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Wenn man über das Besitzen und Investieren in Immobilien in Mexiko spricht, fragen die Leute immer die gleiche Frage: "Kannst du sie nicht wegnehmen Land, oder hast du eines jener 99-jährigen Sachen? " Nun, ich kann die Sorge und das Missverständnis verstehen, aber im Grunde genommen sind keine dieser Bedenken wahr.

Glücklicherweise hat sich die Eigentumspolitik von Mexiko Immobilien entwickelt. Mexiko umfasst jetzt ausländische Investoren und Second-Home-Besitzer, die mexikanische Immobilien erwerben möchten. Aber diejenigen, die sich auf den Kauf von Immobilien in Mexiko, sehr schnell konfrontiert mit verschiedenen Arten von Land zu kaufen. Und viele internationale Käufer wünschen, dass sie ein bisschen mehr Forschung gemacht hätten, bevor sie eine Kaution abgeben würden.

Die vier großen Landtypen in Mexiko sind die Bundeslandschaft, die eingeschränkte Zone, die uneingeschränkte Zone und Ejido Land

Die Bundeszone ist ein Landstrich, der den Ozean und die internationalen Grenzen umarmt. Niemand kann dieses Land besitzen, nicht einmal Mexikaner. Dazu gehören Land am Pazifischen Ozean, das Meer von Cortez und der Golf von Mexiko, von der mittleren Hochwasserlinie bis zu 66 Fuß den Strand.

Einige große Hotels, mexikanische Landbesitzer, große Entwicklungen und Yachthäfen beantragen Sondergenehmigungen, um dieses Land von der Stadt zu mieten.

Regierung. Einige internationale und mexikanische Hausbesitzer mit bedeutenden Strand-Immobilien-Immobilien sind jetzt auch für Zugeständnisse, um dieses Land von der mexikanischen Regierung zu leasen

Die eingeschränkte Zone ist das Hauptland, das die meisten internationalen Käufer nachher sind. Das ist Land, das mehr als 66 Meter von der mittleren Hochwasserlinie entfernt ist und bis zu 32 Meilen von den großen Ozeanen entfernt ist und 64 Meilen von internationalen Grenzen entfernt ist. US-Bürger und andere nicht-mexikanische Staatsangehörige, kaufen dieses Land mit einem Instrument namens "Fideicomiso", auch bekannt als ein Mexiko Bank Vertrauen.

Diese mexikanische Bank Vertrauen ist ein Traum für internationale Käufer von wahr Mexikanische Immobilien. Es gibt dem nicht-mexikanischen nationalen Besitzer der mexikanischen Immobilien die Macht, die sie benötigen, um ihren Landkauf zu kontrollieren, sehr ähnlich der Art und Weise, wie ein US-Bürger genießen würde, Immobilien in den USA zu besitzen. Zum Beispiel, mit einem fideicomiso, würden Sie in der Lage sein, das Land oder zu Hause zu Ihren Kindern zu machen, es zu mieten, es zu unterteilen, Leasing-Option es, genießen Sie es, verkaufen Sie es, verbessern Sie es oder tun Sie alles, was mit echten gemacht werden kann

Diese Bank Vertrauen kostet etwa $ 2.000 zu etablieren, und etwa $ 500 pro Jahr zu pflegen, je nach Größe des Landes.

Mexikanische Staatsangehörige verwenden keine Fideicomisos, um Land zu kaufen, da die eingeschränkte Zone nicht auf sie beschränkt ist. Sie kaufen Land mit einer Tat namens "escritura publica". Also bei der Suche nach mexikanischen Immobilien zu kaufen, werden Sie von jemandem, der entweder eine fideicomiso oder eine escritura publica hat kaufen. Ein Wort der Vorsicht ist, dass wenn jemand zitiert Sie eine Menge Größe des Strandes vor Land, stellen Sie sicher, dass kein Teil dieser Losgröße ist Bundesland.

Die uneingeschränkte Zone ist der Inland Teil von Mexiko, die über 32 ist Meilen entfernt von den Ozeanen und über 64 Meilen von den internationalen Grenzen entfernt. Wenn Sie ein US-Bürger sind, müssen Sie nicht die fideicomiso Einrichtungsgebühr zahlen, um dieses Land zu kaufen. Die uneingeschränkte Zone erlaubt es den Ausländern, ein Land mit einer Escritura Publica zu besitzen, genau wie ein mexikanischer Staatsbürger. Die Kolonialstädte Taxco, San Miguel de Allende, Guanajuato und Oaxaca befinden sich in dieser Zone. Alle diese Städte sind die spanischen Kolonial-Edelsteine ​​der Amerikas, und ein Großteil ihrer Stadtzentren sind Nationalparks.

Das Ejido-Land ist gemeinschaftliches Land. Kaufen Sie das nicht, es sei denn, Sie sind eine mexikanische Immobilienpro und verstehen Sie die Details. Dieses Land ist weniger wünschenswert, weil klarer Titel schwer zu bekommen ist und manchmal nie kommt. Ejido Land ist viele Male zum Verkauf angeboten von den Entwicklern, die Versprechungen, dass irgendwann in der Zukunft, 3 bis 8 Jahre, wird das Land für einen klaren Titel reguliert werden. Die Regularisierung des Ejido-Landes ist ein langwieriger Prozess, der nicht immer erreicht wird. Nicht nur das, Banken bieten keine fideicomisos auf Ejido Land an. So ist die einzige Möglichkeit, Ejido Land für einen nicht-mexikanischen Staatsangehörigen zu kontrollieren, durch die Einrichtung eines mexikanischen Unternehmens.

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Angesichts der Chennai-Immobilienpreise – Boon oder Curse

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Chennai ist in der Lage, als nächstes Realty-Tech-Hub nach Bangalore aufzutauchen, aber die steigenden Immobilienpreise beeinträchtigen seinen Weg. Die Stadt erlebt eine steigende Nachfrage nach ökonomischen qualitativen Büroflächen und Wohnraum. Chennai Immobilienpreise schwingen, da die Immobilienwerte an einigen Orten ansteigen und an anderen abnehmen.

Chennai Eigenschaften an der alten Mahabalipuram Straße sind Zeuge eines Untergangs in der Transaktionsrate. Von der Gesamtsumme von 4 Millionen Quadratfuß wurden nur 1,7 Millionen m² auf Miete genommen und der freie Platz entspricht etwa 11% nach C & W-Bericht. Der Grund, der von den Immobilienhändlern in der Stadt zitiert wird, ist diese Projekte überteuert und sind nicht in der Lage, den tatsächlichen Käufer zu finden.

Der Großteil des Investors, der in den Chennai Immobilienmarkt eintritt, kommt mit der Denkweise, um einen wirtschaftlichen Platz zu haben In der Stadt. Die höheren Chennai Immobilienpreise führen zu einer hohen Leerstandsrate, da die Anleger nicht bereit sind, den Platz zum angebotenen Preis zu kaufen. Es ist auch zu sehen, dass die meisten Transaktionen in den letzten sechs Monaten stattgefunden haben, besteht hauptsächlich aus Mietgeschäften statt Kauf.

Ein weiteres Problem, das zu einer geringeren Anzahl von Transaktionen geführt hat, ist die Tamil Nadu Regierungspolitik, die es nicht zulässt IT und Software Technology Parks (STP) Einheiten, um Platz für Nicht-IT-Unternehmen zu vermieten. Dies hat weiter zu Leerstellen geführt, da die potenziellen IT-Käufer weniger im Vergleich zu den anderen Firmen sind.

Im Wohnbereich auch eine Wohnung in Chennai zu kaufen ist kein einfaches Geschäft. Chennai Immobilienpreise sind phänomenal hoch an den wichtigsten Wohngebieten, die die Anzahl der Transaktionsgeschäfte reduzieren.

Chennai Immobilienpreise variieren von Orten zu Orten sowie von Händlern zu Händlern, weil nur wenige Entwickler sind Bereit, ihr Eigentum zu einem niedrigeren Preis in Bezug auf den Marktpreis zu verkaufen.

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Source by George Gonigal

Die Open-Hook-und Close-Sample Realtor Video-Marketing-Skript-Ideen

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Realtors wählen, um den Sprung zu nehmen und entscheiden, ein High-Definition-Video über sie zu schaffen können kämpfen, wenn sie versuchen, ihre Agent Marketing-Skript zu entwickeln . Ein Promotion-Video ist ein Werkzeug, das dazu beitragen kann, einen unmittelbaren Einfluss auf den Besucher zu schaffen, weil es mehrere Sinne auf einmal stimuliert.

Die typische flache oder statische Website wird schnell ohne viel Rücksicht auf den Makler versucht, zu bekommen Ihre Marke implantiert in die Erinnerung an ihr Publikum. Ein Marketing-Video ändert die Dinge ein bisschen, da der Makler, der im Video angepriesen wird, dem Web-Besucher immer mehr bekannt wird und eher daran erinnert wird, wenn die Zeit kommt, um ihr Zuhause zu verkaufen.

Schreiben eines Marketing-Skripts Kann ein bisschen überwältigend für diejenigen, die sich selten vermarkten. Ähnlich wie ein Lebenslauf schafft ein Bild von einem Kandidaten auf der Suche nach Beschäftigung, ein Marketing-Video ist Ihre 60 Sekunden kommerziellen zu den potenziellen Kunden suchen Dienstleistungen, die Sie anbieten.

Im Wesentlichen die drei Bereiche eines Videos bilden die Öffnung, Haken Und schließe Die Eröffnung setzt die Bühne für die Präsentation des Agenten in einer günstigen Weise und schafft einen sofortigen Eindruck von Markterfahrung und Kundenorientierung.

Hier sind ein paar Marketing-Skript Ideen, die Sie verwenden können, um Ihre Video-Marketing-Inhalte zu erstellen:

Beim Bau von "The Open" musst du ein schnelles Bild von dir selbst in den Geist des Einzelnen entwickeln, das auf deinen Diensten verkauft wird.


Eröffnung: Montgomery Emerson ist ein ausprobierter und echter Profi, der seit über XX Jahren in Immobilien ist und eine Leidenschaft für die richtige Familie zum richtigen Zuhause hat. Montgomery Emerson ist ein Makler, den Sie mit Ihrer Auflistung vertrauen können, die alles in seiner Macht stehende tun wird, um eine breite Palette von Ressourcen zu pflegen, um Ihr Zuhause in der effektivsten Weise zu vermarkten.

Der nächste Abschnitt Ihres Skripts Oder "The Hook" sollte das "Fleisch" Ihrer Präsentation sein. Hier finden Sie 30 Sekunden voller Sprache, die Ihre erfolgreichen Verkaufsstrategien und Methoden, die ein einzigartiges Bild Ihrer Dienstleistungen über den Vanille-Makler nebenan schaffen, erklärt.


Sample Hook: Als progressive Immobilienmakler hat Montgomery Emerson erfolgreich die neuesten Internet-Marketing-Techniken verwendet, um potenzielle Käufer zu Online-Listen zu fahren. Seine einzigartigen Marketing-Programme sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und nutzen die Stärken Ihres Hauses in verschiedenen Werbekampagnen, die er entwickelt. Er ist anders als jeder andere Makler in der Gegend, wenn es um Immobilienverkäufe und Marketingstrategien geht

Der Haken baut auf dem Fundament des offenen und schafft einen sofortigen Eindruck von Professionalität im Kopf des Betrachters

Schließlich vervollständigt "The Close" das Marketing-Skript, indem es die ersten beiden Komponenten verpackt und alle Gründe zusammenfasst, warum der Makler die beste Wahl ist.

Bei der Suche nach Verkaufen Sie Ihr Haus, gehen Sie nicht mit einem Vanille-Makler, der gerade auf den Markt kam, setzen Sie Ihr Vertrauen in die Hände eines erfahrenen Veteranen wie Montgomery Emerson.

Zusammenfassend sollte jeder Makler sein eigenes Marketing-Portfolio mit einem 1-minütigen kommerziellen Werktag aufbauen Auf ihre eigenen Stärken, um ihre Website hinzuzufügen. Dies unterscheidet sie von den Rest der Agenten, die ein flaches Gesicht auf ihrer Website haben und kreative Marketing-Techniken kennen, um Kunden ihren Weg zu fahren. Mit dem Open, Hook und Schließen in Ihrem Marketing-Skript, wird dazu beitragen, eine knackige und prägnante Skript, die einen unvergesslichen Eindruck machen wird und bekommt die Aussicht, Sie anzurufen, wenn sie bereit sind, ihre Heimat zu verkaufen.

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Wie man eine ländliche Eigenschaft verkauft

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Ländliche Eigenschaften brauchen ein bisschen mehr Arbeit, um erfolgreich zu verkaufen als eine Immobilie in einer Stadt oder einem Vorort.

Drei wichtige Gründe, warum Sie mehr Forschung benötigen, um ein Haus im Land zu verkaufen: –

1. Viele Immobilien werden immer noch verkauft, wenn die Leute ein "verkauftes Schild" sehen, trotz des Aufstiegs der Suche nach Eigentum im Internet, also gibt es weniger potenzielle Käufer, die ein "ländliches Eigentum" passieren.

2. Es ist viel schwieriger, einen Immobilienmakler zu wählen, da es nicht immer offensichtlich ist, welches der bessere Agent ist, um Ihr Eigentum zu verkaufen.

3. Die Bewertung eines ländlichen Hauses ist schwieriger da es nicht so viele Vergleiche gibt, wie zum Beispiel eine Zwei-Bett-Terrasse oder ein 1930er-Haus.

Also die erste Aufgabe Ist es sicherzustellen, dass Sie recherchieren, wie es den Menschen vor Ort gelungen ist, ihr Zuhause zu verkaufen. Wenn Sie in einem kleinen ländlichen Gebiet sind, sind Sie verpflichtet, jemanden zu finden oder zu kennen, der gerade ihr Haus verkauft hat – oder sogar gerade gekauft hat.

Top 10 Fragen, um die Einheimischen / die jüngsten ländlichen Verkäufer zu fragen: –

1. Welcher Agent hat sie benutzt und welches Büro haben sie verkauft?

2. Haben sie ein oder zwei?

3. Welcher Agent hat die Immobilie verkauft?

4. Wie viele Käufer hat es getan, um die Immobilie zu verkaufen (die Norm ist 10 Besichtigungen, um ein Angebot zu erhalten)?

5. Woher kamen Käufer – aus dem Dorf, aus einem anderen Dorf, Vorort oder Stadt?

6. Haben sie für den Preis verkauft, den sie gefragt haben oder weniger (Sie können die verkauften Preise online überprüfen)?

7. Wie viele Wochen war das Eigentum für den Verkauf, bevor sie ein Angebot akzeptierten?

8. Gab es irgendwelche Probleme nach der Bühne?

9. Gibt es irgendwelche Pläne, mehr Häuser / andere Dinge in der Umgebung zu bauen?

10 Gibt es eine Beschränkung, um die Eigenschaft zu ändern, zum Beispiel, fügen Sie eine Erweiterung hinzu, wenn die Eigenschaft / lokaler Bereich Teil eines Naturschutzgebietes ist.

Auch wenn Sie niemanden finden können, der lokal oder in der Nähe verkauft hat, diese Sind genau die Art von Fragen zu fragen Immobilienmakler, wenn sie kommen, um Ihr Haus zu schätzen.

Und 19209007] Ihr Eigentum, also warum nicht versuchen, Leinwand die lokale Bereich oder sprechen Sie mit Menschen und erwähnen Sie denken, zu verkaufen, auch wenn Sie einen Immobilienmakler engagieren.

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Source by Kate Faulkner

Signs Your Boyfriend Is Losing Interest – What to Do When He Is Getting Tired of You

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Learning how to recognize the signs your boyfriend is losing interest can save you lots of anxiety and heartache. When you understand men better, you can finally stop wondering if you’re being over-sensitive, and figure out what to do when he is getting tired of you instead.

Read on to see whether you should be worried about the state of your relationship…

Sign #1: He picks on you.

Do you remember a time when you could do no wrong in his eyes? A time when your flaws seemed adorable to him? When a man is interested in you, it’s easy for him to look past your flaws. But when your boyfriend starts losing interest in you, and doesn’t want to be honest about it, you’ll notice him picking on your faults… increasingly. No matter how hard you work to change and please him, nothing seems to be good enough.

Dear girlfriend, if you have to give in to him most of the time – in order to keep the peace in your relationship, it’s a strong sign that your boyfriend is losing interest. A man who is serious about you will do his best to please you. He will be HAPPY to please you – instead of you having to please him.

My advice is it’s time to stop letting him bully you and pull away from him. If he doesn’t treasure you the way you are now, there are no guarantees he’ll love you – no matter how much you change.

Sign #2: He’s too busy to come and look for you.

When a man is genuinely interested in you, he will find a way to come and look for you. No matter how far, no matter what time of the day. „Too busy“ is simply an excuse that’s easy to make. Don’t become the woman who goes out of her way to go and look for him. If he doesn’t have to work hard to chase you, he won’t treasure your presence and relationship. He will get tired of you if you do all his work for him. Hence, if your boyfriend uses the reason „I’m too busy“ more than once a week, as a reason not to ask you out on a date, it’s a warning sign that he’s losing interest.

My advice is to stop waiting around for him. Get busy pursuing your life goals and allow yourself to make friends with other men. He needs to know that if he’s too busy to come and look for you, other men aren’t. You don’t belong to him and you deserve to have a boyfriend who can’t wait to see you everyday.

Sign #3: He doesn’t initiate contact even when you don’t contact him.

Resisting the urge to contact him first when he doesn’t contact you can be very hard (I know it used to be one of the hardest things for me). It takes practice to not call, text or email him first. But you MUST resist… so you can make sure how interested your boyfriend still is about being in a committed, long-term relationship with you. If he doesn’t voluntarily contact you for more than a day, I would take it as a sign your boyfriend is losing interest.

My advice is to ignore his calls and let him sweat a little. If he doesn’t apologize and do something to make you smile, prepare to move on. Don’t forgive your boyfriend’s bad behaviour too easily… because your actions now will determine the way he treats you in the future as well.

Picking on you, using busy as a reason not to date you and not contacting you daily are warning signs your boyfriend is losing interest. Take my advice and walk away when he is getting tired of you. You deserve to be adored and cherished by a man you love.

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Top Ten Möglichkeiten, um aus Ihrem Timeshare Vertrag

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1 – Verkaufen Sie es an jemand anderes! – Dies ist in der Regel die erste Methode, die Timesharing-Besitzer werden in. Es ist unglücklich, dass dies nur selten funktioniert, wenn die Leute zuerst ihre Timeshare kaufen, sind sie versichert, dass, wenn sie jemals wollen, um es loszuwerden, dass sie leicht verkaufen oder mieten können. Dieses Missverständnis hat viele Timeshare-Besitzer veranlasst, viel Zeit und Geld zu verbringen, die versuchen, ihre Timeshare mit wenig bis gar keinem Erfolg zu verkaufen. Die Tatsache ist, dass die Timeshare-Resorts immer noch Hunderte von Tausenden von Timeshare-Intervallen zu verkaufen haben, so dass Sie im Grunde mit ihnen konkurrieren müssen, um Ihre zu verkaufen und es funktioniert einfach nicht für die meisten Timesharing-Besitzer.

2 – Miete Es um die Kosten des Eigentums zu decken! – Dies ist eine weitere gemeinsame Antwort, die Menschen für das Aussteigen aus ihren Timeshare-Verpflichtungen wählen. Allerdings ist das Problem mit dieser Option, dass wieder einmal die Timeshare-Resorts bereits leihen leere Timesharing-Einheiten für billiger als die Kosten des Eigentums. Dies macht es wirklich schwer, Ihre Timeshare für jeden Betrag zu mieten, der die Kosten für den Besitz der Timeshare abdecken würde.

3 – Spende es an eine Wohltätigkeitsorganisation! – Wenn Timesharing-Besitzer erkennen, dass sie höchstwahrscheinlich nicht in der Lage sein werden, einen Gewinn vom Verkauf zu machen oder ihre Timeshare zu mieten, suchen sie nach Weisen, um sie einfach loszuwerden. Das einzige Problem ist, dass Wohltätigkeitsorganisationen und Organisationen, die Timesharing akzeptieren, klug sind, was es bedeutet, das Eigentum zu übernehmen. Die meisten Wohltätigkeitsorganisationen werden einfach keine Timeshare akzeptieren, es sei denn, sie sind positiv, sie werden in der Lage sein, daraus Geld zu verdienen oder zumindest gut zu nutzen. In der Regel sind nur die luxuriösesten Spitzen-Timeshares spendenpflichtig.

4 – Hört einfach an, dafür zu zahlen und es nicht zu benutzen! – Viele Timeshare-Besitzer sind unter dem Eindruck, dass sie aus ihrem Timesharing herauskommen können, wann immer sie sich so fühlen. Diese Besitzer denken, dass wenn sie aufhören, ihre Timeshare dann können sie einfach aufhören, für sie zu bezahlen. Sie gehen davon aus, dass das Resort das Eigentum übernehmen wird, leider ist das falsch und das Timeshare-Resort, das Sie gekauft haben, hat viele rechtlich bindende Verpflichtungen mit schwerwiegenden Konsequenzen, wenn sie nicht eingehalten werden. Dies ist eine Option, die kein Timesharing-Besitzer ausprobieren sollte, werden Sie nur am Ende mit einer Menge von Timeshare-Schulden, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage, aus der Vergangenheit.

5 – Bezahlen Sie jemand, um es aus Ihren Händen Weinlese – Vor kurzem haben viele Timeshare-Besitzer entschieden, tatsächlich jemand anderes zu bezahlen, um ihre Timesharing-Verpflichtungen von ihnen zu nehmen. Diese wurden als "Timeshare-Relief" -Unternehmen bezeichnet und bieten eine Ausstiegslösung, die Sie aus Ihrem Timesharing ein für allemal bringt. Das einzige Problem mit diesen ist, dass Sie für die Dienste von Timeshare-Entfernung bezahlen müssen, ist die gute Sache, dass, nachdem Sie sie verwenden Sie nicht mehr Wartungsgebühren oder andere Timeshare-bezogene Gebühren erhalten.

6 – Geben Sie Es zurück zum Resort! – Diese Option ist in einigen Situationen technisch eine sehr praktikable Option. Allerdings in den meisten Timeshare-Verträge wird es sagen, dass das Resort ist in keiner Weise verpflichtet, Ihre Timeshare zurück zu nehmen. In diesen Verträgen heißt es oft, dass es einen Namen auf dem Timeshare-Vertrag zu allen Zeiten geben muss, was ziemlich viel garantiert das Resort wird ihre regelmäßige Wartung Gebühr Gebühren erhalten, egal was. Wenn Ihr Timeshare-Vertrag nicht voll Beweis ist, können Sie in der Lage sein, dies zu verwenden, um aus Ihrem Timeshare-Vertrag herauszukommen.

7 – List it and hope it sells! – Das ist wohl einer der ersten Stationen, die viele Timeshare-Besitzer überprüfen werden. Sie sind froh zu sehen, dass Sie Ihre Timeshare zum Verkauf für nur $ 20 oder $ 30 pro Monat Liste und die Leute werden Sie kontaktieren, um zu kaufen oder zu mieten. Das Problem ist, dass es so viele Timeshare Auflistung Websites und keiner von ihnen wirklich funktionieren. Sie machen eine Menge Geld, indem sie jedem Benutzer eine Auflistung Gebühr oder Werbegebühr, die klein ist, aber addiert. Was ist das echte Problem bei der Auflistung Ihrer Timeshare ist, dass niemand wird es jemals finden, die Menschen nicht auf diese Auflistung Websites zu suchen, um eine schöne Timeshare zu kaufen oder zu mieten, sie sind bereits sitzen in einer Timesharing-Präsentation wie Sie und sind "19459002]

8 – Versuchen Sie, einen Timeshare-Verkäufer zu bekommen, um für Sie zu verkaufen – das ist eine ziemlich einzigartige Idee, dass Nicht viele Timeshare-Besitzer sind sicher versucht zu haben. Diese Methode für Timeshare-Entfernung würde es erforderlich, dass Sie im Wesentlichen eine Timesharing-Verkäufer zu verkaufen, um Ihre spezifische Einheit und Intervall im Gegenzug für eine Provision auf den Verkauf zu verkaufen. Dies ist keine legitime Methode, da ich noch nie von jemandem gehört habe, der jemals einen Timeshare-Verkäufer bekommt, um ihnen zu helfen, ihre Woche zu verkaufen, und sie würden wahrscheinlich nein sagen, da sie ihre eigenen brandneuen Timeshare-Einheiten haben, um zu versuchen, 52 Intervalle zu verkaufen.

9 – Finde ein Schleifenloch! – Wenn Sie versierte genug sind, können Sie in der Lage sein, eine technische oder juristische Methode zu finden, um aus Ihrem Timesharing herauszukommen. Einige Timeshare-Verträge sind nicht so eiserne, wie sie sich ausmachen. Es ist wahr, dass die meisten Timeshare-Verträge sind sehr voller Beweis und es gibt wenig zu nichts, was Sie tun können, um aus dem Weg von jemand anderes auf den Timeshare-Vertrag, so dass Sie Ihren Namen abnehmen können. Wenn Sie zufällig einen Weg finden, um Ihren Timeshare-Vertrag legal zu entsorgen, teilen Sie ihn bitte mit der Online-Community, damit andere versuchen, ihre Timeshare-Verpflichtungen gesetzlich loszuwerden, um ihnen keine Kosten zu bieten.

10 – Vergehen Sie – das ist bei weitem die schlimmste, unglücklichste Art, frei von Ihrem Timeshare zu sein. Und in vielen Fällen, auch das Sterben nicht lösen das Problem der Timesharing-Besitz. Wenn Sie jemanden haben, der Ihre Vermögenswerte erbt, werden sie als die neuen Besitzer Ihrer Timeshare zugewiesen. Dies ist eine schreckliche Sache, um an Ihre Lieben weiterzugeben und ist, warum es wichtig ist, auf Ihre Timeshare aufzupassen, bevor es zu spät ist. Sie wollen niemals etwas so finanziell belasten wie ein Timesharing für Ihre Familie.

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Source by Jeff Florio

Strategien für den Kauf von Immobilien in einem langsamen Markt

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Der Immobilienmarkt ist tendenziell zyklisch mit einigen Perioden begünstigt Käufer und andere Perioden begünstigt Verkäufer. Wie bei anderen freien Märkten ist die Preisgestaltung und Verfügbarkeit von Immobilien direkt mit den Kräften des Angebots und der Nachfrage verbunden. Während viele Immobilienmärkte in den Vereinigten Staaten eine erhebliche Verlangsamung erleben, bleiben die anderen Märkte robust und einige wachsen sogar weiter. Was macht die Situation noch komplizierter ist, dass auch innerhalb einer bestimmten Stadt oder Landkreis, kann es einige Bereiche, die heiß sind und andere, die kalt sind.

In den Regionen des Landes, in dem der Immobilienmarkt verlangsamt wird, gibt es einige Dinge, die Hauskäufer tun können, um ihre Chance zu erhöhen, das Eigentum zu bekommen, das sie auf Bedingungen wünschen, die günstig sind. Im Folgenden sind einige Strategien zu beachten:

1. Klären Sie, was Sie wollen. Seien Sie sicher zu verstehen, welche Art von Eigentum Sie wollen (z. B. Schlafzimmer, Bäder, Größe, Hof, Lage, etc.). Identifizieren Sie Elemente, die Sie "haben müssen" und Gegenstände, auf die Sie verzichten möchten, wenn Ihre anderen Prioritäten erfüllt sind.

2. Experten konsultieren. Sie haben zweifellos das Sagen gehört, dass "alle Immobilien lokal sind", also bewaffnen Sie sich mit den besten verfügbaren Informationen. Wenden Sie sich an einen lokalen Immobilienexperten, der Sie darüber informieren kann, welche Gemeinden heiß sind und welche nicht. Offensichtlich sind Sie eher zu finden Angebote in Gemeinden, die überschüssiges Angebot und begrenzte Nachfrage als umgekehrt haben.

3. Marktdaten verstehen. Das Erhalten und Auswerten von Daten kann eines der mächtigsten Werkzeuge in Ihrem Arsenal sein. Identifizieren Sie Gemeinschaften, die Sie wünschenswert finden und fragen Sie Ihren Immobilienmakler, um Ihnen relevante Verkaufsstatistiken zur Verfügung zu stellen. Zum Beispiel kann Ihr Agent Ihnen:

ein. Eine Zusammenfassung, wie viele Eigenschaften in Gemeinschaften verfügbar sind, die du für wünschenswert hältst.

B. Wie lange die Eigenschaften in diesem Monat verkaufen werden, letzter Monat, letztes Quartal, letztes Jahr usw.

C. Wie viele Immobilien haben diesen Monat verkauft, letzter Monat, letztes Quartal, letztes Jahr, etc.

D. Änderungen im Median- und Durchschnittspreis der Immobilien für eine Gemeinde in diesem Monat, letzter Monat, letztes Quartal, letztes Jahr usw.

E. Daten zum Verkaufspreis zum Listenpreis (SP: LP). Dieses Verhältnis gibt Auskunft darüber, wie viel im Durchschnitt die Verkäufer ihren Preis reduzieren.

F. Detaillierte Angaben zu den Eigenschaften, die der Art der Immobilie entsprechen, die Sie wünschen (oft als "Vergleichbare" oder "Comps" bezeichnet).

4. Hochinventurgemeinschaften. Identifizieren, oder fragen Sie Ihren Agenten zu identifizieren, Gemeinden, die scheinen, um besonders langsam zu sein, und das haben eine ungewöhnlich große Inventar von Häusern. Sie haben eine breitere Vielfalt von Optionen in diesen Gemeinschaften, und Sie können die Wahrscheinlichkeit erhöhen, ein besseres Angebot zu finden.

5. Darlehen Vor-Genehmigung. Achten Sie darauf, mit Ihrer Bank oder Hypothekenmakler zu konsultieren und erhalten Sie ein Darlehen Vor-Genehmigung Dokument. Das lässt Sie nicht nur wissen, wie viel Sie sich leisten können, aber es zeigt auch den Verkäufern, dass Sie ein ernster Käufer sind und dass Ihr Angebot ernsthaft bedenklich ist

6. Motivation des Verkäufers Während Informationen darüber, warum ein Verkäufer verkauft wird, ist in der Regel vertraulich, gibt es Situationen, in denen der Verkäufer wird es ihrem Agenten, wichtige Faktoren in Bezug auf ihre persönliche Situation zu offenbaren. Achten Sie darauf, Ihren Agenten zu fragen, um alle Informationen, die der Verkäufer hat, um seine / ihre Agent, die an Ihren Agenten vermittelt werden kann, zu erkundigen. Diese Informationen können Ihnen helfen, sich für ein Angebot auf einer Immobilie und den Preis zu entscheiden, den Sie anbieten möchten.

7. Hausinspektion Eine Hausbesichtigung, die von einem qualifizierten Inspektor durchgeführt wird, kann Ihnen wertvolle Informationen über den Zustand einer Immobilie geben. Darüber hinaus, wenn es Gegenstände gibt, die Reparatur oder Ersatz benötigen, können Sie diese Informationen verwenden, um Ihren Angebotspreis oder Bedingungen zu ändern.

8. Erweitern Sie den Suchbereich. Wie oben erwähnt, sogar innerhalb einer bestimmten Stadt oder Landkreis, kann es einige Bereiche, die heiß sind und andere, die nicht sind. Seien Sie sicher, detaillierte Informationen über das, was Sie wollen, um Ihren Agenten, so dass er / sie kann Ihnen eine Vielzahl von Community-Optionen.

9. sei geduldig. Die Zeit ist auf Ihrer Seite, wenn es überschüssiges Angebot und unzureichende Nachfrage gibt. Versuchen Sie nicht, sich "verlieben" mit einem Haus so sehr, dass Sie nicht objektiv sein können. Es kann sein, dass mehrere Angebote und Gegen-Angebote auftreten, bevor Sie entweder die Eigenschaft, die Sie wollen oder entscheiden, gehen Weg von einem Geschäft. Sie können auch auf mehr Eigenschaften schauen, als Sie normalerweise würden, so dass Sie einer Vielzahl von Optionen ausgesetzt sind.

Während die oben ist nicht eine abschließende Liste von Strategien, ist es ein guter Ausgangspunkt von Fragen zu berücksichtigen, beim Kauf von Immobilien, vor allem in einem Markt, der Käufer begünstigt. Erhalten Sie die Dienste eines kenntnisreichen Immobilienmaklers, der Ihnen zusätzliche Strategien zur Verfügung stellt, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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Final Expense Agent Jobs sind Lucrative und es ist ein einfacher Beruf zu lernen

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Final Expense Agent Arbeitsplätze blühen derzeit, was bedeutet, dass diejenigen, die Beschäftigung suchen, sollten dieses Feld ernsthaft betrachten. Diese Jobs sind ein guter Weg, um ein gutes Einkommen zu machen – wie sind die meisten Versicherungsjobs – und bieten auch eine Umgebung, in der Sie verschiedene Menschen den ganzen Tag treffen können. Es gibt verschiedene Orte online, wo Sie über die Ins und Outs der Rolle zu lernen und wie man endgültige Kostenversicherung zu verkaufen.

Die grundlegenden Anforderungen für die Inbetriebnahme in einem endgültigen Kostenverkauf Job sind minimal – noch ein weiterer Grund, warum Diese karriere ist so verführerisch für viele. Alles, was benötigt wird, ist eine Lizenz für den Betrieb in dem Staat, in dem Sie leben, einige Kenntnisse über die Industrie und einige Unternehmen auf die Bücher, die große Preise anbieten. Schließlich ist eine kleine Präsentation, die Sie an Kunden machen können, immer einen langen Weg, um ihre Unterschrift zu sichern.

Wenn es um einen endgültigen Kostenverkauf geht, ist der Besuch des potenziellen Kunden der Schlüssel, wie dies der ist Zeit, um Ihr Produkt zu verkaufen. Einige kleine Reden plus ein bisschen Verkaufs-Geplänkel ist wichtig, und sollte es richtig gemacht werden, gibt es jede Chance, bis zu $ ​​500 auf jedem Deal. Stellen Sie sich nur die Geldmenge vor, wenn Sie dies dreimal täglich getan haben.

Mein erster Ausflug in diese Branche war, als ich auf eine Anzeige für die endgültigen Spediteure antwortete, die mir einen Job als Lebensmittel im Finale gelandet hatte Expense Versicherung co – etwas, worüber ich damals begeistert war. Es zeigte sich jedoch schnell, dass das Unternehmen nicht gut angesehen wurde und als solches nicht in der Lage war, meine Bedürfnisse zu erfüllen – sowohl finanziell als auch entwicklungsmäßig. Ich habe mich schon längst verlassen und vergaß die Arbeitsuntersuchung für eine lange Zeit.

Es war nicht, bis ich einen Artikel darüber gesehen habe, wie man endgültige Kostenversicherung online ein paar Jahre später verkaufte, dass mein Interesse an dem Feld wieder sprang. Der Artikel in Frage völlig verändert meine Aussichten auf die Industrie und gab mir das Vertrauen zu wissen, ich könnte leicht verkaufen Versicherung an Senioren, wenn ich ein Publikum mit ihnen bekommen könnte. Das würde mir erlauben, endlich mein Potenzial zu erfüllen und das Geld zu verdienen, das ich schon immer wollte.

Der Artikel hat mich so sehr beeindruckt, dass ich sofort in das Geschäft gekommen bin, und fast sofort habe ich einen Besuch besucht Meine ersten Kunden. Nach einem ausgezeichneten Treffen ging ich mit seiner Unterschrift auf einen Vertrag und den zusätzlichen Bonus von $ 1300 in Provision. Wenn es so ist, dass ich auch mit meinen nächsten beiden Klienten zusammenkomme, kam meine Provision an diesem Tag insgesamt $ 2100 – mehr als ich früher in zwei Wochen gemacht habe.

Seit diesem großartigen Start habe ich den Hafen Ich bin seither zurückgekehrt. Das Geld, das ich verdiene, ist jenseits meiner wildesten Träume und ich würde jedenfalls jeden ermutigen, einen Blick auf diese Art von Arbeit zu werfen. Immerhin gibt es nicht viele Jobs da draußen, die dir die Freiheit geben, dein eigener Chef zu sein und die echte Chance, $ 20.000 im Monat zu verdienen.

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Source by Jody Haworth