Operations Manual für Ihr Immobiliengeschäft

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In unserem letzten Atlanta Mastermind-Treffen konzentrierte sich unser Hauptthema auf die Erstellung eines Operationshandbuchs für unser Immobiliengeschäft wie das im Buch "The E-Myth" von Michael Gerber beschriebene . Ich weiß, die erste Frage, die Sie vielleicht fragen ist, "Wie in der Heck kann ein Operations Manual helfen mir in Real Estate"?

Ein Operations-Handbuch ist eine Methode, um alles, was Sie in Ihrem Unternehmen zu tun, um zu schreiben Skizzieren, wie Ihr Unternehmen funktioniert. Dies ist hilfreich, dass Sie schließlich Aufgaben an andere Geschäftspartner delegieren können und eine Bedienungsanleitung haben. Das Ziel des Handbuchs ist es, Ihre Immobilien-Business-Methoden zu rationalisieren und an andere zu delegieren, so dass Sie auf die Arbeit an größeren Fragen (denken Sie an ein Geschäftsmodell wie McDonalds Hamburger und Domino's Pizza). Diese Methode wird Ihnen helfen, Aufgaben zu befreien, die Sie nicht gut sind (oder nicht wollen) und die Rentabilität zu erhöhen, wie Sie gehen, um für neue Immobilien-Angebote zu suchen. "19459002]

Hier sind die allgemeinen Schritte, über die wir in unserem Mastermind-Treffen gesprochen haben, um ein Operations-Handbuch für unsere Unternehmen einzurichten.

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Schritt 1: Notieren Sie alle Dinge, die Sie in Ihrem Immobiliengeschäft machen.

1 Beantworten Sie Anrufe von potenziellen Mietern

2. Koordinatenreparaturen

3 Suchen Sie nach zukünftigen Immobilienangeboten

4 Sammeln Sie Mietzahlungen

5 Koordinierung von Vertreibungen

6 Rechnungen bezahlen

7 Fahren Sie herum und prüfen Sie die Eigenschaften

8 Kleinanzeige auf Inserat auf http://www.craigslist.com/ und andere Publikationen

9.

Schritt 2: Brechen Sie die Liste in verschiedene Kategorien

1 Marketing

2. Immobilienverwaltung

3 Reparaturen

4 Buchhaltung

5 Rechtsstreitigkeiten

6 Finden Sie Angebote

Schritt 3: Jede dieser Kategorien bekommt eine eigene Seite, und Ihre Aufgabe ist es, alle Aktivitäten aus Schritt 1 unter den entsprechenden Kategorien Überschriften zu kopieren.

1 Marketing: Bestellen und setzen Sie unsere "For Rent" Zeichen, Eingabe Auflistung in Craigslist.com, Anrufe an potenzielle Mieter und geben Sie Informationen, zeigen Wohnungen.

2. Liegenschaftsverwaltung: Inspektion von Wohnungen, Überprüfung der letzten Reparaturen, etc.

3 Wiederholen

Schritt 4: Setzen Sie die Seiten in eine Drei-Ring-Mappe mit Tabs für jede Kategorie und ein Inhaltsverzeichnis.

Schritt 5: Gehen Sie auf die erste Registerkarte und für jedes Element unter ihm eine neue Seite mit dieser "Aktion" als Überschrift.

1 Marketing

2. Immobilienverwaltung

3 Reparaturen

4 Buchhaltung

5 Rechtsstreitigkeiten

6 Finden Sie Angebote

Schritt 6: Jetzt nehmen Sie jede "Aktion" Seite und Detail genau, wie Sie jedes Element getan werden wollen.

1 Marketing: Bestellen und setzen Sie unsere "For Rent" Zeichen, Eingabe Auflistung in Craigslist.com, Anrufe an potenzielle Mieter und geben Sie Informationen, zeigen Wohnungen.

2. Wiederholen Sie

Schritt 7: Fügen Sie alle Formulare, Details, Telefondialoge oder Checkliste hinzu, die Sie eventuell ausfüllen müssen.

Das Operations Manual ist einer der Kernbausteine ​​für eine Support- und Trainingsstiftung, während Sie Ihr Unternehmen aufbauen und Aufgaben und Autorität an diejenigen übertragen, die mit Ihnen zusammenarbeiten. Wenn Ihr Unternehmen wächst und Sie mehr Mitarbeiter (oder virtuelle Assistent oder Subunternehmer) mieten, haben Sie ein Betriebshandbuch, um sie klar zu informieren, wie Sie Geschäfte machen und was erwartet wird, um die Arbeit zu erledigen.

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Source by Jennifer Bland

Das 1×1 des Immobilien Millionärs

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Lesung. 230 Min.
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Lerne, wie ein Immobilieninvestor zu denken und zu handeln und erreiche Deine finanzielle Freiheit. Dieses Buch zeigt, wie man mit System Immobilienvermögen aufbauen kann. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchem wirtschaftlichen Niveau Du mit dem Vermögensaufbau beginnst, solange Du alle dargestellten Regeln sauber befolgst.
Obwohl Glück ab und zu eine Rolle spielt, ist es wesentlich wichtiger, seine Hausaufgaben zu machen, geduldig zu sein und die Immobilien aufzuspüren, bei denen alle Ampeln auf grün stehen. Denn grundsätzlich wirst Du im Leben nur so erfolgreich sein, wie Du wissend bist: Wächst Dein geistiges Gefäß, dann wächst auch Du und damit Dein Erfolg!
Dieses Buch soll Dir helfen, den Immobilienkauf, die Finanzierung, die darauf folgende Ernte und den damit verbundenen Vermögensaufbau zu verstehen. Dabei werden u.a. folgende zentralen Fragen beantwortet:
– Wie baue ich mit Immobilien ein Vermögen auf und erwirtschafte Eigenkapitalrenditen von über 30 %?
– Wie man mit sehr kleinem Risiko hohe Renditen erzielen kann?
– Wie wähle ich das richtige Objekt aus und wie finde ich es?
– Wie werden Immobilien richtig finanziert und welche Fehler sollten dabei vermieden werden?
– Wie wähle ich den richtigen Mieter aus?
– Wie gehe ich mit Verkäufern und Maklern um?
Wenn Du Dich also dafür interessierst, wie man mit der systematischen Anschaffung von Immobilien ein Vermögen aufbaut und Renditen von weit über 20 Prozent erzeugen kann, ist das Buch „Das 1×1 des Immobilien Millionärs“ genau die richtige Blaupause für Dich.



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Mieten in Tucson mit schlechten Krediten

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Tucson, Arizonas zweitgrößte Stadt, die Heimat der Universität von Arizona, hat eine vielfältige Bevölkerung und Kultur. Sie haben Native Americans, Mexikaner, Spanisch, und natürlich Ihre guten alten Westler unter den 541.811 Tucson Bürger. Sie haben Attraktionen wie Arizona-Sonora Desert Museum und die Fred Lawrence Whipple Observatory. Sie können ein Ballett in der Tucson Music Hall genießen oder wenn Sie in der Stimmung für Musik sind, gehen Sie zum Tucson Convention Center oder dem Rialto Theater für ein Konzert. Es gibt viel zu tun in Tucson und Sie würden eine tolle Zeit hier wohnen, wenn Sie eine Tucson, Arizona Wohnung mieten.

Wenn Sie nach einem Tucson, Arizona Wohnung zu mieten, ist es selbstverständlich, dass Sie brauchen Eine gute Kreditaufzeichnung. Vermieter und Firmen in der Regel eine Bonitätsprüfung, bevor sie ihre Wohnungen aus und Sie würden demurred, wenn Sie nicht passieren lassen. Also, was machst du, wenn du ein paar schlechte Noten in deiner Kreditaufzeichnung hast? Bekommst du überhaupt keine Tucson-Wohnung zur Miete? Das ist nicht so. Es gibt Mittel, mit denen Sie eine Wohnung in der Stadt mieten können, auch wenn Sie schlechte Kredit haben.

Wenn Sie eine Person in Tucson kennen, die gute Gutschrift hat und würde zustimmen, als Ihr Garant zu handeln, dann werden Sie Habe kein Problem, eine Tucson Wohnung zu mieten. Dies ist, was die Schüler in der Regel tun. Die meisten Immobiliengesellschaften, die im Geschäft sind, würden Ihre Bewerbung auf die Garantie eines vertrauenswürdigen Tucson-Bürgers übergeben.

Wenn Sie niemanden in der Stadt kennen, dann ist Ihre nächste Option, Ihre Tucson-Wohnung mit jemandem zu teilen Wer hat gute kredit Da Vermieter Ihre Bewerbung weitergeben würden, wenn auch nur einer von Ihnen eine gute Kreditaufzeichnung hat, haben Sie eine sehr gute Chance, Ihre Wohnung zu finden. Sie konnten Anzeigen für Mitbewohner in lokalen Zeitungen wie Tucson Citizen, Tucson Post oder Tucson Weekly finden.

Wenn Sie niemanden finden können, mit dem Sie teilen möchten oder Sie nicht möchten, dass Sie Ihre Wohnung teilen, dann ist Ihre dritte Möglichkeit, diese Wohnungen in Tucson zu finden, die keine Bonitätsprüfung benötigen . Sie finden ihre Angebote in Tucson Zeitungen und online zu. Meistens sind Wohnungen, die von Einzelpersonen gelassen werden, keine Kreditprüfung. Solange du ein ordentliches Einkommen hast, einen Einkommensnachweis hast und ein paar gute Verweise, wirst du in Ordnung sein. Sie könnten versuchen, für Eigentumswohnungen, die von einzelnen Besitzern auch ausgetauscht werden.

Sie könnten auch versuchen, die Mieter zu fragen, um nicht eine Bonitätsprüfung. Es gibt viele Agenten, die es erlauben. Sie müssen eine höhere Anzahlung für Ihre Tucson Wohnung im Gegenzug für ihre Überspringen der Bonitätsprüfung zu zahlen. Die Besitzer wollten doch sicher sein, dass sie ihre Miete bekommen. Allerdings, solange Sie gute Referenzen und ein anständiges Einkommen haben, und sind bereit, zusätzliche Einzahlung zu zahlen, sollten Sie in der Lage sein, eine Wohnung in Tucson ohne viel Schwierigkeiten zu finden.

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Source by Ruth Caldon

Ferrari Autos und einige ihrer berühmten Besitzer, ein kurzer Führer

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Ferrari Luxus Sportwagen haben immer eine besondere Affinität mit der Vereinigung von nicht nur die Rennwelt und die Oberstufen des Formel 1 Grand Prix, sondern auch ein

Ein Ferrari, der außerhalb einer teuren Boutique oder eines Cafés in Monaco geparkt wurde, würde niemals "aus dem Ort sehen", wäre das? Dies ist wahrscheinlich auf die Tatsache zurückzuführen, dass Ferrari Sportwagen immer einen beruhigend ziemlich großen Preisschild hatten, um mit ihrem Bild des Reichtums für seinen Besitzer zu gehen.

In diesem Sinne sind die Autos, die zu Prominenten gehören, Hollywood Schauspieler und berühmte Leute haben immer noch mehr Aufmerksamkeit erregt als ihre weniger berühmten Gegenstücke. Wenn also einige dieser berühmten Autos in einer klassischen Autoauktion enden oder angekündigt werden, dass sie verkauft werden, beginnt eine Medien-Raserei und so ein Bieterkrieg zum Top-Preis.

In einem neuen klassischen Auto Auktion am Silverstone, ein seltener 2003 "Ferrari 575 Maranello" mit nur 10.000 Meilen auf dem Kilometerzähler wurde schließlich für £ 66.000 verkauft und wurde von einem unbekannten privaten Käufer gekauft. Was war einzigartig an diesem Auto war seine besondere Herkunft von seinen berühmten Vorbesitzern.

Die Tatsache, dass dieser Ferrari war nicht nur selten, aber seine früheren Besitzer eingeschlossen; Der legendäre Gitarrenheld "Eric Clapton" und der BBC Radio und TV-Moderator Chris Evans, die beide riesige Ferrari-Fans in ihrem eigenen Recht sind.

Chris Evans ist seit dem letzten Mal in der Motorsport-Welt Wenige Jahre, mit seiner wachsenden Sammlung von Ferrari's, die jetzt sieben im Line-Up enthält. Aber sein letzter Erwerb ist derjenige, der alle spricht. Es ist ein sehr seltener 1960 Ferrari 250 California Spyder, der über £ 5 Millionen bei der Auktion kostet. Was macht dieses klassische Auto noch spezieller ist, dass seine einzige Nummer 13 von nur 56 Autos jemals von diesem Modell produziert wurde, aber es war offiziell im Besitz des späten (großen) Filmschauspielers James Coburn, der ein massiver Ferrari-Fan war.

James Coburn hat seine Liebe von Autos von seinem Vater und wurde angeblich den Automobil-Fanatiker Schauspieler Steve McQueen auf Ferrari Sportwagen zurück in den frühen sechziger Jahren gedreht haben.

Andere Prominente und Star, die eine Liebe teilen Für Ferrari Sportwagen sind vor allem Jay Kay aus der Band Jamiroquai, die eine Reihe von Ferrari's inklusive hatte; Ein Ferrari F40, ein 360 Spider, Ferrari Enzo, Ferrari 456GT. Veteran Rock Sänger Rod Stewart besitzt auch einen Ferrari F40, eine 360 ​​Spider und jetzt neue Murcielago.

Star of Film und TV, Joanna Lumley hat einen klassischen Ferrari 328 GTS Targa, wo als Leadgitarrist der Who Rock Band Hat auch eine Leidenschaft für Ferraris, da Pete Townshend derzeit einen Ferrari 550 Maranello besitzt.

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Source by Gregory Greene

Schneiden von kurzen Over-Talkactive Kunden ohne sie zu beleidigen

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Eine der stressigsten und herausforderndsten Situationen für viele Dienstleister ist, wie man chatty Kunden auf den Punkt kommen kann. Sie können regelmäßige Klienten sein, sogar große Klienten, aber Sie haben nur so viel Zeit.

Die Versuchung ist zu sagen: "Schau, ich muss jetzt gehen, ich bin sehr beschäftigt." Der geplante Kommentar lautet: "Du hast eindeutig zu viel Zeit auf deinen Händen, ich habe es nicht, meine Zeit ist wertvoll und ich habe mehr wichtige Dinge zu tun als mit dir zu reden."

Nicht das Beste Weg, um eine positive Beziehung mit Ihren Kunden zu pflegen!

Die meisten Leute verstehen, wenn Sie beschäftigt sind und sind rücksichtsvoll von Ihrer Situation. Es sind diejenigen, die nicht das schaffen, eine heikle Situation für Sie zu bewältigen.

Es kann schlimmer sein über das Telefon. Die andere Person kann nicht sehen, Ihre Zwangslage und Sie sind nicht in der Lage, Körpersprache zu helfen, zu helfen. Sie warten gespannt auf den Anrufer, um einen Atemzug zu nehmen, damit Sie schneiden können und erklären, dass Sie gehen müssen. Aber einige Gespräche scheinen es zu schaffen, ohne einen Atemzug zu machen. Vielleicht haben sie gelernt, wie sie durch ihre Ohren atmen können, weil sie sie nicht für irgendetwas anderes benutzen.

Das gleiche Problem tritt bei Kunden auf, die über etwas unglücklich sind. Sie können auf und wiederholen die gleiche Sache oder gehen über irrelevante Informationen. Es gibt nur so viel zuhören und zeigen Empathie können Sie tun. Es kommt ein Punkt, wenn man die Kontrolle über das Wohl des Kunden sowie Ihre eigene Vernunft nehmen muss.

Aktives Hören

Die Lösung in beiden Fällen ist es, eine Technik zu verwenden, die die Leute für wichtig hält Während Sie gleichzeitig die Kontrolle über die Konversation geben. Die Technik ist Active Listening, die Sie nicht erwarten können, effektiv zu sein, wenn Sie jemanden aufhören wollen oder sie auf den Punkt bringen wollen. Schauen wir zuerst an, was es mit sich bringt.

Aktives Zuhören ist ein zweistufiger Prozess

1.

Aufmerksam zu sein und den Redner zu informieren, dass das, was sie sagen, für dich wichtig ist

2. Bestätigen des Verständnisses

Das, was du denkst, was du gehört hast, ist, was sie denken, dass sie dir gesagt haben. Hierbei handelt es sich um Paraphrasierungen, indem sie die Hauptpunkte des Sprechers in Ihre eigenen Worte verwandeln und sie in Form einer geschlossenen Frage wiedergeben. Zum Beispiel, "So wurde dir gesagt, dass jemand dich bei deiner Hausnummer anrufen würde, wenn die Lieferung abgehalten werden würde. Stattdessen wurde eine Nachricht in deinem Büro gelassen und du hast es nicht erhalten, bis du hineingegangen bist Am nächsten Tag ist das richtig? "

Diese wichtige Kommunikationstechnik ist auch eine große Kundenservice-Waffe. Die meisten Leute fühlen, dass ihre Partner nicht auf sie hören, ihre Kinder hören nicht auf sie, ihr Chef hört nicht auf sie und hier demonstrieren Sie mit Ihren hörenden Fähigkeiten, dass das, was sie sagen, wichtig ist. Es ist das größte Kompliment, das wir jemanden bezahlen können.

Diese aktive Zuhörtechnik ist auch der sicherste Weg, um kurze, übertriebene Menschen zu schneiden, sie auf den Punkt zu bringen und die Konversation zu beherrschen, ohne Menschen zu beleidigen.

Hier sind ein paar Beispiele dafür, wie es funktionieren kann.

Scenario One

Am Telefon schaltet sich der Anrufer von einem Thema zum anderen ab und spricht über ihre jüngste Krankheit und den Wochenendsport. All dies geschieht in einem erstaunlichen Strom von Worten ohne Pause. Sie schneiden rechts, während sie in der Mitte des Satzes sind und sagen "Es tut mir leid, zu unterbrechen, aber früher sagten Sie, dass Sie fast aus XYZ Lager gelaufen sind.Ich sollte besser überprüfen die Verfügbarkeit, weil ich wouldn ' Ich möchte, dass du eine unnötige Produktionsausfallzeit hast. Gibt es noch etwas, das du heute bestellen musst? "

Jetzt dein Grund für das Ausschneiden des Anrufs ist nicht, weil deine beschäftigt ist, weil du gehst Tut etwas für sie.

Szenario Zwei

Ein Kunde beklagt sich, dass er seine Zustellung gestern versprochen hat. Es ist nicht passiert und jetzt ist er die falsche Bestellung geschickt worden. Sie müssen auf diese, finden Sie heraus, was passiert ist und arrangieren für das Problem behoben werden (und mit tausend anderen Problemen zu behandeln). Aber du kannst nicht, denn jetzt geht der Kunde in all den anderen Dingen, die in seinen 22 Jahren des Umgangs mit deinem Unternehmen schuldig sind, Sie haben seine Beschwerden anerkannt, Sie haben Empathie gezeigt, Sie haben ihm erlaubt, Dampf abzulassen und Sie sind nicht näher an dem Umgang mit seinem Problem.

Schneiden Sie ihn mit einem Kommentar wie "Es tut mir leid, Mr.Merchant zu unterbrechen, weil ich weiß, wie frustrierend das für dich sein muss. Kann ich nur überprüfen, hast du schon früher erwähnt … und du hast deine Bestellung auf … per E-Mail gepostet Wenn wir die Information erhalten haben oder würden Sie es vorziehen, mit Ihrer Sekretärin zu sprechen? "

Wieder haben Sie sich darauf konzentriert, was der Kunde Ihnen gesagt hat, nicht auf wie beschäftigt Sie sind. Dennoch ist das Ergebnis, dass Sie 'entkommen', die Gelegenheit bekommen, das Problem des Kunden zu lösen und mit dem Rest Ihres Arbeitstages zu beginnen.

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Source by Jurek Leon

Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor (2. Auflage mit Bonusmaterial)

Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor (2. Auflage mit Bonusmaterial)

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Aktualisierte und stark erweiterte zweite Auflage: der Immobilien-Bestseller mit zusätzlichem Bonusmaterial wie Kalkulationstools, Checklisten und Arbeitshilfen.

Sie möchten erfolgreicher Immobilieninvestor werden und mit Ihren Investments ein regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen erwirtschaften? In seinem Buch zeigt Ihnen der erfahrene Immobilienexperte Thomas Knedel, wie Sie (auch ohne Vorwissen) in nur 6 Monaten zum erfolgreichen Immobilieninvestor werden.

Viele private Investoren verpassen gerade die Gelegenheit ihres Lebens!

Wenige Menschen wissen, mit wie wenig Startkapital sie sich ein Immobilienimperium aufbauen können. Noch weniger wissen, wie man durch clevere Einkaufsgewinne von Anfang an so hohe Mieteinnahmen generiert, dass monatlich sogar noch ein freier Cashflow übrig bleibt. Die Mieteinnahmen begleichen also nicht nur vollständig den Kredit, sondern generieren auch noch ein zusätzliches, passives Einkommen.

Die häufigsten Irrtümer im Bereich Immobilien sind: 1. Ich brauche viel Eigenkapital. 2. Das Thema ist zu komplex. 3. Immobilien sind zeitaufwendig.

Lernen Sie vom Profi aus über 15 Jahren Immobilienerfahrung

Thomas Knedel investiert seit mehr als 15 Jahren erfolgreich in Immobilien. Zudem gibt er Seminare und Onlinekurse, ist Initiator sowie Betreiber der großen Immobilien-Investment-Community Immopreneur.de und Veranstalter des erfolgreichen „Immopreneur Kongresses“.

Thomas Knedel ist zudem bekannt aus Publikationen wie FOCUS Online, Sachwert Magazin, Cash, ImmobilienScout24 oder GeVestor.

In seinem Buch hilft Ihnen Thomas Knedel Schritt für Schritt zu Ihrem ersten Immobilieninvestment. Aber auch Fortgeschrittene finden in diesem Buch wertvolle Tipps und Tricks.

Der Autor hat in diesem Buch 15 Jahre Immobilieninvestmenterfahrung zusammengefasst und so aufgearbeitet, dass auch ein Anfänger innerhalb von nur 6 Monaten in der Lage sein wird, sein erstes Investment zu tätigen.

Dies sind die Kernthemen des Buches:

  • Methoden rund um den Einkauf von Renditeimmobilien – gerade auch in angespannten Märkten
  • Die erforderlichen Schritte zur sicheren Immobilien- und Standortprüfung
  • Anleitung für die Berechnung der verschiedenen Renditekennziffern und Bewertung von Immobilien
  • Das Handwerkszeug für die Optimierung Ihrer Investments
  • Richtige Auswahl von Mietern und Dienstleistern
  • Strategien zur wirksamen Reduzierung der persönlichen Steuerlast
  • Innovative Methoden zur Optimierung der Eigenkapitalrendite
  • Checklisten für die professionelle Prüfung von Renditeimmobilien

Das ist neu in der 2. Auflage:

  • Aktualisierung auf aktuelle Markt- und Rechtsverhältnisse; inklusive zahlreicher Überarbeitungen und Aktualisierungen
  • Die brennendsten Fragen Tausender Rückmeldungen der Community zur 1. Auflage wurden beantwortet; darunter: Umgang mit C- und D-Standorten, Aktualisierungen zu Mietpreisbremse & Co., kreatives Networking, Risikovorsorge
  • Eigentumswohnung vs. Mehrfamilienhaus als erstes Investment
  • „Fix & Flip“ (gewerblicher Immobilienhandel) als Geschäftsmodell
  • Neuer, umfassender „Fix & Flip“-Kalkulator als Bonus
  • Die richtige Tilgung auch im Spannungsfeld zur Verbraucherkreditrichtlinie
  • Besonderheiten bei Eigentumswohnungen in der Investmentkalkulation
  • Optimierung der Steuerlast mit der Vermögensverwaltenden GmbH
  • Zügig einen großen Immobilienbestand aufbauen unter besonderer Würdigung der Bankbetrachtungsweise
  • Zahlreiche weitere größere und kleinere Steuertipps & -tricks
  • Umfassendes Bonusmaterial: Arbeitsmaterial, Checklisten, Tools für die Ankaufsprüfung

Bestellen Sie jetzt die stark erweiterte 2. Auflage von „Erfolg mit Wohnimmobilien“ und werden Sie schon bald Immobilieninvestor!



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Marketing-Tipps für den Verkauf von Honig auf einer kleinen Skala

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Eine der größten Herausforderung, wenn Sie anfangen, Honig zu verkaufen, ist zuerst, wie man es macht? Viele Menschen sind nicht in dieser Art von Sachen erlebt.

Die Schlüsselsache ist, klein zu beginnen. Kleine Schritte werden Sie schließlich erreichen, wo Sie hin wollen und Sie werden definitiv Tonnen lernen, während auf sie.

Es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten müssen, nämlich den Zielmarkt, wie Sie sich an sie verteilen, dh Ihren Marketing-Kanal, die Verpackung von Ihr Produkt und wie Sie es fördern werden.

Die meisten Menschen beim Start werden nicht viele Bienenstöcke haben. Normalerweise kannst du mit ein oder zwei anfangen, nur um einen Hang zu bekommen, wie man Bienenzucht macht. So testen Sie das Wasser in der Vermarktung von Honig, zuerst weg und am einfachsten, um es unter engen Freunden oder Verwandten zu fördern. Es könnte sein, dass, wenn Sie beginnen, laden Sie sie für Tee mit einer Ausbreitung von Honig und lassen Sie sie schmecken! Sie können ihr Feedback erhalten und es von dort nehmen.

Im Wesentlichen für einen Anfang, würde das Ziel Markt vor Ort in Ihrem Freundeskreis oder Nachbarn sein und Sie können auch eine Straße Seite speichern oder wenn Ihr Platz ist (19459002)

Es lohnt sich Zeit zu nehmen und kommt mit einem einfachen, aber attraktiven Schild und etwas, das groß genug ist. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/28.html Für Fahrer zu bemerken und wollen vorbei fallen. Grafiken und Visuals ziehen an. Setzen Sie auf Ihre kreative Kappe, um Ideen zu finden und Feedback zu bekommen … gosh gibt es viele Möglichkeiten, vielleicht sogar eine Vielzahl von Design, wie die Leute fragen, um zu wählen, was am besten ist. Heutzutage können Sie es auch online machen – fragen Sie Ihre Facebook-Freunde:)

Neben Ihrer Beschilderung ist auch die Produktverpackung entscheidend. Auch wenn es ein Sprichwort gibt: "Richtet kein Buch, weil es Deckung ist", weißt du für eine Tatsache, dass in der realen Welt die meisten von uns beurteilen, wie jemand oder etwas aussieht! Wie oft haben Sie diese "nette" kleine Schachtel im Supermarkt abholen, weil es gut aussieht (obwohl Sie es nicht ursprünglich geplant haben, es zu kaufen)?

Kreativität spielt eine wichtige Rolle. Sie müssen nicht eine Million Dollar Forschung haben, um das zu tun, aber die Verpackung sollte anständig genug sein, dass jemand es kaufen will. Das bedeutet, dass die Etiketten richtig haften und es ist sauber. Normalerweise ist die Gewinnstrategie in Honig, um es in klare Glas- oder Plastikflaschen zu setzen, damit die Leute sehen können, was die Farbe ist.

Du möchtest auch ein Branding machen, indem du deinen Firmennamen und deine Art von Honig einschickst Vermutlich Kontakt Nr. Oder Website, wenn Sie haben. Nun, du weißt, welche Gelegenheit das bringen wird.

Ja, es werden einige Kosten geben. Nehmen Sie das als Teil und Geschäft. Heutzutage können Sie Quelle für billigere Lösungen wie die Container für eBay oder Walmart.

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Source by Mike Jasons

Wiederherstellung einer Immobilien-Lizenz in Ontario – Anleitung zur Wiederherstellung Ihrer Immobilien-Lizenz

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Immobilienmakler in Ontario müssen ihre Immobilien-Lizenz alle 2 Jahre unter dem Immobilienrat von Ontario auch als R.E.C.O. Sie können dies mit einem registrierten Immobilien-Brokerage in gutem Standing mit R.E.C.O. Es ist nicht gelungen, ihre Lizenz auf oder vor ihrem spezifischen Verlängerungsdatum zu verlängern, wird dazu führen, dass sie in Ontario aufgegeben werden. Wenn der Agent seine Lizenz nicht innerhalb von 2 Jahren von der Nichterfüllung verlängert, R.E.C.O. "19459002]

Sie können sich zu einem inaktiven Immobilienmakler und lassen Sie Ihre Lizenz verfallen, aber wahrscheinlich finden Sie sich zurück und aktiv irgendwann in der nahen oder fernen Zukunft. Wenn Sie entscheiden, dass Ihre Lizenz wertvoll genug ist und es wert ist, es aktiv zu halten, dann müssen Sie es so schnell wie möglich wiederherstellen und eine vollständige Kündigung vermeiden. Bitte beachten Sie, dass Sie bei einem Brokerage registriert sein müssen. Wenn Sie inaktiv sein werden, dann können Sie in Erwägung ziehen, ein Nicht-Board-Mitglied Immobilien-Brokerage, die Lizenznehmer wie Sie durch die Verwaltung Ihrer Lizenz ohne die hohen Kosten, die Sie gewohnt sind, Hier sind einige einfache Anweisungen zur Wiederherstellung Ihrer Immobilien-Lizenz in Ontario unter R.E.C.O.

A) Besuchen Sie die R.E.C.O. Webseite. Nur Google den Begriff und du wirst es leicht finden. Gehen Sie zu "Publikationen und Ressourcen" und beachten Sie und klicken Sie auf die Registerkarte "Anmeldeformulare". Das Formular "New or Reinstate Broker / Salesperson" ist das allererste.

B) Zur Wiedereinsetzung müssen Sie die Abschnitte A, B, C und F ausfüllen. Die zweite Hälfte des Abschnitts F wird ausgefüllt und autorisiert durch die Immobilienmaklerage, die Sie haben Haben sich entschieden, sich zu registrieren. Das Brokerage ist Ihr Arbeitgeber. Wenn Sie fertig sind, werden Sie feststellen, dass R.E.C.O. Hat es einfach, mit einer großen Kreditkarte zu bezahlen, indem sie ihre Kreditkartenzahlung Formular auf Seite 6. Siehe die aktualisierten Informationen über ihre Formular für die Preisgestaltung und denken Sie daran, dass Sie für die Fehler und Auslassungen Gebühren nach Ihrer Bewerbung in Rechnung gestellt werden Genehmigt

C) Wichtig: Die Registranten innerhalb des ersten zweijährigen Registrierungszyklus müssen drei zusätzliche Bildungskurse, die vom Registrar benannt wurden, erfolgreich absolvieren, bevor sie einen Antrag auf Wiedereinsetzung der Registrierung stellen. Für alle anderen Wiederherstellungen müssen Sie die Weiterbildungsanforderungen auch erfüllen, bevor sie einen Antrag auf Wiedereinsetzung der Registrierung stellen. Vergewissern Sie sich, lesen Sie Abschnitt D des Formulars und rufen Sie R.E.C.O. Direkt, wenn Sie nicht klar auf ihre Informationen sind.

Schließlich, diese Anwendung an den Real Estate Council von Ontario so bald wie möglich zu bekommen. Ihre Immobilien-Brokerage-Arbeitgeber kann sich um diese für Sie kümmern, aber die Hand liefert es selbst ist in der Regel eine bessere Option und empfohlen. Hier sind ihre Informationen: Immobilienrat von Ontario 3250 Bloor Street West, East Tower, Suite 600, Toronto, Ontario M8X 2X9 Telefon: 416-207-4800 oder 1-800-245-6910 und Fax: 416-207-4820

Etwas ursprünglich inspiriert Sie zu einem lizenzierten Immobilienmakler in Ontario zu werden. Inaktiv aus irgendeinem Grund führte dazu, dass Ihre Lizenz beendet wurde. Gib dir den Vorteil eines potenziellen Comebacks, ob früher oder später und anstatt diesen wertvollen Vermögenswert zu verlieren, ihn aktiv zu halten und ihn heute wieder einzusetzen. Es gibt Optionen für Sie jetzt, die Ihnen erlauben, Ihre Lizenz zu parken, anstatt es zu verlieren und zu einem Bruchteil der Kosten, die Sie gewohnt sind. Um es wieder einzusetzen oder nicht wiederherzustellen, ist es ganz bis zu Ihnen! Viel Glück

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Source by Bruno Francis Cristini

Welche Faktoren beeinflussen Home Resale Value? Einfache Home-Verbesserungen, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen

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Es ist nie zu früh, um darüber nachzudenken, dass du dein Haus verkauft hast, und viele Immobilien-Experten sagen, dass die beste Zeit zum Starten ist, bevor du es sogar kaufst. Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, sind die Chancen, dass Sie es in fünf, zehn oder zwanzig Jahren ab jetzt verkaufen werden. Während der Wiederverkauf kann weit von der Spitze Ihrer Priorität Liste sein, gibt es ein paar interessante Fakten im Auge zu behalten. Einige attraktive Features Ihres neuen Zuhauses könnten sich als Investitionen herausstellen, die sich nicht auszahlen, wenn es darum geht, zu verkaufen, während andere Features, die Sie jetzt übersehen, einen positiven Effekt auf den Wert Ihres Hauses im Laufe der Zeit haben könnten.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause, Ihre oberste Priorität sollte immer noch Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche, aber es kann nicht schaden, um "Wiederverkaufswert" in den Rücken Ihres Geistes haben. Immerhin ist ein Haus ein riesiger Kauf, und es kann sich als eine große Investition herausstellen.

Alle Eigenschaften eines Hauses werden im Wesentlichen in den Preis gebaut werden. Wenn Sie Ihr Bestes tun, um über den wahren Wert dieser Features zu erfahren, vor allem ihre Auswirkungen auf den Wert über viele Jahre, haben Sie eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie zuerst bezahlen sollten.

Features

Gute Lage

Immobilien-Experten sind sich einig, dass eine gute Lage ist der größte Faktor bei der Wertschöpfung zu einem Haus. Das Haus sollte in einer wachsenden Gemeinschaft sein; In der Nähe von Autobahnen und Gewerbegebieten, aber nicht so nah, dass die Nachbarschaft zu laut oder verstopft ist. Es ist auch eine gute Idee, Stadtrekorde für jede vorgeschlagene Landnutzungsaktion zu überprüfen, die den Bereich beeinflussen wird. Die Nachbarschaft kann jetzt friedlich aussehen, aber die Stadt könnte planen, den Grünraum zu zerreißen, um eine neue Autobahn zu bauen. Die geplante Stadtaktion könnte den Wert des Hauses im Laufe der Zeit drastisch verändern, positiv oder negativ.

Große Küche

Die Küche ist eines der wichtigsten Räume im Haus. Es ist eine zentrale Lage für Versammlungen, und es ist ein Raum, in dem Sie viel Zeit verbringen.

Drei oder vier Schlafzimmer

Drei oder vier Schlafzimmer

Die Zimmer bieten Platz zum Ausbreiten, abgelegenen Arbeitsräumen oder zusätzlichen Platz für eine wachsende Familie. Soweit der Hausverkaufswert betroffen ist, sind drei oder vier Schlafzimmer ideal. Wenn das Haus hat fünf oder mehr Schlafzimmer, stellen Sie sicher, dass sie nicht aufblasen den Preis zu viel. Sie sollten nicht viel extra für mehr Zimmer bezahlen, da sie nicht wesentlich zum Wiederverkaufswert hinzufügen. Auch wenn das Haus weniger als drei Räume hat, wird Ihr Pool von Käufern begrenzt und man könnte eine härtere Zeit in der Zukunft verkaufen.

2.5 Badezimmer

Ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und ein halbes Badezimmer für die Gäste ist ideal. Wenn das Haus mehr als 2.5 Badezimmer hat, stellen Sie sicher, dass es nicht aufblasen den Preis, da mehr Bäder wenig tun, um den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Zwei Bäder sind auch eine akzeptable Zahl, aber jeder weniger als zwei wird den Wert des Hauses verletzen.

Großes, rechteckiges Los

Die meisten Käufer suchen nach einem fairen, rechteckigen, ebenen Los. Kleine Yards, ungerade Formen oder schräge Lose verringern den Hauswiederverkaufswert. Es sollte genügend Platz in den Vorder- und Hinterhöfen geben, damit eine Person sie zugänglich macht. Genügend Raum für Dekorationen oder Aktivitäten ist ein riesiges Plus.

Schrankraum

Ein begehbarer Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer ist ein sehr wünschenswertes Merkmal. Abgesehen von dem Hauptschlafzimmer sollte ein Haus genügend Stauraum haben, der überall verstreut ist. Ein Mangel an Schrankraum kann bestimmte Käufer entfremden und den Wert des Hauses abwerten.

Zwei-Auto-Garage

Abhängig von der Lage des Hauses ist eine Garage mit zwei Autos am meisten begehrt. Wenn das Haus von anderen Häusern mit größeren Garagen umgeben ist, könnte es am besten sein, eine größere Garagengröße zu berücksichtigen. Im Allgemeinen ist zwei die magische Zahl.

Versteckte, im Erdgeschoss befindliche Waschküche

Eine Waschküche sollte aus den Augen sein, um zu vermeiden, ein Schandfleck zu werden, und es sollte sich auf dem Hauptgeschoss des Hauses befinden. Eine leicht zugängliche Waschküche kann auf Ausfahrten auf und ab gehen. Denken Sie daran, auch wenn eine unbequeme Waschküche kein Problem für Sie ist, könnte es ein Problem für Ihre potenziellen Käufer sein, und es könnte den Wert Ihres Hauses verletzen.

Hausgröße vs. umgebende Häuser

Die Größe des Hauses kann entweder seinen Wert erhöhen oder verringern, je nach Standort. Wenn das Haus ein großes Luxushaus ist, das von kleineren Häusern umgeben ist, werden die umliegenden Häuser den Wert im Laufe der Zeit nach unten ziehen. Auf der Kehrseite, wenn das Haus klein oder mittel ist und es von größeren Häusern umgeben ist, könnte der Wert im Laufe der Zeit zunehmen.

Überraschende Eigenschaften, die nicht zu Hause Wiederverkaufswert hinzufügen

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Ein Blick

Während eine schöne Aussicht auf die Augen einfach ist, macht es nicht viel für den Wert eines Hauses, und es könnte Ihnen eine Menge Geld kosten. Vergleichen Sie den Preis des Hauses, das einen Blick mit einem anderen vergleichbaren Haus in der Gegend hat, die keine Aussicht hat. Ist der Preis wegen der Ansicht aufgeblasen?

Fantastische Landschaftsgestaltung

Es sei denn, du bist gründlich von der faszinierenden Landschaftsgestaltung beeindruckt, gib nicht extra dafür. Landschaftsbau kann das Zeichen eines Hobby oder Investition von der Vorbesitzer gemacht werden. Wenn Sie sich nicht vorstellen können, dass Sie die Landschaftsgestaltung in der Zukunft genießen, lassen Sie den Verkäufer wissen. Wenn es Sie nicht interessiert und Sie nicht bereit sind, die gleiche Menge an Zeit und Geld wie die Vorbesitzer zu investieren, wird die Landschaftsgestaltung schließlich verschlechtern, und Sie werden nicht Ihr Geld wert, wenn es Zeit zu verkaufen kommt.

Schwimmbäder

Häuser mit Schwimmbädern waren vor einigen Jahren sehr beliebt, aber mit dem jüngsten Bewusstsein für Gefahren und Verletzungsstatistiken sind Familien mit Kindern von ihnen gelenkt. Es sei denn, du willst einen Pool für deinen eigenen Freizeitgebrauch, vergewissere dich, dass du nicht extra dafür bezahlt hast, da du keine Rückkehr auf die Investition sehen wirst.

Mehrere Geschichten

In der Vergangenheit waren mehrstöckige Häuser sehr beliebt. Vor kurzem hat der Markt eine überraschende Verschiebung gemacht, und jetzt sind einstöckige Häuser weit mehr wünschenswert. Die Ausnahme ist einstöckige Häuser, umgeben von mehrstöckigen Häusern. In den meisten Fällen wird sich ein einstöckiges Haus am Ende mehr bezahlen

Kamine

Obwohl sie malerisch und tröstlich sind, machen Kamine wenig, um den Wert eines Hauses zu erhöhen. Lassen Sie den Verkäufer wissen, dass Sie gleichgültig gegenüber dem Kamin sind, und Sie sehen es nicht als ein additives Merkmal des Hauses – zumindest nicht eines, das es sich lohnt zu bezahlen.

Home Improvements That Steigerung Home Resale Value

Während du ein Haus suchst oder wenn du schon eingezogen bist, kannst du immer nach Möglichkeiten denken, den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Hier sind ein paar Tipps im Auge zu behalten:

Home Verbesserungen

Während du in den Häusern wanderst, schau dir irgendwelche "weniger als wünschenswerte" Features an als eine Gelegenheit, um einige Verbesserungen zu machen. Irgendwelche Ideen, die Sie haben, von der Lackfarbe zu den neuen Möbeln, könnte einen langen Weg zur Erhöhung des Hauses Wert gehen. Beurteilen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten, oder bilden Sie eine Beziehung mit einem Auftragnehmer, und sehen Sie das Haus aus der Perspektive eines Restaurators. Wenn das Los abgeschrägt ist, könnte eine neue Terrasse oder Veranda den Trick machen? Wenn das Haus nur zwei Bäder hat, könnte ein neues halbes Badezimmer hinzugefügt werden? Kannst du die Unvollkommenheiten des Hauses in Vermögenswerte verwandeln?

Küche & Badezimmer Renovierung

Wenn Sie ein neues Haus auschecken, und die Küche oder Bäder erscheinen unaufdringlich oder eng, betrachten die Kosten für die Renovierung dieser Räume im Vergleich zu dem Geld aus dem Kauf des Hauses in einem solchen Zustand gespeichert. Auch do-it-yourself fixes, wie neue Fliesen, neue Schränke, oder ein neuer Anstrich kann den Wert drastisch erhöhen. Denken Sie daran, dass die meisten Käufer die Küche am meisten untersuchen, mit den Bädern eine enge Sekunde, gefolgt von der Hauptschlafzimmer. Wenn Sie in diesen Räumen das Schönheitspotential sehen, können Sie dieses Potenzial in den Gewinn verwandeln.

Hintergrundbild entfernen

Die meisten Käufer mögen keine Tapeten. Der Entwurf ist oft veraltet, und Käufer wollen nicht, um es selbst zu entfernen. Hier können Sie ein Hindernis in eine Chance verwandeln. Wenn Sie bereit sind, in die Anstrengung, um die Tapete selbst zu entfernen, können Sie deutlich erhöhen die Heimat Wiederverkaufswert. Wenn die Tapete entfernt wird, stellen Sie sicher, dass die Wände eine neutrale Farbe zu malen, da dies eine breitere Palette von Käufern im Wesentlichen projizieren sich in die Heimat und stellen Sie sich ihr Leben in seinen Mauern.

Ihr Haus Ist Ihr Zuhause

Während diese Fakten die Meinungen von vielen Immobilien-Experten vertreten, denken über Haus Wiederverkaufswert ist immer noch ein Ratenspiel. Sie wetten, dass die heutigen wertvollen Features ihren Wert in der Zukunft behalten werden. Es gibt viele bewährte Trends, und es ist immer eine gute Idee, sich auf den lokalen Märkten und Nachbarschaften zu erziehen, in denen Sie planen, Ihre Suche zu beginnen. Während dein Haus eine große Investition ist, ist es auch einfach ein Zuhause. Du musst ein Haus finden, das du seit vielen Jahren sehen kannst. Halten Sie diese Tipps in den Rücken Ihres Verstandes, beginnen Sie Ihre Suche mit Vertrauen und Optimismus, und wenn Sie endlich ein neues Zuhause gefunden haben, wird es eine positive finanzielle Investition sein, sowie eine Investition in die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie.

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Source by D Patrick Pflager