Marketing-Pläne für Commercial Real Estate Office Sales oder Leasing

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, wenn es um marketing Gewerbeimmobilien Büroflächen für Verkauf oder Vermietung geht, ist es wichtig, den Zielmarkt Ende zu verstehen, den Sie erreichen möchten. Ein paar wichtige Entscheidungen über das Hotel und die Lage vorgenommen werden, bevor die marketing-Strategie und Kampagne umgesetzt werden müssen.

Verkäufer bezahlt Werbung

am Anfang sollte gesagt werden, dass Kunden oder Lieferanten bezahlt, Werbung oder Marketing die Norm in Büro-Immobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Alle Anbieter, die einen Immobilienmakler wählt basierend auf das Angebot von „frei“ oder „Discount“ Marketing sind selbst Unrecht tun. Die Botschaft, ist für Mieter und Käufer über die Immobilie in erster Linie, von größter Bedeutung. Einen schnellen Verkauf oder Vermietung ist weitaus wichtiger als angebotenen Einsparungen bei den Marketingkosten.

Einige erfahrene Makler werden zu Recht Fuß entfernt von Inserate wo trägt der Kunde nicht zur Vermarktung; Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Client nicht wirklich motiviert, Hilfe zur Selbsthilfe zu verkaufen oder zu vermieten die Eigenschaft. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder nicht berücksichtigte die Markttrends. Zeitverlust auf Kunden, die weniger als realistisch ist nicht guten Immobilien Geschäftspraxis.

Jede Eigenschaft ist Special

jeder Eigentümer betrachten ihre Eigenschaft als besondere; Sie wollen ihre Probleme so schnell wie möglich gelöst. Der einzige Weg, dies zu tun ist in den Zielmarkt im Verhältnis zu dem Eigentum angesichts der aktuellen Anfrage derzeit zu erschließen. Heute ist der Immobilienmarkt ändern und fast monatlich wechselnden. Als die lokalen Immobilienmakler es ist wichtig zu verstehen, diese Verschiebungen und ändert, so dass jeder Eigenschaft auf die Trends in der näheren Umgebung richtig abgestimmt werden kann.

Hier sind einige wichtigen Fragen in der marketing-Kampagne für die Immobilie Inserat zu behandeln.

  1. genau, wer ist der ideale Käufer oder Besatzer für die Büroimmobilie zu identifizieren. Faktoren, die Einfluss auf die Entscheidungen hier haben werden der Förderung, Richtpreis oder Miete, und die Verbesserungen.
  2. Angesichts der ideale Käufer oder Mieter für die Eigenschaft, wie groß ist das Publikum und wo können sie gefunden werden? Wie können Sie diese Zielgruppe erreichen?
  3. die meisten Käufer und Mieter für jede Eigenschaft, die heute auf dem Markt genommen wird, befinden sich bereits in der näheren Umgebung. Ortskenntnisse und Vernetzung deshalb so wichtig, in Ihrer Rolle als Immobilienmakler.
  4. welche Botschaft sollte die Eigenschaft und Werbung zu fördern? Welchen Tatsachen und Punkte Unterschied schenkt arbeiten mit bei der Vermarktung der Immobilie?
  5. ist das Anwesen vor Ort bekannt, es hat eine Geschichte der Hinweis und das ist gut oder schlecht? Natürlich können diese Faktoren auf Ihre Marketing-Entscheidungen auswirken.
  6. was Segmente der Medien am besten mit der Zielgruppe für die Eigenschaft verbinden? Den Tellerrand mit diesem. Traditionelle und nicht traditionele Methoden des Marketings zu verwenden.
  7. wie werden Sie verfolgen die Marketing-Wirkung oder Anfragen, so dass Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist wichtig, so können Sie Änderungen mit der Vermarktung für Dinge, die nicht funktionieren.
  8. welche Botschaft in jeder Werbung gehen sollte? Inhalt der Werbung ist weitaus wichtiger als die Medien, die verwendet werden, wenn es darum geht, die Anfrage zu generieren.
  9. welche Werbebudget haben Sie die Zielgruppe erreichen? Wenn Geld begrenzt ist, Erstellen von 3 alternative Budgets für den Kunden zur Auswahl. Sie werden in der Regel die Mitte des Bereichs wählen.

die Vermarktung von Büroflächen und Bürogebäude ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln halten, die Ihnen helfen die Kampagne zu bauen.

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Source by John Highman

Cheap Houses in UK – Find Homes for Sale

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auf der Suche nach billige Häuser zum Verkauf in England? Der Begriff, billige Häuser in Großbritannien, bedeutet etwas anderes für verschiedene Immobilien-Investoren. Drehen Ihr private Zuhause in als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, beim Versuch, ein anderes billiges Haus kaufen, das ist jetzt ein sehr GROßES Interesse für die Vermietung von Immobilien und die neuen Regeln-Staaten:

, wenn der Eigentümer ist der Landung heraus ihre Personal-Eigentum und Kauf ein neue günstiges Haus als Hauptwohnsitz, Mieteinnahmen zu verwenden, um zu qualifizieren, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt : fünfundsiebzig Prozentsatz Mieteinnahmen kann verwendet werden, um die Hypothekenzahlung im qualifying ausgeglichen ist dokumentierte Eigenkapital von mindestens 30 Prozent in die vorhandene Eigenschaft.

Leute, die billige Häuser in Großbritannien kaufen wollen; der größte Faktor arbeiten dagegen ist die wesentliche Eigenschaft Investition in Zeit. Kreditvergabe ein billiges Haus in Großbritannien führen Sie unregelmäßig – du musst es herrichten, verwalten die Mieter suchen neue Mieter und in der Regel nicht alles, was, die Sie als Besitzer einer Immobilie zu tun haben würde. Haben Sie eine Hausverwaltung billige Haus laufen, wie eine Immobilie für Sie Sie Zeit sparen und ermöglichen es Ihnen, mehr Investitionen in Immobilien machen kann.

Ein billiges Haus im Ausland kaufen, ist, dass die Eigentümer dort bleiben, frei, wann immer sie wollen. Sie können auch Miete zu verdienen, durch die Vermietung dieser Eigenschaft. Im Internet können leicht Heimat suchende finden Sie Hunderte von angeboten und eine Vielzahl von billigen Häusern zum Verkauf oder mieten in Großbritannien-direkt an Ihren Fingerspitzen. Online können Sie stöbern in Hauptsearch Engines, preiswerte Häuser zu kaufen, während Immobiliensuchenden, Käufer & Mieter auf globaler Basis miteinander verbinden möchten. Wenn es kommt zu einer Vermietung oder billige zu verkaufen Häuser, gibt es keine Einschränkungen! Wenn Sie sich für preiswerte Häuser für Verkauf, Vermietung, Wohnungen, Ferienwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser zu verkaufen, Mehrfamilienhäuser, Maisonetten, Einfamilienhäuser zum Verkauf, Lofts, Seegrundstück für Verkauf, Villen, Ställe und Grundstücke zum Verkauf oder Urlaub mieten – suchen finden Sie sie auf die beliebtesten UK Eigenschaft Investition Websites!

Immobiliensuchenden sind auf der Suche nach den besten Preis auf billige Häuser in Großbritannien erhalten oder Kauf von Anlageimmobilien, Online-Immobilien-Unternehmen und home Bewertungen bieten Immobilien-Investoren mit den besten Weg für ein neues Haus oder eine Eigentumswohnung suchen.

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Source by PARMAR12

Flip-Checkliste Budget – was müssen Sie Include auf Ihr Budget für Hausleicht

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viele Menschen in Haus spiegeln durch Fernsehbilder von Menschen zerreißenden Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkaufen es für einen erheblichen Gewinn gelockt werden. Der Gewinn von jedem Flip kann bescheiden oder erhebliche – oder der Investor könnte alles abhängig von Entscheidungen, die vor oder während des Prozesses verlieren.

Mein Haus flipping Budget Checkliste

, bevor Sie einkaufen gehen für die perfekte Reha-Flip-Immobilie, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt, nicht nur den Kauf und Reha Ausgaben zu erstellen.

Der erste Punkt auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten monetären Wert und kann nicht in die Kosten-Spalte hinzugefügt werden. Es ist jedoch eine wichtige „Zutat“ auf Ihr Budget: eine ausgezeichnete Kredit-Score. Es sei denn, Sie einen Flip ausschließlich mit Bargeld oder mit privaten Mitteln finanziert, arbeitet eine ausgezeichnete Kredit-Score zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen für eine risikoreiche Projekt wie ein Haus-Flip.

Nun, betrachten wir die Besonderheiten Ihres Budgets:

• The nach Reparatur Wert (ARV): Bestimmung der ARV Ihre potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf denen können Sie Ihre Renditeerwartung on-Investment (ROI) basieren, wenn das Haus auf den Markt gebracht wird. Ein vertrauenswürdiger Makler helfen Ihnen die ARV der Eigenschaft zu schätzen.

• Reha-Kosten: Diese variieren stark je nach wieviel Reha Arbeit getan werden muss. Ein Formular „Finanzplan“ Reparatur kann nützlich für die Verfolgung von allen Reparaturen, die notwendig sein.

• Finanzierung/Durchführung Kosten: dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für das Haus zu tragen, bis es verkauft wird:
o Finanzierung Loan(s)
o Vermögenssteuern
o Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Elektro)
o Eigenschaft Versicherung
o HOA/Eigentumswohnunggebühren
ein wichtiger Punkt hierbei ist, dass je länger die Reha-Arbeit nimmt und/oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt , desto größer kostet Ihre Durchführung und die geringeren Gewinn kann man erkennen.

• Makler Gebühren: Sie können Ihr umgedreht Haus verkaufen, selbst (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie sind auf der Suche nach der schnellste Turnaround auf Ihrer Investition – und Gewinn – unter Berufung auf einen guten Makler lohnt sich, die Provision (und tatsächlich hilft Ihnen sparen Sie Geld auf Ihr Flip langfristig Projekt).

• vergessene Kosten: das sind zusätzliche Kosten von Hausleicht, die oft übersehen werden, einschließlich:
o Inspektion Gebühren
o Zinsen auf Darlehen
o Eventualitäten
o Abschlusskosten

einer erfahrenen Hausflipper durchschnittliche Budget, diese eingebrochen wurde Kosten Prozentsätze:

• 53.25 % = Kaufpreis
• 20 % = Arbeit
• 6,5 % = Materialien
• 8 % = Carrying Kosten, Dienstprogramme , Provisionen, etc.
• 12,25 % Gewinn

= realistische Budgetierung = reduziertes Risiko

gibt es nichts, die völlig, die Risiken im Haus spiegeln, sondern schaffen ein realistisches Budget ist eine der wichtigsten Möglichkeiten beseitigen können, um dieses Risiko zu verringern. Eine weitere Möglichkeit zum „das Risiko Management“ ist, werden möglichst umfassend gut informiert über das Haus leicht schlagen, bevor Sie Ihre erste Investition machen. Und eine letzte Möglichkeit für das Risikomanagement soll das alte Sprichwort zu folgen und nie investieren mehr als Sie sich leisten können zu verlieren.

Beste Wünsche für Ihr Haus spiegeln Erfolg!

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Source by Bill Len

Why Would A Man Have Or Need Two Cell Phones?

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Ich höre oft von Frauen, die beunruhigt sind (oder haben gerade herausgefunden), dass ihr Mann oder Freund zwei Handys hat. Viele sind davon ziemlich verdächtig und Frage mich, ob das zweite Handy bedeutet, dass der Ehemann betrügt. Es gibt verschiedene Gründe, dass Ehemänner zwei Handys haben, und nur einer von ihnen ist Betrug (obwohl eine gemeinsame man betrügt.) Ich werde diese mehr in dem folgenden Artikel diskutieren.

legitime Gründe Männer haben zwei Handys: einige Leute benutzen ein Handy für Arbeit und eines für den persönlichen Gebrauch. Allerdings ist diese Situation für Ihren Mann oder Freund, haben Sie wahrscheinlich oft das ganze Zeit bekannt. Manchmal ihre Arbeit zahlt für eine Art von Telefon, aber sie weiß nicht wirklich wie das Telefon für den persönlichen Gebrauch. Zum Beispiel bevorzugen manche Brombeeren, Arbeits-eMail und weitere trendige Handys wie ein iPhone zu verwenden, während der Arbeit nicht zu überprüfen.

in der Regel in diesen Fällen der Mann steht über die Existenz der beiden Telefone weil er nichts zu verbergen hat. In diesem Fall wird er in der Tat oft Diensttelefon nicht selten direkt vor ihren Augen überprüft. Manchmal Menschen erhalten ein gutes Geschäft auf oder eine kostenlose Handy wenn sie melden Sie sich bei einem Telefonanbieter und nur werden halten das kostenlose Telefon um, denn es wäre albern, es wegzuwerfen. Aber wieder, gibt es in der Regel kein Grund geheimnisvoll über dies.

gelegentlich, habe ich schlechte Menschen erklären, dass sie zwei Handys mithalten, für den Fall, dass sie verlieren oder die Batterie stirbt auf der ersten. Ich nehme an, dies könnte Sinn machen, aber ich verstehe manchmal nicht, warum sie einen Ersatzakku statt ein Ersatz-Handy nur herumtragen würde nicht. Dies wäre für mich sinnvoller. Aber in der Regel, wenn die zweite Handy nichts zu befürchten ist, der Mann keinen Grund, es zu verbergen, so dass er es nicht tut.

beunruhigende Gründe Männer haben zwei Handys: Wir haben alle gelesen, die Geschichten über Männer, die das exakt gleichen Anruf Telefon kaufen, so dass sie eine separate Handy zum akzeptieren von Aufrufen von der anderen Frau ohne Ihre selbst bei Kenntnis darüber haben können. Die Absicht dahinter ist, zu täuschen und zu betrügen. Und ich denke, dass dies wirklich der zugrunde liegenden und problematischste Punkt ist.

weil die meiste Zeit, Männer, die das Ziel der Täuschung durch die separate Handy verstecken oder nicht möchten, dass Sie es wissen. Und wenn dies der Fall ist, musst du dich fragen warum. Es ist sehr üblich, dass Menschen mir sagen, dass nicht nur fand sie ein zweites Handy, aber sie haben auch eine Reihe von expliziten Textnachrichten und Fotos von einer anderen Person darauf gefunden.

zu diesem Zeitpunkt, wird es offensichtlich, warum er zwei Handys hat. Er ist ein „sichere“ Telefon vor Ihnen verwenden. Und er ist telefonieren „Reserve“, um mit der anderen Person zu kommunizieren. Dies ist durchaus üblich. Viele Männer verstecken das zweite Telefon ganz genau. Sie sperrt es oft in ihr Auto, Büro, Fitness-Studio Locker oder woanders sie regelmäßig zu besuchen, sondern müssen sich über Ihren Besuch auf allzu viel kümmern. Aber oft, sie Rutschen weil im Laufe der Betrug, die Kommunikation immer häufiger wird müssen sie die Ersatz-Handy mehr regelmäßig.

die Quintessenz ist, dass es unschuldige und nicht so unschuldige aus Gründen, die ein Mann haben zwei Handys. Der Schlüssel ist für mich oft ob er es zu verbergen oder handeln seltsam oder geheimnisvoll über seine Existenz.

Handy meines Mannes war der Hinweis, das mir erlaubt, ihn betrügen fangen gelandet. Ich habe gelernt, den Beweis zu bekommen, die er dachte, dass er versteckte gelöscht und hatte. Das machte mich wütend genug, um ihn zu konfrontieren, und er hatte keine andere Wahl als ins reine zu kommen. Sie können eine sehr persönliche Geschichte bei http://catch-the-cheating.com/

lesen.
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Source by Seeta Dean

Quick Flipping Raw Land

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die meisten Menschen glauben, dass bei Investitionen in unbebautes Land, das dessen Eigenschaft ist der Weg des Wachstums oder es werden, einige Entwicklungspotenzial haben. Die Wahrheit ist, dass es Nische in Land investieren, dass sehr wenige Menschen von Nutzen sind. Bevor ich in die Nische selbst zu bekommen, ist es wichtig zu verstehen, wovon ich spreche, wenn ich, unbebautes Land sage. Ich spreche von Land, das KEIN Entwicklungspotenzial hat und IST NICHT in den Weg des Wachstums. Ich spreche ausdrücklich von Eigentum wie Farmen, Ranches, Gebirgslandes, Holz Land, Jagd Land und nur Freizeit Land im Allgemeinen.

Ich habe mehr als 1.000.000 unbebautes Land Transaktionen beteiligt und mit Schwerpunkt auf diese Eigenschaften in der Regel bedeutet, dass es praktisch keine Konkurrenz von anderen Investoren. Warum das so ist? Denken Sie an es auf diese Weise. Wenn es eine Person, die ein 1.000 Stück Land, das 1 Stunde außerhalb einer größeren Stadt entfernt und sie fordern von 2.000.000 $ oder $2.000 pro Hektar für das gesamte Anwesen, wie viele potentielle Käufer sie haben? Es verfügt über ein sehr kleiner kaufen da die meisten Besitzer nicht das Eigentum aufgeteilt, weil sie mit Stücken gelassen werden könnte und nicht genug, um wirklich „get out“ der Immobilie verkaufen möchten. Also, was der Verkäufer sucht ist, dass eine Person, die bereit sind, $2.000.000 um einen Ort, um Weg zu am Wochenende oder zu einem Ort zu jagen zu verbringen. Jetzt siehst du, was ich über einen kleinen Pool Kauf bedeuten?

SO wie können Sie schnell flip eine Eigenschaft wie folgt und verdienen Geld, wenn der Eigentümer nicht in der Lage, es zu verkaufen, ein Jahr oder länger gewesen? Sie wollen nicht, dass ein Käufer suchen, du wirst um 30 oder so Käufer zu finden, die ungefähr $85.000 verbringen können. Jetzt sehen Sie, was Sie getan haben, auf das Potenzial Pool zu kaufen. Sie sind nicht mehr auf der Suche nach nur Millionäre, weil wir die Eigenschaft haben so strukturiert, dass jemand mit $85.000 ein Stück kaufen kann.

Wie strukturiere Sie Eigenschaft, die diese Käufer zu bekommen? Es gibt 3 einfache Grundprinzipien, die wir verwenden, um dies zu erreichen. Erstens sind wir nicht um eine Immobilie zu kaufen, weil wir unser Risiko begrenzen wollen, und nicht jeder sich leisten kann, ein $2.000.000 Stück Land zu kaufen. Wir wollen das Eigentum über eine Option zu steuern. Nehmen wir also an, dass wir das Eigentum an $1.800.000 option können. Wir machen dann ein dual oder gleichzeitige schließen, wenn wir die Immobilie verkaufen, so dass wir nicht Geld aus der Tasche, dieses Geschäft zu tun haben. Zweitens wollen wir das Anwesen in kleinere Flächen (nur auf dem Papier, keine Vermessung) aufgeteilt und bieten es an die Öffentlichkeit in verschiedenen Größen. Dadurch werden potenzielle Käufer zu kaufen was sie wollen. Sie kombinieren mehrere Traktate zusammen, um noch mehr kaufen. Drittens wollen wir dazu verwenden, eine Auktion. Dies leistet einiges. Es erlaubt uns, bieten die Eigenschaft in mehreren Traktaten wie die oben erwähnten 30 aber lässt auch die Käufer entscheiden, auf wie viel Land sie wollen und sie haben, gegen die anderen Bieter zu konkurrieren, um ihn zu kaufen. Wir bekommen auch Angebote auf den Parzellen in einem Zeitraum von Stunden bei der Auktion.

Wenn Sie die Preise total Gebot bei einer Auktion (Beispiel: wie referenziert über 30 Traktate an $85.000 jeweils im Durchschnitt), kommt bis zu $2.550.000. Ihr Gewinn ist der Unterschied zwischen Ihrer Optionspreis von $1.800.000 und der Gesamtverkaufspreis von $2.550.000 die beläuft sich auf $750.000 Gewinn. Nicht schlecht, wenn man bedenkt, dass in vielen Fällen haben Sie weniger als $1.000 gefährdet. Große Landflächen roh sind eine letzte ungenutzte Immobilien investieren Möglichkeiten Links, also warum nicht nutzen davon.

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Source by Mike Fisher

Warum ein guter Barkeeper hat die Fähigkeiten, um ein guter Grundstücksmakler

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werden einige Menschen beginnen ihre Immobilien-Karriere direkt nach der High School oder College, aber die meisten kommen zu den Immobilien nach etwas anderes zu tun. Einige haben sich zurückgezogen, und andere sind einfach nur Lust auf einen Wechsel der Gangart.

Beim Schreiben von Agent Bios schaue ich mir immer diese vergangenen Karrieren zu sehen, wie sie zum Verkauf von Immobilien binden können. Oft Erfahrungen verstärken können die Fähigkeiten, die der Agent betonen will.

Einige frühere Karriere machen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel haben Lehrer Hörverständnis nach Jahren des Seins des eine tun, sprechen lernen. Auf der anderen Seite hat eine gute Lehrerin die Fähigkeiten, um Käufer und Verkäufer über die Realität des heutigen Marktes zu erziehen.

Das ist eine Fertigkeit, die ein Barkeeper vielleicht nicht haben, aber ich denke, gute Barkeeper die Mehrheit der Kenntnisse und Fertigkeiten für eine erfolgreiche Karriere in den Immobilien besitzen.

Meine Definition von einer guten Barkeeper gehört, eine Anhängerschaft – eine Person, die ein „Unentschieden“ für die Einrichtung ist wo sie arbeiten. Sie können ein gutes Getränk mischen, aber es ist ihre Sozialkompetenz, die gelegentlichen Kunden zu „Stammgästen.“

Also welche Fähigkeiten tun Barkeeper, die besitzen sie gute Immobilienmakler werden machen würde?

Ein guter Barkeeper weiß, wie man hören. Just denken Sie an die Zeit, sie verbringen ihren Kunden zuzuhören. Und während sie nicht haben, von ganzem Herzen für alle zu hören, müssen sie ihre Stammgäste aufmerksam. Genauso gut Immobilienmakler müssen ihren Käufern und Verkäufern aufmerksam.

Und dann sie besser hätte ein gutes Gedächtnis . Nicht nur er (oder sie, natürlich!) muss nicht vergessen, was jeder Mensch an der Bar will, wenn sie einen Finger für ein anderes Getränk zu halten, muss er sich daran erinnern, was vor einer regelmäßigen abzusetzen, wenn sie zu Fuß gehen. Und er muss dann, denken Sie daran, was diese Person für eine lebendige, die Namen ihrer Kinder usw. macht. Agenten müssen die persönliche Daten zusammen mit ihrer Kunden-Wünsche und Bedürfnisse zu erinnern.

Ein guter Barkeeper respektiert was der Kunde will – Er versucht nicht, zu behaupten, dass etwas anderes tun könnte. Als Vermittler wird nicht er wahrscheinlich jemand zeigen, ein Haus auf einer belebten Straße wenn sie angegeben haben, auf einer ruhigen Sackgasse Leben wollen.

Ein guter Barkeeper kann sprechen Sie mit Menschen aus allen Lebensbereichen und gleich behandeln. Er muss nicht wertend und freundlich in allen außer den extremsten Fällen. Und wenn Sie mit diesen extremen Fällen konfrontiert er hat zu denken und handeln Sie schnell, ohne immer aufgeregt. Guter Praxis für den Umgang mit den Überraschungen Käufern und Verkäufern manchmal Frühling auf einem Agent.

Ein guter Barkeeper weiß, wie man vertrauliche Informationen zu halten. Gute Barkeeper kann nicht Klatsch. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie ihren folgenden verlieren würden, wenn sie erwähnen, die Mr. Smith für einen Drink mit Miss Jones kam oder wenn sie erwähnt, dass ein Verkäufer von X Firma in ein langes Gespräch mit dem Besitzer der Firma Z beteiligt war? Im Bereich Immobilien ist Client-Informationen geheim zu halten ein muss.

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten . Er muss in der Lage zu sagen, „Sie haben genug hatte“ ohne ein Kunde in einen Feind verwandeln. Das dauert ein wenig Finesse! Diese Fähigkeit könnte gut in die Finesse übersetzen, was gebraucht wird, wenn Kunden, Vermittler Fragen, Dinge zu tun, die gegen Vorschriften verstoßen.

Also – wenn du ein Barkeeper bist und denken an eine Änderung Immobilien betrachten. Sie haben die Fähigkeiten!

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Source by Marte Cliff

Buying Property Out of State

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Kauf von Immobilien, die außer Stande ist kann eine schwierige Sache zu tun. Das schwierige ist nicht der Immobilienkauf aber verwalten, wenn Sie nicht sogar im gleichen Zustand sind. Ein Grund, warum ein Investor Immobilien aus Zustand heraus kaufen wollen könnte sein, dass die Eigenschaften im Zustand sind sie in zu teuer. Es gibt viele Orte, wo die Immobilie so teuer, dass ein Investor haben wird ist, legte dreißig fünf und vierzig Prozent auf einen Gewinn zu sehen, wenn sie die Immobilie vermieten möchten.

ein weiterer Grund, die ein Investor werden Immobilien aus Zustand heraus kaufen wollen möglicherweise sie können
machen einen größeren Gewinn mit aus Zustandeigenschaften. Wenn Eigenschaften im Zustand in der Hexe der Investor im ist Wert sinken, gibt es eine gute Chance, Preise zu mieten auch hinunter. Wenn Sie sich entschließen, Immobilien aus Zustand heraus das wichtigste kaufen, was, das Sie brauchen, ist eine ImmobilienVerwaltungsgesellschaft. Das beste, was zu tun ist Ihre Heimarbeit tun. Die Verwaltungsgesellschaft, die Sie auswählen wird letztlich bestimmen, ob Sie machen oder Geld zu verlieren.

eins zu suchen in einem Management Unternehmen seine Fähigkeit, zu besetzen ist. Wenn Sie eine Eigenschaft für kann zu lang es kostet Sie eine Menge Geld und Ihren Gewinn auffressen. Eine letzte Sache zu suchen in einer Verwaltungsgesellschaft ist wie die Firma Griffe, wenn eine Person oder Familie Dosis nicht die Miete zu bezahlen. Sie wollen keine Firma, die zu aggressiv zu einer Person oder einer Familie ist unerwünschte fühlen, wenn sie einen Tag zu spät sind. Auf der anderen Seite wollen Sie kein Unternehmen, das passiv zu ermutigen, nicht zu bezahlen ist. Das beste, was zu tun ist, herauszufinden, wie sie zu spät zahlt und Vertreibungen gehen. Eigentum aus Zustand heraus zu kaufen kann ein bisschen komplizierter als Besitz einer Immobilie in Ihrer Nähe sein, aber wenn Sie die
richtigen Informationen haben kann es sein, lohnt sich.

eine gute Web-Site, wo Sie mehr Informationen zu Themen wie dies finden, ist Real Estate Tatsachen , die sehr zu empfehlen ist. Danke und viel Spaß.

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Source by Kevin Cox

So erstellen Sie fantastische Real Estate Flyer

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als ein Agent, Investor oder ein Eigenheimbesitzer, die schaut, um Ihre Heimat oder Investment Immobilie verkaufen, Sie überlegenes Marketingteams Material zurecht. Welche marketing-Materialien verwenden Sie? Outsourcen Sie Ihr Marketing? Ist es zeitaufwändig und teuer? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantwortet oder mehr Kontrolle über Ihre marketing-Kampagnen um Ihren Gewinn zu maximieren möchten? Nun, für mich als Real Estate Großhändler Suche ich immer neue und innovative Wege zur Vermarktung meiner Eigenschaften, vor allem, wenn es sparsam ist und ich kann kreativen Kontrolle über meine marketing-Tools. In den letzten paar Jahren habe ich freien Software wie Word und Publisher, Gimp verwendet, um Flyer, Newsletter und Aktualisierungen zu erstellen. Es war durchschnittlich, aber es funktionierte.

Diese Methode funktioniert hat, aber ich wollte meine Eigenschaften und Anzeigen über den Anfänger stehen oder sogar erleben, Investoren zu. Ich wollte etwas neues, also eines Tages tun, eine einfache Suche im Internet stieß ich auf Turn-Key-Flyer (Professional Real Estate Vorlagen) die Basis PDF-Vorlagen, die Sie professionell haben PDF-Flyer für das Marketing entwickelt. Immobilien-Flieger sind der Grundstein zu einer vollständigen Marketingkampagne zu fördern, werben und verkaufen Immobilien. Bunte Flyer hinzufügen Integrität, Ihre Marketing-Bemühungen und Ihr Unternehmen. Erstellen Ihre eigenen Immobilien-Flyer mit Turn-Key hilft Ihnen, die Vorteile und Nutzen Ihrer primären Bewohner oder Anlageobjekte auf visuelle Weise anzuzeigen.

Wichtige Punkte

· Direkt auf dem Flyer

bearbeiten · Punkt & Klick: Hinzufügen/ersetzen Fotos

· Von Anfang bis Ende in Minuten

· Einzigartige und kreative Design

· Fügen Sie Pazazz mit Styling

· Öffnen Sie, bearbeiten Sie, speichern unter… PDF Vorlage Spitzentechnologie

· Sie können per E-Mail

· Sie können drucken für: geöffnete Häuser, REI-Meetings, Schulungen

· Wiederverwendbar, Vielseitigkeit

· Funktioniert SOWOHL auf Mac und PC

mit Turn-Key-Flyer, die sie augenblicklich erstellt und sie sind vollständig anpassbar in Adobe. Es ist schnell und leicht editierbare Vorlagen immer und immer wieder verwenden. Einfach das Formular ausfüllen und Ihre Eigenschaft Fotos hochladen. Sie können auch Plug-in Ihre Kontaktdaten, Ihr Firmenname oder Zugehörigkeit und Dienstleistungen Sie anbieten. Für alle Flyer können Sie wählen, es wird immer eine elegante und professionelle Gestaltung haben und gleichzeitig einfache Handhabung als Priorität. Für meine Renditeimmobilien wollte ich potenziellen Hauskäufer Onlinesuche oder besuchen Sie einen Tag der offenen Tür nach Hause gehen und haben etwas sie könnte verweisen auf und hilft sie zu erinnern, was sie sahen, Eigentum nicht einfach wegwerfen mein Flyer.

Verwenden Sie e-Mail-Marketing? Es ist perfekt für e-Mail-marketing, um potenziellen Käufern und Verkäufern zu gewinnen. In einem wettbewerbsintensiven Markt ist es schwierig, sich von Ihren Mitbewerbern abheben. Immobilien-Flieger sind druckerfreundlich und haben die Eigenschaftsinformationen, dass Sie potentielle Käufer anzeigen möchten. Turn-Key-Flyer sind ideal für alle, die um Immobilien zu vermarkten; FSBO (für Verkauf durch Owner), Grundstücksmakler, Großhändler. Mit Flyer ist einfach und kostengünstig und kann für fast jede Art von Immobilie durchgeführt werden. So wollen Sie ein upgrade von unprofessionell sind Förderung und intensivieren, um die nächste Stufe der Immobilien-marketing dann Turn-Key-Flyer eine große einmalige Investition, dass man eine schwere Rückkehr auf Geld immer und immer wieder zu sehen. Vielen Dank für das lesen, viel Glück auf zukünftige Immobilienmarketing.

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Source by Terron Dancy

Home Staging: Myths Vs. Facts

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mit der Popularität des heutigen home Staging zeigt, viele Leute denken, sie wissen alles über Home staging-Prinzipien. Leider gibt es viele gut gemeinte Eigenheimbesitzer, die falsch informiert haben. Ohne Mentos und Cola sind staging Mythen über BUSTED!

MYTHOS: kann ich mein eigenes Haus zu inszenieren.
TATSACHE:
Es ist sehr schwierig für Eigenheimbesitzer, in ihrem eigenen Haus Objektiv zu betrachten. Leben in einem Haus, wird man die Sehenswürdigkeiten, Geräusche und Gerüche der Umgebung gewöhnt. Fragen eine professionelle Stager, Ihr Haus zu bewerten, können Sie erhalten einen ersten Blick auf worauf Käufer (das gute, das schlechte und das hässliche) konzentrieren werden.

, obwohl die Öffentlichkeit ihre Heimat Inszenierung Training in Schritten von 1 Stunde Fernsehen von Lisa LaPorta erhalten hat, es bedeutet nicht, dass sie wissen wie man ein Haus zu inszenieren. Es gibt viel mehr, das geht in die Vorbereitung ein Haus zum Verkauf als das, was im Fernsehen gezeigt.

MYTHOS: Home staging Kosten zu viel.
TATSACHE:
Home Staging kostet, aber es lohnt sich auch! Die durchschnittliche Kosten für ein komplettes staging-Projekt ist in der Regel viel weniger als Ihre erste Preissenkung. statistisch, Häuser, die für den Markt vorbereitet zu verkaufen, bevor eine Preissenkung benötigt wird. Kann es nicht besser als dieses? Ja, es kann… auf dem Durchschnitt der Rendite für ein staging Projekt ist etwa 120 %; Das heißt, wenn Sie $1.000 in Inszenierung investieren, Sie $1.200 im Gegenzug erhalten wenn Ihr Haus verkauft wird. Es werden Kosten inszeniert werden, aber es kostet mehr, keine Bühne! (Statistik zitiert aus www.stagedhomes.com, mit freundlicher Genehmigung).

MYTHOS: ein eingerichtetes Haus ist ein inszenierte.
TATSACHE:
dekorieren und Inszenierung sind fast völlige Gegensätze. Dekorieren bezieht mit ein, der bestehenden Eigenheimzulage Geschmäcker und Stile ins Haus, so dass es persönliche. Inszenierung besteht darin, seine Persönlichkeit aus dem Haus, so ist das Dekor neutral und ansprechend für die größtmögliche Menge an Käufer. Hasen helfen Ihnen und Ihrem Makler Ihr Haus als ein Produkt zu vermarkten, indem Inszenierung, Design und marketing-Prinzipien.

MYTHOS: Ich spare Zeit, wenn ich mein Haus zuerst auflisten und dann zu inszenieren, wenn ist nicht zu verkaufen.
TATSACHE:
eigentlich ist es am besten zu Ihrem Haus zuerst inszeniert und dann haben es aufgeführt. Denken Sie an die Bedeutung des ersten Eindrucks. Die größte Begeisterung über ein Haus wird generiert, wenn er zuerst aufgeführt ist. Immobilien-Statistiken wieder auf, verkaufen Häuser, die zuerst inszeniert, dann aufgeführten schneller als Häuser, die wo zuerst aufgeführt, dann inszeniert. Ergebnisse liegen nicht.

MYTHOS: Home Staging ist eine Immobilien Modeerscheinung.
TATSACHE:
Obwohl neu in der TV-Schaltung, home-Staging eigentlich schon seit den 1970er Jahren. In einigen Gebieten des Landes ist es so weit verbreitet wie der offenen Tür. Die zentralen Staaten beginnen, den Wert eines inszenierten Hauses zu erkennen, nicht weil es trendy ist, sondern weil es funktioniert!

in diesem langsamen Immobilien Markt, Ihr Haus zu inszenieren ist die klügste Entscheidung, Sie Ihr Haus zum Verkauf vorzubereiten können.

Es gibt ein Sprichwort in der Immobilienbranche: „Das Schlimmste, was Sie tun können, wenn Sie Ihre Heimat ist… nichts verkaufen.“ Der sit-back-and-see-what-happens Weg der Verkauf eines Hauses ist lange vorbei. Seien Sie proaktiv bei der Vermarktung Ihres Hauses, inszenieren Sie Ihr Haus!

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Source by Kristina Leone

6 leistungsfähige Möglichkeiten, Get Real Estate Listings schneller

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seien wir ehrlich. Es ist wirklich hart wie ein Immobilienmakler, Angebote zu bekommen. Es gibt eine Menge Konkurrenz, und manchmal ist es schwer, selbst wo Sie suchen müssen. Es gibt 6 Möglichkeiten, die sicherlich helfen Ihnen weitere Immobilienangebote wenn richtig ausgeführt zu werden.

1. Starten Sie eine Webseite und Ad-Kampagne, die sagt, „Wir kaufen Häuser. Schnell Bargeld bietet.“ Natürlich, wenn Sie keine Bar bieten sich selbst machen, achten Sie darauf, Verbünde dich mit einem Investor, der kann. In vielen Fällen werden die Verkäufer nicht in der Lage, eine niedrige Barangebot zu nehmen, so dass dies dann zu einer Liste eingetauscht werden kann.

2. erstellen Sie eine Website, die einen „freien Report“ wie bietet Sie Ihr Haus zu verkaufen, auch wenn Sie mehr Schulden als es Wert ist. Natürlich müssen sie über ein Formular auf der Website anmelden, um den Bericht zu bekommen. Diese Leitungen werden mehr als wahrscheinlich wiederum in Leerverkauf Angebote.

3. Starten Sie ein FSBO marketing-Kampagne. Zwischen 5 und 10 Mailings um zu gehen. Eine Mischung aus Postkarten und Briefe scheinen wirksam zu sein. Jedes Mal, wenn Sie ein Mitglied Ihrer Team-Laufwerke durch eine For Sale By Owner sind, notieren Sie die Adresse.

4. Holen Sie abgelaufene Angebote. Wenn man darüber nachdenkt, sie waren motiviert genug, um ihr Haus auflisten, aber dann nicht zu verkaufen. Chancen stehen gut, sie noch will es verkaufen, und möglicherweise verärgert mit ihren Agenten für nicht zu verkaufen. Die Nummer eins Beschwerde, die ich von Leuten über ihren Agenten gehört haben ist Mangel an Kommunikation. Auch wenn der Agent einen guten Job machte, der Verkäufer nie wusste, und übernahm das noch schlimmer. Starten Sie eine Postkarte, die marketing-Kampagne, die Gespräche über Ihr hohes Maß an Kommunikation. Achten Sie zur hand liefern Ihre erste Marketing-Paket TAG THE LISTING ABGELAUFEN. Jetzt ist schnelle Kommunikation!

5. pay-per-Click-Werbung mit Facebook. Mit der Facebook-Ad-Netzwerk haben Sie Ihre Anzeigen zeigen nur an bestimmte Personen anhand der Kriterien, die Sie wählen. Dies bedeutet, dass Sie nur für Personen, die in der Gegend leben, die Sie Immobilien in verkaufen werben können. Es ist sehr gezielte, damit Sie weniger Geld Werbung zu verbringen, und stärkere führt. Sicher sein, einen zwingenden Grund für die Menschen auf Ihre Anzeigen klicken. Achten Sie auch darauf, Sie haben eine Website mit einem Anmelde-Formular und ein guter Grund für sie, sich anzumelden.

(6) SOI (Einflussbereich). Ich bin mir ziemlich sicher, dass alle neuen Agenten, die zu einer Klasse ging musste eine Liste von 50 oder mehr Personen, die sie bereits kennen. Zu viele Menschen nutzen diese, nicht gut genug, und viele potenzielle Verkäufe verpassen. Versuchen Sie Folgendes. Rufen Sie JEDE EINZELPERSON auf Ihrer Liste dieser Woche. Verwenden Sie dieses Skript: „Hello Mr. Jackson. Dies ist „Your Name“. Wie bist du gewesen? Heute rufe ich eigentlich über eine geschäftliche Angelegenheit. Wie Sie sich vielleicht erinnern, bin ich in der Immobilienwirtschaft. Glaubst ich wunderte mich, von allen, die Sie wissen, wer du am ehesten Person zu denken über den Kauf oder Verkauf von Immobilien irgendwann in der Zukunft wäre? Mit Ihrer Erlaubnis möchte ich ihnen geben, einen kurzen Anruf…“

Bemerken wir nicht bitten Sie sie, die BEREITS beim Kauf oder Verkauf interessiert. Es wäre zu leicht für sie zu sagen, dass sie niemanden kennst. So können sie fast sicher von jemandem zu denken.

Also diese Liste ist geschlossen. Ich hoffe, dass Sie sind in der Lage, ein oder zwei von diesen Ideen zu nehmen und zu benutzen. Ich habe gesehen, dass alle von ihnen effektiv genutzt und die Ergebnisse sind phänomenal.

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Source by Justin Razmus