Gewerbeimmobilien: Das Leben eines Maklers

Ein kommerzieller Immobilienmakler stellt einen Dienst zwischen Käufern, Verkäufern und Mietverträgen von Immobilien zur Verfügung. Makler sind verantwortlich für die Verwaltung eines Teams von Immobilienmaklern, um Menschen beim Kauf, Verkauf, Leasing oder Vermietung von Gewerbeimmobilien zu unterstützen.

Eigenschaften, die von kommerziellen Broker gehandhabt werden, beinhalten oft Bürogebäude, Hotels, Wohnungen, Einzelhandel, Gastfreundschaft, Einkaufszentren und Industrieimmobilien. Für Kunden, die auf Rohland aufbauen, können Broker helfen, den Kunden bei der Verwaltung des Bauprozesses zu unterstützen, einschließlich Inspektionen, Identifizierung von Zonierungsbeschränkungen und Bauvorschriften und Anleitungen, um sicherzustellen, dass notwendige Schritte unternommen werden, um sicherzustellen, dass das Gebäude pünktlich abgeschlossen ist , Und innerhalb des Budgets.

Bei der Arbeit für einen Verkäufer oder Vermieter eines Gewerbeimmobilien, hat der Broker eine unterzeichnete Vereinbarung mit dem Kunden und macht sich auf den bestmöglichen Preis mit den besten Bedingungen für ihre Kunden zu erreichen. Während ein Makler für den Verkäufer oder Vermieter arbeitet, können sie auch Käufer bei der Suche nach einem Gewerbeimmobilien für ihre Bedürfnisse und Budget zu unterstützen. Aber in diesen Fällen gibt es nie eine vorherige schriftliche Vereinbarung, im Namen des Käufers.

In den meisten Staaten, um ein Immobilienmakler zu werden, ist eine Lizenz erforderlich. Dies ermöglicht dem Makler, Geld für Gegenleistung zu erhalten. Es ist illegal für einen Makler, Geschäfte ohne Lizenz zu führen, es sei denn, sie sind ein praktizierender Anwalt, der nicht verpflichtet ist, für einen Makler-Lizenz zu sitzen, um eine Provision zu erhalten.

Es ist wichtig, dass diejenigen, die daran interessiert sind, ein Makler zu werden, sicherstellen, dass sie in ihre jeweiligen Zustandsrichtlinien auf einen kommerziellen Immobilienmakler schauen, da Anforderungen und Vorschriften zwischen den Staaten erheblich voneinander abweichen können.

In vielen Staaten werden Lizenzen für einen bestimmten Zeitrahmen ausgegeben. Danach muss der Makler die Weiterbildung absolvieren, um seine Lizenzen zu verlängern. Diese Weiterbildungsanforderungen sind besonders wichtig, um sicherzustellen, dass der Makler auf dem Laufenden gehalten wird mit Immobilienrecht Updates und Änderungen in der Branche.

Wie man ein Immobilien-Broker
Broker in der Regel beginnen als Immobilienmakler. Dies ist, wo sie ihre Branchenerfahrung zu gewinnen, und dann beschließen, eine lizenzierte kommerzielle Immobilienmakler zu werden. Um eine Broker-Lizenz zu bekommen, muss der Immobilienmakler eine Broker-Staatsprüfung bestehen, sowie eine Kursarbeit oder eine Ausbildung absolvieren. In der Regel, nach der Akkreditierung, wird der Makler entweder weiterhin für einen anderen Makler arbeiten, als Associate Broker, oder starten Sie ein Geschäft von ihren eigenen, wo sie ein Team von Immobilienmaklern zu verwalten.

Broker, die haben Ihr eigenes Brokerage-Geschäft mit Immobilienmaklern zu verwalten, muss eine sehr gute Kenntnisse der rechtlichen Verfahren und Anforderungen haben. Es ist ihre Aufgabe zu erziehen, und beraten sowohl ihre Immobilienmakler, als auch Kunden, die zu ihnen kommen für Beratung über kommerziellen Verkauf, Vermietung oder Gebäude.

Was Dienstleistungen ein kommerzieller Broker bietet
A Broker bietet Dienstleistungen wie einen geschätzten Wert einer Immobilie, Vermarktung dieser Immobilie und Unterstützung für einen Käufer oder Verkäufer mit dem Kauf, Leasing oder Verkauf einer Immobilie. Makler können aufgefordert werden, für den Verkauf von Eigentümer (FSBO) Dokumentvorbereitung und Papierkram, aber in kommerziellen Eigenschaften ist dies viel weniger ein Auftreten als privat Eigentumswohnungen.

Ein Makler wird auch Führer Zu den Eigentümern, wie man verkauft oder ihr Eigentum vermietet und mit dem Hausmanagement-Prozess hilft. Ein Makler wird oft die Papierarbeit ausfüllen, die benötigt wird, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, obwohl sie nicht die Befugnis erhalten, Papiere im Namen ihrer Kunden zu unterzeichnen.

Provisionen
Handelsvermittler erhalten eine Provision von der Verkauf einer Immobilie. Dies ist in der Regel ein vereinbarter Prozentsatz des Verkaufspreises oder eines Teils der monatlichen Mieteinnahmen vom Vermieter. Makler in der gewerblichen Industrie müssen sehr wettbewerbsfähig sein und haben eine gute Kenntnis von ihrem lokalen Bereich, um ein gesundes Einkommen zu machen. Aber mit diesen Fähigkeiten gibt es definitive monetäre Belohnungen angeboten, um Broker. Laut Statistik die Mehrheit der gewerblichen Immobilienmakler sind auf einem jährlichen Einkommen über $ 42.000 pro Jahr, während einige verdienen ein sechs-Einkommen.

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Source by Tony Seruga, Yolanda Seruga And Yolanda Bishop