süffig wegzulesender Abenteuergeschichten sowieso. Ein unterhaltsamer, schriller Wirtschaftsroman, der in das Reich von Maklern, Investoren und Spekulanten führt. Aber auch Zocker, Mietbetrüger und Immobilienabstauber kommen nicht zu kurz. Dem Leser wird eine rasante Abenteuergeschichte eines Mannes aufgetischt, der sich erst mit eigens im Bulli aus England importierten Antiquitäten, dann mit immer größeren Immobiliengeschäften von ganz unten nach oben arbeitet. En passant lernt der Leser die Tricks auf beiden Seiten der Tür kennen: wie gewiefte Mieter ihre Vermieter über den Tisch ziehen und wie pfiffige Vermieter darauf reagieren.

Diese filmreife Lebensgeschichte, die nicht von ungefähr Parallelen zum Leben des Autors aufweist, ist gleichzeitig ein Zeitdokument deutscher (Immobilien-)Nachkriegsgeschichte: vom Leben in den Nissenhütten der Nachkriegsjahre bis hin zu den heutigen Nobeletagen Frankfurter Hochhäuser und Taunusvillen. Am Ende wird aus dem Protagonisten Jörg Baron ein reicher, satter Häuser-Hai. Doch reichen Geld und Besitz wirklich für das perfekte Glück? Baron zieht die Sehnsucht am Ende weiter Richtung Palmen und Meer. Und ein schickes Cabrio darf natürlich auch nicht fehlen. Motto: Immer der Sonne entgegen.



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ETF – Eine einfache und sichere passive Geldanlage?: Für Einsteiger, die in Indexfonds vorsichtig investieren wollen, anstatt riskant Geld zu verlieren.

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Immobilien als Kapitalanlage: Vermögenssicherung für Selbstnutzer und Vermieter; Altersvorsorge durch beständige Geldanlage

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Vermögenssicherung für Selbstnutzer und Vermieter; Altersvorsorge durch beständige Geldanlage
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Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien:

Analyse der aktuellen Situation
Grundsätze des Immobilienkaufs
Einflussfaktor „Lebensalter“ und Tilgungslaufzeit
Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung
Kauf, Notar und Grundbuch
Kalkulationsschema für kostendeckende Miete bei Vermietung
Ganzheitliche Sicht auf die Immoblilie
Empfehlungen für Altersvorsorge und Vermögenssicherung



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Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren: Der ultimative Steuerratgeber für Privatinvestitionen in Wohnimmobilien

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Sichern Sie sich maximale Steuervorteile durch überlegenes Wissen! Der Autor erklärt Ihnen Schritt für Schritt praxiserprobte Steuerstrategien für vermietete Wohnimmobilien. Kompakt, verständlich und gründlich.

  • Maximaler Ansatz von Werbungskosten
  • Realisierung steuerfreier Veräußerungsgewinne
  • Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien
  • Ferienimmobilien im In- und Ausland als Renditeobjekt
  • Erbschafts- und Schenkungssteuer (steueroptimierte Übertragung auf Ehepartner & Kinder)
  • Bonusmaterial: Excel-Tool für Kalkulation von Rendite, Finanzierungskosten und Cash-Flow

Das Markenzeichen von Alexander Goldwein ist, komplexe Themen einfach zu erklären. So haben auch Leser ohne Vorkenntnisse die Chance, die Zusammenhänge zu verstehen und dieses Wissen für sich zu nutzen. Das Buch enthält zahlreiche Beispiele aus der Praxis und aktuelle Hinweise auf die Rechtsprechung und auf Schreiben des Bundesfinanzministeriums. Es ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet.

Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als erfolgreicher Immobilieninvestor, Jurist mit Spezialisierung im Steuerrecht und als kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche!



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Das Immobilien-Praxishandbuch für Eigennutzer: Die richtige Strategie für Immobilienkauf, Immobilienfinanzierung & Neubau

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