FSBO Jargon – Die Sprache des FSBO-Verkäufers

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Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen, betreten Sie die Welt der FSBO-Verkäufer. Wie bei jeder neuen Erfahrung müssen Sie einige der Basissprachen verstehen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims ist aus finanzieller Sicht sehr sinnvoll. Obwohl sich der Immobilienmarkt deutlich abgekühlt hat, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu historischen Referenzen weiter gestiegen. Mit 6 Prozent kann die Provision eines Immobilienmaklers viel Geld ausmachen. Bei einem Haus mit 500.000 US-Dollar handelt es sich um unglaubliche 30.000 US-Dollar, die sich wirklich auf das Eigenkapital auswirken, das Sie im Laufe der Jahre aufgebaut haben.

Wenn Sie sich für FSBO entscheiden, müssen Sie einige Dinge verstehen. Sie nehmen im Wesentlichen die Ruder des Bootes und rudern alles selbst. Das bedeutet, dass Sie sowohl die Konzepte als auch die Sprache verstehen müssen, die während des Immobilienprozesses verwendet werden. Hier sind einige Tipps.

FSBO – Dieser Begriff steht für "For Sale By Owner". Es ist wichtig zu verstehen, dass es in der Immobilienbranche als Substantiv verwendet wird. Einfach ausgedrückt, Sie sind ein FSBO. Agenten, die Käufern helfen, verweisen bis zu diesem Zeitpunkt auf Sie und Ihre Immobilie. Die Vertriebsagenten werden sich auch regelmäßig mit Ihnen in Verbindung setzen, um zu versuchen, Sie von einem FSBO zu einem Listing-Kunden zu machen. Sie möchten also, dass Sie sie einstellen.

FFMLS – Dieser Begriff bezieht sich auf den Flat Fee Multiple Listing Service. Viele Menschen, die erwägen, ihr Haus bei einem Makler zu verkaufen, befürchten, dass sie ihre Immobilie nicht im Mehrfachnotierungsdienst für die Region eintragen können. In der Vergangenheit war die "MLS" eine Liste, die ausschließlich von Agenten und Maklern kontrolliert wurde. Heutzutage gibt es Möglichkeiten, ohne einen Immobilienmakler darauf zuzugreifen. Sie können eine Pauschalgebühr für Ihren Eintrag zahlen, dann den Namen.

CMA – Dieser Begriff spiegelt eine vergleichbare Marktanalyse wider. Es ist im Wesentlichen eine Aufteilung der Häuser in Ihrer Nachbarschaft. Zu den Informationen gehören beispielsweise die Listenpreise von Häusern, Bewertungen usw. Als FSBO-Verkäufer können Sie eine CMA erhalten, indem Sie sich einfach an einen Immobilienmakler wenden. Sie verwenden diese Berichte als Lead-Generatoren und geben sie kostenlos aus. Sagen Sie ihnen, Sie sind ein FSBO und sie werden Ihnen immer noch einen geben. Die ewige Hoffnung des Agenten ist natürlich, dass Sie als FSBO scheitern und sie einstellen.

Offensichtlich gibt es viele Begriffe, die in der Immobilienwelt auftauchen. Die meisten gelten unabhängig davon, ob Sie einen Makler einsetzen, um Ihre Immobilie zu bewerben. Die obigen Angaben stellen ein Paar dar, das Sie als FSBO kennen müssen.

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