Verkaufen Sie Ihr Haus schnell an Käufer von Immobilien

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Suchen Sie nach Möglichkeiten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen? Es kann mehrere Monate dauern, bis Sie sich an einen Immobilienmakler wenden und Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten. Darüber hinaus bedeutet dies auch zusätzliche Kosten. Wenn Sie nach einem garantierten Verkauf Ihres Hauses suchen, gibt es eine Reihe von Unternehmen, die als Käufer von Bargeldhäusern fungieren und garantierte Hauskaufprogramme anbieten.

Wie funktionieren diese Cash House-Käufer?

Diese Käufer von Kassenhäusern kaufen Häuser und Immobilien, indem sie private Geschäfte abschließen. Der größte Vorteil des Hausverkaufs an diese Unternehmen besteht darin, dass sie schnell bar bezahlen. Obwohl mehrere Unternehmen Ihre Immobilie kaufen, ohne sie zu inspizieren, können einige andere Unternehmen die Häuser auswählen, die sie kaufen werden. In den meisten Fällen bieten die Käufer von Bargeldhäusern dem Hausverkäufer einen schnellen Kauf an und bieten an, den Kaufvorgang in etwa einer Woche abzuschließen. Darüber hinaus bieten einige Immobilienkäufer möglicherweise ein Verkaufs- und Rückmietprogramm an. In diesem Schema kauft das Unternehmen das Haus und ermöglicht dem Hausbesitzer, als Mieter darin weiterzuleben.

Hauptvorteile der Verwendung von Käufern von Bargeldimmobilien

Der Verkauf von Eigenheimen auf dem freien Markt kann länger dauern, was für viele Menschen mit sofortigem Bargeldbedarf ein Problem sein kann. Der wichtigste Vorteil des Verkaufs eines Eigenheims an ein Käuferhaus ist die Geschwindigkeit. Diese Unternehmen gehen Ihre Anforderungen mit Sympathie an und treiben den Hausverkauf sehr schnell voran. Der Kauf erfolgt in bar und es gibt keine Kette.

Einige Hauskäuferfirmen bieten im Rahmen des Cash-House-Kaufgeschäfts auch gute Anreize. Zum Beispiel können sie kostenlose Anwaltskosten anbieten, die an dem Prozess beteiligt sind. Darüber hinaus können die Hausverkäufer auch mehr Geld sparen, da sie nicht für ein Hausinformationspaket bezahlen müssen. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, müssen sie ihre Immobilien nicht auf dem freien Markt vermarkten. Manchmal entscheiden sich Hausverkäufer auch nach dem Verkauf dafür, wieder in ihren Häusern zu wohnen, da diese Unternehmen ihnen möglicherweise erlauben, als Mieter für einen bestimmten Zeitraum dort zu bleiben.

Bargeld anrufen Hauskäufer kann eine gute Option sein, wenn Sie Haus schnell verkaufen möchten. Es gibt keine Probleme beim Verkauf Ihres Hauses mit Cash-House-Käufern.

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6 leistungsstarke Möglichkeiten, um schnell mehr Immobilienanzeigen zu erhalten

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Seien wir ehrlich. Als Immobilienmakler kann es sehr schwierig sein, Angebote zu erhalten. Es gibt viel Konkurrenz und manchmal ist es schwierig zu wissen, wo man suchen muss. Hier sind 6 Möglichkeiten, die Ihnen sicherlich helfen werden, mehr Immobilienanzeigen zu erhalten, wenn sie ordnungsgemäß ausgeführt werden.

1. Starten Sie eine Website und eine Werbekampagne mit der Aufschrift "Wir kaufen Häuser. Schnelle Barangebote". Wenn Sie selbst kein Barangebot machen können, sollten Sie sich natürlich mit einem Investor zusammenschließen, der dies kann. Oft ist der Verkäufer nicht in der Lage, ein geringes Barangebot anzunehmen, sodass dies in eine Auflistung umgewandelt werden kann.

2. Erstellen Sie eine Website, die einen "kostenlosen Bericht" darüber bietet, wie Sie Ihr Haus verkaufen können, auch wenn Sie mehr schulden, als es wert ist. Natürlich müssen sie sich über ein Formular auf der Website anmelden, um den Bericht zu erhalten. Diese Leads werden höchstwahrscheinlich zu Leerverkaufsangeboten führen.

3. Starten Sie eine FSBO-Marketingkampagne. Stellen Sie zwischen 5 und 10 Mailings ein. Eine Mischung aus Postkarten und Briefen scheint effektiv zu sein. Notieren Sie sich jedes Mal, wenn Sie Mitglied Ihres Teams sind und von einem For Sale By Owner fahren, die Adresse.

4. Abgelaufene Einträge abrufen. Wenn Sie darüber nachdenken, waren sie motiviert genug, ihr Haus aufzulisten, aber dann verkaufte es sich nicht. Wahrscheinlich wollen sie es immer noch verkaufen und sind möglicherweise verärgert über ihren Agenten, weil er es nicht verkauft hat. Die Beschwerde Nummer eins, die ich von Leuten über ihren Agenten gehört habe, ist mangelnde Kommunikation. Selbst wenn der Agent gute Arbeit leistete, wusste der Verkäufer es nie und nahm das Schlimmste an. Starten Sie eine Postkarten-Marketingkampagne, die über Ihr hohes Maß an Kommunikation spricht. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr erstes Marketingpaket am Tag des Ablaufs der Liste aushändigen. Das ist schnelle Kommunikation!

5. Pay-per-Click-Werbung über Facebook. Mit dem Facebook-Werbenetzwerk können Sie Ihre Anzeigen nur für bestimmte Personen schalten lassen, basierend auf den von Ihnen ausgewählten Kriterien. Dies bedeutet, dass Sie nur für Personen werben können, die in dem Gebiet leben, in dem Sie Immobilien verkaufen. Es ist sehr zielgerichtet, sodass Sie weniger Geld für Werbung ausgeben und stärkere Leads erhalten. Stellen Sie sicher, dass die Nutzer einen überzeugenden Grund haben, auf Ihre Anzeigen zu klicken. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie eine Website mit einem Anmeldeformular haben und einen guten Grund für die Anmeldung haben.

6. SOI (Einflussbereich). Ich bin mir ziemlich sicher, dass jeder neue Agent, der in eine Klasse ging, eine Liste mit 50 oder mehr Personen erstellen musste, die er bereits kennt. Zu viele Leute nutzen dies nicht gut genug und verpassen viele potenzielle Verkäufe. Versuche dies. Rufen Sie diese Woche JEDE EINZELNE PERSON auf Ihrer Liste an. Verwenden Sie dieses Skript: "Hallo Mr. Jackson. Dies ist" Ihr Name ". Wie geht es Ihnen? Ich rufe heute tatsächlich wegen einer geschäftlichen Angelegenheit an. Wie Sie sich wahrscheinlich erinnern, bin ich im Immobiliengeschäft tätig Von allen, die Sie kennen, wer ist Ihrer Meinung nach die wahrscheinlichste Person, die in Zukunft über den Kauf oder Verkauf von Immobilien nachdenken wird? Mit Ihrer Erlaubnis möchte ich sie kurz anrufen … "

Beachten Sie, dass wir sie nicht danach fragen, wer BEREITS am Kauf oder Verkauf interessiert ist. Es wäre zu einfach für sie zu sagen, dass sie niemanden kennen. Auf diese Weise werden sie mit ziemlicher Sicherheit an jemanden denken.

Damit ist diese Liste abgeschlossen. Ich hoffe, Sie können eine oder zwei dieser Ideen aufgreifen und umsetzen. Ich habe alle effektiv eingesetzt gesehen und die Ergebnisse können phänomenal sein.

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 Immobilien 101 – So finden Sie Ihren Makler

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"Der Kauf eines neuen Eigenheims, insbesondere wenn es Ihr erstes Eigenheim ist, ist nicht einfach. Es gibt eine neue Terminologie zu lernen, einen gesamten Prozess zu befolgen und eine große Anzahl von Entscheidungen zu treffen. Deshalb arbeitet fast jeder, der ein Haus kauft, mit Fachleuten auf dem Gebiet zusammen, um sicherzustellen, dass sie ein gutes Geschäft mit einem guten Haus ohne allzu große Kopfschmerzen machen. Die wichtigste Person im Team von Fachleuten, die Sie & # 39 Ich möchte, dass ein Käufer von Eigenheimen Ihr Makler ist. Aber wie gehen Sie vor, um einen guten Makler zu finden?

Hier sind einige der wichtigsten Möglichkeiten, wie erfolgreiche Käufer von Eigenheimen gute Makler finden können:

1) Mundpropaganda. Oft ist der beste Weg, einen guten Makler zu finden, alle, die Sie kennen, zu fragen, ob sie einen guten Makler kennen. Wahrscheinlich haben Sie auf diese Weise andere professionelle Hilfe erhalten (jeder fragt immer, ob Sie einen guten Zahnarzt kennen, oder?). Natürlich sollten Sie nicht einfach mit dem ersten Makler ins Bett springen, der ihn bekommt verwiesen auf Sie – der blinde ältere Nachbar Ihrer Tante Sally, der mit seiner Katze spricht, kommt möglicherweise mit ihrer Überweisung, aber er ist möglicherweise nicht in der Lage, Ihre Kaufbedürfnisse zu erfüllen. Gute mündliche Überweisungen sind jedoch ein guter Ausgangspunkt, um einen guten Makler zu finden.

2) Sehen Sie sich die Anzeigen in Immobilienmagazinen an. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, oder? Wenn jemand genug investiert ist, um sich ein gutes professionelles Bild zu machen und sich die Zeit zu nehmen, an wichtigen Standorten zu werben, kümmert er sich wahrscheinlich sehr um sein Immobiliengeschäft. Und das bedeutet, dass er gute Chancen hat, ein engagierter Makler zu sein. Es tut nicht weh, die Anzeigen zu durchsuchen, um zu sehen, wer da draußen ist, und einen Termin zu vereinbaren, um sich mit einigen Leuten zu treffen.

3) Nutzen Sie Ihre Suchmaschine. Sie können eine Menge Nachforschungen über lokale Makler anstellen, indem Sie Ihre Informationsanfrage in Ihre Suchmaschine eingeben. Überprüfen Sie einige Makler-Websites und suchen Sie nach positiven Bewertungen von Maklern in Ihrer Nähe, um einen guten Makler zu finden.

4) Stellen Sie eine Liste mit Interviewfragen zusammen und haben Sie keine Angst davor, verschiedene Makler zu interviewen, bis Sie die gefunden haben, mit der Sie arbeiten möchten. Ja, Sie werden vielleicht als nerviger Kunde angesehen, aber wenn eine Maklerin Ihr Unternehmen haben möchte, wird sie hart daran arbeiten, es zu bekommen, was bedeutet, dass sie die Fragen, die Sie haben, vollständig beantworten wird. Zu den Dingen, die Sie wissen möchten, gehört, wie lange sie im Geschäft war, wie gut sie den Bereich kennt, in dem Sie ein Haus kaufen möchten, und was sie tun wird tun, um Ihnen zu helfen, den Kaufprozess zu verstehen.

Wenn Sie einen guten Makler finden, sollte der Rest des Kaufprozesses relativ reibungslos verlaufen. Ja, Sie müssen noch Entscheidungen treffen, aber Sie haben dort einen professionellen Immobilienmakler, der Ihnen bei diesen Entscheidungen hilft. Und Sie können sich einfach ausruhen, wenn Sie wissen, dass der schwierige Teil vorbei ist. Nun, zumindest bis es Zeit ist, einzuziehen! ""

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 Zum Verkauf durch Eigentümer Kaufverträge

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Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, sparen Sie Tausende von Dollar an Maklerprovisionen. Im Gegenzug müssen Sie Themen wie einen Kaufvertrag verstehen.

Zum Verkauf durch Eigentümer Kaufverträge

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu konsultieren, müssen Sie sich etwas Zeit nehmen, um ein Verständnis für den Prozess und die erforderlichen Dokumente zu entwickeln. Erstens sind Sie mit dieser Entscheidung nicht allein. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass über 30 Prozent der Käufer beabsichtigen, ihre Häuser ohne einen Agenten zu verkaufen. Angesichts dieser Nachfrage stehen dem Verkäufer des Eigentümers nun eine Vielzahl von Formularen zur Verfügung, die alle einen Kaufvertrag enthalten.

Ein Eigentümer-Verkäufer-Kaufvertrag unterscheidet sich nicht von einem Immobilienkaufvertrag. Es enthält alle gleichen Bedingungen und wird normalerweise als Immobilienkaufvertrag bezeichnet. Eine Immobilientransaktion ist dieselbe, unabhängig davon, ob Sie einen Makler einsetzen oder nicht. Es ist also wirklich kein spezifischer Eigentümer-Verkäufer-Kaufvertrag erforderlich.

Im Allgemeinen werden alle erforderlichen Verträge und Formulare für eine Immobilientransaktion in einer Gruppe gekauft. In der Regel werden diese Dokumente vom Eigentümer als Verkauf angeboten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sie zu erhalten, jedoch hat das Internet eine der einfachsten Methoden bereitgestellt. Jeder kann fast kostenlos alle Dokumente herunterladen, die für die Abwicklung der Transaktionen erforderlich sind. Tatsächlich sind dies die gleichen vorgedruckten Formulare, die von den meisten Maklern verwendet werden.

Wie Sie wahrscheinlich gelesen haben, verpassen Eigentümerverkäufer eine große Chance, wenn sie die Hilfe von Hypothekenmaklern nicht nutzen. Hypothekenmakler sind unabhängige Kreditgeber und möchten mit Ihnen Geschäfte machen. Ihr Ziel ist es, das Darlehen für den Käufer Ihrer Immobilie zu schreiben, damit sie motiviert sind, Ihnen beim Verkauf des Hauses zu helfen. Sie stellen Ihnen kostenlos alle Formulare zur Verfügung und helfen Ihnen bei offenen Häusern und so weiter. Dies ist eine kostenlose Ressource, die Sie unbedingt nutzen sollten. Wenn Sie das Haus verkaufen und sie einen Kredit erhalten, ist es eine Win-Win-Situation.

Bei der Entscheidung, ob ohne Makler verkauft werden soll, sind viele Hausbesitzer besorgt über Kaufverträge und andere Formen. Kaufen Sie eine vorab geschriebene Version, nutzen Sie die kostenlosen Dienste eines Hypothekenmaklers und es wird Ihnen gut gehen.

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 FSBO versus Einstellung eines Immobilienmaklers: Vor- und Nachteile

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Wenn jemand entscheidet, dass es ein angemessener Zeitpunkt ist, sein Haus zu verkaufen, stehen ihm viele relevante Entscheidungen bevor. Eine der wichtigsten ist, ob versucht wird, es selbst in einem Prozess zu verkaufen, der als "Zum Verkauf", "Vom Eigentümer" oder "Zum Verkauf" bezeichnet wird FSBO oder einen lizenzierten, professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um sie zu vertreten. Natürlich bin ich seit über einem Jahrzehnt ein Immobilien-lizenzierter Verkäufer und habe eine etwas voreingenommene Perspektive. In diesem Artikel werde ich jedoch versuchen, die Vor- und Nachteile eines Vorgehens in beide Richtungen kurz zu untersuchen und zu berücksichtigen . In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, das Thema kurz zu untersuchen, zu prüfen und zu diskutieren Vor-und Nachteile von beiden Möglichkeiten.

1. Zum Verkauf vom Eigentümer ( FSBO): Wenn jemand beschließt, sein Haus selbst zu verkaufen, tut er dies oft, weil er glaubt, dass er mehr Geld verdienen wird, weil er keine Provision zahlen muss. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, zu realisieren und zu erkennen, dass jemand, der diese Option wählt, die gesamte Arbeit erledigen muss, einschließlich Marketing, Werbung, Vorführung des Hauses, Einhaltung von Terminen, Überwachung und Koordination von Open Houses und Koordination all der vielen Notwendigkeiten und Funktionen des Immobilientransaktionsprozesses. Da die meisten Hausbesitzer etwas unerfahren sind, weil der Verkauf und die Vermarktung von Immobilien nicht ihr persönliches Fachgebiet ist und ihnen das Netzwerk usw. potenzieller Käufer usw. fehlt, gibt es häufig weniger Vorführungen und weitaus weniger qualifiziertes Potenzial Käufer. Darüber hinaus bedeutet dies, dass ein Hausbesitzer verfügbar sein muss, um Zeit und Energie zu investieren, das Haus zu begleiten und zu zeigen. Besonders wenn man arbeitet, werden die Möglichkeiten unter diesen Umständen etwas eingeschränkter.

2. Den richtigen Immobilienmakler einstellen: Wenn ein Hausbesitzer den richtigen Immobilienprofi für seine Bedürfnisse usw. anstellt, kümmert sich der Makler um viele Details, die mit dem Verkauf und der Vermarktung der Immobilie verbunden sind! Es ist jedoch wichtig zu erkennen, was man als Provision zahlt, was oft viel weniger wichtig ist als das, was er aus dem Verkauf des Hauses verdient. Statistisch gesehen weisen die meisten Studien darauf hin, dass Häuser, die über Makler verkauft werden, einen höheren Verkaufspreis erzielen (selbst nach Zahlung der Provision), als wenn man sie selbst verkauft. Ein qualifizierter Agent sollte bestimmte objektive Beobachtungen und Vorschläge machen, um eine bessere Attraktivität des Bordsteins zu erzielen und das Haus optimal zu nutzen. Wenn ein Haus einfacher zu zeigen ist, schaffen die Zahlen allein oft eine Situation, in der es sich schneller und zu einem besseren Preis verkauft. Einer der anderen relevanten Gründe, Leute einstellen Agenten, ist der richtige, macht den Prozess weniger stressig und wesentlich stressfreier! Sie sind mit den rechtlichen und transaktionsbezogenen Aspekten des Verkaufs des Hauses vertraut!

Wenn man den richtigen Immobilienmakler auswählt, ist die Person vom Beginn bis zum Ende des Transaktionsprozesses für ihren Kunden da. Er wird Wege einführen, um diese oft zu machen – stressige Zeit, weit weniger!

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 Das Muss über die Abschottung und ihre Phasen

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Zwangsvollstreckung:

Eine Zwangsvollstreckung liegt vor, wenn ein Immobilienbesitzer keine Zahlungen für sein Darlehen leisten kann. Wenn ein Hausbesitzer nicht in der Lage war, mit den Zahlungen Schritt zu halten, musste er die Immobilie einfach an die Bank zurückgeben, die die Hypothek auf das Haus hält. Eine Bank kann eine Zwangsvollstreckungsklage gegen den Hausbesitzer erheben. Sie können eine Immobilie verkaufen oder zurückerobern (Eigentum daran übernehmen), um den Betrag zurückzuerhalten, der für ein durch die Immobilie besichertes ausgefallenes Darlehen geschuldet wird. Die Rechte eines Hausbesitzers an einer Immobilie verfallen, weil die Hypothek nicht bezahlt wurde. Wenn der Eigentümer die ausstehenden Schulden nicht zurückzahlen oder durch Leerverkauf verkaufen kann, wird die Immobilie einer Zwangsversteigerung unterzogen. Wenn die Immobilie nicht versteigert wird, wird sie Eigentum des kreditgebenden Instituts. Zwangsvollstreckungen sind ziemlich unkomplizierte Verkäufe, da die Banken normalerweise keine "Eigenheimbesitzer" sein wollen, sondern "Wohnungsbaudarlehensgeber".

Hier sind die fünf Stufen für die Zwangsvollstreckung:

• Verpasste Zahlungen:

Die Abschottung ist ein langer Prozess, der von Staat zu Staat unterschiedlich ist. Eine abgeschottete Immobilie ist eine Immobilie, die bereits von der Bank übernommen wurde. Diese Phase beginnt, wenn der Hausbesitzer bei den Zahlungen für Wohnungsbaudarlehen (oder manchmal auch bei anderen Darlehensbedingungen) in Verzug gerät. Dies ist normalerweise auf Schwierigkeiten wie Arbeitslosigkeit, Scheidung, Tod oder medizinische Probleme zurückzuführen. Kreditgeber können auf eine zweite, dritte, vierte oder noch mehr versäumte Zahlung warten, bevor sie dem Hausbesitzer eine öffentliche Mitteilung senden.

• Öffentliche Bekanntmachung:

Nach drei bis sechs Monaten versäumter Zahlungen zeichnet der Kreditgeber eine öffentliche Bekanntmachung mit dem Namen & # 39; Inverzugsetzung & # 39; (NOD) beim County Recorder's Office, um anzuzeigen, dass der Kreditnehmer mit seiner Hypothek in Verzug geraten ist. Die Mitteilung über den Verzug und die Verkaufsabsicht muss innerhalb von 30 Tagen nach der Aufzeichnung an den Hausbesitzer gesendet werden. Diese Mitteilung soll den Kreditnehmer darauf aufmerksam machen, dass er in Gefahr ist, alle Rechte an dem Eigentum zu verlieren, und möglicherweise aus dem Haus vertrieben wird.

Diese NOD enthält die Eigenschaftsinformationen, Ihren Namen, den Betrag, in dem Sie in Verzug sind, die Anzahl der Tage, die Sie zurückliegen, und eine Erklärung, aus der hervorgeht, dass Sie gemäß den Bestimmungen des Hinweises und in Verzug sind die Hypothek, die Sie beim Kauf Ihres Hauses unterschrieben haben.

Der Hausbesitzer hat eine bestimmte Zeit, um auf die Mitteilung zu reagieren und / oder die ausstehenden Zahlungen und Gebühren zu ermitteln. Wenn das geschuldete Geld oder ein anderer Verstoß nicht innerhalb einer bestimmten Zeit bezahlt wird, kann der Kreditgeber das Eigentum des Kreditnehmers ausschließen.

Der nächste Schritt besteht darin, dass der Kreditgeber eine Verkaufsanzeige für die Immobilie einreicht. Wenn der Kreditnehmer jedoch seine Zahlungen nachholt, kann der Zwangsvollstreckungsprozess gestoppt werden.

• Vorab-Abschottung:

Diese Phase beginnt, wenn der Kreditgeber eine Standardmitteilung über die Immobilie einreicht, die den Eigentümer darüber informiert, dass der Kreditgeber rechtliche Schritte einleiten wird, wenn die Schulden nicht beglichen werden. Nach Erhalt der Mitteilung von der Bank tritt der Hausbesitzer in eine als "Pre-Foreclosure" bezeichnete Nachfrist ein. Während dieser Zeit kann der Hausbesitzer einen Deal mit der Bank ausarbeiten oder den ausstehenden Betrag bezahlen, bevor er ausgeschlossen wird. Immobilieneigentümer, die sich in der Phase vor der Zwangsvollstreckung befinden, können einen Leerverkauf abschließen, um ausstehende Schulden zu begleichen. Wenn der Kreditnehmer den Ausfall während dieser Phase auszahlt, endet die Zwangsvollstreckung und der Kreditnehmer vermeidet die Räumung und den Verkauf von Eigenheimen. Wenn der Standard nicht ausgezahlt wird, wird die Zwangsvollstreckung fortgesetzt.

• Versteigerung:

Wenn der Verzug nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist behoben wird, legt der Kreditgeber oder sein Vertreter einen Termin für den Verkauf des Eigenheims bei einer Zwangsversteigerung fest (manchmal auch als Treuhandverkauf bezeichnet). Der NTS-Verkauf (Notice of Trustee Sale) wird beim County Recorder's Office registriert. Die Benachrichtigung wird an den Kreditnehmer gesendet, auf dem Grundstück veröffentlicht und in der Zeitung abgedruckt. Bei der Auktion wird das Haus an den Höchstbietenden gegen Bargeld verkauft, der den Höchstgebotspreis in bar zahlen muss, normalerweise mit einer Anzahlung im Voraus und dem Rest innerhalb von 24 Stunden. Der Gewinner der Auktion erhält dann die Urkunde des Treuhänders für die Immobilie. Ein Eröffnungsgebot für die Immobilie wird vom Zwangsvollstreckungskreditgeber festgelegt, das in der Regel dem ausstehenden Kreditsaldo und allen anderen Gebühren entspricht. Das Geld aus dem Verkauf wird verwendet, um die Kosten für die Zwangsvollstreckung, Zinsen, Grundsätze und Steuern usw. zu bezahlen. Der verbleibende Betrag wird an den Hausbesitzer gezahlt. In vielen Staaten hat der Kreditnehmer das "Rückzahlungsrecht" (er kann das ausstehende Bargeld aufbringen und den Zwangsvollstreckungsprozess stoppen) bis zu dem Zeitpunkt, an dem das Haus versteigert wird.

• Post-Foreclosure:

Wenn ein Dritter die Immobilie bei der Zwangsversteigerung nicht kauft oder es keine höheren Gebote als das Eröffnungsgebot gibt, übernimmt der Kreditgeber das Eigentum daran. Die Immobilie wird vom Anwalt, der den Verkauf durchführt, für den Kreditgeber gekauft. Wenn dies geschieht und das Eröffnungsgebot nicht erfüllt wird, gilt die Immobilie als Eigentum im Besitz einer Bank oder im Besitz einer Immobilie (REO). Dies liegt daran, dass viele der bei Zwangsversteigerungen versteigerten Immobilien weniger wert sind als der Gesamtbetrag, der der Bank oder dem Kreditgeber geschuldet wird oder wenn niemand darauf bietet. Die "bankeigene" Immobilie wird dann wieder zum Verkauf angeboten, normalerweise über einen Immobilienmakler.

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5 effektive Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Wenn Sie in der Lage sind, ein Geschäft innerhalb von 5 bis 6 Wochen nach dem Verkauf Ihres Hauses abzuschließen, haben Sie Glück. Es ist selten, dass ein Haus das sofort verkauft. Häufiger bleiben Häuser für Kalendermonate auf dem Markt, ohne ein Angebot zu haben, und der Eigentümer ist später gezwungen, den Wert zu senken, um sich vom gesamten Prozess zu erholen.

Um ein vernünftiges Angebot zu erhalten und Ihr Haus schnell verkaufen zu können, müssen Sie zunächst einen Immobilienmakler suchen. Die Vermittlung des Auftrags an einen Experten ist die beste Option für den Verkauf Ihres Hauses. Ein hervorragender Makler weiß, wie Sie Ihr Haus bewerben können. Er würde Ihnen sogar die folgenden Tipps geben, damit Sie Ihr Haus schnell verkaufen können:

1. Festlegen des geeigneten Preises – Das wichtigste Element beim schnellen Verkauf eines Eigenheims ist der richtige Preis. Häufige Fehler, die Agenten machen, sind die Preise viel zu hoch. Sie denken, wenn sie ihren Preis hoch machen, können sie immer noch das Glück haben, den Preis nach Angeboten und Gegenangeboten überschaubar zu halten. Es wird dringend empfohlen, mit dem Durchschnittspreis zu beginnen und nicht mit dem bevorzugten Nettogewinn. Die neuesten Verkaufspreise sowie der faire Marktwert können Ihnen bei der Entscheidung über den richtigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie helfen. Gehen Sie nicht davon aus, mehr als den Durchschnittspreis in der örtlichen Gemeinde zu verkaufen.

2. Bereiten Sie Ihre Immobilie vor – Machen Sie Ihre Immobilie oder Ihr Haus interessanter, bevor Sie sie zeigen. Laut Statistik hilft Home Staging dabei, den Verkauf von Eigenheimen zu beschleunigen. Lassen Sie Ihr Haus in erster Linie gut aussehen, indem Sie die erforderlichen Reparaturen durchführen und das Haus arrangieren. Je begehrenswerter das Haus, desto verkaufsfähiger ist es.

3. Seien Sie gut vorbereitet, um das Haus jederzeit zu zeigen – Es ist wichtig, dass Ihr Zuhause die meiste Zeit so nahe am Einzugszustand aussieht. Räumen Sie den Müll auf und reinigen Sie das Haus intensiv. Unordnung und Müll verringern das potenzielle Eigenkapital der Residenz und stören das Interesse des Käufers.

4. Anreize anbieten – Um den Verkaufspreis attraktiver zu gestalten, bieten Sie Anreize an. Anreize sind gute Alternativen, um Ihren Preis zu senken. Möglicherweise stoßen Sie auf einen Käufer, der nur einen kleinen zusätzlichen Schub benötigt, um die Kaufentscheidung zu treffen. Ein Angebot zur Abwicklung der Abschlusskosten kann einem schwierigen Käufer helfen, sich eine Anzahlung zu leisten. Möglicherweise bieten Sie auch Dekorationszuschlag an oder nehmen Haushaltsgegenstände und Haushaltsgeräte in den Kaufpreis auf.

5. In den Hintergrund einblenden – Wenn das Haus gezeigt wird, halten Sie sich immer so zurück wie möglich. Wenn Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben, lassen Sie ihn den Verkauf durchführen. Wenn Sie den Verkauf ganz alleine durchführen, können Sie Fragen beantworten und eine kurze Tour durchführen. Geben Sie den Käufern jedoch Zeit, allein zu sein, um sich im Haus umzuschauen.

Hauskauffirmen können Sie bei Ihrem Hausverkauf unterstützen. Ihre praktische Erfahrung wird Sie zu effektiven Verkaufstechniken führen, die in Ihrer Region am besten funktionieren. Sie sind sich der Besonderheiten des Immobilienmarktes voll bewusst. Darüber hinaus können sie Ihnen helfen, den richtigen Verkaufspreis für Ihr Haus zu finden, konkrete Empfehlungen zur Verbesserung der Verkaufswahrscheinlichkeit zu geben und Sie durch jeden einzelnen Schritt des Verkaufsprozesses zu führen.

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