Eigenschaften eines guten Domain-Namens

In der komplizierten, vielfältigen Welt des Internets sind Immobilien Domain-Namen. Es ist dein Anker im Internet. Wenn Sie ein Geschäft offline erstellen möchten, möchten Sie einen guten Standort, richtig? Das Gleiche gilt für Online. Domains geben Ihnen die Möglichkeit, mehr Kunden zu gewinnen und mehr Profit zu erzielen. Es ist Ihre Grundlage für Ihren Online-Erfolg. Um ein klares Bild davon zu bekommen, welche Domains es sind, sind hier die Eigenschaften, an die Sie sich erinnern sollten:

Kann als Marke verwendet werden

Ein Domainname kann zur Marke werden. Es sollte die Anziehungskraft haben, die die Aufmerksamkeit der Menschen erregt. Wenn ein Domainname brandbar ist, können sich Leute leicht mit Ihrer Site verbinden und sich daran erinnern.

Kurz und knapp

Domains sollten kurz sein. Drei- bis fünfstellige Domainnamen verkaufen sich schnell. Je kürzer Ihr Domainname ist, desto besser ist es für Ihr Geschäft. Versuchen Sie, nicht mehr als zwanzig Zeichen zu gehen. Gib dein Bestes, um unter zehn Zeichen zu bleiben. Es ist eine gute Idee, bis zu Drei-Wort-Domains zu gehen. Mehr als drei Wörter wären ein Todesurteil für Ihren Standort.

Leicht geschrieben

Ein Domainname muss leicht zu buchstabieren sein. Die Schreibweise sollte immer korrekt sein, wenn Sie sie erneut aufrufen. Wenn Sie einen Domainnamen falsch schreiben, können Sie auf einer Seite landen, von der Sie nichts wissen. Wenn Sie eine leicht zugängliche Website wünschen, sollten Sie keine seltsamen Buchstabenkombinationen einfügen. Es sollte auch nicht schwer sein, es auszusprechen.

Catchy

Gute Domänen sind leicht zu merken. Sie haften wie Klebstoff an Ihnen und sind leicht zu tippen, wenn Sie Lust haben, einen Besuch zu machen. Komplizierte Domainnamen sind nicht leicht zu merken. Deshalb verlieren Sites mit diesen schwierigen Namen Besucher und Traffic.

Deskriptive

Beschreibende Domainnamen erzählen den Gästen, was sie erwarten sollten, wenn sie die Site besuchen. Dies lässt den Besucher nicht raten, was er auf Ihrer Website sehen wird. Wenn Sie eine entgegenkommende Website wünschen, denken Sie darüber nach, was Ihr Geschäft ist. Verwenden Sie ein beschreibendes Wort, das alles zusammenfassen kann, was Sie als Firma sind.

Ein ".com" einschließen

Die ".com" ist eine gemeinsame Erweiterung in Domain Namen. Dies ist der beste Weg, um in Erinnerung zu bleiben. Besucher erinnern sich leicht an Websites, wenn sie die ".com" -Anschrift sehen.

Keine Zahlen oder Bindestriche

Beachten Sie, dass gute Domains keine haben Zahlen oder Bindestriche. Diese zusätzlichen Elemente machen die Domänen nur komplizierter. Sie können billigere Domain-Namen mit Zahlen oder Bindestrichen bekommen, weil sie nicht ideal sind. Wenn Sie Domain-Namen mit Zahlen oder Bindestrichen kaufen, besteht immer die Möglichkeit, dass Ihre Besucher auf eine andere Website weitergeleitet werden. Das würdest du definitiv nicht wollen.

Online-Entrepreneurship ist sehr wettbewerbsfähig. Es ist wahrscheinlich, dass der Domainname nicht mehr verfügbar ist. Wenn es so ist, sei nicht entmutigt. Solange Ihre Domain die meisten der angegebenen Merkmale aufweist, sollte Ihre Website in Ordnung sein.

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Source by Willox Perez

 Also, wie machst du ein Badezimmer um?

Wie man sein Badezimmer umbaut

Badezimmerumgestaltung fügt nicht nur Schönheit und Freude irgendeiner Art von Haus hinzu, es erhöht auch den Wert Ihres Hauses, wenn Sie verkaufen möchten dein Haus in der Zukunft. Bad Umbau ist vielleicht das beliebteste Projekt für Heimwerker, weil es die höchste Rendite für Ihre Investition ergibt. Darüber hinaus können Hausbesitzer ihr entspannendes Badezimmer von der Zeit, die sie umgestalten, genießen, bis sie sich entscheiden, das Haus zu verkaufen.

Tipps zur Badumgestaltung

Die Sanierung Ihres Badezimmers ist schwierig und kann teuer werden Bei der Arbeit an Ihrem Badezimmer sind mehrere wichtige Einrichtungsgegenstände zu beachten. Und ja, die meisten von ihnen sind teuer. Es gibt Bodenbelag zu berücksichtigen, sowie die Farbe, und das Ergebnis von allem, was schief geht, ist, dass Sie mit einem Ort enden, wo Sie viel Zeit verbringen, während Sie nicht das Zimmer genießen. Eine gute Planung ist also unerlässlich.

Um erfolgreich zu sein, müssen Sie Ihr Umbauprojekt natürlich gut planen, bevor Sie einen einzelnen Hammer schwingen. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, ein gut geplantes Badezimmer-Design zu entwerfen, wird sicherlich ein wundervolles Badezimmer folgen.

Map it Out

Wenn Sie an der Planung Ihres Badezimmerumgestaltungsprojekts arbeiten, achten Sie darauf, genaue Messungen Ihres Badezimmers vorzunehmen und eine Karte zu erstellen, mit der Sie arbeiten können . Markieren Sie, wo sich die Rohrleitungen befinden, markieren Sie, wo sich Ihre Armaturen befinden, und Sie können besser planen, was Sie tun müssen. Der Schlüssel zu einem großen Bad Umbau Design ist eine gute Planung, und eine Karte ist ein guter Weg, um Sie konzentriert sich genau auf, wo alles sein muss. Zeichnen Sie es aus und planen Sie es auf Papier. Es kann eine gute Idee sein, Ihre Hauptteile auszuschneiden und sie auf Ihrer Karte auszuprobieren, um zu sehen, wie sie passen und wie sie wahrscheinlich aussehen.

Es gibt auch Software zur Verfügung, die Ihnen helfen kann, ein Badezimmer umzugestalten. Mit den einfachen Paketen können Sie die gleiche Mapping-Übung wie oben ausführen, und je komplexer und teurer, kann sogar ein virtuelles Badezimmer gebaut werden. damit Sie die Ergebnisse Ihrer Planung sehen können.

Funktion vor der Form

Das Geheimnis eines komfortablen Badezimmers liegt darin, die Funktion Ihres Badezimmers so zu gestalten, wie es aussieht. Egal, wie schön Ihr Badezimmer aussieht, wenn Sie ein schlechtes Design haben, eines, das Ihr Badezimmer unbequem macht, werden Sie es nicht genießen. Denken Sie bei der Gestaltung Ihres Badezimmerdesigns daran, was Sie in Ihrem Badezimmer tun und auf dieses Ziel hinarbeiten möchten.

Betrachten Sie Ihre Geräte

Stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, wohin Ihre Scheinwerfer gehen, wenn Sie Ihr Umbauprojekt planen; Sie werden die Rohrleitungen dort brauchen, um sie unterzubringen. Dein Waschbecken, deine Wanne und deine Toilette werden genau dort sein, wo du sie hast, außer du kannst die Leitungen irgendwie bewegen. In den meisten Fällen wird der Standort Ihrer Fixtures ein hartes Limit sein, also planen Sie entsprechend.

Dinge vernünftig lokalisieren

Wenn Sie sich entscheiden, wo kleinere Armaturen, wie der Handtuchhalter oder auch das Klopapier, in das Badezimmer-Umbau-Design gehen, beachten Sie dass sie an Orte gehen sollten, die vernünftig sind und wieder in die Form zurückkehren. Der Handtuchhalter könnte an der Tür gut aussehen, aber wenn er nicht in der Nähe der Badewanne ist, werden Sie nicht glücklich sein, wenn Sie zum Beispiel aus der Dusche kommen. Mit allem, was im Badezimmer Umbau Design ist, wenn Sie mit einem Auge für gesunden Menschenverstand und Raum entwerfen, werden Sie erfolgreich in Ihrem Versuch, einen Raum, der sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Konzentriere dich auf deine Wände, Decke und Fliesen, denn diese drei Elemente können die Leistung deines Projekts stark beeinflussen. Kombinieren Sie die Farben mit pastelligen, erdigen, modernen oder traditionellen Farben, die Ihrem Geschmack entsprechen. Seien Sie sich bewusst, dass alle Gegenstände, Geräte und Möbel, die Sie Ihrem Badezimmer hinzufügen möchten, Wärme und Entspannung in den Raum bringen.

Sie können Ihr Traumbad kreieren, indem Sie den Bereich erweitern und die Toilette vom Badebereich trennen. Sie können sogar Spa-Behandlungen, Badewannen, Wasserdüsen und andere teurere Badezimmer-Add-ons hinzufügen. Wenn Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen und welche Artikel Sie hinzufügen möchten, können Sie sich immer ein Magazin für Heimwerker ansehen und sich die neuesten Trends im Badezimmer ansehen.

Kennen Sie Ihr Budget

Die Höhe Ihres Badezimmerumbauprojekts hängt von Ihrem Budget ab. Wenn Sie eine große Menge Geld für Ihr Umbauprojekt haben, können Sie Ihr Badezimmer von Grund auf neu gestalten. Allerdings können Sie Ihr Badezimmer auch mit einem kleinen Budget noch umbauen. Ändern Sie einfach die Leuchten, Accessoires und Badezimmermöbel.

Entwürfe, Zubehör und Möbel

Wenn Sie sich für ein Badezimmerumgestaltungsprojekt entscheiden, ist es am schnellsten, Ihre Ziele zu organisieren, bevor Sie Material einkaufen. Bestimmen Sie, welche Artikel Sie ersetzen, hinzufügen oder wegnehmen aus dem Badbereich. Denken Sie daran, bestehende Produkte wie Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette zu erneuern oder die Fliesen, die Wanne und die Duschabtrennung zu erneuern, um Ihrem Badezimmer ein aktuelles Aussehen zu geben, selbst mit geringen Investitionen.

Checkliste zur Sanierung des Bades hält das Projekt auf Kurs

Renovierungen in jedem Teil Ihres Hauses können sowohl in Bezug auf die Zeit als auch auf die Kosten leicht außer Kontrolle geraten , aber mit einer Badezimmer-Umbau Checkliste, können Sie die Kontrolle über Ihr Budget behalten und den Job auf Kurs halten. Im Rahmen Ihres Planungsprozesses können Sie auch anhand einer Checkliste für die Badumgestaltung ermitteln, wie viel Sie sich leisten können.

Einige der wichtigsten Punkte auf Ihrer Liste sind möglicherweise elektrische Arbeiten, die Sie benötigen, Änderungen oder Ergänzungen der Heizung, Heizung und Kühlung sowie alle Wände, die bewegt oder repariert werden müssen. Wie einige der ersten Dinge auf Ihrer Badezimmer-Umbau-Checkliste aufgeführt sind, können Sie auch das Timing von Auftragnehmern bestimmen. Zum Beispiel, wenn Sie eine vorhandene Wanne und Wandfliese ersetzen wollen, müssen Klempnerarbeiten erledigt werden, aber mit einem Zimmermann handlich für die Installation moderner Trockenbau muss zuerst getan werden.

Zusätzlich zu der Hauptarbeit, die auch auf Ihrer Badezimmerumgestaltungscheckliste aufgeführt würde, würden irgendwelche Bestandteile, wie Kabinette, Befestigungen und Countertops sein. Sie sollten auch die Art der Arbeitsplatten, die Sie installieren möchten, sowie den Boden, die Spüle, Schränke und alle freistehenden Möbel auflisten.

Wenn Sie eine Spalte auf Ihrer Badezimmerumbau-Checkliste haben, die den für jeden Artikel veranschlagten Betrag anzeigt, können Sie die Kosten des Projekts kontrollieren. Wenn Sie die Artikel auf der Liste kaufen und sich entscheiden, die Kosten für einen Artikel zu übernehmen, können Sie immer ein billigeres Modell für eine andere Komponente wählen, um das Budget zu halten. Wenn Sie sich die Kosten ansehen, bevor Sie in den Laden gehen, können Sie eine gute Vorstellung davon haben, was Sie wahrscheinlich ausgeben werden.

Sobald Sie die genauen Kosten für Ihr Projekt anhand der Checkliste zur Badumgestaltung ermittelt haben, sollten Sie weitere 10 Prozent der Gesamtkosten für unvorhergesehene Ausgaben einplanen. Zum Beispiel, wenn Sie die Wand für eine neue Befestigung schneiden, schneiden Sie versehentlich eine Wasserleitung und Ihre aktuelle Trockenbauwand wird zerstört. Das Notfallbudget kann sich auszahlen, um das geschnittene Rohr sowie die zerstörte Trockenmauer zu ersetzen.

Sie können auch die Zeit planen, die jedes Element Ihrer Badezimmer-Umbau-Checkliste ausfüllen sollte, um das Projekt auf Kurs zu halten. Sie werden während der Planung wissen, wie viel jeder Gegenstand kosten sollte, wie lange er dauern sollte und welcher Teil Ihres Badezimmers während des Projekts nicht berührt wird.

Wenn du kein Geld hast, um einen Architekten oder Bauunternehmer für dein Badezimmerumbau zu engagieren, kannst du die Arbeit selbst erledigen, indem du dich auf einfache Dinge konzentrierst, die das Badezimmer dramatisch verändern können. Fügen Sie zum Beispiel einen Schminkspiegel oder ein Regal hinzu und zeigen Sie kleine Gegenstände wie Parfümflaschen, Seifen, Badesalz, Spa-Zubehör und andere Gegenstände an, die Sie ausstellen möchten.

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Fix it und Flip it – Wie ich Geld auf Immobilien verloren habe

Ich habe eine Menge Leute kennengelernt, die Geld verloren haben, als sie ihre Häuser verkauften. In der Tat, ich bin einer dieser Leute, und es ist mir mehr als einmal passiert.

Es gibt eine Reihe von Faktoren kann einen finanziellen Verlust verursachen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, einschließlich der Notwendigkeit, an der zu verkaufen falsche Zeit aufgrund einer Scheidung oder einer drohenden Zwangsversteigerung oder eines Abschwungs auf dem lokalen Immobilienmarkt. Es ist jedoch auch üblich, Geld zu verlieren, indem einfach zu viele teure Änderungen am Haus vorgenommen werden, bevor es auf den Markt gebracht wird. So habe ich auf dem Immobilienmarkt Geld verloren, bevor ich aufschaute.

Mein schlagendster Fehler bei der Reparatur und dem Umschlag des Marktes war ein Haus, das ich in Spokane, Washington gekauft hatte. Wissend, was ich jetzt weiß, hätte ich mich darauf beschränkt, die Teppiche und die Küchen- und Badezimmereinrichtungen zu ersetzen, innen und außen zu malen und neue Geräte zu kaufen. Ich hätte wahrscheinlich auch die alten Fenster ersetzt, um den Ort schöner zu machen und den energiebewussten Käufer anzusprechen. Diese Korrekturen hätten innerhalb der zwei Jahre, in denen ich dort leben musste, leicht zu vermeiden sein können, um Kapitalertragsteuern zu vermeiden.

Da ich nicht wusste, was ich jetzt weiß, machte ich größere Renovierungen, einschließlich des Umziehens des Badezimmers. Ich habe die meiste Arbeit selbst gemacht, aber die Materialien allein kosten mehr, als ich zurückbekommen konnte, als das Haus verkauft wurde. Mit Ausnahme von Reparaturen, die am Haus gemacht wurden, um es für einen FHA-Kredit und das Bewässern des Grases geeignet zu machen, bezweifle ich, dass irgendeines meiner großen Projekte mir wirklich half, das Haus zu verkaufen oder seinen Wert zu erhöhen.

Wenn ein Haus ist eigentlich gesund, ohne strukturelle Schäden oder Insektenprobleme, der größte Grund, den es für weniger als seinen Wert verkaufen wird, ist in der Regel kosmetisch. Dies galt sicherlich für das Haus, das ich in Spokane gekauft hatte. Schmutziger Teppichboden und eine mit Spiegelfliesen belegte Wand im Wohnzimmer hielten die meisten Käufer davon ab, weiter ins Haus zu gehen. Ich konnte die kosmetischen Probleme hinter mir lassen und das Potenzial des Hauses sehen – aber meine Vorstellungskraft ging ein bisschen zu weit.

Der Grundriss war merkwürdig und etwas unbequem, aber das Badezimmer dort zu lassen, wo es war, wäre weit gewesen rationeller, finanziell. Warum habe ich das nicht getan? Weil meine Emotionen und meine Nist-Instinkte an die Macht kamen und jeden Gedanken an zukünftigen Gewinn oder Verlust verdrängt haben.

Seien wir ehrlich – die meisten Menschen kaufen ihre Häuser nicht in der Absicht, Profit zu machen, obwohl sie es sicher tun Ich hoffe, das Haus wird eine gute Investition sein. In der Tat kann der emotionale Stress, der durch den Kauf eines Hauses und den Umzug in ihn verursacht wird, ausreichen, um den Gedanken, sich ein paar Jahre später wieder zu bewegen, vollständig zu löschen. Ich kenne jedoch mehrere Familien, die einen sehr guten Lebensunterhalt durch den Kauf von unterbewerteten Häusern, das Leben in ihnen und das Reparieren von Häusern gemacht haben und diese dann verkaufen, wenn das IRS ihnen erlauben wird, dies ohne zusätzliche Steuern zu tun. Offensichtlich ändern diese Leute keine Änderungen an diesen Häusern, ohne sorgfältig über das Endergebnis nachzudenken.

Nach meinem Spokane-Abenteuer habe ich beschlossen, aus meinen Fehlern zu lernen und herauszufinden, wie man auf Häuser keine Geld verlieren kann. Ich lese Bücher von Autoren, die Erfahrung im Reparieren und Spiegeln von Häusern haben – und lese sie dann noch einmal. Als ich sah, dass die meisten Umbauprojekte ihre Kosten beim Verkauf des Hauses fast nie wieder wettmachen, war ich ein wenig geschockt, denn ich hatte mich zu irgendeinem Zeitpunkt an fast jedem Fehler auf der Liste schuldig gemacht. Ich kenne viele Leute, die auch die gleichen Fehler gemacht haben, auch wenn sie diese Umbauprojekte mit der Absicht begannen, den Wert ihrer Häuser zu erhöhen.

Als ich mein nächstes Haus kaufte, behielt ich diese Liste sehr fest in Verstand. Zum Beispiel brauchte meine Küche dringend eine Generalüberholung (oder so glaubte ich), und sie war viel zu klein. Ich beschäftigte mich mit den neuesten Magazinen für Wohnaccessoires, und mir kamen Ideen in den Sinn. Ich dachte daran, ein paar Wände auszuknocken, und ich versuchte sogar, mir vorzustellen, dass ich das Haus erweitern könnte, um die Küche größer zu machen. Neue Schränke wurden benötigt, und neue Geräte …

Am Ende malte ich die Küchenschränke und ersetzte das Waschbecken durch ein neues, das ich bei Ikea gekauft hatte. Ich bedeckte die ausgeschlagenen orangefarbenen Resopal-Counter mit bedrucktem Baumwollstoff und umhüllte sie mit vielen Schichten wasserbasierten Verathane, die Holzböden schützen sollten. Die komplette "Umgestaltung" kostete weniger als 400 Dollar, im Gegensatz zu den Tausenden von Dollar, die ich ausgegeben hätte, wenn ich meinen Träumen von einer "perfekten" Küche gefolgt wäre. Da das Haus innerhalb von zwei Wochen zu einem sehr guten Preis verkauft wurde, machte es meinem Käufer offensichtlich nichts aus, dass die Küche meiner Vorstellung von perfekt nicht entsprach. Weil ich meine Kosten niedrig gehalten habe, habe ich mit dem Verkauf einen guten Gewinn gemacht.

Hätte ich das Haus für mehr Geld verkaufen können, wenn die Küche umgebaut und erweitert worden wäre? Vielleicht, aber nicht genug, um die Kosten für den Umbau zu decken. Obwohl die National Association of Realtors eine Küche umbauen als eines der Projekte, die ein Haus am meisten erhöhen werden, empfehlen sie immer noch, dass Sie erwarten sollten, nur 80% der Kosten zurück zu bekommen. Wenn Ihre neue Küche viel schicker, größer und teurer ist als jede andere Küche in der Nachbarschaft, wird die Rendite noch geringer ausfallen. Eine vollständige Umgestaltung der Küche kann Tausende von Dollar kosten, so dass die 20%, die du nicht zurückbekommst, ein großer Teil der Veränderung sein können.

Bedeutet das, dass du keine Änderungen an deinem Zuhause vornehmen solltest, die das machen würden? du Glückliche? Überhaupt nicht, besonders wenn Sie vorhaben, dort viele Jahre zu leben. Aber es lohnt sich, sich mit Ihrem Ehepartner oder Partner zusammen zu setzen, bevor Sie Ihre Umgestaltungspläne erstellen, genau bestimmen, wie lange Sie im Haus bleiben und dann über die finanziellen Auswirkungen des Umgestaltungsprojekts nachdenken. Selbst wenn Sie sich selbst nicht für einen professionellen Hausflipper halten, könnte es sich lohnen, ein bisschen langsamer zu werden und Wege zu finden, das Haus zu verbessern, ohne Geld auszugeben, das Sie nie wieder sehen werden. Als Bonus könnte Ihre Familie in der Lage sein, den Stress und die Störung des ganzen Umbaus zu vermeiden.

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Verdiene Geld mit deiner Kamera Der schlaue Weg

Es gibt unzählige Möglichkeiten, mit deiner Kamera Geld zu verdienen, aber eine Methode steht immer noch über den anderen. Und es benutzt die gleiche Formel, die die wohlhabendsten Leute verwenden, um ihr Vermögen zu sammeln.

Der Unterschied zwischen wirklich wohlhabenden Leuten und dem Rest besteht darin, dass wohlhabende Leute Vermögen schaffen, das ihnen noch lange nach ihrer Arbeit ein Einkommen einbringt

Das vermeidet die Beschränkung, Zeit für Bargeld zu verkaufen, was die große Mehrheit tut, wenn sie einen Job haben. Es gibt zwei fatale Fehler bei der Arbeit.

Fatal Flaw # 1: Es stehen eine endliche Anzahl von Arbeitsstunden zur Verfügung.

Fatal Flaw # 2 : Wenn Sie aufhören zu arbeiten, hört Ihr Einkommen auf. Und das gilt genauso für den Anwalt oder Arzt wie für den, der ihren Müll sammelt.

Sehen wir also, wie es Bill Gates – einst der reichste Mann der Welt – tut.

Er hat sein Arbeitsleben damit verbracht, Vermögenswerte in Form seiner Windows-Software zu schaffen. Er hat ihn nicht nur extrem wohlhabend gemacht, er hat sich jetzt auch aus dem Geschäft zurückziehen können, um sich darauf zu konzentrieren, seine Milliarden verschiedenen guten Zwecken zu widmen.

Und – in bescheidenem Umfang – können Sie Geld verdienen von deiner Kamera, indem du dein Geschäft auf den Erfolg von Bill Gates und anderen Schöpfern von Reichtum schaffst, indem du die richtige Wahl getroffen hast, wie du deine Fotos vermarkten kannst. So wie Windows-Software einmal erstellt und immer wieder verkauft wird, muss man nur einmal fotografieren, wird aber immer wieder bezahlt.

Zum Glück gibt es eine fast unersättliche Nachfrage nach Fotos auf nahezu jedem Gegenstand. Das kommt von Menschen, die Webseiten einrichten, Blogs erstellen, E-Books schreiben oder Videos machen. Darüber hinaus will die Offline-Welt auch Fotos für gedruckte Materialien und andere Anwendungen.

Alles, was Sie tun müssen, ist es, Fotobibliotheken (auch Foto-Websites genannt) zu erlauben, Ihre Fotos dieser hungrigen Menge gegen eine Gebühr anzubieten . Und sie machen die ganze Arbeit, um Ihre Fotos potenziellen Kunden zu zeigen und alle ihre Zahlungen zu sammeln, von denen Sie eine Provision von 20% – 80% erhalten.

Also – abgesehen davon, dass Sie den Scheck in Ihre Bank fallen lassen jeden Monat – Sie haben nichts anderes zu tun als Ihr passives Einkommen zu genießen. Das macht es dir frei, mehr Fotos zu schießen, um noch mehr Einkommen zu generieren.

Und das Geld, das deine Kamera – sogar von einem einzigen Foto – verdient, kann sehr attraktiv sein. Hier einige Fallstudien:

Fallstudie # 1.

Ein Foto von einer Gruppe von Menschen, die sich gegen einen Sonnenuntergang abhob, wurde 1135 Mal im ersten Monat ihrer Veröffentlichung gekauft, wobei ihr Besitzer $ 885,30

Case Study # 2.

Sogar das banalste Subjekt kann zu einem Geldspinner gemacht werden. Zum Beispiel, ein Foto von nur Gras, machte seinen Besitzer einen kühlen $ 638,04 im ersten Monat.

Fallstudie # 3.

Viele Fotos bieten ihren Besitzern attraktive und regelmäßige Monatseinkommen, wie zum Beispiel ein Foto von einem Geschäftstreffen, das ein durchschnittliches Einkommen von 479,41 $ pro Monat bietet oder ein Foto einer Familiengruppe, die am Strand paddelt , $ 369,20 pro Monat

Stellen Sie sich also vor, Sie hätten 15 oder 20 Fotos, die Ihnen jeden Monat ein reguläres, automatisches Einkommen bringen, während Sie Ihren neu gefundenen Reichtum genießen und weitere Fotomotive suchen.

Um Ihr Kamera-Geld zu maximieren, müssen Sie die Arten von Fotos kennen, die nicht gefragt sind, so dass Sie keine wertvolle Zeit damit verschwenden, Fotos zu machen, nur um sie abzulehnen. Stattdessen müssen Sie wissen, welche Fotos am gefragtesten sind und auf welche Themen sich jede Fotobibliothek spezialisiert hat. Auf diese Weise können Sie sich des Erfolgs sicher sein, wenn Sie sich entscheiden, mit Ihrer Kamera Geld zu verdienen.

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Investmentfonds: So finden Sie die richtigen Investmentfonds

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Marketing-Pläne für kommerzielle Immobilien-Büro-Verkauf oder Leasing

Wenn es darum geht, kommerzielle Immobilien Büroflächen zum Verkauf oder Leasing zu vermarkten, ist es wichtig, den Endzielmarkt zu verstehen, den Sie versuchen zu erreichen. Bevor die Marketingstrategie und -kampagne umgesetzt werden, müssen einige wichtige Entscheidungen über das Objekt und den Standort getroffen werden.

Verkäufer bezahlte Werbung

Am Anfang sollte es sein sagte, dass Client oder Anbieter bezahlt Werbung oder Marketing ist die Norm in kommerziellen Büroimmobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Anbieter, der einen Immobilienmakler aufgrund des Angebots von "freiem" oder "reduziertem" Marketing wählt, tut sich selbst Unrecht. Es ist von vorrangiger Bedeutung, die Botschaft vor allem den Mietern und Käufern zu vermitteln. Ein schneller Verkauf oder eine schnelle Verpachtung ist viel wichtiger als die Einsparungen bei den Marketingkosten.

Einige erfahrene Agenten werden mit Recht von Listings weggehen, bei denen der Kunde nicht zum Marketing beiträgt; Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Kunde nicht wirklich motiviert ist, sich selbst zu helfen, die Immobilie zu verkaufen oder zu leasen. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt. Zeitverschwendung bei Kunden, die weniger als realistisch sind, ist keine gute Immobiliengeschäftspraxis.

Jede Immobilie ist eine Besonderheit

Jeder Eigentümer wird sein Eigentum als etwas Besonderes ansehen; Sie möchten, dass ihre Herausforderungen so schnell wie möglich gelöst werden. Die einzige Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, den Zielmarkt relativ zu der Immobilie zu erschließen, da die aktuellen Abfrageebenen aktuell sind. Heute verändert sich der Immobilienmarkt fast monatlich. Als lokaler Immobilienmakler ist es wichtig, diese Verschiebungen und Veränderungen zu verstehen, so dass jedes einzelne Objekt den Trends in der lokalen Umgebung angepasst werden kann.

Hier sind einige Schlüsselfragen, die im Marketing behandelt werden müssen Kampagne für die Grundstücksauflistung.

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Besetzer für das Büroobjekt ist. Faktoren, die sich auf die Entscheidungen auswirken werden, sind die Zeit der Beförderung, der indikative Preis oder die Miete und das Niveau der Verbesserungen.
  2. Wie groß ist das Publikum und wo finden sie sich angesichts des idealen Käufers oder Mieters für das Objekt? Wie erreiche ich diese Zielgruppe?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für jedes Objekt, das heute auf den Markt gebracht wird, befinden sich bereits in der Umgebung. Deshalb ist lokales Wissen und Networking in Ihrer Rolle als Immobilienmakler so wichtig.
  4. Welche Botschaft sollte die Immobilie und Werbung vermitteln? Mit welchen Fakten und Differenzpunkten vermittelt die Immobilie im Marketing?
  5. Ist das Eigentum lokal bekannt, hat es eine bemerkenswerte Geschichte und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich haben diese Faktoren Einfluss auf Ihre Marketing-Entscheidungen.
  6. Welche Mediensegmente verbinden sich am besten mit der Zielgruppe der Immobilie? Denke über den Tellerrand hinaus. Verwenden Sie sowohl traditionelle als auch nicht-traditionelle Marketingmethoden.
  7. Wie verfolgen Sie die Auswirkungen auf das Marketing oder die Anfragen, damit Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist entscheidend, damit Sie Änderungen im Marketing für Dinge vornehmen können, die nicht funktionieren.
  8. Welche Botschaft sollte in jede Werbung eingehen? Werbeinhalte sind weitaus wichtiger als die Medien, die für die Generierung von Anfragen verwendet werden.
  9. Mit welchem ​​Werbebudget musst du die Zielgruppe erreichen? Wenn das Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets, aus denen der Kunde auswählen kann. Sie werden normalerweise die Mitte des Bereichs wählen.

Die Vermarktung von Büro- und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln halten, die Ihnen beim Aufbau der Kampagne helfen.

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Source by John Highman

Mortgage Brokers – verwandeln FSBOs in Referral Goldminen mit diesem ehrfürchtigen Telefon Skript

Auch mit der Wohnungsmarkt als crappy wie es ist, ist die Umwandlung für den Verkauf von Eigentümern (FSBOs oder auch als "fizzbos" bekannt) in Verweisquellen noch eine effektive Marketingstrategie. Machen Sie nicht den Fehler, zu denken, dass Sie nur die Gelegenheit nutzen, diesem fizzbo zu helfen, einen Ankaufskredit für sein neues Haus zu bekommen. Das eigentliche Ziel ist es, eine Beziehung mit dem Hausbesitzer zu entwickeln, so dass Sie alle potentielle Käufer Interessenten für ihr Haus, das für den Verkauf interessiert ist präqualifizieren. Mit einem Telefonskript wird dies noch einfacher.

Fahren Sie in Ihrer Gegend herum und suchen Sie nach allen verkauften Häusern "For Sale by Owner". Und wenn deine Gegend wie meine ist, sollte es genug davon geben. Wenn Sie einen finden, notieren Sie die Adresse, die Telefonnummer und den Verkaufspreis, falls dieser verfügbar ist (wenn sie einen Flyer haben, noch besser)

Sobald Sie mehrere Adressen und Telefonnummern gesammelt haben, ist es Zeit zu machen die Anrufe. Da FSBOs stark von Immobilienmaklern ins Visier genommen werden, wird der Hausbesitzer wahrscheinlich sehr resistent gegen Ihren Anruf sein. Du musst diesen Widerstand so schnell wie möglich durchbrechen. Und der beste Weg, dies zu tun, ist ihnen früh zu sagen, dass Sie nicht versuchen, ihr Geld zu bekommen. Sobald sie wissen, dass nichts von ihrem Geld gefährdet ist, werden sie viel offener für Sie sein. Hier ist das Skript zu verwenden:

FSBO: Hallo?

Sie: Hi. Verkaufen Sie das schöne Haus in der Oak Street 15.

FSBO: Ja, bin ich. Mit wem spreche ich?

Sie: Mein Name ist Ken Johnson von ABC Mortgage und ich frage mich, wie hoch der Verkaufspreis für Ihr Haus ist? Oh, und wie heißt du übrigens?

An dieser Stelle wird der Fizzbo etwas überrascht sein. Sein Widerstand ist immer noch hoch, weil er weiß, dass Sie von einer Hypothekengesellschaft sind, aber Sie haben noch nichts gesagt, damit er Sie auflegt.

FSBO: Nun, ich heiße Bob und ich will um $ 200.000 dafür zu bekommen. Nun, warum rufst du mich an?

Du: Bob, ich kann die Erregung in deiner Stimme hören, und ich kann wahrscheinlich erraten, warum sie da ist. Da Sie dieses zu verkaufen Zeichen in Ihrem Garten gesetzt haben, werden Sie höchstwahrscheinlich mit Anrufen von Immobilienmaklern bombardiert, die Sie wünschen, Ihr Haus mit ihnen aufzulisten. Ich kann dir versprechen, dass ich nicht darum rufe.

FSBO: Wirklich? Warum rufst du an?

Du: Ich möchte eine Win-Win-Partnerschaft mit dir aufbauen. Eines davon, dass du dein Haus schneller und mit weniger Stress verkaufst, und du musst mir keinen einzigen Pfennig zahlen.

FSBO: Nun, ich könnte jede Hilfe gebrauchen, dieses Haus schneller zu verkaufen. Aber was ist für Sie drin?

Sie: In der Regel wird während der Zeit, in der ein Haus zum Verkauf angeboten wird, Interesse von Dutzenden potenzieller Käufer geweckt. Fast alle Interessenten werden dieses bestimmte Haus nicht kaufen. Aber sie wollen immer noch ein Haus kaufen und brauchen wahrscheinlich eine Finanzierung, um das zu ermöglichen. Es sind diese Käuferaussichten, von denen ich Geschäfte bekommen möchte.

FSBO: Ok, ich verstehe. Aber wie willst du mir dann helfen?

Du: Ich bin froh, dass du das gefragt hast. Wussten Sie, dass die meisten Transaktionen nie abgeschlossen werden, wenn es um den Verkauf eines Eigenheims geht? Wusstest du das?

FSBO: Nein, war ich nicht. Warum ist das so?

Sie: Der Hauptgrund, warum diese Transaktionen niemals zum Abschlussstichtag kommen, ist, dass die Finanzierung von den Käufern nicht richtig eingerichtet wurde. Also werden sie Häuser anschauen, die sie sich einfach nicht leisten können (weil sie nicht von einem Hypothekenprofi präqualifiziert wurden) und dann Angebote machen. Dies führt zu viel Zeitverschwendung (und viel Stress) für den Hausbesitzer.

FSBO: Also helfen Sie mir, indem Sie die Käufer, die an meinem Haus interessiert sind, vorqualifizieren?

Sie: Genau ! Indem Sie mir erlauben, sie zu präqualifizieren (für Sie absolut kostenlos), müssen Sie nur mit denjenigen Interessenten verhandeln, die finanziell in der Lage sind, Ihr Haus zu kaufen. Abgesehen von der Ausmerzung all jener Käufer, die Ihr Haus sowieso nicht kaufen können, eliminiert der Prozess der Präqualifikation diejenigen, die nur "guckt". Weißt du, diejenigen, die immer herumfahren und Häuser zum Verkauf ansehen, aber nie vorhaben, sie zu kaufen.

FSBO: Wow. Also wirst du das für mich präqualifizieren und ich muss dir nichts bezahlen?

Du: Nein. Kein einziger Cent. Ich werde meine Provision von der Käuferseite machen. Ist diese Win-Win-Situation für Sie eine gute Idee?

FSBO: Ja, tut es. Was ist der nächste Schritt?

Sobald Sie den FSBO an Bord haben, wird alles andere zum Kuchen. Jede FSBO-Beziehung, die Sie einrichten, sollte in der Lage sein, Ihnen mehrere Käuferaussichten zu bieten. Mit ein paar FSBO-Partnerschaften wird ein stetiger Strom von Hypothekenkrediten generiert. Und weil die Zeit, um sie zu erhalten, minimal ist (es ist im Grunde genommen nur eine Vorauswahl von Perspektiven, sobald Sie Ihre Partnerschaft erstellt haben), können Sie eine Reihe von laufenden Partnerschaften gleichzeitig haben. Denken Sie daran, dass Sie nichts von ihrem Geld bekommen wollen, und sie werden viel mehr bereit sein, mit Ihnen zu arbeiten.

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Source by Joseph Pahl

Was jeder über Schmuckgutachten wissen sollte

Für die meisten von Ihnen steht der Gedanke, eine Bewertung oder Bewertung Ihres Schmucks zu erhalten, NICHT ganz oben auf Ihrer Liste.

Aber es sollte sein.

Zu oft nehmen Kunden an, dass ihr Schmuck entweder …

  • # Nicht wertvoll genug, um sich die Mühe zu machen
  •   

  • # Von ihrer Hausratversicherung gedeckt
  •   

  • # Sicher am Finger, damit es nicht verloren geht

All diese Annahmen sind falsch und wir behandeln einige Vorschläge in unserem Insurance-Artikel (Adresse unten) und den Sicherheitsseiten unter der Lernabteilung des Online-Appraisal-Centers.

Wenn Sie über diese Dinge besorgt sind und wir hatten noch keine Gelegenheit, sie zu lesen, wir schlagen vor, dass Sie einen kleinen Abstecher machen und die Basen bedecken, so bald wie möglich …

… Bevor der Ring vom Finger oder der Kette fällt verliert sich während des Schwimmens oder des Diamanten (war es ein Diamant?) …

Get the Picture ..?

Das ist genau das, worauf ein Schmuckbewertungszertifikat ausgestellt ist.

Arten der Schätzung von Wertschätzungen

Die wichtigste Art von Bewertung oder Beurteilung, auf die wir stoßen, ist die Bewertung für Versicherungen. Dies ist die, die Sie normalerweise von Ihrem örtlichen Juwelier oder Gemologen erhalten würden.

Es ist im Grunde genommen dazu gedacht, Sie (durch Ihre Versicherungspolice) gegen Verluste oder Schäden zu schützen, die Ihnen begegnen können.

It (19459002)

Es beinhaltet alle Steuern und Abgaben sowie die Schmuckmarke

Was? Sind die anderen Arten von Bewertungen?

Andere Formen der Bewertung sind …

  • # Bewertung für 'Privatverkauf'
  •   

  • # Bewertung für eine Reserve 'Auktion'
  •   

  • # Schätzung für Nachlass
  •   

  • # Bewertung für die Teilung eines Gutes (zB unter Bedingungen eines Testaments)

Jede dieser Arten ist einfach ein Prozentsatz der hier genannten "Master-Bewertung" oder Ersatz für die Versicherung.

Die Meisterbewertung

Während diese sind In Bezug auf ihre Struktur und Verwendung sollten Sie sich daran erinnern, dass ALLE diese Bewertungen nur Nebenprodukte der Bewertungsbewertungen für Versicherungen sind, sowohl im Prinzip als auch in den Verfahren.

Daher mit etwas gesundem Menschenverstand und einem Kind Mit dem Schulrechner können wir für jede der oben genannten Situationen eine endgültige Zahl erreichen.

Immerhin brauchen sie zunächst die GLEICHEN Informationen.

Wenn Sie ein Online-Formular hatten, das geholfen hat Eine Schmuckbeurteilung für Sie selbst, es würde keinen einfacheren oder schnelleren Weg geben, in den meisten dieser Fälle zu helfen, und Sie würden nicht einmal den Schulrechner eines Kindes brauchen, um es zu vervollständigen, weil es alles in das Computersystem eingebaut würde.

Schön Gedanke – aber ist es eine Realität?

Zum Glück – ja ist es.

Schmuckbewertungen für den Rest von uns

Während unser Rat ist – und immer war es – um Ihren Schmuck von Ihrem lokalen, professionellen Gemmologen Valuer geschätzt oder begutachtet zu bekommen, bleibt es unsere Überzeugung, dass in der Mehrzahl der Fälle und unter Berücksichtigung der damit verbundenen Kosten (Ihr professioneller Gutachter eine angemessene Gebühr für ihre Fähigkeiten berechnet) und die durchgeführte Arbeit) gibt es eine Alternative.

Jede Selbstbeurteilungsbewertung kann der Aufgabe für einen Bruchteil des spezialisierten Dienstes in kürzerer Zeit gleichkommen und kostet viel weniger – Less Less …

Frag also nicht 'Warum' – Frage dich selbst – 'Warum nicht …?

Hier sind einige interessante Fakten

  • # Die Leute dachten, du müsstest Anwalt werden, um dein eigenes Testament zu schreiben
      -Do-it-Yourself Will Kits sind jetzt alltäglich
  •   

  • # Die Leute dachten, du müsstest Buchhalter sein, um deine Steuer zu machen
      – Ein Online-Steuerpaket wurde von der Regierung eingerichtet
  •   

  • # Die Leute dachten, du müsstest ein Immobilienmakler sein, um dein Haus zu verkaufen
      -FSBO (Zum Verkauf durch den Besitzer) hat alle Regeln geändert
  •   

  • # Die Leute dachten, du benötigst einen Anwalt, um eine Beförderung zu bewältigen
      -Das ist jetzt nicht mehr der Fall

Das gesamte Spiel hat sich verschoben.

# Du musst kein Gemologist sein, um deine eigenen Beurteilungen zu schreiben. Es ist so einfach wie das Ausfüllen eines Formulars. Jeder kann das.

Plus es ist bequem …

Sie tun dies in Ihrer eigenen Zeit, in dem Tempo, das Sie ohne Druck gehen wollen. Du wirst genügend Zeit haben, um deine Selbsteinschätzung zu beginnen, deine Meinung über etwas zu ändern, sogar für ein paar Stunden oder Tage wegzugehen, und wenn du zurückkehrst, beginne wieder an der Stelle, an der du aufgehört hast, bis du schließlich am unteren Rand bist Appraisal Certificate von zu Hause oder Arbeit

Was Sie wirklich wissen sollten über Schmuck Bewertung Beurteilungen, ist, dass es möglich ist und jeder kann es tun.

Es gibt eine Online-Schmuck Beurteilung Do-It -yourself Valuation Kit, das so einfach wie möglich gestaltet wurde und dennoch genau ist, gemäß den Richtlinien des Jewelry Trade and Valuers Profession.

Es ist ein Smart School Calculator

WIR SIND NICHT EMPFOHLEN, DASS SIE ZU EINEM QUALIFIZIERTEN WERTER WERDEN KÖNNEN, noch versuchen wir, Ihren örtlichen Juwelier zu ersetzen. Das wäre falsch von uns selbst.

Aber du solltest die Möglichkeiten verstehen.

Unser Ziel ist es, dich einfach in die richtige Richtung zu lenken, um zu antworten eine Reihe von Fragen, die Sie zu dem PROBABLE Ergebnis für jeden bewerteten Schmuck führen. Du hast die Wahl …

Heutzutage ist es einfach zu leicht.

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