Grundstücksentwicklung in 7 Schritten

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https://nepomak.org/?n=ciprofloxacin-price-no-insurance Haben Sie ein großes Grundstück, von dem Sie sicher sind, dass es für großen Reichtum aufgewertet werden kann, aber keine Ahnung hat, wie es zu entwickeln ist? Sind Sie kurz davor, in den Ruhestand zu gehen und in eine kleinere Immobilie einziehen zu wollen, aber den größten Nutzen aus Ihrer bestehenden Immobilie zu ziehen? Immobilienentwicklung könnte die Antwort sein, nach der Sie suchen …

http://actiononaccess.org/?c=can-I-buy-antibiotics-over-the-counter-in-Australia Wie bei allen Projekten im Leben gibt es für alles ein System. Eigentumsentwicklung ist genauso. Es gibt sieben Schlüsselschritte für die Immobilienentwicklung:

Die kritischen Schritte sind:

Finde eine Seite (wenn du gerade nicht auf einem sitzt)

Standortanalyse

Machbarkeit

Planungsgenehmigung

Finanzen

Konstruktion

Verkäufe

Die Suche nach einer Website ist ganz einfach, schauen Sie einfach in den Immobilienbereich der Zeitung. Schauen Sie auf Immobilien-Websites. Sie suchen nach einer Immobilie, die aufgeteilt werden kann oder mehr gebaut werden könnte als derzeit auf dem Grundstück; oder Wertschöpfung.

Wenn Sie bereits ein Stück Land besitzen, von dem Sie glauben, dass es entwickelt werden könnte, um für Sie viel mehr Wert zu schaffen; es ist nicht erforderlich, eine Site zu finden.

Standortanalyse und Machbarkeit sind der Schritt, der für ein Projekt kritisch sein kann. Es ist grundsätzlich erforderlich, eine Website zu recherchieren, um zu sehen, ob sie profitabel ist. Eigentumsentwicklung kann versteckte Kosten enthalten. Um herauszufinden, welche Kosten erforderlich sind, zahlt es sich aus, die Fachleute anzurufen, um die Kosten herauszufinden. Wenden Sie sich an Ihre Gemeindeverwaltung, um alle erforderlichen Kosten zu erfragen, damit alle Dienstprogramme für Ihr Projekt verbunden / aktualisiert werden können. Architekten sind eine ausgezeichnete Quelle für die Bestimmung von Kosten wie Genehmigungskosten des Stadtrats einschließlich der erforderlichen Zeichnung. Baukosten können sehr wichtig sein, da viele Projekte, bei denen neue Gebäude gebaut werden, die Baukosten ein großer Teil eines Projekts sind. Die letzte wichtige Information ist der Verkaufspreis, denn wenn Sie Ihr Produkt nicht genug verkaufen können (oder es lange Zeit auf dem Markt ist), wird das Projekt nicht undurchführbar sein.

Für Sie bereits getan, wenn Sie Eigentum und es wird beworben, dass es eine Genehmigung hat, werden Sie dies nicht benötigen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, in der dies nicht enthalten ist, benötigen Sie professionelle Hilfe. Architekten können hier von unschätzbarem Wert sein, oder jemand, der selbst ein Bauträger ist oder ein Immobilienentwicklungsunternehmen, das Projektmanagement anbietet, kann helfen. Wenn du einen Profi benutzt, kannst du den Schmerz und Stress von dir nehmen, um es zu einer viel besseren Erfahrung zu machen.

Finanzen ist eines der spaßigsten Themen, mit denen man sich befassen muss. Wie wir alle wissen, kann es für Banken schwierig sein, Finanzierungen für Häuser zu bekommen. Und das Gleiche wenn nicht schwieriger für Projekte und ein gutes Finanzpaket ist erforderlich, da alle Banken Anforderungen einschließlich Gewinnspanne haben werden. Banken werden kein Projekt mit einer Gewinnmarge von weniger als 20% verleihen.

Bauen kann einer der aufregendsten und furchterregendsten Schritte sein. Offensichtlich werden die meisten Leute das Gebäude nicht selbst machen, es wird von einem Baumeister gemacht. Die Konstruktion ist sehr einfach, wenn Sie eine Baugenehmigung haben, die Sie dem Bauherrn erlauben, mit dem Bau zu beginnen. Bei der Zahlung für das Gebäude, während es durch das Projekt fortfährt, benötigt der Bauunternehmer Geld für die geleistete Arbeit. Die Bezahlung des Bauunternehmers kann ein wenig kompliziert werden, weil offensichtlich das Projekt rückgängig gemacht werden kann, wenn Sie am Ende für die Bauarbeiten zahlen, bevor sie abgeschlossen sind. Wenn ein Vertrag abgeschlossen ist, listet der Vertrag alle erforderlichen Schritte auf und die Mittel können in Entwicklungsphasen an den Bauherrn verteilt werden. Sie können einen Fachmann beauftragen, diese Schritte zu überwachen, um den Erbauer jederzeit ehrlich zu halten.

Wenn Sie sich Sorgen um ein großes Projekt machen, beauftragen Sie einen Vermessungsingenieur, das Projekt zu verfolgen. Sie werden darüber berichten, was abgeschlossen wurde und wofür bezahlt werden sollte. Quantum Surveyors sind Profis dabei und nehmen das Risiko aus der Konstruktion. Ein weiterer Vorteil ist, wenn Sie einen Mengenmesser haben, können Sie auch einen Abschreibungsplan erstellen, um den Verkauf zu unterstützen.

Der Vertrieb ist ein interessantes Thema. Wir alle wissen, dass Sie einen Immobilienmakler nutzen können, um Produkte zu verkaufen. Dies kann sehr hilfreich sein, da diese Leute Profis im Immobilienverkauf sind. Eine weitere Option ist ein Promoter (oder Marketer), der das Produkt tatsächlich für Sie an eine Kundenliste verkauft (Datenbank mit Kunden, die nach Investitionen suchen). Dies kann mehr kosten, aber wenn Sie Pre-Sales benötigen, können sie extrem hilfreich sein, um schnelle Verkäufe zu erzielen.

Wenn Sie eine Immobilie haben und diese gerne in etwas weiterentwickeln möchten oder jemanden kennen, der in brauchen. Wenn Sie sich jedoch noch nicht sicher sind, welche Person Sie zuerst kontaktieren sollen, um loszulegen.

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Source by Brian Toon