10 Teuersten Steuerfehler, die Immobilienmakler Tausende Kosten

Kostenlose Immobilienbewertung

Sind Sie mit der Höhe der Steuern, die Sie zahlen zufrieden? Sind Sie zuversichtlich, dass Sie alle verfügbaren Steuervergünstigungen nutzen?

Die schlechte Nachricht ist, dass Sie wahrscheinlich do zahlen zu viel Steuern und Sie sind wahrscheinlich nicht unter Ausnutzung jeder Steuervergünstigung.

Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht auf diese Weise zu fühlen. Sie brauchen nur einen besseren Plan. Dieser Artikel zeigt einige der größten Steuerfehler, die Unternehmer machen. Dann gibt es kurze Lösungen für lösen diese Probleme. Bitte beachten Sie, dass dieser Artikel nur als Informationsinstrument dient.

# 1: VERLETZUNG ZUM PLAN

Der erste Fehler ist die Größter Fehler von allen. Es ist nicht zu planen. Es spielt keine Rolle, wie gut Ihre Steuerberater ist mit Ihrem Stapel von Einnahmen am 15. April. Wenn Sie nicht wissen, dass Sie schreiben konnte, die Ihre Kinder-Klammern als Business-Kosten, ist es zu spät, um etwas zu tun, wenn Ihre Steuern vorbereitet sind Das folgende Jahr

Steuer-Coaching ist über geben Ihnen einen Plan für die Minimierung Ihrer Steuern. Was sollte man tun? Wann sollten Sie es tun? Wie sollten Sie es tun?

Und Steuer-Coaching bietet zwei mächtigere Vorteile. Erstens ist es der Schlüssel zu Ihrer finanziellen Verteidigung. Als Immobilienmakler haben Sie zwei Möglichkeiten, mehr Geld in die Tasche zu legen. Finanzielle Vergehen steigert Ihr Einkommen. Finanzielle Verteidigung reduziert Ihre Ausgaben. Für die meisten Agenten, Steuern sind ihre größten Kosten. So macht es Sinn, Ihre finanzielle Verteidigung, wo Sie die meisten verbringen konzentrieren

Und zweitens, Steuer-Coaching garantiert Ergebnisse. Sie können jede Art von Zeit, Mühe und Geld für Ihr Unternehmen zu verbringen. Aber das kann nicht garantieren Ergebnisse. (19459004)

# 2: MISUNDERSTANDING PRÜFUNG ODDS

Der zweite große Fehler ist, dass Sie eine medizinische Kosten-Erstattung Plan, abziehen Ihre Tochter Klammern und garantieren Steuern sparen (19459004)

Was bedeutet die Art der Steuerplanung, die wir reden über Ihre Chancen, geprüft zu werden? Die Wahrheit ist, die meisten Experten sagen, es lohnt sich, aggressiv zu sein. Das ist, weil allgemeine Audit-Chancen so niedrig sind, dass die meisten legitimen Abzüge nicht wahrscheinlich sind, um "rote Fahnen" zu winken.

Audit-Raten sind eigentlich so niedrig wie sie jemals für 2008 gewesen – die Gesamt-Audit-Rate war nur Einer in jedem 99 zurückgibt. Etwa die Hälfte dieser Prüfungen zielte auf die Einkommensteuergutschrift für Familien mit niedrigem Einkommen.

# 3: ZU VIEL SELBSTBESCHÄFTIGUNGSTEUER

# 3:

Wenn Sie wie die meisten Unternehmer sind, zahlen Sie so viel in der Selbständigkeit Steuer wie Sie in der Einkommensteuer zu tun. Wenn dies der Fall ist, könnten Sie erwägen, eine S-Gesellschaft oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu gründen, um diese Steuer zu verringern.

Wenn Sie Ihr Unternehmen als Einzelunternehmen führen, Sie werden Steuern zahlen, was auch immer Ihre persönliche Rate ist. Aber Sie zahlen auch Selbst-Erwerbssteuer von 15,3% auf Ihre erste $ 106,800 von "net selbständige Erwerbseinkommen" und 2,9% von etwas über dem im Jahr 2010.

Nehmen wir an, Ihr Gewinn am Ende der Jahr ist $ 60.000. Sie zahlen Einkommenssteuer zu Ihrem regulären Steuersatz, abhängig von Ihrem gesamten steuerpflichtigen Einkommen. Aber Sie zahlen auch etwa $ 9.200 in Selbständige Steuer. Diese Steuer ersetzt die Sozialversicherung und Medicare Steuer, die Ihr Arbeitgeber zahlen würde und zurückzuhalten, wenn Sie nicht selbstständig waren.

Eine "S" -Korporation ist eine besondere Gesellschaft, die wie eine Partnerschaft besteuert wird. Das Unternehmen zahlt den Eigentümern einen angemessenen Lohn für die Arbeit, die sie tun. Wenn es irgendwelche Gewinne übrig bleibt, geht es an die Aktionäre, und die Aktionäre zahlen die Steuer auf ihre eigene Rendite.

"S" -Korporationen sind so attraktiv, weil, obwohl Sie zahlen die gleichen 15,3% auf Ihren Lohn wie Sie auf Ihre selbständige Erwerbstätigkeit gibt es nein Sozialversicherung oder Selbständigkeit Steuer auf die Dividenden Pass-through. Nehmen wir an, Ihre S Corporation verdient die gleichen $ 60.000 wie Ihr Eigentumsrecht. Wenn Sie selbst zahlen $ 30.000 in Löhne, werden Sie etwa $ 4.600 in Sozialversicherung Steuern bezahlen. Aber Sie werden völlig vermeiden, $ 4.600 in selbständiger Erwerbssteuer auf die $ 30.000 Pass-Through-Distribution.

Die "S" Corporation nimmt ein wenig mehr Papierkram zu betreiben als die Besitz. Und Sie müssen sich einen angemessenen Lohn für Ihren Dienst zahlen. Das bedeutet, so etwas wie Sie zahlen würde für einen externen Mitarbeiter, die gleiche Arbeit zu tun. Aber die IRS ist auf der Suche nach Agenten, die alle ihr Einkommen als Pass-Through.

# 4: WRONG RETIREMENT PLAN

Wenn Sie möchten, dass die Kosten für die Erfüllung der tatsächlichen Arbeitsentgelte Sparen Sie mehr als die aktuelle $ 5.000 Grenze (zusätzliche $ 1.000 für Steuerzahler 50 oder älter) für IRA's, haben Sie drei Haupt-Auswahl: Vereinfachte Angestellten-Renten (SEPs), SIMPLE IRAs oder 401ks. Im Allgemeinen, wenn Sie einen betriebswirtschaftlichen Ruhestand planen, muss es allen Ihren Mitarbeitern angeboten werden und die Berechnungen für Beiträge müssen in der gleichen Weise wie für sich selbst oder jede Familie Mitarbeiter angewendet werden.

Die SEP und SIMPLE IRAs sind Die einfachsten Pläne zu gründen und zu verwalten. Es gibt keine jährliche Verwaltung oder Papierkram benötigt. Die Beiträge werden direkt in die Personalvorsorge getragen. Für SEP-Pläne können selbständig Erwerbstätige bis zu 25% Ihres "Netto-Selbstbeschäftigungseinkommens" bis zu einem Höchstbetrag von $ 49.000 für 2010 beitragen. Für SIMPLE IRAs beträgt der Höchstbeitrag für 2010 $ 11.500 (50 oder älter können einen Beitrag leisten Extra $ 2.500 Nachholbedarf.) Einfache IRAs können am besten für Teilzeit-oder Nebenerwerb Unternehmen verdienen weniger als $ 40.000.

Für noch größere Altersversicherungsbeiträge, die nicht auf 25% Ihres selbständigen Erwerbseinkommens beschränkt sind, gilt ein 401 (k) -Ruhestand. Sie können sogar einrichten, was so genannte "Solo" oder "individuelle" 401 (k) nur für sich. Der 401 (k) ist ein echter "qualifizierter" Plan. Und die 401 (k) können Sie viel mehr Geld, viel flexibler, als entweder die SEP oder die SIMPLE. Für 2009 können Sie und Ihre Mitarbeiter 100% Ihres Einkommens bis zu $ ​​16.500 "verschieben". Wenn Sie 50 oder älter sind, können Sie eine zusätzliche $ 5.500 "Nachhol-Beitrag" beitragen. Sie können auch wählen, um Ihre Beiträge der Arbeitnehmer, oder machen Gewinnbeteiligung Beiträge bis zu 25% ihres Entgelts. Das ist der gleiche Prozentsatz, den Sie in Ihrem SEP sparen können – auf dem $ 16.500 oder $ 22.000 Aufschub, für einen maximalen Gesamtbeitrag von $ 49.000 pro Person im Jahr 2010. 401 (k) 's sind in der Regel schwieriger zu verwalten. Es gibt Antidiskriminierungsregeln, die Sie von der Füllung Ihres eigenen Kontos halten, während Sie Ihre Mitarbeiter steif zu halten.

Wenn Sie älter sind und Sie mehr als das $ 49.000 Limit für SEPs oder 401 (k) 's beisteuern möchten, sollten Sie beachten, wie Sie SEPs und SIMPLE IRAs verwenden können Eine traditionelle leistungsorientierte Pensionsplan, wo Sie einen Betrag zu garantieren, bis zu $ ​​195.000 in jährlichen Einkommen beitragen können. Leistungsorientierte Pläne haben jährliche Beiträge.

# 5: FEHLENDE FAMILIENBESCHÄFTIGUNG

Mieten Sie Ihr eigenes, leistungsstarkes Rentensystem mit einem 401 (k) oder SEP, um Ihnen ein wenig mehr Flexibilität zu geben Kinder und Enkelkinder kann ein guter Weg, um Steuern auf Ihr Einkommen zu senken, indem Sie sie an jemanden, der weniger zahlt.

  • Die IRS hat Abzüge für Kinder so jung wie 7.
  • Ihre ersten $ 5.700 des verdienten Einkommens im Jahr 2010 wird auf Null an das Kind besteuert. Das ist wegen der Standard-Abzug für einen einzigen Steuerzahler – auch wenn Sie behaupten, sie als Ihre abhängig. Ihre nächsten $ 8,375 wird mit nur 10% besteuert. So können Sie verlagert einiges an Einkommen stromabwärts.
  • Sie müssen ihnen einen "vernünftigen" Lohn für den Dienst zahlen, den sie ausführen. Dies ist, was würden Sie zahlen einen kommerziellen Verkäufer für den gleichen Dienst, mit einer Anpassung für das Kind das Alter und die Erfahrung gemacht. Also, wenn Ihr 12-jähriger Sohn Gras schneidet für Ihre Mietobjekte, zahlen ihn, was ein Landschaftsbau Service könnte. Wenn Ihre 15-jährige Tochter hilft, Ihre Bücher zu behalten, zahlen sie ein bisschen weniger als ein Buchhaltungsservice könnte …
  • Um Ihre Rückkehr zu auditieren, schreiben Sie eine Jobbeschreibung und halten Sie eine Arbeitszeittabelle
  • Zahlung per Scheck, so können Sie die Zahlung zu dokumentieren
  • Sie müssen den Scheck auf ein Konto im Namen des Kindes ablegen. Aber das Konto kann ein ROTH IRA, Abschnitt 529 College-Sparplan, oder Depotkonto, dass Sie kontrollieren, bis sie 21.
  • Wenn Ihr Unternehmen uneingetragen ist, müssen Sie nicht für soziale Sicherheit zu verweigern, bis sie 18 drehen. Das ist also wirklich steuerfrei. Sie müssen ihnen eine W-2 am Ende des Jahres ausstellen.

    # 6: FEHLENDE MEDIZINISCHE AUFWENDUNGEN

    Umfragen verwendet, um zu zeigen, dass Steuern waren Kleinunternehmer 'Hauptanliegen. Aber jetzt ist es explodierenden Kosten des Gesundheitswesens. Wenn Sie selbständig sind und für Ihre eigene Krankenversicherung zahlen, können Sie abziehen ist als Anpassung auf Einkommen auf Seite 1 von Form 1040. Wenn Sie Abzüge, können Sie nicht erstattete medizinische und zahnärztliche Ausgaben auf Zeitplan A, wenn sie abziehen abzuziehen Insgesamt mehr als 7,5% Ihres bereinigten Bruttoeinkommens. Aber die meisten von uns verbringen nicht so viel.

    Aber es gibt einen Weg, um alle Ihre medizinischen Rechnungen als Geschäftsausgaben abzuschreiben. Es heißt ein Medical Expense Reimbursement Plan (MERP) oder Abschnitt 105 Plan. Dies ist ein Mitarbeiter-Plan, das heißt, es erfordert einen Mitarbeiter. Wenn Sie Ihr Geschäft als Einzelunternehmen, Partnerschaft, LLC oder S Corporation betreiben, gelten Sie als selbstständig und qualifizieren sich nicht. Aber wenn Sie verheiratet sind, können Sie Ihren Ehepartner einstellen. Wenn Sie nicht verheiratet sind, können Sie dies mit einer C Corporation. Aber Sie müssen nicht eingebaut werden. Sie können dies als alleiniger Eigentümer oder LLC durch die Einstellung Ihres Ehegatten tun.

    Die einzige Ausnahme ist die S Corporation. Wenn Sie mehr als 2% der Aktie besitzen, werden Sie und Ihr Ehepartner für die Zwecke dieser Regel als selbstständig betrachtet.

    Sagen wir, dass Sie ein selbständiger Immobilienmakler sind und Sie haben Ihren Mann eingestellt. Sie müssen eine andere Einnahmequelle verwenden, die nicht als S-Körperschaft besteuert wird . Der MERP-Plan ermöglicht es Ihnen, Ihren Mitarbeiter für alle medizinischen und zahnärztlichen Kosten, die er für seine gesamte Familie – einschließlich Sie als seinen Ehepartner. Alle diese Kosten für die Erstattung qualifizieren: große Krankenversicherung, Pflegeversicherung, Medicare und Medigap Versicherung, Co-Zahlungen, Selbstbehalte, Rezepte, Zahnpflege, Augenpflege, Chiropraktik, Kieferorthopäden, Fruchtbarkeit Behandlungen, Behinderte Kinder, Vitamine und pflanzliche Präparate, medizinische Versorgung und sogar im Freiverkehr gehandelte Medikamente.

    Sie können Ihren Arbeitnehmer direkt bezahlen oder die Leistungserbringer direkt bezahlen. Sie benötigen ein schriftliches Plandokument und eine Methode, um Ihre Ausgaben zu verfolgen. Es gibt keine spezielle Berichterstattung erforderlich.

    Wenn Sie Nicht-Familienangehörige haben, müssen Sie sie auch einbeziehen, aber Sie können Mitarbeiter ausschließen, die: unter 25 Jahre alt sind , Arbeiten weniger als 35 Stunden pro Woche, arbeiten weniger als neun Monate pro Jahr oder haben für Sie weniger als drei Jahre gearbeitet. Nichtfamilie Mitarbeiter können es zu teuer, um alle so großzügig wie Sie Ihre eigene Familie decken zu erstatten. Aber, wenn Sie bieten Krankenversicherung, können Sie immer noch eine Section 105 Plan, um Ihre Mitarbeiter profitieren Kosten senken. Sie können es tun, indem Sie zu einem hoch abzugsfähigen Gesundheitsplan umschalten und einen Abschnitt 105 Plan verwenden, um die verlorenen Leistungen zu ersetzen.

    Zum Beispiel bezahlt ein verheirateter Selbständiger mit zwei Kindern 25% im Bundeseinkommen Steuer und 15,3% in der selbständigen Erwerbssteuer. Ein traditioneller Versicherungsplan wurde durch einen hoch abzugsfähigen Plan ersetzt – $ 5.000 für die Familie, die seine Prämie um $ 7.620 schneiden. Also, auch wenn er trifft, dass $ 5.000 absetzbar, spart er $ 2.620 in Prämien. Und jetzt, da er seine medizinischen Kosten von seinem Unternehmen Einkommen abzieht, fügen seine Selbständigkeit Steuerersparnisse weitere $ 1.156 zu seinem Endergebnis hinzu. Er wird mindestens $ 3.121 in Steuern sparen, indem er von seinem traditionellen Gesundheitsplan auf den Abschnitt 105 Medical Expense Reimbursement Plan.

    Wenn Sie einen Medical Expense Reimbursement Plan nicht verwenden können, betrachten Sie die neue Health Savings Accounts.

    Um zu qualifizieren, benötigen Sie einen "high-deductible Gesundheit Plan" mit einem Selbstbehalt von mindestens $ 1200 für Singles oder $ 2.400 für Mitarbeiter und ein Out-of-Pocket-Limit von $ 5.950 für Singles oder $ 11.900 für Familien im Jahr 2010. Weder Sie noch Ihr Ehepartner kann durch einen "nicht hohen abzugsfähigen Gesundheit Plan" oder Medicare abgedeckt werden. Der Plan kann keinen Vorteil bieten, außer für bestimmte Vorsorgeleistungen, bis der Selbstbehalt für dieses Jahr erfüllt ist. Sie sind nicht berechtigt, wenn Sie durch einen separaten Plan oder Fahrer, die verschreibungspflichtige Arzneimittel profitiert, bevor die minimale jährliche Selbstbehalt abgedeckt sind.

    Sobald Sie Ihre Anspruchsberechtigung eingerichtet haben, können Sie eine abziehbare Gesundheit Sparkonto eröffnen . Sie können 100% Ihres Selbstbehalts beitragen bis zu $ ​​3.050 für Singles oder $ 6.150 für Familien. Sie können es für die meisten Arten von Krankenversicherung, einschließlich COBRA Fortsetzung und Langzeitpflege Pläne verwenden. Sie können sie auch für die gleichen Ausgaben wie einen § 105-Plan verwenden.

    Das Health Savings Account ist nicht so wertvoll wie der Abschnitt 105-Plan. Sie haben bestimmte Dollarbeiträge Limits, und es gibt keine Selbständigkeit Steuervorteil. Aber Gesundheit Savings Accounts können noch schneiden Sie Ihre gesamten Kosten für die Gesundheitsversorgung.

    Wenn Ihr Heimbüro als Hauptgeschäftsstelle qualifiziert ist, können Sie einen Teil Ihrer Miete, Hypothekarzinsen, Grundsteuern, Versicherung, Hausinstandhaltung und Reparaturen abziehen. Deutsch: Dienstprogramme.

    Um als Hauptgeschäftsstelle zu qualifizieren, müssen Sie (1) "ausschließlich" und "regelmäßig" für Verwaltungs- oder Managementtätigkeiten verwenden und (2) keinen anderen festen Standort haben, in dem Sie wesentliche Verwaltungs- oder Managementtätigkeiten Ihres Handels oder Unternehmens tätigen. "Regelmäßig" bedeutet in der Regel 10-12 Stunden pro Woche.

    Der Prozentsatz für Ihre geschäftliche Nutzung wird berechnet, indem die Anzahl der Räume, die von den Gesamtzimmern im Haus verwendet werden, dividiert wird, wenn sie ungefähr gleich sind, oder indem Sie das Quadrat dividieren Füße von der Gesamtfläche im Haus verwendet. (19459001) # 8: MISSING AUTO / LKW-AUFWENDUNGEN

    # 8:

    Wenn Sie den Standardmeilenzahlungsabzug für Ihr Geschäft nehmen, können Sie ernsthaft shortchanging sich. Jedes Jahr gibt es verschiedene Fahrzeugbetriebserhebungen, die veröffentlicht werden. Die Kosten variieren je nachdem, wie viel Sie fahren – aber wenn Sie die Standard-Abzug für ein Auto, das mehr als 50 Cent / Meile kostet, sind Sie Geld verlieren jedes Mal, wenn Sie den Schlüssel drehen. Wenn Sie die Standardabzug jetzt nehmen, können Sie auf die "tatsächliche Kosten" -Methode, wenn Sie Ihr Auto besitzen, aber nicht, wenn Sie leasen.

    # 9: FEHLENDE MAHLZEITEN & UNTERHALTUNG

    Sie können auch nicht von den tatsächlichen Kosten auf den Standardabzug umschalten, wenn Sie beschleunigte Abschreibungen auf das Fahrzeug vorgenommen haben Grundregel ist, dass Sie die Kosten der Mahlzeiten mit einem bona fide Geschäftszweck abziehen können. Dies bedeutet, Kunden, Interessenten, Empfehlungsquellen und Geschäftskollegen. Und wie oft essen Sie mit jemandem, der nicht einer dieser Menschen ist? Für Immobilienmakler und andere Fachleute, die sich vermarkten, könnte dies "nie" sein. Im Allgemeinen können Sie 50% Ihrer Mahlzeiten und Unterhaltung abziehen, solange es nicht "großzügig oder außergewöhnlich."

    Sie brauchen keine Einnahmen für Geschäftsausgaben unter $ 75 (außer Unterkunft), aber Sie müssen (1) Wie viel ?, (2) Wann ?, (3) Wo ?, (4) Geschäftszweck ?, und (5) Geschäftsbeziehung.

    Sie können auch die Unterhaltung abziehen Wenn sie direkt vor oder nach einer substantiellen, guten Diskussion direkt mit dem aktiven Verhalten Ihres Unternehmens in Verbindung stehen.

    # 10: VERLETZUNG ZUM PLAN

    Nun, da die Nennwert der Tickets für Sport-und Theaterveranstaltungen, Speisen und Getränke, Parkplätze, Steuern und Trinkgelder abziehen Sehen Sie, wie Immobilienmakler wie Sie verpassen auf jede so viele Steuervergünstigungen, sollten Sie erkennen, was der größte Fehler von allen ist – nicht zu planen. Haben Sie jemals gehört das Sprichwort ", wenn Sie nicht planen, Sie planen zu scheitern?" Es ist ein Klischee, weil es wahr ist.

    Mit nur einer einfachen Investition Ihrer Zeit können Sie wertvolle Steuerspar-Strategien, die einen großen Unterschied machen wird am 15. April zu implementieren.

    Immobilienmakler Heidelberg

    Makler Heidelberg

    Was ist meine Immobilie wert

    Immobilienmakler Heidelberg

    Makler Heidelberg

    Immobilienmakler Heidelberg
    Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
    Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
    Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


    Source by Julie Bohn

Mortgage Sales Letter Tips

Kostenlose Immobilienbewertung

A good mortgage sales letter that produces leads from a cold list or generates new business from your old client list is worth 1000 times it’s weight in gold.

Lets say you have a list of 50 clients and 50 leads that you haven’t converted. If you send one letter at a cost of just .42, and $100 for printing. That’s just $142 in total costs for a basic mortgage sales letter.

One new loan can generate several thousand dollars in commission. If you get just one new loan from a mortgage sales letter, you are going to be profitable (assuming you aren’t mailing to an enormous list).

As a result, it’s important to create an effective mortgage sales letter to maximize your lead generation efforts.

The key is to write an effective mortgage sales letter that people read and respond to. Most mortgage brokers don’t know the power of effective writing and rely upon hype and trickery in their letters.

The good news is you don’t need to hype up your letter, and you don’t need to rely on tricks like the old ‚fake looking check in the window‘ letter (by the way, this does work, but only if you do it without fooling the recipient).

If you want leads and referrals here are the three most important parts of a successful mortgage sales letter that will help you boost response rates and build your book of business:

1. A Compelling Headline. Almost every mortgage sales letter must have a headline. Why? I’ll let the late great David Ogilvy explain it to you:

„On the average, five times as many people read the headline as read the body copy. When you have written your headline, you have spent eighty cents out of your dollar.“ -David Ogilvy

The job of a headline is to get people interested and excited about what you have to say. For example, a poor headline might say, „Introducing Your Local Home Loan Specialist!“

A better headline would be, „Susan Johnson Saved $498.95 Per Month On Her Mortgage Payment — Here‘ How You Can Save This Much or More!“

That headline needs a little work, but it’s light years ahead of the average mortgage brokers marketing letter.

2. Stories Sell. Nothing gets people more involved and motivated to take action than a good story. Instead of cramming a pitch about your products and services down your prospects throat (which puts them into the defensive mindset), tell them a story about a client who saved money instantly. And as a result of saving this money she could pay for child care or get a mini van, or go on a vacation that she has been putting off for a few years.

They key is to write a story that fits into the mindset of your audience. If you are targeting subprime mortgages, tell a story about how a down and out client with no hope. How he brought his family out of a rental in a bad part of town to owning a nice home in a wonderful school district.

3. Call To Action. The next important area of an effective mortgage sales letter is the call to action. You want your prospect to take action and call you or fill out a return reply card.

For example, a weak call to action would be, „Call me at 555-555-5555 between the hours of 8am and 4pm Monday through Friday.“

A stronger call to action would be, „For a free no obligation consultation to see how much you can save on your mortgage payment call me now: 555-555-5555. We can schedule a time to meet and discus your financial situation, or do it on the phone. You can reach me at 555-555-5555 anytime during normal business hours. Or, you can call my toll-free 24-hour voicemail at 1-800-555-5555 and leave your contact information and I’ll send you more information.“

In addition to a headline, a story, and a strong call to action, your mortgage sales letter should include a Post Script (PS), and testimonials. Studies show that up to 80% of your readers will read the PS first. This is where you restate your benefit in a conversational way. Testimonials are very effective in establish credibility, and they reinforce your claims.

If you follow these simple guidelines to a more effective mortgage sales letter, you will generate more qualified leads and referrals.

Sit down and write a mortgage sales letter tonight instead of watching Fringe or Dancing With The Stars. Send it to your current clients, and old leads. You have nothing to lose and everything to gain.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Tyler Powers

Die Bedeutung der Forschung – Warum wir Forschung

Kostenlose Immobilienbewertung

Wir müssen erst verstehen, was Forschung ist. Es ist ein anderes Wort für das Sammeln von Informationen. Je mehr Informationen wir haben, desto näher kommen wir zu unserer eigenen Entscheidung. Forschung ist das Ergebnis des Wissensschaffens in der Vergangenheit. Es gibt Menschen aus allen Bereichen des Lebens, die zu gesammelten Informationen beitragen. Das sind normale Menschen und außergewöhnliche Menschen. Dazu gehören Lehrer, Studenten, Wissenschaftler, Professoren, Gelehrte, Unternehmer, Bibliothekare, Buchhalter, Schriftsteller, Politiker und viele weitere unbekannte gibt. Das sind alltägliche Bürger, mit denen wir interagieren. Sie alle helfen mit dem Fluß Informationen, die Menschen für Selbsthilfe verwenden.

Forschung ist so konzipiert, eine bestimmte bestehende Probleme zu lösen, so gibt es ein viel größeres Publikum will die Forschung, die wahrscheinlich profitabel zu sein oder zu lösen Probleme der unmittelbaren Besorgnis zu unterstützen. Wir müssen auch verstehen, wie sich die Forschung auf unsere Entscheidungsfindung auswirkt. Die meisten Menschen treffen Entscheidungen ohne gesammelte Informationen, um sie zu sichern. Nur wenige tun es. Das Problem ist, die meisten Menschen sind nicht geduldig genug, um in die Anstrengung. Forschung erfordert Zeit, Mühe und manchmal Geld, um die Beweise, die Sie brauchen, um eine solide Entscheidung, warum viele es vermeiden zu machen. Die Forschung, die Sie tun und Beweise, die Sie gesammelt haben, haben Auswirkungen auf Ihre Zukunft. Seien Sie beraten, als die Risiken oder Folgen einer wichtigen Entscheidung mit unzureichenden Nachweisen.

Schlussfolgerung Forschung ist sehr wichtig für unsere tägliche Entscheidungsfindung. Es bewahrt Sie von falschen Informationen und sparen Sie Zeit und Geld. Es ist wichtig für Ihren Erfolg, wie Sie auf die Herausforderungen des Lebens und Karriereentscheidungen treffen. Aber seien Sie vorsichtig, weil zu viel Forschung ohne Handeln auf das, was Sie lernen, ist auch nicht gut. Die Frage ist, wie viel Informationen reichen? Wie viel Informationen können Sie sich leisten? Information Fettleibigkeit kann Forschung Problem nur mein Rat. Forschung und Aktion wird höchstwahrscheinlich eine erfolgreiche Forschung garantieren. Jetzt gehen Sie dort und treffen gute Entscheidungen. Ich wünsche Ihnen Erfolg. Um mehr über die Aufnahme Ihrer Zukunft zu erfahren, gehen Sie zu meiner Ressource-Box bei http://www.unlimited-mlmwealth-online.com E-Mail: prince@unlimited-mlmwealth-online.com Zelle: 612-363-7576

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Prince Samuels

Business-Bewertung – die beste Definition des Ertrags für kleine Unternehmen

Kostenlose Immobilienbewertung

Auch mit der einfachsten kleinen Unternehmen, Business-Bewertung kann wie ein unglaublich komplexes Thema erscheinen. Aber wenn Ihr Grund für die Durchführung der Bewertung ist, weil Sie Ihr Geschäft verkaufen, sollte der Bewertungsprozess ziemlich einfach sein.

Käufer interessieren sich für den Kauf Ihres Unternehmens wegen seiner Gewinne. Deshalb habe ich immer befürwortet Verwendung einer Vielzahl von bewährten Gewinne als der beste Weg, um mit einem Wert für Ihr Unternehmen und eine Reichweite für Ihre Preisvorstellung kommen.

Aber auch mit dieser einfachen Methode gibt es endlos Möglichkeiten, um das Ergebnis zu ändern: verwenden Sie die Vergangenheit Gewinne oder projizierten zukünftigen Gewinnen?

Wie kann man das Wort "

Aber zuerst möchte ich darauf hinweisen, dass die hier beschriebene Methode für kleinere Unternehmen (weniger als eine Million im Vertrieb) am besten geeignet ist, wo der Eigentümer das Geschäft auch leiten kann. Auch wird das meiste davon nicht für sehr neue Unternehmen oder diejenigen, die keine Gewinne haben gelten.

Wenn Sie einen Käufer davon zu überzeugen, Ihr Unternehmen über alle anderen Unternehmen zu wählen Auf dem Markt, den sie kaufen können, müssen Sie auf ihre Motive zu appellieren. Die Festlegung Ihrer Preisspanne auf Ihre tatsächliche erwiesene Gewinne (im Gegensatz zu Spekulationen über zukünftige Gewinne) macht die meisten sinnvoll für den Käufer.

Jetzt für die zentrale Frage: Wie definieren wir "Gewinne"? Nutzen wir den Cashflow? Oder verwenden wir etwas EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern)?

Die beste, logischste Zahl, auf der Sie Ihre Bewertung basieren, ist "Eigentümer-Nutzen".

Die Formel für die Bestimmung des Eigentümers ist folgender:

Jährliche Vorsteuer-Gewinn + Besitzer-Gehalt + Besitzerverzinsung / Nutzen + Zinsen und Abschreibungen.

Diese Zahl wird dem Käufer sagen, wie viel Geld das Geschäft tatsächlich für Sie als Eigentümer zu generieren hat. Da die Zins- und Steuerzahlungen des Käufers anders als Ihre sind, möchten Sie Steuern und Zinszahlungen in die Gesamteigentümer-Leistungsnummer einbeziehen.

Von dort aus kann der Käufer seine eigenen Schätzungen über das, was seine Zinsen und Steuern Zahlungen zu machen

"Perks and Benefits" können Dinge wie Auto-Leasing, Reisekosten, Gehälter für Familienmitglieder, die über und über dem Marker für die Arbeit, die sie durchführen können. Eines der guten Dinge, die Sie zusätzlich zu Ihrem Gehalt, dass das Geschäft zahlt, sollte in der "Eigentümer profitieren" aufgenommen werden.

Aber das wichtigste Konzept hier ist, dass der Eigentümer der Vorteil ist die Menge an Geld + Andere Vorteile, die das Unternehmen für den Eigentümer generiert. Und da die Aussicht das Geschäft kauft, um das Geld und die Vorteile zu bekommen, ist die Eigentümerzahl des Nutzers, wo jede Bewertung beginnen sollte.

Ich schlage vor, Sie verwenden einen Durchschnitt Ihrer letzten 3 Jahre Eigentümer als die Grundlage Von Ihrer Bewertung

Wenn im vergangenen Jahr war ein wirklich gutes, können Sie versucht werden, nur den Besitzer nutzen aus dem letzten Jahr statt der letzten drei verwenden. Ich empfehle Ihnen drei Jahre, weil das schafft mehr Glaubwürdigkeit mit dem Käufer. Vor allem, wenn Ihr letztes Jahr deutlich besser als jedes vorherige Jahr gewesen ist, kann der Käufer es als ein Zufall oder sogar noch schlimmer sehen – sie können vermuten, dass Sie die Zahlen manipuliert haben

Wenn Ihre Gewinne wurden tendenziell für Jeder der letzten drei Jahre sollten Sie die Gewichtung der jüngeren Jahre stärker in Betracht ziehen. Zum Beispiel, anstatt die Vorteile Ihres Nutzens aus den letzten 3 Jahren und dividiert durch drei, können Sie 70% von Ihnen letzten Jahr plus 20% des Vorjahres plus 10% des Jahres davor nehmen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Patrick Jennings

Trends und Ausblick auf Südafrika

Kostenlose Immobilienbewertung

Der Immobilienmarkt in Südafrika wurde auf einer Achterbahnfahrt zusammen mit dem des Restes der Welt in der jüngsten Vergangenheit, dank der globalen wirtschaftlichen Rezession, unter anderem

Es gibt Trends, die jedoch ihre eigene Identität haben und von den internationalen Trends abweichen. Hierzu gehören sowohl die Umsatzsteigerung als auch das veränderte Gesicht des Hauskäufers im südafrikanischen Kontext.

Dieter Deppisch, Leiter der Property Data Research bei der SAPTG (South African Property Transfer Guide), spricht über die Trends im lokalen Markt wie Südafrika Tarife im globalen Maßstab und was wir in den kommenden Monaten auf dem Immobilienmarkt erwarten können.

"Wir haben eine Reihe von interessanten Trends zu spielen gesehen.Glücklicherweise ist die Rate der Rückgang der Verkaufsmenge nach den starken Rückgängen, die wir in der jüngsten Rezession gesehen haben verlangsamt.Wir haben die Rückkehr des Vorjahres Hauspreis Inflation – eine gute Nachricht für Hauseigentümer und Finanzinstitute. " Sagt Deppisch. "Allerdings ist die Erholung viel langsamer in nicht-primären Verkäufe, die Kauf-to-let-Verkäufe und Freizeit-Marktverkäufe gehören. Südafrikaner haben weiterhin eine hohe Schulden-zu-Einweg-Verhältnis von 78,9% behindert Erschwinglichkeit

Wir konzentrieren unsere Aufmerksamkeit auf die R300, 000 bis R5, die sich auf die R300, 000 bis R5, Wohnimmobilien die am stärksten gehandelten Segment in südafrikanischen Immobilien . Im Jahr bis Mai 2010 ging das Volumen der Voll-Titel-Umsatz in Südafrika um 7 zurück

Cash Buyer

Cash-Buying (definiert als Immobilien gekauft ohne Hypothek) hat eine deutliche Steigerung. Während im Zeitraum 2006-2007 19% der Volltitelhäuser und 25% der Sektionstitelhäuser zurückgekauft wurden, hat die aktuelle Periode diesen Zuwachs auf 32% der vollständigen Titelhäuser und 41% der . Diese Statistiken müssen jedoch im Kontext betrachtet werden. Cash-Käufer als Bestandteil des Einkaufs-Pools waren schon immer da. Die Kontraktion des Marktes bedeutet jedoch, dass Bargeldkäufer jetzt einen größeren Prozentsatz des gesamten Einkaufspools ausmachen, als dies früher der Fall war.

"Ooba, Südafrikas größte Hypothekenbank, hat 48, 8% der ihre Anleiheanwendungen sank von einem finanziellen gesehen Institution im Juni 2010. Hohe Einlagen weiterhin gefordert werden.Der durchschnittliche Käufer eines R1.000.000 Haus in Südafrika müsste mindestens R200.000 in Einsparungen für eine Anzahlung, Überweisungsgebühren und andere Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf haben
Der durchschnittliche Preis eines Voll-Titel-Hauses ist derzeit R1,029.168, ein Anstieg von 6% y / y. Der Durchschnittspreis für eine Sektionstitel-Wohnung ist R787, 812, ein Anstieg von 5% y / y Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri…0083: EN: HTML Die mittelfristig anhaltende Fortsetzung des Absatzes dürfte mittelfristig aufgrund des mangelnden Sparvermögens der südafrikanischen Konsumentinnen und Konsumenten anhalten, dies steht im Gegensatz zu anderen Schwellenländern, vor allem Indien und China, mit einer durchschnittlichen Sparquote von – 0.5% Südafrikaner, zum größten Teil, Finanzen ihren Lebensstil durch Kredit und nicht durch Einkommen ", erklärt Deppisch.

"Diese bedauerliche wirtschaftliche Lage wird durch die Tatsache, dass von den 18.210.000 kreditwirksamen Konsumenten in Südafrika nur 39.5% mit ihren Kontonummern aktuell sind, die anderen 60.5% sind im Rückstand oder schlechter, haben Urteile und Verwaltungsaufträge gegen sie, einige sogar beginnen, ein Darlehen zu verwenden, um ein anderes zu zahlen ", sagt Deppisch.

Buyer Race Profile Changes

Ein weiterer Trend ist das veränderte Gesicht des Käufer-Rennprofils in Südafrika. In der Vergangenheit bedeuteten die Ungleichheiten der Apartheidpolitik, dass vorwiegend weiße Menschen im Immobilienmarkt aktiv waren . Nun, dass Lücke schließt, ein ermutigender Trend mehr Vertreter der südafrikanischen Bevölkerung. 2005 waren 60% der Hauskäufer weiß, 22% schwarz, 7% farbig und 11% asiatisch. Schnell vorwärts zu 2010, wo wir eine Verschiebung sehen. Nur 44% der Hauskäufer sind weiß, 34% schwarz, 8% farbig und 14% asiatisch. Es wird erwartet, dass in den kommenden Jahren weiße Käufer auf rund 20% schwinden werden.
"Diese Tendenz kann mit der anomalen Situation in der Immobilienmakler Gemeinschaft überlagert werden.Im Mai 2010 sind 88,1% aller Immobilienmakler weiß, nur 6,1% Sind schwarz, 0,3% farbig und 5,5% asiatisch. Leider glauben einige schwarze Käufer, von denen viele in die Kategorie "schwarze Diamanten" fallen (die wirtschaftlich gesunde, sogar wohlhabende Minderheit der schwarzen Bevölkerung), dass sie besser werden Service von weißen Immobilienmaklern Das Institut für Immobilienmakler und das Immobilienbüro Angelegenheiten Board arbeiten hart, um diese ungesunde Ungleichgewicht zu korrigieren ", sagt Deppisch

Offensichtlich stunt dieses Wachstum in der Zahl der nicht-weißen Immobilienmakler . Obwohl die Apartheid nicht mehr Teil der politischen Landschaft ist, profitiert die Mehrheit der schwarzen Südafrikaner nicht vom Immobilienmarkt und profitiert auch nicht von der Immobilien-Arena. Glücklicherweise haben Millionen von schwarzen Familien vom staatlichen RDP-Programm profitiert, das kleine Ziegelstein- / Mörtelhäuser gesehen hat, die ihnen kostenlos gegeben werden. Die Eigentumsrechte, die ihnen durch dieses Programm gewährt werden, können rechtzeitig zu einem wesentlichen Faktor im Wohnungsmarkt werden.

"Es gibt ein Missverständnis, dass es eine Menge von Ausländern Kauf von Immobilien in Südafrika, aber so viel wie wir nicht über nationale zuverlässige Statistiken haben, zeigen Anekdoten, dass 2,5% bis 5% Ergebnisse der jüngsten Umfrage der FNB aus einer Gruppe von Immobilienmaklern zeigen nur 2% des Umsatzes an Ausländer. " Sagt Deppisch.

Fazit

Die gute Nachricht ist, dass das erste Quartal 2010, Knight Frank Global House Preisindex zeigte, dass Südafrika von Position 11 auf 6 verschoben ist 47 Ländern der Welt. Großbritannien befindet sich auf Position 11, Position 22 wird von den USA besetzt, vor allem weil ihre Immobilienmärkte in der Rezession stark gelitten haben. Die letzte Position wird von Estland besetzt. Das Land mit der ersten Position ist China.

Deppisch ist der Meinung, dass der Immobilienmarkt während das Schlimmste vorüber ist, Fußgänger bleiben wird und das Wachstum in den nächsten 24 Monaten eine eher flache Bahn verfolgen wird. Das Wachstum im Jahr 2010 wird voraussichtlich bei 8,5% auf 6,5% im Jahr 2011 verlangsamt. SAPTG erwartet nicht die Rückgabe eines Verkäufermarktes vor 2013.

Werfen Sie einen Blick an, was BestBidOnline bieten Ihnen in Bezug auf Immobilien zum Verkauf und Immobilien bei einer Auktion.

Lebohang Nthongoa

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by BestBidOnline

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Ihre Hypothekenbank hat Ihnen einen Brief mit der Forderung, dass Sie alle Ihre zurück Zahlungen, sowie alle verspäteten Gebühren, Strafen und rechtlichen gesendet haben. Was ist der Unterschied zwischen Reinstatement Vs Änderung eines Home Loan oder Hypothek? Gebühren, um aktuell zu werden, dann wird der Prozess, den sie mit arbeiten wird als eine Wiederherstellung Ihres Darlehens. Ihr Kreditgeber sieht die strafrechtlichen Beträge als Verzug auf die Bedingungen Ihres Darlehens zu Hause. Dies erfordert sie zu verlangen, Sie nachholen oder sie müssen auf Sie abzuschotten und nehmen Sie nach Hause. Kann ein Haus Darlehen Änderung vermeiden Sie diesen Prozess und erhalten Sie Strom, ohne dass Sie diese große Menge bezahlen müssen? Wenn die Antwort ja ist, warum ist das so?

Die Nachfrage nach Zahlungsbrief, die ein Kreditnehmer erhält, basiert auf den Konditionen des Darlehens. Sie können fragen, was ist der Unterschied zwischen Wiedereinstellung und Änderung eines Darlehens? Es erlaubt nur für die Zahlung der Zahlung, wie in Ihrem Darlehen Dokumente beschrieben. Wenn Sie hinter auf Ihre Zahlungen sind, werden Sie immer noch auf die Bedingungen Ihres Vertrages mit dem Kreditgeber gehalten werden. Es gibt keine Sprache in Ihrem Darlehen, um Änderungen zu ermöglichen. Daher hat der Kreditgeber keine andere Option außer sammeln oder ausschließen. Sie sind in Verzug geraten und der einzige vertragliche Weg, um aktuell zu werden, ist, alle überfälligen Beträge zu zahlen. Dann ist Ihr Darlehen geworden "wieder" und Sie können Ihr Haus zu halten, solange Sie weiterhin Zahlungen auf Zeit zu machen.

Aber das Problem mit dem Wiederherstellungsprozess ist, dass, wenn Sie zu weit dahinter sind, Sie nicht in der Lage sein werden, genügend Bargeld zu finden, um alle auf einmal aufzuholen. Die Sprache Ihres Darlehens, dann löst eine Abschottung, die Sie nicht aufhören können.

Sofern nicht …. Sie sind in der Lage, eine Vereinbarung mit Ihrem Kreditgeber zu "ändern" die Sprache und die Bedingungen Ihres Darlehens . Diese Art von Situation wird für die "Änderung" Ihres Darlehens. Sie ändern die Bedingungen, um es Ihnen zu ermöglichen, weiter zu besitzen und für Ihr Haus zu bezahlen. Es würde Zinssenkung, um Ihre monatliche Zahlung senken und nehmen Sie Ihre unbezahlte Zahlungen und setzen sie wieder in Ihr Darlehen. Die neuen Begriffe haben die Wirkung der Schaffung neuer monatlichen Zahlungen, die erschwinglich für Sie wäre. Ihre monatlichen Zahlungen würden nun in Ihrem monatlichen Budget passen.

Warum sollte der Kreditgeber dies tun? Denn, Ihr Kreditgeber verliert viel Geld, wenn sie auf einem Haus zu schließen. Dies ist kompliziert, aber die Kosten Ihrer Kreditgeber muss zahlen können:

1. Die Kosten der Abschottung Prozess geht durch das Gerichtssystem.

2. Ihr Zuhause wird wahrscheinlich für weniger verkaufen heute, dass nur ein paar Jahren aufgrund der Wirtschaft. Wenn Ihr Kreditgeber weniger erhält, als Sie sie schulden, dann verlieren sie dieses Geld

3. Pflege Ihres Hauses, während es in den Verkaufsprozess ist. Dazu gehören große Maklerprovisionen, Versorgungsrechnungen und Instandhaltung.

4. Der Kreditgeber leiht Geld von einem noch größeren Kreditgeber, um Ihnen das Geld, das Sie verwendet, um Ihr Haus kaufen zu leihen. Ihr Kreditgeber muss diese zurückzahlen.

5. Während Ihr Haus in Abschottung oder verkauft wird, kann Ihr Kreditgeber nicht verwenden es als Vermögenswert auf der Bankbilanz. Sie werden dann von Regierungsbehörden kritisiert.

Nun, was will Ihr Kreditgeber? Zunächst einmal möchte der Kreditgeber Sie nachholen Ihre Zahlungen auf eigene Faust und erhalten eine Wiederherstellung .. Wenn das nicht möglich ist und Sie können die Probleme, die Sie gezwungen haben, dass Sie hinter sich gelassen haben, dann die Kreditgeber will mit arbeiten zu identifizieren Sie. Der Kreditgeber möchte, dass Sie zeigen, was falsch war; Was heute anders ist; Und welchen Betrag Sie sich leisten können.

Wenn Sie auf Bedingungen, die für Sie beide arbeiten können, dann können Sie die Worte oder Begriffe, die Ihr Darlehen zu integrieren ändern Die neue Vereinbarung. Sie werden nicht immer ein neues Darlehen oder ein Refinanzierungsdarlehen.

Hausdarlehen Modifikationen sind Tausende von Zeit pro Tag, aufgrund der. Darlehen Änderungen, die nur einige der Konditionen des Darlehens, so dass es jetzt Ihre neuen Vereinbarungen Derzeitige Wohnungssituation. Sie können es selbst tun, wenn Sie mit dem Prozess vertraut sind. Dies kann jedoch schwierig sein. Ich würde Interview mehrere Hauskredit Änderung Prozess-Experten. Finden Sie heraus, was sie versprechen, was sie verlangen und wenn sie Zahlungen zu nehmen. Für meine Empfehlung siehe meine Ressource-Box unten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Danny Hammond

Wie man Ihr Schreiben Skills and Make Money

Kostenlose Immobilienbewertung

Erfahrene freiberufliche Schriftsteller verdienen Geld durch Ghost-Schreiben von Artikeln für Kunden auf der ganzen Welt. Die folgenden nützlichen Artikel schreiben und verkaufen Tipps helfen knospenden Schriftsteller finden einen festen Halt in der Welt des Inhalts schriftlich.

Die wichtige Tatsache zu beachten ist, dass, um in der Lage sein, Ihre Schreibdienste zu verkaufen, müssen Sie zuerst in der Lage sein Folgen Sie bestimmten Grundregeln des Online-Schreibens

Artikel schreiben Tipps

1. Formate schreiben : Machen Sie sich mit verschiedenen Schreibaufgaben vertraut, die Sie aufgefordert werden können. Zum Beispiel könnten Schriftsteller aufgefordert werden, an Subventionen zu arbeiten (Antrag auf Mittel für anstehende Projekte, die normalerweise mit NGOs und gemeinnützigen Organisationen zusammenhängen), Pressemitteilungen (Informationen über die Veröffentlichung eines neuen Produkts oder einer Dienstleistung), Websiteinhalte (Zielseite,

Die Formate jeder Form des Schreibens ist anders. Es gibt viele Informationen im Internet; Investieren Zeit zum Lesen über verschiedene Arten des Schreibens. Wahl der englischen Stil : Artikel sind in der Regel in amerikanischen, britischen oder australischen Englisch geschrieben. Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um alle Varianten der englischen Sprache handelt. Kunden können verlangen, dass Artikel für ein lokales oder internationales Publikum geschrieben werden. Es gibt subtile Unterschiede in der Rechtschreibung und der Sprache.

Zum Beispiel ist "Nachbar" amerikanisches Englisch, während "Nachbar" britisches Englisch ist.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, fragen Sie Ihren Klienten nach weiteren Aufklärungen. Korrekte Rechtschreibung ist ein entscheidender Faktor für immer gute Arbeit Aufträge. Ein falsch geschriebenes Wort kann den Eindruck zerstören

3. Forschung : Forschung Fähigkeiten sind ein weiterer wichtiger Faktor bei der Herstellung eines erstklassigen Artikels. Als kniffliger freier Schriftsteller, können Sie aufgefordert werden, Artikel zu verschiedenen Genres und Themen schreiben. (19459002)

Offensichtlich können wir keine Experten zu jedem Thema unter der Sonne sein. Dies könnte auch Finanzierung, Bankwesen, Gartenarbeit, Kochen, Gesundheit, Wirtschaft, Wohnkultur, Elternschaft unter mehreren anderen.

Zum Beispiel, wenn Sie gebeten werden, einen Artikel über Sparkonten in Großbritannien zu schreiben, setzen Sie sich und lesen Sie durch. Intensive Forschung wird Ihnen helfen, herausragende Tatsachen und nützliche Informationen Vier oder fünf glaubwürdige Websites für Informationen.

Ihr Artikel sollte in der Lage sein, solide, nützliche und gut recherchierte Informationen für die Leser zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie lesen, über 'CD-Leitern' (Bankeinlagen), suchen Sie nach weiteren Informationen über CD-Leitern und wie sie funktionieren. Ihr Ziel ist es, Informationen aus verschiedenen Quellen zusammen, so dass der Leser Zugang zu alle Informationen an einem Ort

Ein Wort über die Wahl der Websites: Bitte beachten Sie, dass es gibt Ausgezeichnete Webseiten und mehrere mittelmäßige und unzuverlässige zugleich. Vermeiden Sie das Sammeln von Informationen aus "Foren" etc. Stick auf Regierung, Bildungs-oder renommierten Websites. Auf diese Weise können Sie sicher sein, Ihre Kunden mit aktuellen und sachlichen Informationen zu versorgen.

4. Arbeitszählung und Keyword-Einfügung : Schlüsselwörter sind wichtige Wörter und Phrasen, die helfen, einen Artikel oder eine Website anziehen Verkehr.

Beispielsweise können Leser, die nach Paris reisen, in den "Paris Urlaub" im Browser schreiben, um mit dem Seraching für guten Paris Urlaub zu beginnen Angebote.

Zum Beispiel kann ein Client Sie bitten, einen Artikel von 500 Wörtern zu schreiben und ein bestimmtes Keyword zu verwenden, sagen Sie, dreimal in der Artikel. Sie müssen in der Lage sein, das Schlüsselwort geschickt in den Artikel gewebt, ohne es gekonnt erscheinen.

Idealerweise sollten Schlüsselwörter in den Titel, die erste Zeile und die letzte Zeile verwendet werden (dies ist jedoch keine harte und Schnelle Regel). Achten Sie auf die erforderlichen Keywords und Stichwort zählen.

Bitte nicht "füllen" in dem Artikel mit nutzlosen, flachen Informationen. In der Welt der freiberuflichen Schreiben, wird dies als "Flusen" bezeichnet. Wie der Name schon sagt, bezieht sich Fluff auf nutzlose, irrelevante Informationen die lediglich geschrieben werden,

a. Jeder braucht ein Bankkonto, um sein Geld zu verwalten. Banken bieten Kunden mehrere Möglichkeiten, um ihr Geld zu sparen. Dienstleistungen und Qualität variieren in Banken.

b. Die Eröffnung eines Bankkontos ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld zu verwalten. (19459002)

Option (b) ist ein informativer Satz im Vergleich zu (a). Es gibt verschiedene Optionen, darunter Einlagen, Sparprogramme und Anlageportfolios, um Ihnen beim Aufbau eines konsolidierten Fondspool zu helfen. Vermeiden Sie scrimping auf Forschung. Flache und unzureichende Forschung ist gleichbedeutend mit der Herstellung von "flauschigen" Inhalt.

5. Plagiat-Probleme : Beim Erstellen von Inhalten für Clients, kopieren Sie bitte keine Informationen. Alle Informationen im Internet sind urheberrechtlich geschützt und Copyrights sind illegal . Lesen Sie Informationen und schreiben Sie es in Ihren eigenen Worten. Das ist genau das, was Sie bezahlt werden.

Bilder, Diagramme und Fotografien sind auch mit einem strengen Copyright verbunden . Bitte stellen Sie sicher, dass Sie legitime, copyright-freie Bilder verwenden, dass Sie erlaubt zu verwenden.

Die Einnahme von skrupellose Abkürzungen ist wahrscheinlich zu einem schlechten Ruf und schlechten Ruf führen. Sie können auch den Kauf von Credits von 'Copyscape'; Eine Website, die Ihnen hilft, Ihre Arbeit auf Plagiate zu überprüfen.

6. Fristen : Fristen sind sakrosankt und Schriftsteller müssen sie implizit respektieren. Untersuchen Sie die Menge der Arbeit, die Sie tun müssen, und verteilen Sie sich die erforderliche Zeitdauer. Vermeiden Sie Versprechen, die Sie schwer zu ehren finden.

Verpasste Fristen und Verzögerungen sollten vermieden werden, weil Sie Ihren Ruf mit Ihrem Kunden ruinieren wird. Wenn Sie vier Tage brauchen, um ein Stück Arbeit abzuschließen, kommunizieren, dass Ihre Kunden ehrlich. Er wird am Ende verlässt eine schlechte Bewertung für Sie aus Pique und Frustration.

7. Wählen Sie Ihre Kunden sorgfältig : Bitte denken Sie daran, dass es Tausende von Kunden auf der Suche nach Dienstleistungen zu schreiben. Wie mit anderen Bereichen der Arbeit gibt es hervorragende Klienten. Aber nicht alle sind professionell.

In meiner bescheidenen Meinung, auf der Suche nach guten Kunden ist weit wichtiger, verglichen mit der Suche nach guten Projekten.

Dies ist nicht zu sagen, dass Sie keine Arbeit von Neukunden betrachten sollten. Ein einfacher Grund ist, dass ein gutes Projekt zu einem Ende kommen wird, während ein guter Kunde regelmäßige Arbeit leisten wird. Allerdings lernen, anspruchsvolle in Ihrer Wahl der Kunden. Sie sind hier, um wertvolle schriftliche Fähigkeiten zu verkaufen. Führen Sie sich mit Würde und behandeln Sie Ihre Arbeit mit Respekt. Nicht jeder kann schreiben – das ist, warum Ihr Kunde will Ihre Dienstleistungen in den ersten Platz.

Kunden bekommen den falschen Eindruck, dass sie immer ein Schnäppchen treffen und günstige Preise für gute Arbeit bezahlen können

8. Client-Schriftsteller Etikette : Die gute Nachricht ist, dass 96% der Kunden wirklich nett sind. Sie sind hier, um gute Schriftsteller zu suchen und werden gerne für kompetente Dienstleistungen bezahlen. Bitten Sie um Feedback von Ihren Kunden, nachdem Sie eine Arbeit abgeschlossen haben. Seien Sie bereit, alle gewünschten Änderungen / Revisionen (innerhalb angemessener Grenzen) zu übernehmen. Erstellen Sie eine gute Beziehung mit Kunden. Machen Sie es einen Punkt, um alle Anfragen innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie werden sich wahrscheinlich für weitere Aufträge mit Ihnen in Verbindung setzen.

9. Verwenden Sie Ihre freie Zeit, um Glaubwürdigkeit und einen guten Ruf zu bauen . Schreiben Sie an bekannte Websites, die Artikel für die Einreichung zu akzeptieren.

Es gibt Tausende (in der Tat Millionen) von Websites, die Inhalte, Bilder und Artikel und Blogs geschrieben werden müssen, um geschrieben zu werden. Online-Autoren können verdienen ein anständiges Einkommen aus Schreiben für Kunden, die Websites erstellen wollen. Zusätzlich können Sie für Agenten schreiben, die Ihre Arbeit an Kunden verkaufen.

Freiberufliche Online-Schreiben ist ein interessantes Feld, das gleichzeitig angenehm und lukrativ ist. Alles was es braucht ist Anstrengung, Fleiß und Ausdauer, um eine erfolgreiche Karriere aus dem Online-Schreiben zu machen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Nirupama N Raghavan

Real Estate Marketing Ideas From Top Producing Agents

Kostenlose Immobilienbewertung

What's the first thought that pops in your head when somebody talks to you about a referral letter marketing method for Realtors? I'll bet you $20 you think I'm talking about getting letters of recommendation and testimonials from your past clients, right?

That's a effective marketing idea for Realtors too. Although, I'm talking about getting yourself an overflow of clients sent to you by professionals like attorneys, contractors, CPA's and landscapers. And all it'll require is just a personal letter written by you, the world's most fantastic Realtor.

Here's the referral letter marketing theory for Realtors or agents in a nutshell: generate a list of professionals that are likely to have clients that could potentially be your clients too. Then, sending it by regular mail, compose a personal letter to your list of respected professionals.

Be sure you get unique and use an envelope that stands out from every other white, standard envelope in the mail. If doable, telephone each professional that receives your letter, as a follow up project.

There are a ton of "top producing" Realtors who apply this single method to create the majority of their closings. There's nothing unethical with following the leader.

The 1st step in this process is making a list of these respected professionals that you desire to build relationships with…

– CPA's

– Lenders (understandable, correct?)

– Financial Advisors

– Real Estate Attorneys

– General Contractors

– Real Estate Appraisers

– Escrow Officers

– Electricians

– Plumbers

– Residential Landscapers

– Tree Trimming Professionals

– Handyman Contractors

– Get the picture?…

Of course, there are countless more professionals to add to the list but that'll get you going for now.

So how do you get this full list of specific professionals to market to? Fantastic question, glad you asked. Depending on how many marketing dollars you have, there are a duo of options for you.

Looking through the yellow pages, on-line, is a economical option. You must already have a geographical area you stick to so you'll want to stay within that region, for the most part. The time consuming component about this option is the manual labor.

You have to go through each person listed and find their name, phone number and mailing address. It may take you a while but if you have more time than marketing dollars, this is the way to go.

The other option for you is to just pay money for a list of these professionals that you wish to market to. In the same way you're probably on one or more Realtor or agent lists being sold out there, just about every profession has their own list for sale too.

Don't worry, these types of lists are not unethical or anything. Some people don't know but these types of lists are compiled and available for sale if professionals, like us real estate agents, join an association or give their info to a publication that they subscribe to.

You have more than decent choices when it comes to picking a list company to purchase your list from. The list company you choose should be able to provide you with every profession you'll require, rather than going to one company for a CPA list, another company for an attorney list, and so on. I assure you, it'll cost you a few dollars for this list but it's going to salvage you hours of valued time!

However you prefer to obtain your list of professionals, once you have it, it's time to begin writing your "personalized" letter. I don't have space here to instruct you about copywriting, regrettably. That's a subject all by itself.

Just understand for now that you don't want your referral letter to be a "sales letter".

When one of these professionals gets this referral marketing letter, they need to feel like they're the only one who got it, even though you could copy most of it and mail it to other professionals.

It's all about writing the letter as if you were talking to the person face-to-face. Don't apply the same flavorless language that your bank does when they send you a boring letter in the mail. Speak to them like a real human being and catch their curiosity.

As a side remark, personalizing your marketing goes for all your Realtor marketing ideas, like postcards, emails, articles, ads, etc.

What the heart of this letter needs to tell them is that you desire to refer business back and forth, not simply take and take and take from them. The ultimate result you're looking for is to be their favorite Realtor for all their clients who require real estate services. Don't tick off these professionals by "selling" them, but alternatively, show them however they're going to profit, o.k.?

If you happen to know a personal tid bit about their company or a customer they've worked with, toss it in your letter. Perhaps you personally know of a client who's used that professional, toss that in the letter too. Unless you begin talking about their momma, there's no way you can get excessively personal.

Penning this marketing letter yourself would be my huge, chief suggestion. But, if you utterly detest writing this kind of marketing letter, your other alternative is to locate a good freelance writer to do it.

Just type in "independent writers" on Google and you'll see many individuals to pick from. With a number of companies, they even permit you to sort through their writers from across the globe. It's nifty since you can sometimes check their reviews, pricing and even send them a question to "interview them". In several cases, posting a project you want written and letting freelance writers apply, is allowed. It's excellent.

Ok, so now that you have your marketing list and referral letter written, it's time to send it out. Only whatever you do, please do not send your letter in a regular white envelope like we see everyday of our lives… please!

Get another unusual mailing package or envelope with a little color or size to it. Your intention is to stick out like a sore thumb, in a good way, from all the mail your list will be receiving. I'd also advise you to write the mailing and return addresses by hand so that you increase the "personal" look of your letter.

When you gather your mail, which pieces do you open right away and which ones do you toss without a second look? The precedence goes to letters where the sender hand-wrote the address, everytime!

A bonus you'll want to include, in the package, is some sort of marketing piece in addition to your referral letter. This may be a video you create using Animoto that showcases who you are and why they must pay attention.

A friend of mine used poker chips as his marketing thing when he sent out a mailing for his life insurance business. His slogan on the poker chips was "Don't Gamble on Your Life".

Sheer brilliance! That's the sort of creative juice you need to have flowing if you want to be the top dog Realtor or agent in your area.

With this referral letter, make certain you specify for these professionals to not only call your phone, if they want, but also to check out your blog or website. Give them the choice but make certain you give them both. You can never tell who hates talking on the phone and who hates looking at websites.

The final step we'll address is absolutely critical. Repetition is king when it comes to marketing. If you look at marketing statistics in general, it's been shown that consumers and prospects need to hear or view the same marketing message more than 6-7 times before they feel comfy enough to respond.

So the obvious "take-away" is that you must continue to market to these professionals on your list, more than once. Following up with these professionals with another letter or a telephone call every 4 weeks or so would be my suggestion. If you were able to get or buy their email address, feel free to start emailing them as well.

As it is with dating, you need to be careful to not smother and bother them or else you can bet on never getting referrals from them, ever. It's a fine line but you need to tell them why you should be their "go-to" Realtor without coming across in a rude or annoying style.

As a side note, if you have the marketing funds but don't have the time, think about hiring a teen or college kid to stuff these mailers. Your college kid or teenager can stuff all the envelopes and address them but I'd still suggest for you to pen the referral letter yourself.

This sort of hired-hand will be about as inexpensive as you can get and you'll salvage so much time that you won't know what to do with yourself.

In the end, I feel this is one of the most outstanding marketing tips for Realtors to ensure a long, successful career without a million-dollar marketing budget. If you construct these relationships correctly, they can bring you so many leads that you won't need to actively promote or market your real estate business in any other way.

Trust me, the cash will come as long as you focus on helping them as much as you need them to help you!

Shiloh Street University is an online marketing school for Realtors, dedicated to "Creating Wealthy Agents through World-Class Marketing" by providing step-by-step video on top real estate marketing products and real estate agent marketing advice.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Solomon Sykes

Immobilien-Führer – wie man freie Immobilienmakler-Leitungen erhält

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilienleitungen sind zu jedem Mittel- oder Maklergeschäft lebenswichtig. Home Verkauf und Haus Käufer führt immer ein wichtiger Teil der Führung eines Immobilien-Geschäft voran. Mit dem Aufkommen des Internets und mehr als 80 Prozent der Hauskäufer gehen online, um für ihr nächstes Haus zu suchen, sind Internet führt eine der wichtigsten Marketing-Alleen Makler und Makler müssen mit ihrer Liste und Einkommen zu erhöhen.

Was viele Immobilienmakler nicht wissen, ist, dass es eine Handvoll Immobilien Lead Generation Unternehmen, die die Mehrheit der führt im Internet zu generieren. In der Tat erzeugen sie so viele führt, dass sie nicht genug Immobilien-Profis haben, um sie zu verkaufen. Um die Hauskäufer oder Verkäufer, die auf die Unternehmen Website ging zu helfen, die Lead-Generierung Unternehmen haben die führt weg kostenlos, zumindest keine Vor-Kosten.

Um die kostenlose führt die Immobilien Agent muss vereinbaren, eine Überweisung für eine geschlossene Übersetzung zu zahlen. Der Grund, viele Agenten wissen nicht über diese führt, ist, weil nur ein oder zwei der großen Online-Lead-Generierung bieten diesen kostenlosen Verweis-Service, weil sie sie benötigen, um eine lizenzierte Broker im Unternehmen zu haben

Diese Business-Leads sind sehr hilfreich für einen Makler ab dem Geschäft oder ein Makler, die mehrere Agenten unter ihnen hat. Auch können Agenten, die ihre Marketing-und Anzahl der Schließungen erhöhen möchten jeden Monat nutzen diese führt, um ihr Geschäft zu erhöhen. In der Regel die Lead-Generierung Unternehmen will 1 bis 2 Jahre Erfahrung repräsentieren Hauskäufer oder Haus Verkäufer, aber wenn sie keine Agenten in Ihrer Nähe haben dann werden sie wahrscheinlich alle Agent. Für Hausverkäufer führt, ist es hilfreich, wenn die Agenten ein Netzwerk von Investoren, die Häuser schnell kaufen können. Viele Haus Verkäufer, die on-line gehen und komplett verkaufen Verkäufer Formulare müssen ein Haus schnell aus vielen Gründen zu verkaufen. Einige haben große Mengen an Eigenkapital, das ihnen erlaubt, Preis zu verkaufen ihre Heimat für einen schnellen Verkauf.

Wenn Sie ein Makler oder Makler und suchen, um Ihr Geschäft zu erhöhen Ich schlage vor, die Anmeldung mit Einer der Lead-Generierung Unternehmen, die ein No-Cost-Immobilien-Empfehlungsprogramm bietet. In der Regel diese Unternehmen berechnen Ihnen keine Anmeldegebühr, monatliche Gebühren oder Stornogebühren, nur eine Gebühr für geschlossene Transaktionen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Shaun Greer

Verkaufen Sie mein Haus schnell – 4 Tipps, um Ihr Haus verkaufen

Kostenlose Immobilienbewertung

Immer gedacht, von "Ich möchte verkaufen mein Haus schnell "? Verkaufen Sie Ihr Haus kann nicht ein einfacher Job sein und Sie müssen Anstrengungen unternehmen, um erfolgreich zu erreichen, was Sie wollen. Die wichtigste Sache zu erinnern ist, dass Sie jeden Schritt sorgfältig und professionell planen müssen, bevor Sie es zum Verkauf anbieten. Um dies zu tun, müssen Sie Ihr Haus präsentieren, um die potenziellen Käufer, wie der erste Eindruck macht den größten Einfluss. Hier sind ein paar Richtlinien, die Ihnen bei der Vorbereitung Ihres Hauses helfen, bevor Sie es in den Märkten

  • Vorstellung des Hauses

Machen Sie Ihr Haus den Käufern präsent. Stellen Sie sicher, dass Sie sich vom Haus lösen und halten Sie es Ihre Priorität zu verkaufen. Ein gutes Äußeres wird den Käufern einen guten Eindruck verleihen, und dies kann durch Nachlackierung oder ein gutes Finish der Türen und Fenster erfolgen. Für das Interieur, stellen Sie sicher, alles ist vorhanden und nichts muss repariert werden. Reinigen Sie das Haus, indem Sie Spinnweben entfernen, die Möbel abstauben, die Fenster waschen, den Boden absaugen und so gut wie neu halten.

  • Reparaturen

Stellen Sie sicher, dass es nichts defekt, wenn ein Käufer sieht das Haus. Zum Beispiel kann ein Leckrohr durch einen Klempner fixiert werden oder eine Wand, die neu lackiert werden muss, kann von einem Maler erfolgen. Auf diese Weise wird der Käufer mehr vom Haus angezogen, wenn man bedenkt, dass er in ein gepflegtes Haus ziehen kann.

Diese nützlichen Tipps helfen verkaufen mein Haus schnell

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by John Hughes