Nachteile von "Für Verkauf durch Inhaber"

Für Verkauf durch Inhaber oder FSBO Eigenschaft ist eine, in dem der Inhaber der Besitzer nicht die Hilfe einer Immobilienagentur, um den Verkauf abzuschließen. Stattdessen wird der Verkauf vom Besitzer selbst durchgeführt.

Nachteile für den Verkäufer

Wenn Sie jemanden in Erwägung eines FSBO Immobilienverkaufs für Ihre Immobilie sind oder Sie Immobilien kaufen möchten, die als FSBO Verkauf beworben wurden, sollten Sie sich bewusst sein Des Nachteils, der mit dieser Form des Immobilienverkaufs verbunden ist. Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, was diese aus der Sicht des Verkäufers sind.

1. Umständlicher Verkaufsprozess : Der Prozess des Kaufens von Eigentum durch einen FSBO Verkauf ist umständlich. Sie können den Vorteil genießen, dass Sie keine Immobilien aufgeben müssen, noch müssen Sie alles tun, um die Immobilie zu verkaufen. Sie müssen die Forschungsarbeit bei der Festsetzung der richtigen Preis, die Durchführung von offenen Häusern, Screening-Bewerber, zeigen Eigentum für interessierte Menschen zu tun. Das ist ein beträchtliches Darlehen der Arbeit.

2 Sentimental Feeling Come auf dem Weg: Deine emotionalen Anhänge an die Immobilie können Sie Fehler machen wie über die Preisgestaltung des Eigentums, oder die Beschreibung der gleichmäßigen Immobiliendetails, die den Interessenten korrigieren können . Sie können nicht zeigen, die Art von professionellen Marketing-Touch, dass Käufer gerne sehen, wenn sie kommen, um eine Immobilie auf den Verkauf zu überprüfen.

3 Mangel an Wissen : Als Besitzer haben Sie nicht die Art von Wissen über den Immobilienmarkt, Rechtsangelegenheiten und Finanzen, als Immobilienmakler hat und das kann ein Nachteil für Sie, wenn Sie sich entscheiden, verkaufen Sie Haus. Nicht zu wissen, über rechtliche und finanzielle Fragen im Zusammenhang mit dem Eigentum Kauf kann Problem während der Zeit des Verkaufs verursachen.

4 Brauchen Sie Zeit zu verbringen: Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Sie Zeit Top-Platz-Anzeigen verbringen, erhalten Sie Eigentum bereit für ein offenes Haus, erhalten Sie den Kaufvertrag bereit , Und schaue in notwendigen Papierkram und so weiter.

5 Mehr Kosten: Es sei denn, du weißt ein bisschen über den Immobilienmarkt und alles, was man braucht, um eine Immobilien-Transaktion abzuschließen, wenn du nicht vorsichtig bist, könntest du mehr als dich ausgeben Beabsichtigt zu tun Dies geht gegen die Idee, eine FBSO zu haben, die die Kosten für den Immobilienmakler senken soll.

Nachteile für den Käufer

Die meisten Menschen entscheiden sich, Eigentum über FSBO zu kaufen, weil sie keine Immobilienmakler-Dienstleistungen in einem solchen Kauf bezahlen müssen. Lassen Sie uns einen Blick auf die Nachteile beim Kauf von Eigentum durch diese Form eines Verkaufs:

Unsicher von der Besitz: Obwohl das Eigentum wurde als FSBO ausgegeben, sind Sie nicht sicher Das wahre Eigentum an der Immobilie. Dies ist, weil Sie glauben, was in der Anzeige angegeben ist, zum Nennwert. Wenn Sie nicht Ihre eigene Forschung in die Leute tun, die Eigentum für Verkauf setzen, können Sie über jemand kommen, das ein Teilschlauchbesitzer ist und versucht, Eigentum zu verkaufen, während der andere Inhaber wirklich nicht an dem selben interessiert ist.

Ungewissheit des Preises: Da es keinen Agenten gibt, können Sie die FSBO-Eigenschaften auch überteuern. Wenn Sie nicht über Immobilienmarktpreise in diesem Bereich im Allgemeinen erfahren, können Sie sich in einem Geschäft, wo Sie zahlen mehr als notwendig für die Eigenschaft

Unbewusst von den Fehlern: Du wirst nicht über den wahren Zustand des Eigentums informieren. Der Besitzer ist offensichtlich nicht gong, um Ihnen zu sagen, und wenn Sie nicht ein Haus Inspektion getan werden, können Sie in und Fin eine Menge in Bezug auf Reparaturen und Modifikationen, die Ihre Kosten erhöhen wird zu bewegen.

Keine kompetente Beratung: Wenn Sie einen Immobilienmakler mieten, können Sie sicher sein, kompetente Beratung zu bekommen. Sie können den Besitzer Hintergrund und Eigentum Hintergrund überprüfen durch sie, aber Sie haben nicht solche Privilegien hier. Viel Papierkram ist auch bis dahin fertig, was Sie hier noch einmal machen müssen.

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Source by Preethi Sundar