Operations Manual für Ihr Immobiliengeschäft

In unserem letzten Atlanta Mastermind-Treffen konzentrierte sich unser Hauptthema auf die Erstellung eines Operationshandbuchs für unser Immobiliengeschäft wie das im Buch "The E-Myth" von Michael Gerber beschriebene . Ich weiß, die erste Frage, die Sie vielleicht fragen ist, "Wie in der Heck kann ein Operations Manual helfen mir in Real Estate"?

Ein Operations-Handbuch ist eine Methode, um alles, was Sie in Ihrem Unternehmen zu tun, um zu schreiben Skizzieren, wie Ihr Unternehmen funktioniert. Dies ist hilfreich, dass Sie schließlich Aufgaben an andere Geschäftspartner delegieren können und eine Bedienungsanleitung haben. Das Ziel des Handbuchs ist es, Ihre Immobilien-Business-Methoden zu rationalisieren und an andere zu delegieren, so dass Sie auf die Arbeit an größeren Fragen (denken Sie an ein Geschäftsmodell wie McDonalds Hamburger und Domino's Pizza). Diese Methode wird Ihnen helfen, Aufgaben zu befreien, die Sie nicht gut sind (oder nicht wollen) und die Rentabilität zu erhöhen, wie Sie gehen, um für neue Immobilien-Angebote zu suchen. "19459002]

Hier sind die allgemeinen Schritte, über die wir in unserem Mastermind-Treffen gesprochen haben, um ein Operations-Handbuch für unsere Unternehmen einzurichten.

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Schritt 1: Notieren Sie alle Dinge, die Sie in Ihrem Immobiliengeschäft machen.

1 Beantworten Sie Anrufe von potenziellen Mietern

2. Koordinatenreparaturen

3 Suchen Sie nach zukünftigen Immobilienangeboten

4 Sammeln Sie Mietzahlungen

5 Koordinierung von Vertreibungen

6 Rechnungen bezahlen

7 Fahren Sie herum und prüfen Sie die Eigenschaften

8 Kleinanzeige auf Inserat auf http://www.craigslist.com/ und andere Publikationen

9.

Schritt 2: Brechen Sie die Liste in verschiedene Kategorien

1 Marketing

2. Immobilienverwaltung

3 Reparaturen

4 Buchhaltung

5 Rechtsstreitigkeiten

6 Finden Sie Angebote

Schritt 3: Jede dieser Kategorien bekommt eine eigene Seite, und Ihre Aufgabe ist es, alle Aktivitäten aus Schritt 1 unter den entsprechenden Kategorien Überschriften zu kopieren.

1 Marketing: Bestellen und setzen Sie unsere "For Rent" Zeichen, Eingabe Auflistung in Craigslist.com, Anrufe an potenzielle Mieter und geben Sie Informationen, zeigen Wohnungen.

2. Liegenschaftsverwaltung: Inspektion von Wohnungen, Überprüfung der letzten Reparaturen, etc.

3 Wiederholen

Schritt 4: Setzen Sie die Seiten in eine Drei-Ring-Mappe mit Tabs für jede Kategorie und ein Inhaltsverzeichnis.

Schritt 5: Gehen Sie auf die erste Registerkarte und für jedes Element unter ihm eine neue Seite mit dieser "Aktion" als Überschrift.

1 Marketing

2. Immobilienverwaltung

3 Reparaturen

4 Buchhaltung

5 Rechtsstreitigkeiten

6 Finden Sie Angebote

Schritt 6: Jetzt nehmen Sie jede "Aktion" Seite und Detail genau, wie Sie jedes Element getan werden wollen.

1 Marketing: Bestellen und setzen Sie unsere "For Rent" Zeichen, Eingabe Auflistung in Craigslist.com, Anrufe an potenzielle Mieter und geben Sie Informationen, zeigen Wohnungen.

2. Wiederholen Sie

Schritt 7: Fügen Sie alle Formulare, Details, Telefondialoge oder Checkliste hinzu, die Sie eventuell ausfüllen müssen.

Das Operations Manual ist einer der Kernbausteine ​​für eine Support- und Trainingsstiftung, während Sie Ihr Unternehmen aufbauen und Aufgaben und Autorität an diejenigen übertragen, die mit Ihnen zusammenarbeiten. Wenn Ihr Unternehmen wächst und Sie mehr Mitarbeiter (oder virtuelle Assistent oder Subunternehmer) mieten, haben Sie ein Betriebshandbuch, um sie klar zu informieren, wie Sie Geschäfte machen und was erwartet wird, um die Arbeit zu erledigen.

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Source by Jennifer Bland