So verkaufen Sie Ihre Immobilie privat

Kostenlose Immobilienbewertung

Angesichts des gegenwärtigen Finanzklimas und des deutlichen Mangels an Immobilienkäufern muss der heutige Eigentümer alle Möglichkeiten prüfen, um seine Immobilie schnell verkaufen zu können. Dies ist ein globales Problem, unabhängig davon, ob Sie sich in den USA, in Großbritannien oder in Spanien befinden. Die Immobilienpreise sinken und es gibt nur wenige Käufer, auch wenn die Zinssätze so niedrig wie nie zuvor sind.

Wie können Sie dem Feld einen Schritt voraus sein?

Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie zum Verkauf bereit ist. Sie muss immer sauber, ordentlich und gut präsentiert sein. Wenn möglich, frisch streichen!

Preis der Immobilie für den Markt. Schauen Sie sich die lokalen Immobilienmakler an oder die Websites für den Verkauf durch Eigentümer, um herauszufinden, für wie viel Immobilien verkauft werden. Sie können auch nethouseprice verwenden, mit dem Sie Ihre Postleitzahl in Großbritannien eingeben und eine Liste der verkauften Immobilien und deren Preis abrufen können im gleichen Gebiet verkauft.

Entdecken Sie, was lokale Immobilienmakler zu bieten haben. Fragen Sie sie, wie sie Ihre Immobilie vermarkten und wo sie Werbung schalten. Verhandeln Sie das beste Provisionsabkommen und lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch (lassen Sie ihn nach Möglichkeit von Ihrem gesetzlichen Vertreter überprüfen). Einige Makler haben eine Klausel, die besagt, ob der Verkäufer die Immobilie privat verkauft. Sie sind immer noch provisionspflichtig. Stellen Sie sicher, dass dies entfernt wird, oder seien Sie bereit, diese ebenfalls zu bezahlen!

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie privat mit allen verfügbaren Medien – lokalen Zeitungen, Schaufenstern, Websites für den Verkauf durch Eigentümer oder allen oben genannten.

Wenn Sie in der lokalen Zeitung werben, halten Sie den Titel kurz und attraktiv. Der Titel "Luxusimmobilie zum Verkauf" kann potenzielle Käufer entmutigen, da der Preis zu hoch ist, wenn "4-Zimmer-Einfamilienhaus" sie dazu bringt, weiterzulesen.

Wenn Sie in einem Schaufenster werben, stellen Sie sicher, dass Sie ein Farbbild der Immobilie einfügen und den Titel wieder attraktiv halten.

Wenn Sie FSBO (For Sale by Owner) verwenden, sehen Sie, welche Angebote angeboten werden. Online Property Sale bietet derzeit die Möglichkeit, Ihre Immobilie bis zum Verkauf für nur 52 € zu bewerben. Dies beinhaltet eine vollständige Beschreibung und bis zu 6 Bilder Ihrer Immobilie. Sie platzieren es auch auf der Global Property Online-Website und auf mindestens 10 anderen Websites. Im Preis inbegriffen ist ein SMS-Benachrichtigungssystem, das den Verkäufer informiert, wenn eine Anfrage zu seinem Eigentum eingegangen ist.

Wenn Sie auf einer FSBO-Website werben, stellen Sie sicher, dass die Vertraulichkeit gewahrt bleibt, indem Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer oder Ihre E-Mail-Adresse nicht angeben. Einige FSBO-Sites zeigen diese an, und bevor Sie es wissen, erhalten Sie Hunderte von SPAM-E-Mails.

Wenn Sie Ihre Immobilie wirklich verkaufen möchten, gibt es Käufer (auch im gegenwärtigen Klima), und Sie müssen nur daran arbeiten, sie mit einigen oder allen der hier beschriebenen Methoden zu finden – diese könnten Ihnen helfen, Ihrem Nachbarn einen Schritt voraus zu sein. Wenn der Verkauf Ihrer Immobilie von größter Bedeutung ist, nutzen Sie alle Formen der Werbung, manipulieren Sie die verfügbaren Ressourcen zu Ihrem Vorteil und sorgen Sie dafür, dass sie für Sie funktionieren.

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