Makler gegen die wir kaufen Häuser Cash Companies

Kostenlose Immobilienbewertung

Bei der Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können entweder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen oder selbst an eine Firma verkaufen, die "We Buy Houses Cash" betreibt. Jedes Szenario hat seine Vor- und Nachteile, die wir nachfolgend für Sie skizziert haben. Jede Situation ist anders und wir möchten sicherstellen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen. Wir haben auch einige wichtige Fragen skizziert, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie diese große Entscheidung treffen.

Makler. Makler sind die beste Quelle für den Verkauf Ihrer Immobilie. Es ist eine nachgewiesene Tatsache, dass Makler mindestens 10-20% mehr für Ihre Immobilie erhalten als Sie, wenn Sie sie selbst verkaufen würden. Es ist auch eine erwiesene Tatsache, dass Sie es 50% schneller verkaufen werden, wenn Sie die Dienste eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Da die meisten Makler auf dem neuesten Stand der Trends sind, können sie Sie anleiten, welche Artikel angesprochen werden müssen, um den maximalen Preis für Ihr Haus zu erhalten. Mit einem Agenten, der auf Ihre Nachbarschaft spezialisiert ist, kann es sein, dass er über Kollegen und frühere Kunden, zu denen Sie keinen Zugang haben, Verbindungen zu Käufern hat. Ein Agentennetzwerk ist ein sehr mächtiges Werkzeug, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Ich empfehle die Verwendung größerer Kooperationsbroker wie Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

Bei jedem Dienstleister fallen Geschäftskosten an. Die durchschnittlichen Kosten für einen Makler betragen 6-7% des Verkaufspreises Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus für 200.000 US-Dollar verkaufen, kostet es Sie zum Zeitpunkt des Abschlusses zwischen 12.000 und 14.000 US-Dollar. Wenn Sie sich zum Verkauf Ihrer Immobilie für einen Immobilienprofi entscheiden, haben Sie es höchstwahrscheinlich mit finanzierten Käufern zu tun, was bedeutet, dass Sie möglicherweise Verkäuferprovisionen zwischen 3.000 und 5.000 USD zahlen müssen. Der Verkauf an einen finanzierten Käufer bedeutet auch, dass Sie nach Abschluss eines Kaufvertrags in der Regel zwischen 30 und 60 Tagen warten müssen, bis der Kauf abgeschlossen ist. Vergessen wir auch nicht die Kosten für Inspektionen. In den meisten Städten muss das Haus einer Belegungsüberprüfung unterzogen werden. Wenn die Stadt den Inspektor dorthin schickt, gibt es möglicherweise Gegenstände, die die Anforderungen der Stadt nicht erfüllen. Der potenzielle Käufer wird aufgrund seiner Sorgfalt auch einen privaten Inspektor beauftragen, um festzustellen, was das Haus möglicherweise benötigt. Dies kann auch kostspielig werden, wenn der Käufer hohe Anforderungen hat, bevor er sich entscheidet, mit dem Kauf fortzufahren. Das zusätzliche Geld, das Sie mit der Einstellung eines Immobilienprofis verdienen, kann mit den Kosten für Maklergebühren und Inspektionskosten aufgelöst werden.

Wir kaufen Häuser Cash Companies. Diese Unternehmen bekommen oft einen schlechten Eindruck in der Gegend. Sie werden oft als Betrüger oder unehrliche Menschen betrachtet, wenn diese Unternehmen in Wirklichkeit den Menschen einen großen Dienst erweisen können. Genau wie alles andere gibt es Vor- und Nachteile, wenn man diesen Weg geht. Da diese hässlichen Hauskäufer Investoren sind, geben sie Ihnen nicht den vollen Preis für Ihr Haus. Normalerweise kaufen sie Immobilien zwischen 50 und 60 Cent für den Dollar.

Aber bevor Sie diese Leute aus Ihrem Haus werfen, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um über die Vorteile des Verkaufs an einen Geldanleger nachzudenken. Schnelles Geld! In den meisten Fällen haben diese Käufer das Bargeld, um die Immobilie sofort zu kaufen. Dies ist nicht nur ein Barverkauf, sondern Sie müssen sich auch keine Sorgen um die Bezahlung von Verkäuferkonzessionen machen. Oft übernehmen sie sogar Ihre Abschlusskosten, wodurch Sie zusätzliches Geld sparen. Diese Cash Buyer sparen Ihnen auch die hohen Maklerprovisionen. Da Ihre Immobilie vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, ist kein Makler beteiligt. Kein Makler = KEINE GEBÜHREN! Habe ich schon erwähnt, dass keine Inspektionen durchgeführt werden. Da es sich höchstwahrscheinlich um einen AS-IS-Barverkauf handelt, wird der Käufer keinen Stadt- oder Privatinspektor hinzuziehen, wodurch Sie keine Reparaturen an der Immobilie vornehmen müssen. Auch wenn Sie nicht den vollen Preis für das bekommen, was Sie für Ihr Zuhause halten, sparen Sie Zehntausende von Dollar an Gebühren und Reparaturen. Es macht den Deal noch süßer, wenn man weiß, dass sie bei Bedarf in nur 7-10 Tagen geschlossen werden können. Das Beste am Verkauf an einen Geldanleger ist, dass Sie die unerwünschten Gegenstände in der Immobilie lassen können, um noch mehr Geld für Umzugskosten zu sparen.

Dies ist eine große Entscheidung, die nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Es gibt einige Fragen, die Sie sich stellen müssen, bevor Sie sich für einen Weg entscheiden.

1. Muss das Haus repariert werden?

2. Ist das Haus nach heutigen Standards veraltet und wie sehen andere ähnliche Häuser aus?

3. Muss ich sofort verkaufen?

4. Ist die Reparaturliste zu umfangreich für mich?

5. Wird mir ein schneller Verkauf die Last nehmen, mit dieser Immobilie umzugehen?

Wenn Sie eine der oben genannten Fragen mit "Ja" beantwortet haben, sollten Sie in Betracht ziehen, sie an einen lokalen Immobilieninvestor zu verkaufen, der das Geld hat, um sie sofort zu schließen. Ein schnelles Barangebot ohne Maklergebühren, Abschlusskosten oder hohe Umzugskosten ist möglicherweise die beste Lösung für Sie. Wenn das Haus über die Jahre ziemlich gut instand gehalten wurde und Sie es sich leisten können, eine Weile darauf zu sitzen, ist Ihr örtlicher Immobilienmakler die beste Option für Sie und Ihr Bankkonto.

Klicken Sie auf das Folgende, um weitere Informationen zu erhalten Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

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